• 海口二手房买卖政策:首次购房首付3成,贷款7成;二次购房首付4成,贷款7成。无论是新房还是二手房都一样的比例。其实那个城市都是一样的比例,如果在北京买房,你是用公积金买的话,可能首付2成,贷款8成都是可以的,前提是这个房的面积小于90平米的。
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  • 海口二手房信息: 世贸雅苑 均价: 7934元/m² 世贸雅苑, 坐拥成熟金贸区,拥有无敌海景资源,交通异常便利,地理位置优越; 按国家3A住宅标准建设的全均好型豪宅社区; 按智能化小区标准建设的私家府邸; 国际级设计大师新加坡雅科本以及景致园林的倾心之作; 倡导国际文明居住标准的样板物业; 具有国内多项首创的新型住宅; 海南唯一可媲美目前国内任何顶级豪宅的里程碑式物业。 富力盈溪谷 均价: 15496元/m² 富力盈溪谷,位处城市主干道粤海大道与南海大道交汇处,东临西海岸新城市发展中心,西联海口火车站、盈滨半岛,滨海休闲及国际度假酒店群立,富人区聚居地段,尽享海口未来中心繁华。 价格来源网络,仅供参考!
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  • 海口二手房贷款首付是: 1、在海口贷款的话,一手房的贷款额度一般都是房子总价的7成,不存在需要银行的评估。一般由开发商就直接帮你办完贷款了。 2、如果二手房而且是自己去贷款一般能贷到房屋评估价格总价的60%相当于首付差不多要准备好一半(因为评估价一般都比售价要低,而且要准备税费),如果是通过中介贷款一般能到70%,也相当于首付的35%-40%(一样包含了税费)。如果是第二套那则能贷评估价的百分之六十;第三套要一次性付款,第三套不能按揭。
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  • 这得根据你和卖方的合作条款了。可以一把付 也可以部分付。如果你是首次买,最少需要付总房款的30%,第二套房产的话,就需要付总房款的60%,其余可以按揭。
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  • 你好,下海口市二手房的楼盘有:玉海金华、富力红树湾(公寓)、芭提雅火山岩温泉小镇 、鲁能海蓝福源、佳元•七彩澜湾、远洋华墅公寓等等,这些都是有二手房出售的,希望我的回答能帮助到你
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  • 1、营业税:(税率5.55% 卖方缴纳)根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。 征收条件: ①购买时间超过5年这里首先看产权证,其次看契税发票,再次看票据(房改房看国有住房出售收入专用票据)这三种证件按照时间最早的计算; ②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。 2、个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。 征收条件: ①家庭唯一住宅; ②购买时间超过5年。 注:如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税; 如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳,若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金,具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还; 地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据,其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产); 如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况,个人所得税也必须征收差额的20%。 3、印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。 4、契税:(基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳) 征收方法: 按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。 注:首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠,契税的优惠是以个人计算的,只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 5、测绘费:1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积 。 6、二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米 7、登记费:80元(工本费)、 共有权证:20元。 以上价格来源于网络,仅供参考。
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  • 海口国森花园二手房房价:均价:7573 元/㎡,地址:和平大道56号 生活配套 美食:余香园、过桥鱼乡、众品香筋饼老店、毛家庄大酒店、新大天然美食园 医院:海南大学医院、海南整形美容医院、海南省心血管病医院、海南南方肛肠病医院、海口市人民医院 银行:交通银行海甸支行ATM取款机、海南发展银行海口分行振东支行、交通银行海甸支行、中国农业银行沿江三东路分理处、海甸邮政储蓄所 价格来源网络,仅供参考
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  • 1.   买卖双方在中介的促成下签定三方居间和同,然后到国土局查档,交付定金    2.   过户交纳相关税费(如需赎楼的先赎楼,如买房需向银行贷款的要申请银行贷款)    3.   领取新证,(如需向银贷款的要到银行做抵押,签署抵押合同)    4.   很行放款给卖方    5.   水电,煤气,物业管理,有线收视,宽带,电话等的过户
