装修新房要把装饰做好些，色彩做明亮些，90平方米的房子一般装修加上家用电器和家具大概12万左右，水电改造人工大概2000元，有吊顶材料大概5000元，木工就要看做不做衣柜书柜等了，不好估价。

　　新房保洁价格不贵，开荒保洁是按平米收费的，北京正和兴达保洁报价，以北京区域为准，开荒保洁，日常保洁，单位保洁，楼盘开荒保洁，等价格5元平米。项目，装修后的垃圾清除，擦玻璃，清洗地面吸尘，门，地脚线，桌椅的擦拭，等具体看现场具体情况而定。价格来源网络，仅供参考！

现在市面上的装修价格是800~1000元一平方的，具体如下： 一、铺砖： 1、铺地砖：30元/平米(清工)时 2、贴墙砖：30元/平米(清工) 3、砖踢脚：12元/延米(清工辅料) 二、包立管(包工包料)：110元/米 三、做防水： 1、防水清工：30元/平米 2、防水包工包料：55元/平米 四、墙面刷漆(包工包料)：1、美时丽：20元/平米 2、多乐士(2代)五合一：、26元/平米 3、多乐士金装全效、立邦精装全效：28元/平米 4、多乐士皓朗全效、立邦精装净味全效：33元/平米 5、墙面贴布：8元/平米( 普通) 五、墙面基层处理： 包料：使用美巢易呱平YGP800腻子22元/平米 纯清工：16元/平米 石膏找平15/平米 (局部)、石膏线(包工包料)：15元/延米 七、吊顶板块： 1、石膏板平面顶(包工包料)：90元/平米 2、石膏板造型顶(包括灯池造型顶)(包工包料)：130元/平米 3、石膏板线形吊顶(包工包料)：80元/延米 4、铝扣板吊顶(0.7包工包料)：110元/平米 5、铝扣板吊台阶(包工包料)：80元/延米 6、塑钢板吊顶(包工包料)：80元/平米 7、PVC吊顶(包工包料)：60元/平米 八、做隔断： 1、轻钢龙骨石膏板隔断(包工包料)：90元/平米 2、轻体砖隔断(包工包料)：120元/平米 九、水路改造： 1、明管(包工包料)：45元/延米 2、暗管(包工包料)：55元/延米 十、电路改造： 1、明线(包工包料)：25元/延米 2、暗线(包工包料)：35元/延米 十一、其他项目： 1、砸墙：30元/平米(水泥预制空心板墙)45元/平米(砖墙)80元/平米(钢筋混凝土墙) 2、垃圾清运：200元/户(两居)此项为人工费搬运到物业指定地点、不包含外运。 3、灯具安装：200元/户(两居)此项为人工费 4、洁具五金安装：200元/户(两居) 5、做保温墙水泥板、内嵌聚苯板或岩棉(包工包料)：120元/平 6、地面找平(包工包料)：24元/平米 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

你好，很高兴为您解答，买新房时只要交契税就可以了，具体比例看你这次买房是什么情况了，首套且面积90以下的普通住宅1%，首套且面积90以上的普通住宅1.5%，其他情况都是3%。

上海新房推荐大华斐勒公园，均价92000元/平方米，以“全龄健康、亲智慧”为开发理念，是一座集洋房、高层、地铁上综合体、社区中央公园、运动会所为一体的公园住区，是大华锦绣华城“斐”系又一里程碑力作。绿色环保的同时独创性的开拓了社区内健康全系统配置，包括高端健康会所威尔士的引进、健康跑道、0-12岁（0-3岁,3-6岁,6-8岁,8-12岁）四大儿童主题乐园、印象派艺术公园等。 住宅包括高层 、六层洋房（主力户型150-188平米）、叠拼（主力户型150、160平米）。首推高层公寓以93平米2+1房、103-105平米三房为主力户型。 地址：北艾路1643弄（近华鹏路） 公交：357路，647路直达

如果你要半包这个就要看你自己怎么跟装修公司谈的 一般半包要分主材；地板；瓷砖；洁具；灯具是自己买还是公司买 一般正常还有公司的半包就是小五金；水泥黄沙和工人工资根据客户的要求和公司的洽谈

