• 二手房首付多少计算方式:净首付款=实际成交价-客户贷款额。贷款额=二手房评估价*70%(建成10年以内的二手房可贷额度最高为70%)我们假设二手房的实际成交价是200万元,评估价是180万元,那么净首付款=200-180*70%=74(万元)。我觉得也是比较合算的。
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  • 海口国森花园二手房房价:均价:7573 元/㎡,地址:和平大道56号 生活配套 美食:余香园、过桥鱼乡、众品香筋饼老店、毛家庄大酒店、新大天然美食园 医院:海南大学医院、海南整形美容医院、海南省心血管病医院、海南南方肛肠病医院、海口市人民医院 银行:交通银行海甸支行ATM取款机、海南发展银行海口分行振东支行、交通银行海甸支行、中国农业银行沿江三东路分理处、海甸邮政储蓄所 价格来源网络,仅供参考
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  • 每个城市消费不二手房房价也不一样当然一手房房价也,不过今天重点介绍二手房。海口二手房房价和很多省会一样比较昂贵。毕竟是省会,贵也是正常的。海口秀英区二手房价大致在4500-5500左右、龙华区二手房价在5500―7000左右、琼山区4000-8000不等、美兰区4200-8500不等。不过对于成都、北京这些城市海口的二手房价还是比较便宜的。以上价格来自网络,仅供参考。
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  • 二手房公积金贷款一般用公积金贷款不是按照你首付比例的,所以不存在贷款百分之多少的问题,他并不受比例限制。需要个人连续缴存6个月以上就可以贷了,当然买房是前提,夫妻1人缴存公积金的,最多可贷30万,双方都缴存的,最多可贷40万,如果你夫妻有有任意1人属人才引进的,还可以多贷5万。因此,买二手房,公积金最多也只能贷45万。 以上价格来源于网络,仅供参考
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  • 海口二手房信息: 世贸雅苑 均价: 7934元/m² 世贸雅苑, 坐拥成熟金贸区,拥有无敌海景资源,交通异常便利,地理位置优越; 按国家3A住宅标准建设的全均好型豪宅社区; 按智能化小区标准建设的私家府邸; 国际级设计大师新加坡雅科本以及景致园林的倾心之作; 倡导国际文明居住标准的样板物业; 具有国内多项首创的新型住宅; 海南唯一可媲美目前国内任何顶级豪宅的里程碑式物业。 富力盈溪谷 均价: 15496元/m² 富力盈溪谷,位处城市主干道粤海大道与南海大道交汇处,东临西海岸新城市发展中心,西联海口火车站、盈滨半岛,滨海休闲及国际度假酒店群立,富人区聚居地段,尽享海口未来中心繁华。 价格来源网络,仅供参考!
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  • 龙昆南大润发附近免税宿舍小区3室2厅1卫90㎡ 龙华周边鸿禾公寓2室1厅1卫52㎡ 旭东升房产东大院旁边信力花苑3室2厅2卫
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  • 1.   买卖双方在中介的促成下签定三方居间和同,然后到国土局查档,交付定金    2.   过户交纳相关税费(如需赎楼的先赎楼,如买房需向银行贷款的要申请银行贷款)    3.   领取新证,(如需向银贷款的要到银行做抵押,签署抵押合同)    4.   很行放款给卖方    5.   水电,煤气,物业管理,有线收视,宽带,电话等的过户
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  • 你好,给出以下价格建议您参考一下: 海南绿地城 价格:6800元/m2 南国威尼斯城 价格:5980元/m2 价格来源网络,仅供参考。
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  • 海口二手房买卖政策:首次购房首付3成,贷款7成;二次购房首付4成,贷款7成。无论是新房还是二手房都一样的比例。其实那个城市都是一样的比例,如果在北京买房,你是用公积金买的话,可能首付2成,贷款8成都是可以的,前提是这个房的面积小于90平米的。
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  • 这要根据你的房子总价而定,如果成交总价为30万,因为他是首次购房,所以贷款比例可以为70%,但银行评估这套房子的总价仅22万, 因此首付款应该为:    1、贷款额=评估价*贷款比例,即220000*70%=154000元    2、净首付款=总房款   -   贷款额,即30万-154000元=146000元 (以上价格来源于网络,仅供参考)
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  • 二手房贷款流程是这样的: 首先卖家和你到银行申请二手房按揭贷款。 卖家提供身份证、户口本、结婚证复印件(夫妻双方的)如是单身,需提供单身证明 并签署卖房人声明,并开一个银行账号。 买房人签署贷款申请合同等材料。并也提供身份证、结婚证和户口本复印件并提供个人收入证明。及你所想买房的房产证及土地证复印件,及你们双方的合同及该房产的评估报告。(评估报告由评估公司出收费一般在0.3%) 如你们合同是40万,评估价也是40万,你需先支付最低12万的首付款。(按首付三成)卖家打一个十二万的首付款收到给你。复印件也要提供给银行。 银行的材料及产生的费用就上面这些(费用是1200元) 待银行贷款批复后,你们就可以去过户交税了。 待过完户产证办理到你名下后,你把房产证及土地证原件拿到银行。银行会帮你办理一个它项权证(有时会让贷款人自己去办)费用是72元。 它项权证办好后,交由银行。银行就可以放款了。
