你好，二手房产按揭流程有一、按揭二手房转让的方式在与卖方就买卖该二手房达成意向后，由于该二手房上设有抵押，因此，还应当征得抵押权人，即银行的同意。购买按揭二手房有两种方式一种是买方一次性付款，还清银行的按揭贷款，终止原借款合同，办理注销抵押登记手续，使得房屋上不存在其他任何权利障碍，然后由二手房所有权人与二手房购买人办理产权过户手续。在一次性付清银行按揭款的情况下，为了防范风险，买方最好与卖方约定直接将买房款支付到按揭贷款银行的还款账户上。第二种方式，转按揭贷款购买二手房。即买方也向银行申请按揭贷款购买二手房，买方既可以向卖方原按揭贷款银行申请转按揭，也可以向其他银行申请转按揭。其基本程序如下：1、买卖双方签订买卖合同；2、买方选择申请同行转按揭或者跨行转按揭；3、买方向银行申请转按揭并提交相关材料，银行对转按揭申请进行审核；4、买卖双方共同向原按揭银行办理还贷手续，卖方与原按揭银行终止原按揭贷款协议，并办理注销抵押登记手续；5、买卖双方办理房屋过户手续；6、买方到房管局办理抵押权人为转按揭银行的抵押登记手续。二、按揭二手房转让的费用按揭二手房转让除了要缴纳一般二手房交易的契税、印花税、登记费、交易手续费等外，在“转按揭”过程中，还涉及到银行的按揭转让佣金、抵押担保费、评估费、保险费、律师见证费等费用。希望我的回答对你有所帮助。

潮州一般二手房具有大红本是能按揭的。如果没有大红本是不能申请按揭的。 个人住房按揭贷款，是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款，即通常所说的“个人住房按揭贷款”。银行发放的个人住房按揭贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%（以二者低者为准）。 按照规定大红本二手房申请按揭条件： 1、具有城镇常住户口或有效居留身份； 2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力； 3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款； 4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人； 5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值； 6、银行规定的其他条件。

推荐的是藏珑湖上国际社区， 1、藏珑湖上国际社区紧挨月湖公园，此公园可谓各位业主的后花园，环境非常好 2、地处地铁3、5号线的交汇处，名符其实的双地铁物业，周边还有众多公交路线，交通便利 3、56万㎡大社区，配套比较齐全，自身带有会所、游泳池、网球场、羽毛球场、幼儿园等丰富娱乐配套设施 4、周年配套比较齐全，有毛家桥水果市场、麦德龙超市、会展中心、建行等，生活方便。 希望以上回复能够对您有所帮助，望采纳。

潮州二手房贷款流程: 第一步，找好意欲购买的二手房，该二手房必须产权明晰，符合政府规定的进入房地产市场流通的条件。 第二步，选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的二手房房产交易代理机构，并在该机构完成二手房房产价值评估工作，交纳房产评估费。 第三步，借款人申请二手房抵押贷款应填写借款申请表，并向贷款银行提交所需材料; 第四步，由银行指定的律师事务所进行资信审查，并负责组织对交易房屋进行二手房房价评估，所评估价值作为贷款银行确定贷款额度的依据; 第五步，借款人与贷款银行签订借款合同; 第六步，办理抵押、保险等有关担保手续; 第七步，借款合同生效，资金划入借款人指定帐户。 二、买二手房避免二手房买卖合同纠纷有妙招 第一，检查房屋的产权证和土地证，看两证是否齐全(有些房本是两证合一的); 第二，是要看清楚产权证是否被抵押和土地证上的土地使用年限的记载; 第三，检查房屋本身的质量。除了以上几点之外，还要注意房屋是否被卖房人出租; 第四，要检查房产证上的产权人姓名和卖房人的身份证上的姓名是否一致。 第五，看产权证上是否有共有人，如果有共有人，还需要共有人出具书面同意证明。即使是夫妻共有的情况，也需要另一方出具证明，以避免纠纷; 第六，对于买方来说，除了要严格按照建设委员会的二手房买卖合同格式订立合同之外，还需要将一些细节问题纳入合同内容。主要包括房屋的物业管理交接，户籍的迁移等问题。 第七，买方可以留一定的房款作为“保证金”，等买房将物业管理交接，户籍迁出之后再将房款全部交齐。 第八是对于贷款无法如约办下来的情况要尤其注意，这是导致最近一些二手房合同纠纷的主要原因。