你好，主要有以下： 万科金色领域年底推出一期小高层，主推90平米的小三房，预估毛坯房在15000元左右，精装房为18000元左右， 底特律财富天地现主推4.5米高50-70平米的复式小户型，均价在16000~18000元/平米， 人生港湾南欧城预计10月开盘，13~17层小高层楼房，参考价位在15000元/平，主推80-90 平米2房，3房面积在110-130平米之间. 价格来源于网络，仅供参考。

中环优势分析：从2011年以来，即使在调控最严厉的时候，外围区域出现降价的时候在中环线上依次出现的各板块依然保持各自的走势，似乎将下降“抵御”在中环之外。小编根据数据了解到，目前上市的新盘，80%位于外郊环、郊外环，中环供应比较少，中外环间供应量占到市场的20%-30%，但中环价格走势却比较稳定，基本呈现稳步攀升态势，中环可谓是价格的“定海神针”！

无论是期房还是现房，都存在办理房产证的问题。办理房产证的程序是怎样的呢?很多人都临到办之前才去了解，这样的话往往出现纰漏。办理房产证可以选择委托开发商或代理公司办理房产证，也可以选择自己办理房产证。自己办理房产证虽然省去了一定的代办费用，但是需要花费时间和体力，因此最好提前了解自己办理房产证的程序和要求。在办理房产证之前，首先要确定是否符合自行办理的条件。如果房子是一次性付款，或贷款已经还清，则完全可以自行办理。如果是使用银行按揭贷款买房，要先仔细了解《住房按揭贷款合同》中是否有相关规定，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加入“要求开发商协助将房产证收押”、“需委托开发商代办房产证”的条款，这种情况下难以自己办理，只能委托开发商或代理公司办理房产证。 城市个人房产证办理流程 很多人，特别是一些想买房子的年轻人，都不知道什么是房产证，在城市里个人房产证办理流程又是怎么样，也不知道，这样通常会造成一些不必要的麻烦，为了更好的认识个人房产证的办理流程，下面作一些详细介绍: 1.确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。 2.到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》 申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。 3.拿测绘图(表) 由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。 4.领取相关文件 在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。 5.缴纳公共维修基金、契税 公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。 6.提交申请材料 材料主要包括以下几种:(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。 7.按照规定时间领取房产证 一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。 委托开发商或代理公司办理房产证流程 (一)开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的办理流程 第一步:签订委托协议 委托代办的协议中应明确约定:(1)开发商应该于什么期限内办理产权证。如果是两证分离的地区，一定要注明土地使用权证和房屋所有权证。当然如果因为行政原因，本地暂时无法取得土地使用权证的，只能让步了。(2)开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证。(3)约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或办证发生错误的情况时如何处理，最好明确约定“可以退房”或“不退房，但开发商应赔偿全部房款x%的赔偿金”等明确的违约处理方法。(4)约定如果贷款银行扣押产权证和购房合同的，购房人如何核验产权证，因为这种情况下购房者往往只能看一眼产权证。(5)约定办理抵押登记的事宜。有些银行不扣押产权证，仅办理抵押登记，抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚。(6)约定代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据。如果购房合同对此没有详细约定，请一定要在这份委托协议中争取加入这些条款。 