锦州房产二手房的买卖信息 本月均价：6946.0元/㎡ 2室2厅1卫 ， 98㎡ ， 80万 2室2厅1卫 ， 86㎡ ， 73万 3室2厅2卫 ， 135㎡ ， 105万 价格来源网络，仅供参考

你好，锦州凌湖锦园锦苑二手房房价：16571 元/㎡ 详细地址：香山北路16号 位于河西新中心高尚区，便捷交通，繁华静谧共享，生活完美悠然。住宅、配套商业、办公大型园林广场.20万平米复合型社区。方正户型，全明空间，人性化布局，满足全方位实用需求。50000平米围合中心园林景观，芳草意趣，城市心广场相得益彰。 公交:211路、58路、99路、34路、23路 价格来源于网络，仅供参考，具体以购买为准

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锦州中科新天地小区中心楼层的价格是8000元/平方米，周围楼层的话价格在7500元/平方米。这个小区是当地比较不错的一个小区，绿化很多。 交通比较方便，而且附近有幼儿园，很不错的一个小区。 价格来源于网络，仅供参考。

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锦州二手房价格 吉祥新家园 5月二手房均价5724 元/m² 花园新村 5月二手房均价4000 元/m² 兴业阳光 5月二手房均价4346 元/m² 价格来源网络，仅供参考

山东滨州御景园： 均价：4900元/平方米 地址：滨城区滨州黄河八路以北渤海十六路以东 该小区环境优美，楼龄也是比较新的。重要的是绿化面积覆盖高，干净整洁，内有健身器材和娱乐广场，居民素质高，物业服务态度也好；坐3路车到达。价格来源于网络，仅供参考，实际价格以购买为准。

90平方米及以下普通住房契税税率为1%,评估费收千分之一，公证费用为千分之三，还有30元工本费；房产管理交易费每平方米收6元钱，房本费用80元,根据房价自己计算吧！

南郡天下 本月均价： 5841元/㎡ 同比上月： 14.153% 查看房价动态 所在商圈： 太和 - 小区地址： 凌西大街与学苑路交汇处,渤海大学西侧 查看地图 建筑年代： 暂无信息 建筑类型： 暂无信息 物业公司： 暂无信息 物业费： 暂无信息 开发商： 暂无信息

你好，由于锦州比较大所以它的二手房的报价的价格都是不定的，所以我推荐两个我认为比较好的楼盘给你吧，第一个是；典逸心洲的二手精装房，房价的均价是6851元/平方米；第二个是：位于松山新区的渤大小区，房价均价是7216元/平方米，这两个小区的房子交通是很便利的，所以去上班或者是上学都不会特别麻烦的，而且小区还是学区房，这样子就可以很好的解决了孩子的学习问题了，除此之外房子的朝向还是采光等各方面也是不错的，所以你可以先了解一下的。

你好，推荐你东湖丽景小区，售价：74万（5700元/㎡），首付约20万月供约3299元，户型：3室2厅1卫122.8㎡（套内117.1㎡）。小区以一个《天鹅湖》中的王子和公主的浪漫童话为线索，串联起整个小区，营造一个优雅舒适同时满足各种功能的，美丽的园林环境。整个园林分为运动健身区、休闲活动区、中心广场区、儿童游乐场等四大功能分区，满足业主生活休闲需求。篮球场、羽毛球场、乒乓球场、健身器械、塑胶跑道等运动设施，营造健康、运动生活居住氛围。地址：锦州凌河区 。

(一) 具有本市、县（区）城镇常住户口或有效居留身份证明； (二) 正常缴存住房公积金一年以上的； (三) 能提供购买、建造、翻建、大修自住住房（含公有住房、集资建房、合作建房、经济适用住房、普通商品房等）的有关证明材料； (四) 具有稳定的经济收入，信誉良好，有偿还贷款本息的能力； (五) 具有相当于所购自住住房价款的30%以上的首期付款，或者具有所建造、翻建、大修自住住房工程款的30%以上的自有资金； (六) 具有委托人和受委托人认可的资产作为抵押物； (七) 同意在受托银行设立还款帐户。

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1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身二手房交易流程 （2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 （3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 （4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。 （5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 （6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 （7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。 （8）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

你好，据我所知，近一月大概是4,944元/㎡ ，较之前有所下降，环境不错，交通也很好。值得考虑。这个价格具体来讲算合理的，望采纳。

你好，锦州石化新区二手房的价格不贵的哦，价格为4888元哦，价格来源网络哦，仅供参考哦。二手房有一室一厅还有二室一厅可以选择的哦，周边的配套很好的哦，希望能解决你的问题哦。

锦州二手房产过户需要的费用： 1、契税(买方支付) 根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。 自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。 2、营业税(买方支付) 此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税，具体如下： 房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%； 房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%； 房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%； 房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交。 3、个税(买方支付) 核定征收方式：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)，我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。 4、印花税(买卖双方各0.05%) 印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。 对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。 5、土地增值税： 个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记中心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。对个人销售住房暂免征收土地增值税 核定征收方式：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。我市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。 6、登记费 其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。 7、房地产交易手续费 新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。 8、佣金 成交价*3%，交易双方各付一半。 9、贴花：5元/套 如果购房时需要按揭，还要发生以下费用： 10、评估费 评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。 11、抵押登记费 个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元 12、委托公证费 如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为300元/二本公证书，另外每加一本收20元。如果需要赎楼，还会产生如下费用： 13、赎楼担保费 费用计算——业主欠款×1%。期限为3个月，最低收费2000元。 14、赎楼罚息 不同银行的收取方式不一样，一般按欠款金额的0.5%收取 15、赎楼短期借款利息 一般1个月赎楼短期借款利息≈欠款金额×1 16、买卖合同公证费 由公证机关向涉外方收取，征收标准： 过户价×0.003%(过户价

滨州二手房买卖流程：购买二手房需要办房产证过户和土地使用权证过户。首先要带着买卖双方的购房协议以及双方身份证及房产证原件(注意是要未在银行抵押，没有他项登记的.这在房产局可以查出来)到房产局，办理房产证过户手续，这中间需要缴费用(如果二手房未满五年需要缴购房金额5%的营业税，总手续费大概7%；如果满五年就只需交2%左右的费用)；办好房产权证过户手续后拿到新的房产权证，带双方身份证及新房产证和旧土地使用权证，到国土局再办理国土证过户手续。

锦州开发区二手房 1.阳光海岸二手房 24.5 万 2713元/㎡ 2室1厅1卫 (90.30㎡) 2.金亿海岸二手房 31 万 3449元/㎡ 3室1厅1卫 (89.86㎡) 3.桃园小镇二手房 180 万 9569元/㎡ 4室2厅2卫 (188.1㎡) 价格来源网络，仅供参考 希望我的回答能帮到你，望采纳

江苏苏州吴江松陵房产二手房出售信息： 1.松陵瑞景国际邻阳，房型是3室2厅2卫，面积是138㎡，价钱是10507元/㎡ 。 2.奥林清华三区，房型是3室二厅一卫，面积是185.6㎡，价钱是11961元/㎡ 。 价格来源网络，仅供参考.