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潮州二手房产出售信息如下： 华都嘉苑 面积：299.0 ㎡ 5室3厅2卫 16538元/平米 中央帝景 面积：123.0 ㎡ 3室2厅2卫 17528元/平米 天腾盛世 面积：149.0 ㎡ 5室2厅2卫 12738元/平米 价格来源于网络，仅供参考，具体以购买为准。

潮州彩虹花园小区还是不错的!地址：广东省潮州市潮安县彩虹路26号 周围环境优美，小区物业安保不错，价钱也比较合理， 　　我推荐一家二手房：在潮州彩虹花园5楼中层(共10层)，房屋面积138平米，单价：4333.3元/㎡， 　　户型： 2室2厅1卫 - 138 　　东南朝向 - 普通住宅 - 7年房龄 以上价格来源于网络，仅供参考。

可以贷款！条件如下：双证齐全，房龄20年内。目前只有极个别落后地区的银行未开放二手房贷款。 希望我的回答对你有帮助。

潮州华裕豪庭二手房价：小区可能在3500-4500元/平方，旧的二手房均价3300元/平方，现在仍然很贵。特别是当地的二手房比起其他城市，感觉很贵。希望我的回答对你有帮助。

潮州二手房在改造的时候，很多人都存在一个误区，就是认为所有的墙都是可以拆除的，这样是不对的，因为陈中强它涉及到我们整个房间的构造，所以是千万不可以拆除的，如果有一些旧墙面有了发霉的迹象，我们要把它拆掉，否则会对人体有害。

潮州·恒大城全景 地址： 恒大城恒大影城二楼238商铺 均价：6500.0 恒大城周边配套 周边景观：红山森林公园、慧如公园、牛牯山、笔架山 周边学校：金山中学、绵德中学、韩山师范学院 公交：8、13路、潮安2路在金山中学站下车 希望我的回答能够帮到你，以上价格来源于网络，仅供参考。

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你好： 潮州饶平黄冈二手房价格5800每平方，小区都是九层高的楼梯房，其中有一部分属于商检局的房改房，小区门禁管理，保安24小时轮值。小区配套地下停车场，休闲场地，绿树簇拥。周边有林和苑菜市场，还有羽毛球馆和足球场。从小区步行到华师地铁口仅需五六分钟，交通相当便利！ 价格来源网络，仅供参考

你好，据我所知，潮州个人二手房价格是11000元/㎡ 地  址：龙湖汕头市中山路198号 交通状况：东临中山路，西临景观大道，北临绿化休闲运动公园，南临蓝水星乐园 小区环境优美，绿化率高，物业管理好，人文素质高，交通便利，配套设施齐全，非常适宜居住。 价格来源网络，仅供参考 希望我的回答能够对你有所帮助

去当地建行或工行都行，二手房业务都做得很大，有一点要注意，如果你已经和卖家谈好了，就千万别找中介公司，它会让你多掏很多钱，因为中介依仗有房源，不让买家和卖家见面，从中多收买家很多费用，你俩人直接找银行办理，特别是你，会少花了不少钱。你可以试着问问中介，但肯定他们像苍蝇一样骚扰你。双周供一般指住房按揭贷款，二手房没有。

1、洛湖居，2室2厅1卫70㎡，卖的价格是115万 2、东海花园，3室2厅1卫103㎡，卖的价格是180万 3、锦绣半岛，2室1厅1卫78㎡，卖的价格是125万。价格来源于网络，仅供参考。

潮州市房产二手房有潮州恒大城，位于潮州市韩东新城，坐拥“一江两山三公园”。项目占地面积820多亩，162万㎡宏伟规划，自2013年开盘至今，经3年精心雕琢，方成今日成熟大城。目前部分楼栋已交楼，其中1.5万㎡影城、7600㎡运动中心、5200㎡会所、20万㎡园林等各项设施均已建成开放（所示面积为建筑面积）。 以上价格来源于网络，仅供参考

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