业主单位就是产权人的工作单位。

业主是指物业的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。物业与建筑上讲的业主本质上是一致的。都是指物业（产权）所有者。房屋租赁人不是业主。 业主（Client/Owner)。工程建设项目的投资人或投资人专门为工程建设项目设立的独立法人。业主可能就是项目最初的发起人，也可能是发起人与其他投资人合资成立的项目法人公司；而在项目的保修阶段，业主还可能被业主委员会（由获得了项目产权的买家或小买家群体组成，在国外也被称为业主法人团）取代。在中国传统的基本建设投资与建设行政管理体系中，业主也被称为“建设单位”。 业主是在区分所有建筑物内或者在一个建筑区划内拥有一个或者一个以上专有建筑物空间或者房屋的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。业主是在区分所有权制度下的一个法律概念。 法律认定：依法登记取得或者根据物权法第二章第三节规定取得建筑物专有部分所有权的人，应当认定为物权法第六章所称的业主。基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人，可以认定为物权法第六章所称的业主。[3] 相关区别： 1、业主和房屋所有权人不是同意语。房屋开发商、投资商是建筑物所有权人，但一般不称为业主。 2、业主是一个集合概念，具有独立宗地并且只有一个所有权人的建筑物的所有权人也不成为业主，例如酒店、大厦的所有权人。 3、按照共有关系拥有的建筑物的所有权人也不称为业主。

哎呀！！这个很简单的嘛！！！ 找物业谈一下（明说，一月给他们多少费用） 做个牌子放在物业门口！这叫守株待兔！也算比较经济实惠的办法了！！ 中介当然去跑跑，跟他们合作一下，成交了之后一般是5%的推荐费用！现在市场上都是这个价位的！就是说人家装修3万元 就要给人家1500元钱！ 物业很简单的 怎么会拽 你给他们钱啊 同样也是这样子的 成了都是5%的市场价！ 最好是打听一下新交房的小区，，就是刚刚入住不久的小区，，这样成功率会大！ 我就是做中介的，人家给我费用也是5%，我有很多朋友都是做家装的！ 有什么问题再发信息给我！ 挨着说要打好多字

你好，一般是通过股权变更或股权转让来变更业主。 这个过程手续较繁琐，耗时长，东西准备好后慢慢来就行。

业主公约 的细节如下：为加强本物业的管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，根据国家有关物业管理的法规政策制订本公约。全体业主和物业使用人均须自觉遵守。 一、委托物业管理企业负责房屋、设施、设备、环境卫生、公共秩序、保安、绿化等管理，全体业主和物业使用人应遵守物业管理企业根据政府有关法规政策制定的各项规章制度。 二、全体业主和物业使用人应积极配合物业管理企业的各项管理工作。 三、加强安全防范意识，自觉遵守有关安全防范的规章制度，做好防火防盗工作，确保家庭人身财产安全。 四、业主或物业使用人装修房屋，应遵守有关物业装修的制度，并事先告知物业管理企业。物业管理企业对装修房屋活动进行指导和监督，并将注意事项和禁止行为告知业主和物业使用人。业主或物业使用人违规、违章装修房屋或妨碍他人正常使用物业的现象（如渗、漏、堵、冒等），应当及时纠正，造成他人物业损失的应承担赔偿损失，对拒不改正的，物业管理公司可采取相应措施制止其行为，并报有关行政管理部门依法处理。 五、业主如委托物业管理企业对其自用部位和毗连部位的有关设施、设备进行维修、养护，应支付相应费用。 六、凡房屋建筑及附属设施设备已经或可能妨碍、危害毗连房屋的他人利益、安全，或有碍外观统一、市容观瞻的，按规定应有由业主单独或联合维修、养护的，业主应及时进行维修养护；拒不进行维修养护的，由物业管理企业进行维修养护，其费用由当事业主按规定分摊。 七、与其他非业主使用人建立合法租赁关系时，应告知并要求对方遵守本业主公约和物业管理规定，并承担连带责任。 八、在本物业范围内，不得有下列行为： （1）擅自改变房屋结构、外貌（含外墙、外门窗、阳台等部位的颜色、形状和规格）、设计用途、功能和布局等； （2）对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建； （3）占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路、停车场、自行车房（棚）等公用设施及场地； （4）损坏、拆除或改造供电、供水、供气、供暖、通讯、有线电视、排水、排污、消防等公用设施； （5）随意堆放杂物、丢弃**、高空抛物；本文来源:考试大网 （6）违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危险物质等； （7）践踏、占用绿化用地；损坏、涂画园林建筑小区； （8）在公共场所、道路两侧乱设摊点； （9）影响市容观瞻的乱搭、乱贴、乱挂、设立广告牌； （10）随意停放车辆； （11）聚众喧闹、噪声扰民等危害公共利益或其他不道德的行为； （12）违反规定饲养家禽、家畜及宠物； （13）法律、法规及政府规定禁止的其他行为。 九、人为造成公共设施设备或其他业主设施设备损坏，由造成损坏责任人负责修复或赔偿经济损失。 十、按规定交纳物业管理企业应收取的各项服务费用

