北京最好的房子在北京长安街建国门旁边的贡院6号，每平方米的均价是4万元，最贵的户型卖到每平方米6万元。 北京公寓类的顶级豪宅恐怕非贡院六号莫属——其每平米4万元的售价以足以令一般的有钱人却步。“贡院六号”的豪华，还包含“皇家地段”的因素。“贡院六号”共有3栋楼150套房子，其中100套只租不卖，仅有一栋50套对外出售，每平方米的均价是4万元，最贵的户型卖到每平方米6万元。 但由于豪宅的总价高，维护成本也高，因此有业界人士提醒那些投资性买家，做这类物业的投资时，要谨慎行事。另外，开发商在开发豪宅项目时，应多突出其稀有性和文化品位，因为高价位绝非豪宅的唯一要素。一些业内人士提醒说，在中国真正的豪宅市场其实并未形成，在已经出售和新开的楼盘中，可以称得上真正豪宅的屈指可数。 价格来源于网络，仅供参考

主要满足以下几点： 1、在北京连续满五年个人所得税纳税证明或在北京连续满五年的社会保险证明； 2、有北京合法有效的暂住证； 3、购房人在北京没有房屋，在北京是第一次购房，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋； 4、要有相关证件：身份证、结婚证和户口本。 5、如果您在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以 上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。 6、北京户口的居民以家庭为单位名下不能超过2套住房，而外地户口的居民以家庭为单位名下只能拥有1套 住房，两者如有第三次贷款记录的话，银行就不会贷款给你了。

需要满足以下几点。 一：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明; 二：有北京合法有效的暂住证; 三：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋; 四：身份证、结婚证和户口本。 五：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

集体户口能买房吗？分两种情况 在职集体户口能在北京买房 在职集体户口人员属于本市户籍，只要符合本市户籍购房条件就可以买房。 根据2011年出台的“新国八条”的实施细则——“京15条”，北京市单位集体户口是本市户籍的一种形式。这表明集体户口者可以按“京籍”限购标准购房，但大学生除外。根据规定，非本市户籍人口因就学迁入学校集体户口的，不能作为本市户籍人员购房。毕业后，取得本市户籍，或未取得本市户籍、但在本市连续5年以上缴纳社会保险或个人所得税的，可按限购政策购买住房。 此外，如果有多人共有一处房产，根据规定，非同一家庭的两名及以上个人共同拥有一套住房产权，各计一套已拥有住房。共有产权人相互之间转让共有住房产权的，不需进行资格审核。 在校集体户口毕业后才能在北京买房 学生类的集体户口是属于临时户口不能直接买房落户。 在校大学生虽是集体户口，但属于一种临时户口，并不能算作北京户籍。如果户口落在北京，需要接收单位办理进京指标，办理相关手续才可以。 大学生如果将来毕业后户口留京；或者是户籍不在北京，但在京工作和生活，连续5年纳税或缴纳社保，如果符合外地人在北京买房条件，有住房需求一样可以有购房资格。 北京在职集体户口买房要符合什么条件？ 在职集体户口人员属于本市户籍，只要符合本市户籍购房条件就可以买房。本市户籍居民家庭在北京买房条件是： 已拥有1套住房。 所以，在职集体户口人员，只要所属本市户籍居民家庭只拥有1套或1套以下住房，都可以在北京买房。 北京在校集体户口毕业后的买房条件 毕业后，如果户口留京，则与北京籍家庭买房条件相同。 如果毕业后户口不能留京，则须满足如下外地人在北京买房条件才可以在京买房： （1）持有本市有效暂住证 （2） 在本市没拥有住房 （3） 连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税 其中“连续五年（含）以上在本市缴纳个人所得税”是指自申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年至少一次缴纳个人所得税，缴纳年份不能中断，全年纳税记录累计不为0，补缴无效。 社保是从申请月的上一个月往前推算60个月。从申请月的上一个月开始，往前推算60个月连续缴纳养老保险，不能断月。如有断月，补缴后有效。 总之，在职集体户口人员属于本市户籍，只要符合本市户籍购房条件就可以买房。在校集体户口毕业后如果留京，则所属本市户籍居民家庭只拥有1套或1套以下住房，都可以在北京买房；如果毕业后户口不留京，则须满足外地人在北京买房条件才可以在京买房。 集体户口买房手续办理 当事人是集体户口的话，当事人本人是没有户口薄的。现因你要用办理落户手续，你可以从公司的集体户口薄上将你个人的“户籍卡”原件从公司借出来，待办理完手续后，再将个人的“户籍卡”原件还给公司就行了。还有一种方式是，你到你现在集体户口所在地的派出所打一个“户籍证明”也能用于办理落户手续。其它要提交的证件与资料就与其它常住户口的人办理手续没有任何区别了。 当事人是集体户口的话，其本人是没有户口薄的。从而其购买房子有一定的程序要求。以下是集体户口买房办理手续的两种方法。 一、从公司的集体户口薄上将自己个人的“户籍卡”原件从公司借出来，待办理完手续后，再将个人的“户籍卡”原件还给公司。 二、到现在集体户口所在地的派出所打一个“户籍证明”办理落户手续。