第二步:缴纳产权证代办费、公共维修基金、契税、印花税 在交钱之前，需要了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确;交钱之后，一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。 第三步:按照约定时间领取产权证 仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全;仔细核对产权证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，如与合同约定不符，要求开发商说明原因;核对“他项权利”一栏记载的抵押事项;索要缴纳税费的正式发票。 (二)购房者自己缴纳契税、公共维修基金、印花税等税费的办理流程 第一步:签订委托协议 第二步:缴纳产权证代办费 第三步:自己到相关部门缴纳公共维修基金、契税 保证及时缴纳公共维修基金和契税，根据法律规定，这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，因此如果不能及时缴纳会影响获得产权证的时间。 一定要保留好缴纳税费的正式收缴凭证，并及时交给开发商或代理公司，以便他们下一步的申请工作。 第四步:按照约定时间领取产权证 企业房产证办理流程 一、规划局验收: 目的:将规划许可证副本换为正本 准备资料: 1、建设工程规划许可证副证 2、土地证 3、规划验收申请书(镇政府意见) 4、地形图测量; 5、房产测量结果 6、总平面图; 7、单体方案图(立面图、剖面图、侧面图) 其中第四条:先进行房产地形测绘(联系规划设计院)，将测绘结果送规划局入库，换取入库通知书 其中第五条:联系房管局现场测量 二、质监站验收: 目的:领取单位工程竣工证明书(质监站档案馆盖章) 步骤:先将前期资料送城建档案馆换取回执，然后凭回执和竣工资料送质监站，申请验收。 送档案馆资料: 1、项目申请(立项报告) 2、项目可行性研究报告和批复 3、用地申请和批复 4、用地位置红线图 5、国有土地使用证(复印件) 6、建设用地规划许可证(原件) 7、建设工程规划许可证(正、副证)注:只有先进行规划局验收才能拿到正证 8、工程规划红线图(平面布局图、须加盖规划局业务章) 9、招投标文件(或直接发包文件)、中标(承接)通知书 10、地质勘测报告 11、施工图审查及环保、消防、抗震、人防管理部门的审核文件 12、勘测设计、初步设计或者扩初设计 13、设计合同、勘测合同、监理合同 14、设计、钻探等委托文件 15、质监申报表(含质监通知书) 16、施工许可证 17、施工合同(及分包合同) 18、工程预算 19、影像资料(含基础、隐蔽工程) 以上资料送档案馆后，领取档案馆回执后，和下面资料一起送质监站 1、基础验收报告(施工单位提供) 2、主题验收报告(钢结构验收报告，施工单位提供) 3、档案馆回执 4、检查报告(建设单位提供) 5、评估报告(监理单位提供) 6、竣工验收报告(施工单位提供) 三、消防验收 目的:办理房产证 所需材料: 1、建筑工程消防验收申报表或备案表(盖章) 2、消防审核意见书(出示原件、收复印件) 3、工程竣工验收报告(出示原件、收复印件)注:质监站验收后，才能拿到，即工程竣工验收证明书 4、消防产品合格证、验收报告及表格(原件) 5、施工单位、工程监理、检测单位的合法身份和资质等级证明 6、竣工图全套(蓝图出图章、竣工章) 7、试压报告 四、环保试生产申请(3个月) 1、试生产申请报告(公司章原件) 2、项目批复(发改委) 3、排污管道图 五、办理房产证需要什么手续、资料: 1、规划许可证正本(复印件、档案馆章) 2、施工许可证复印件 3、发改委批文(复印件盖档案馆章) 4、总平面图(规划局章) 5、公司章程 6、办理人委托书 7、法人、委托人身份证 8、营业执照副本(出示原件、收复印件) 9、土地证(出示原件、收复印件) 10、工程竣工备案表(建设局窗口) 11、消防、环保验收。 六、关于工程竣工备案表: 凭档案馆盖章的工程竣工验收证明书，去质监站领取质量监督报告，以及其他资料，到建设局窗口备案，其中需要两张原件(备案表，有各单位章)，以及消防和环保验收许可，即建设工程验收消防备案抽查合格告知书和建设项目竣工环保亚把手登记卡。

上海新房房价不同的区域，不同的位置，这个价格，差距可是够大的，像青浦区崧文南路与秀泉路交汇处的鑫苑壹品世家是23000元/平方；青浦区青湖东路555弄的泰禾红桥   是22000元/平方；青浦区秀淳路277弄（近崧泉路）的联美品悦是22000元/平方；青浦区香花桥街道崧雅路369弄的龙湖紫都城是23500元/平方；而青浦区淀山湖大道859弄的上海青浦万达茂就是16000元/平方。