1前期设计——2主体拆改——3水电改造——4木工——5贴砖——6刷墙面漆——7厨卫吊顶——8橱柜安装——9木门安装——10地板安装——11铺贴壁纸——12散热器安装——13开关插座安装——14灯具安装——15五金洁具安装——16窗帘杆安装——17拓荒保洁——18家具进场——19家电安装——20家居配饰

您好，根据《新商品房买卖合同》第十一条 交接。商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。 由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：________________________________________________________________________________。 业主逾期收房视为买受人违约，具体违约责任可参照此条合同约定执行。

您好，近年来,持续推动完善各条线的“E”化管理,通过互联网等高科技手段逐步实现。工人一般都是来自劳务公司的长期合作的班主，有项目时公司主要是用项目经理管理班主，同时公司会定期对班主进行培训考核，所有管理都是由总公司直接管理。

熊猫采集就挺好啊，我写论文需要收集数据，就是用熊猫采集的。熊猫采集软件虽然操作简便，但也兼顾通用性、复杂性。可以适用各种特殊场合，力求满足用户各种特殊要求

工程建设项目的投资人或投资人专门为工程建设项目设立的独立法人。,业主是指建设单位,即甲方 监理是建设单位招标的监管单位,原则上讲监理单位负责协调施工现场,具有公正立场的。