北京市买房条件如下：1.在北京工作，户口已经迁入北京市集体户口（户口落在公司或者是人才市场的）这样对所购房面积没有什么要求。2.户口没有在北京本地的就需要购买面积不低于60平的房屋才能落户。购买二手房的话有一些税费的问题，一般买房人自己需要承担的税费就是契税了。购买一手房（也就是新房）没有税费问题（因为一般的都包含在房价内）。

外地人在北京买房条件： 一：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明; 二：有北京合法有效的暂住证;　 三：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;　 四：身份证、结婚证和户口本。 五：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。 六：集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。

1.查看自己是否被限制购房。 2.购买一个新的手机号来作为看房时与中介的联系方式,如果是移动的卡可以申请一个副号。 3.如果需要贷款,去中国人民银行查贷款人的信用。以免到时无法贷款导致莫大损失。 4.根据自己的需求,资金选好看房区域。并对房子的属性(交通,新旧,楼层,户型,学区,发展前景)等做出排序来作为买房的最终决策。

在北京买房办户口，有三个条件：其一，必须是在试点城镇有合法固定住所和稳定生活来源的外地人员；其二，得在试点城镇进行一定比例的投资；其三，受聘于试点城镇企事业单位有突出贡献的具有专业职称的科技、教育、管理等人才。“并不是简单地只要买房就能办户口。”外地人士看到“买房办北京户口”的广告承诺，一定要谨慎，应先到北京市公安局的户籍管理部门咨询有关事宜，不要轻信各种承诺，以免上当受骗。

2016年北京买房首付比例： 1、 首套房首付比例：北京首套房最低首付款比例为20%，公积金贷款最高额度为120万元； 2、 二套房首付比例：从2015年9月14日开始，北京市已有1套房并且已经结清贷款公积金贷款的，购买二套房最低首付款比例调整为20%。 2016年北京买房所需条件： 1. 社保缴费2五年以上且不中断； 2. 有北京市合法暂住证； 3. 夫妻双方没有北京住房。 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。 价格来源于网络，仅供参考

您好，首付40万，在北京买新房可以买130万以内的；买二手房可以买110万以内的。这个价位的房子房龄相对较老，户型较小。推荐您关注房山良乡、大兴黄村板块、昌平南口板块。 价格来源于网络仅供参考。

您好，当你需要购房时，让那些给你提供房源的开发商或是中介公司给你办理就可以了，一般五个工作日就会有结果。当然最简单的方法就是看你自己名下有没有房产，就以已经交过契税和办理了房产证的房子，北京户口名下可以有两套，外地户口只能有一套，只要是超过这个数量，你就不可能在北京买房了。 希望能够帮到您。

中海金玺公馆 均价：51000元/平米 位置：长安街西沿线地铁1号线古城地铁站西500米 V7九间堂 均价：50000元/平米 位置：通州区通燕高速北侧耿庄桥出口北500米潞苑南大街 荣盛永清花语城 均价：8000元/平米 位置：廊坊市永清县工业园区 价格来源网络，仅供参考。

主要满足以下几点： 1、在北京连续满五年个人所得税纳税证明或在北京连续满五年的社会保险证明； 　　 2、有北京合法有效的暂住证； 　　 3、购房人在北京没有房屋，在北京是第一次购房，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋； 　　 4、要有相关证件：身份证、结婚证和户口本。 　　 5、如果您在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。 　　 6、北京户口的居民以家庭为单位名下不能超过2套住房，而外地户口的居民以家庭为单位名下只能拥有1套住房，两者如有第三次贷款记录的话，银行就不会贷款给你了。

首付一般都是看你是不是首套的，一般都是三成的，这个是最低都要三层的，但是如果是想交足五层也不是不行的呢；贷款买房首先涉及到几个问题，1您是是否是首套贷款买房，还是二套贷款，或三套（三套在2010年政策出台后不容易贷下来，不过也可以操作，只是比较麻烦），三套贷款的成数不一样，2看你所购买的房屋的面积（分两种90平米以下和90以上）。贷款是走评估价的。I.90平米以下首套可以贷款评估价的8成，90平米以下二套可以贷款评估价的5成，三套现在要是贷款下来最多4.5成。II.90平米以上首套贷7成。90平米以上二套5成，90平米以上三套4.5成。注明：个人信贷情况根据，您的所在单位经营性质，个人收入流水，个人信贷信誉情况等。