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  •   1.海南坤德居投资顾问有限公司   地址::海南省海口市美兰区海秀东路8号望海   可乘坐公车有:25路 8路 大概需要时间:30分钟   2.海南我房地产顾问有限公司   地址:海南省海口市龙昆南路金霖花园别墅7栋   可乘坐公车有:206路 304路 大概需要时间:40分钟   希望我的回答对您有帮助!
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  • 这个一般有有十五万左右就差不多啦,这个还是要看咱们装修想要的风格跟里边的摆件啦。可以找个装修公司,大概说一下想法,预计一下价格的
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  • 1,和风花苑均价:10500元/平米 2,海口恒大外滩均价:12000元/平米 3,帝景海岸均价:12000元/平米 4,招鑫公馆均价:11000元/平米 价格来源于网络,仅供参考。
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  • 海口德盛华庭 均价:8139元/㎡ 地  址:海口琼山区国兴大道 【公交】 武警总队 (11路; 14路; 27路; 37路; 39路; 43路) 1108米 【公交】 省林业局 (1路; 4路; 11路; 37路; 41路; 44路; 51路; k3路; 机场巴士1号线; 夜班1路) 906米 价格来源网络,仅供参考!
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  • 新口岸花园小区本月均价5638元/平米 地址:珠海市斗门区白蕉连桥路233号 交通状况 504、304、在新口岸花园下车即到 以上价格来源于网络,仅供参考。
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  • 1、营业税:(税率5.55% 卖方缴纳)根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。 征收条件: ①购买时间超过5年这里首先看产权证,其次看契税发票,再次看票据(房改房看国有住房出售收入专用票据)这三种证件按照时间最早的计算; ②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。 2、个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。 征收条件: ①家庭唯一住宅; ②购买时间超过5年。 注:如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税; 如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳,若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金,具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还; 地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据,其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产); 如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况,个人所得税也必须征收差额的20%。 3、印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。 4、契税:(基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳) 征收方法: 按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。 注:首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠,契税的优惠是以个人计算的,只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 5、测绘费:1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积 。 6、二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米 7、登记费:80元(工本费)、 共有权证:20元。 以上价格来源于网络,仅供参考。
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  • 二手房按揭贷款流程:目前很多客户购房需要按揭,却不知道按揭的程序是怎么走,今天将所有按揭程序告知各位朋友。购买二手房需要办理按揭,首要条件必须咨询业主是否愿意让客户办理按揭,因为办理过程中需要业主提供一些证件(哪些证件在下面会提出),而且房款需要延缓一个月的时间才全部付清。因此业主是否愿意办理按揭,是一套房子是否成功交易的基础。
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  • 你好,下海口市二手房的楼盘有:玉海金华、富力红树湾(公寓)、芭提雅火山岩温泉小镇 、鲁能海蓝福源、佳元•七彩澜湾、远洋华墅公寓等等,这些都是有二手房出售的,希望我的回答能帮助到你
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  • 金东花园本月均价: 5217元/m²,地址工业大道东12号,拥有海口湾长达8000多米的海边长廊,全国最长、最宽、最有纵深度、最富生态美感的惟一热带风光型、滨海滨江与河溪入海口型、海滩型外滩的稀缺资源。价格来源网络,仅供参考
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家装中没必要花大钱的地方,真浪费钱!

挑什么材料绝对不能马虎?大家可得注意看咯,不然吃亏的可是自己。

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