中海锦园 均价：25000元/平米 位置：松江陆家圈路269弄 绿地海珀佘山 均价：23500元/平米 位置：千新公路与九江路交叉口 锦绣逸庭 均价：35000元/平米 位置：徐盈路588弄22号 价格来源网络，仅供参考！

万科琥珀郡园均价：   48484元/m²   ，万科琥珀郡园，位居美兰湖中央居住区，17万平方米北欧风情小镇，背倚340万方珍罕原生林湖，拥享美兰湖高尔夫生态区高端配套，贯通双轨（M1／M7）两横（A30／外环线）三纵（   沪太路／南北高架／蕴川路）立体交通网络，接驳城市一线繁华，以不可再现的区位与规划，将“离尘不离城”的居住梦想，真实呈现。价格来源网络，仅供参考

1.御上海青橙 22000元/平米 地 址：松江谷阳北路2533弄(梅家浜路口) 2.新西塘孔雀城 6500元/平米 地 址：嘉兴嘉善环西南路东侧，子胥路西侧，纬一路南侧 3.嘉兴华府国际广场 18000元/平米 地 址：嘉兴市城南片区由拳路与城南路交叉口 4.绿地欧拉 16000元/平米 地 址： 嘉定安亭镇昌吉东路站2号口正对面 5.光明D9空间 20000元/平米 地 址： 嘉定天祝路377弄 6.富绅商业中心 30000元/平米 地 址：青浦新城公园东路1289弄（公园东路、华浦路口）

现在国家有规定可以总房价的20％，商业贷款和公积金多可以20％，但是银行方面会审核个人信誉等方面的情况，如果不是黑户的话，应该不是问题，不是第一套住房的话，也不是问题，具体你可以问一下银行信贷部的工作人员，让其帮助查一下。

一般的流程是业主提供材料，然后面签； 银行审批，审批通过后就可以过户，再就是抵押，最后银行放款。

60㎡以下的，七月均价:26401元/㎡ 七月走势：-78.97%↓ 60㎡——90㎡ 七月均价：26352元/㎡ 七月走势：+14.72%↑ 90㎡ ——140㎡ 七月均价：33791元/㎡ 七月走势：+11.32%↑ 140㎡以上; 七月均价27280元/㎡ 七月走势: -8.13%↓ 经过折现统计图统计，上海房价不会有太大的上升趋势，多为平缓

成都海上海，地址：成华和美东路221号（万科魅力之城旁边），品质高端，近100亩土地仅9栋住宅，容积率仅3.0；为保证业主的居住品质，主动退让红线10-15米，保证更宁静的生活；主推面积67-71平米套二、89平米套三。66路、137路、336路万科魅力之城站； 854路成渝立交站；122路三环路成渝立交北内侧站。

　①用掸子掸除墙面的灰尘和蜘蛛网，应特别注意边缘和角落位置的处理。 　　②用干毛巾清擦墙面上的污迹，若擦不掉则可试用橡皮、细砂纸轻轻擦掉，要注意掌握技巧，否则会留下擦迹。 　　③墙面沾上泥浆、痰迹等凸起的厚污垢，则可尝试用铲刀轻轻铲掉。 　　④清洁因清洁墙面而污染的地面。 　　2)有一定耐水性的涂料类墙面的清洁、保洁作业程序 　　①用掸子掸除墙面的浮尘和蜘蛛网，应特别注意边缘和角落位置的处理。 　　②将毛巾浸入放有清洁剂(中性)的水盆，用中等力度拧干，沿着墙面从上往下来回擦抹。 　　③仍有污迹的地方，再用短柄刷刷洗。 　　④对于凸起的厚污垢，则可尝试用铲刀轻轻铲掉。 　　⑤用另一毛巾浸透清水后，用中等力度拧干，对墙面彻底清抹一次。 　　⑥清洁因清洁墙面而污染的地面。

融创香溢花城 位于普陀石泉东路168弄（近光新路） ，周边环境幽静，交通方便公交地铁应有尽有。附近有生态公园风景好，3甲级医院安全有保障。小区有高层洋房，花园别墅非常适合居住。而且价格不算贵，均价为 97000元/平米.

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