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  • 1.评估价与最高贷款额 二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则,取两者之间的低值乘以贷款成数,即为房产的最高贷款额度。 2.竣工年代与贷款年限 银行审批贷款过程中,通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件,一些银行目前的政策是“房龄+贷款年限≤30年”。 3.贷款银行的选择 各商业银行服务特色不尽相同,贷款品种也有所差别。如果借款人选择常见的房贷产品,就要综合各银行网点数量、还款的便利程度和工资发放银行等条件来选择。 4.还款方式的选择 银行还款方式主要分为等额本息还款法和等额本金两种方式。前者适合教师、公务员等收入稳定的工薪阶层;后者适合前期能够承担较大还款压力的贷款人群。 5.收入证明与还款能力 收入证明一般是借款人所在单位开具的收入状况证明。如果申请人已婚,一个人的收入证明低于其月供,则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款。除此以外,大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明。 6.贷款的成数和利率 目前,各银行对首套住房的首付成数和贷款利率,第二套房的首付成数和贷款利率等都做出了具体的规定。 7.借款人自身相关情况 个人信用情况直接影响银行对借款人还款能力的评估。目前信用档案主要包括:信用卡、房产抵押贷款和其他各类贷款。 需要提醒的是,在办理购房贷款之前,购房者最好先到所在城市的房屋置业担保公司咨询相关手续及收费情况,确保自己在享受贷款担保服务的过程中,能够明明白白地消费。
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  • 新口岸花园小区本月均价5638元/平米 地址:珠海市斗门区白蕉连桥路233号 交通状况 504、304、在新口岸花园下车即到 以上价格来源于网络,仅供参考。
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  • 你好,很高兴回答你的问题,海口二手房装修的价格不一,看你要什么装修风格和豪华程度了,134平方米的房子,一般装修的话也要5-6万左右吧,豪华装修就可能不下十几万了。
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  • 海口城市精英二手房房价(均价):12000元/平米,与上月比+9%,(底价):10500元/平米起很高兴能为你解答问题。希望我的回答对你有帮助。价格来源网络,仅供参考。
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  • 二手房按揭贷款流程:目前很多客户购房需要按揭,却不知道按揭的程序是怎么走,今天将所有按揭程序告知各位朋友。购买二手房需要办理按揭,首要条件必须咨询业主是否愿意让客户办理按揭,因为办理过程中需要业主提供一些证件(哪些证件在下面会提出),而且房款需要延缓一个月的时间才全部付清。因此业主是否愿意办理按揭,是一套房子是否成功交易的基础。
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  • 海口德盛华庭 均价:8139元/㎡ 地  址:海口琼山区国兴大道 【公交】 武警总队 (11路; 14路; 27路; 37路; 39路; 43路) 1108米 【公交】 省林业局 (1路; 4路; 11路; 37路; 41路; 44路; 51路; k3路; 机场巴士1号线; 夜班1路) 906米 价格来源网络,仅供参考!
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  • 海口美兰二手房的价格均价:7043元/㎡,户型:3室1厅,面积:120平米,报价:84万元,户型:2室1厅,面积:80平米,报价:56万元,户型:2室2厅,面积:90平米,报价:63万元,价格来源网络,仅供参考。
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  •   1.海南坤德居投资顾问有限公司   地址::海南省海口市美兰区海秀东路8号望海   可乘坐公车有:25路 8路 大概需要时间:30分钟   2.海南我房地产顾问有限公司   地址:海南省海口市龙昆南路金霖花园别墅7栋   可乘坐公车有:206路 304路 大概需要时间:40分钟   希望我的回答对您有帮助!
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  • 海口海口二手房房价如下: 南国威尼斯城 面积:236.0 ㎡ 4室2厅1卫 7538元/平米 四季康城 面积:89.0 ㎡ 5室3厅1卫 7528元/平米 万恒城市花园 面积:146.0 ㎡ 5室3厅2卫 9738元/平米 价格来源于网络,仅供参考,具体以购买为准。
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  • 每个城市消费不二手房房价也不一样当然一手房房价也,不过今天重点介绍二手房。海口二手房房价和很多省会一样比较昂贵。毕竟是省会,贵也是正常的。海口秀英区二手房价大致在4500-5500左右、龙华区二手房价在5500―7000左右、琼山区4000-8000不等、美兰区4200-8500不等。不过对于成都、北京这些城市海口的二手房价还是比较便宜的。以上价格来自网络,仅供参考。
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  • 海口市区二手房如下 1、正大豪庭,1室1厅1卫60㎡,卖的价格是52.5万 2、龙泉家园,3室2厅2卫129㎡,卖的价格是110万 3、西秀绿洲,3室2厅2卫105㎡,卖的价格是59万 价格来源网络,仅供参考
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  • 金东花园本月均价: 5217元/m²,地址工业大道东12号,拥有海口湾长达8000多米的海边长廊,全国最长、最宽、最有纵深度、最富生态美感的惟一热带风光型、滨海滨江与河溪入海口型、海滩型外滩的稀缺资源。价格来源网络,仅供参考
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