首先此客户必须在京有缴存记录 2.如果在京缴存不足12个月，需在原缴存处出具缴存证明，两地累计要求满12个月，在京暂住证明，其它与北京人政策一样，商业贷款是最简单的，你有足够的首付款就可以，其余的就是你的贷款，提供收入证明（收入是月还款的二倍）加盖公司公章。提供公司营业执照副本加盖公章。如果是夫妻双方，提供双方的身份证原件，户口本复印件，结婚证复印件，暂住证原件。这些就可以了。不过现在出了京十五条，你必须能提供在北京连续5年的纳税和社保证明。

五环外首付80万是可以买到的，综合全北京来看，首付需要在100-150万起。 看你想买公寓还是住宅，具体需求什么样。这个是分地段和楼层，以及开发商，一般六环以里平均价在2万到30万，排除状况不好的楼盘及年代久远的房子。 此价格源于网络仅参考

北京商业贷款买房流程 第一步：与房主签订购房合同。 第二步：到建委进行购房资质审核。核对是否有购房资格、名下有几套房。 第三步：到过户大厅进行网签。核算出房屋的网签价。 第四步：与银行预约面前。银行会对房屋进行评估，一般需要收取600元到1500元的评估费。房子最终的评估价要高于网签价而略低于合同成交价。客户越优质，其所贷数额越多，一般情况下优质客户（公司有名、收入稳定、名下无房、无贷款记录、信用卡无逾期等等）至少可以贷出合同成交价的80%＊70%＝56%。 注意：我们希望把网签价做低，因为可以少交税。但是我们又希望银行评估价可以高一些， 因为这样可以多贷出些款。这就是一个矛盾，需要购房者根据自己的实际财务情况进行权衡。但是评估价也不可能给你做过高，因为银行放款比例是比较固定的，如果评估价过高势必会导致最终放款也比较高，而具体放款数额归根结底还是要受到你的还款能力的限制。银行需要你和你妻子的公司出具收入证明以及公司的营业执照复印件并加盖公章，目前银行为了安全起见还要对你近半年的工资流水进行核查，确保收入证明真实可靠。一般情况下，银行会依据你的家庭情况确定你的贷款数额和贷款年限，确定贷款数额和贷款年限后，进而核实出你的月还款额是多少。一般情况下，你的家庭收入应该是你月还款额的2倍。 第五步：到地税局去缴税。 （1）契税：买方若是首套房，税率为网签价的1%；若买方不是首套，税率则为3%。 （2）个税：卖方房产如果不满5年或非唯一住房的，需缴（网签价－原值）＊20%，应该是由卖方承担，但是在实际交易过程中卖方都转嫁给了买方。地税局规定有些房屋无法查询到原值的（如央产房），按网签价的1%缴纳即可。 （3）营业税：市区商品房不满五年交易的，需要缴纳网签价的5.6%的营业税。（4）土地出让金：按15.6 元每平米征收。 第六步：到银行交付首付款，并进行资金托管。 第七步：预约过户。需要缴纳工本费和印花税，合计85元。拿到房本后，房管局直接在你的房本上盖上抵押。 第八步：拿房本到银行去批贷款。

1、跟开发商签订预售协议书 2、先检查自己是否有贷款资格，能贷款多少？ 3、去办理首次买房证明，如果买二套房不用办理 4、缴纳房屋维修费用 5、签订正式预售合同，缴纳首付；开发商给开首付款发票

北京首套房首付比例商业贷款为至少30%，住房公积金贷款最低首付比例下调为20%；首套房贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，各家银行在此上浮动。公积金贷款到达上限可选择组合贷款购房。 1您是是否是首套贷款买房，还是二套贷款，或三套（三套在2010年政策出台后不容易贷下来）， 2看你所购买的房屋的面积（分两种90平米以下和90以上）。贷款是走评估价的。 I.90平米以下首套可以贷款评估价的8成，90平米以下二套可以贷款评估价的5成。 II.90平米以上贷款买房首付3成。90平米以上二套7成。

有连续5年社保并需您在北京没有房产，公积金连续缴存超过至少1年以上，并且您的缴存额度也影响您的贷款额度。首付看具体房子定，如果缴存额度足够，一般贷款额度可以按所购买房产的评估价80%，剩余房款均为首付款，而不是纯20%，就可以了。