这样说吧，城市住宅小区物业管理大都是委托专业物业公司打理，但近几年也出现一些小区完全由业主委员会自主打理，他们自己聘请保安、清洁工、水电维护工对小区物业进行维护与管理，由于中间没有专业物业公司，这种自主管理模式运行成本较低，可以极大降低物业费收费标准，同时还有利于小区物业自治水平的提高。福州市近年来就出现多家小区采取这种物业管理模式。笔者认为，这种小区物业自主管理模式非常值得推广。笔者曾带两位研究生对福州两家实施自主管理的小区进行多次实地调查，发现这两个小区共同特点是小区建筑规模较小，总户数都不到300户，业主较少，意见容易协调统一。两个小区因规模小，物业费收入相对较少，被物业公司所“抛弃”，业主在物业公司撤出后不得开展“自救”，“逼上梁山”，走上自主管理之路。两小区都有乐于奉献的业主主动出面组建业主委员会，管理有方，财务制度透明，得到广大业主的认可。业主委会员成员多是离退休人员，他们有时间，也有热情从事社区公益活动，有些主要业务人员，如会计、出纳与收费员等工作人员每月都有500-1000元左右的补贴，该补贴费从物业管理费中支出，已得到全体业主的认可。小区实行物业实现业委会自主管理后，不必聘请物业公司，省却许多管理费费，不仅降低物业收费标准，让业主得到实惠，而且还能够利用赢余的收入兴办小区公益事业，提高了整个小区的公益事业水平。如实施自主管理的福州华林花园小区业委会在春节前，就利用物业收支节余给全体业主发放节日礼品，尽管金额很小，但却给全体业主带来温暖。现行的物业委托管理制度，物业公司收取费用多，但回报给小区的服务有限，其收支赢余用于小区公益事业建设较少，或者几乎没有。物业委托管理制将导致小区处于一种“失血状态”，不利于小区健康发展。目前《物业管理条例》只规定了物业管理的一种模式，即“委托代理制”，通常这种管理模式比较适合于住房较多的中高档小区，而住房较少的中低楼小区较适合自主管理模式。中国台湾地区住宅小区多流行这种自主管理模式。大陆《物业管理条例》中没有具体规定业主大会和业主委员会的经费来源，这也是造成业主委员会成立艰难的一个原因。在实践中，一些运作较好、较为健全的业主委员会都有自己的经费来源，如小区租赁公共区域的经济所得、对公共财产的出租费用、电梯里设置的广告费用都归业主委员会所有，这为业委会的运作提供了较为充足的经济支持。业主委员会有经费来源，小区公益服务事业才有兴办的基础。目前《物业管理条例》中没有对业委会主要负责人的薪资报酬做出相应规定，所以在现实生活中，大多数负责人是没有物质报酬的，对公共事务的管理只得到精神上的激励。从小区长远发展角度考虑，具体负责小区物业的业委会成员应给予一定的经济补偿。在实践中，有些小区已经规定在业委会管理经费中，每月给付小区业委会主任、具体办事人员500-1000元的报酬。因此，业主委员会要长期保持良性运转，给投入时间与精力较多的业委会成员一些报酬是必需的，这也符合民间社会团体的相关规定。笔者在调查中还发现，两家小区业主委员会都没有在区民政局登记为民间社团登记，在银行开户就不能以业主委员会的名义，而只能以居民个人名义在银行开户，另外在对外经济往来中，也不能以小区业委会的名义开具发票，这给小区物业管理带来一定的麻烦。这种以个人账户管理集体资金，也可能带来管理风险问题。在全国其它实施业委会自主管理的小区都到区民政局登记注册，成为合法的民间社团组织，拥有独立法人资格，比较容易对社会团体名义开展管理活动。小区物业管理实践中，小区内部分业主拒不交纳或拖欠物业费的现象是普遍存在的，这也是某些物业公司主动撤离小区物业服务的主要原因。针对部分业主拒不交纳物业费与维修费等问题，两个业委会都因为自己不是法人团体而无法起诉拒不交费的业主。笔者在此认为，解决业主拒不交纳物业费问题，除了提起法律诉讼之外，业委会还需要做好争取全体业主信任的工作，要主动引导广大业主对业委会工作的监督，财务收支要透明公开，必要时可请会计师师务所来审计；有关物业维修等大事还需要通过召开业主大会的方式进行讨论再决定。尽管小区物业自主管理道路上还存在这样或那样的问题，但笔者认为，这些问题都是发展中存在的问题，随着广大业主对物业管理制度的深入了解，以及自身素质的提高，参与物业管理的业主将会越来越多，存在的问题终会得到解决的，物业自主管理模式应当具有可持续性。针对物业自主管理模式的诸多优点，本文在此呼吁政府应当要鼓励户数较少的中低档小区走物业自主管理道路，而不是委托代理物业管理模式，支持小区业主委员会登记为民间社会团体；2007年重新修订的《物业管理条例》也需要修改，应当将自主管理模式写进新《物业管理条例》中，对于业主委员会要登记为民间社团，要有办公经费来源也应当明确规定。只有这样，才能促进城市小区物业自治管理健康发展，促进城市和谐社区建设。

有义务有责任为业主负责，包括硬件设施。

你好，没办法，业务员一般就是到开盘的小区收侯，工作时间长了一看就知道那些是业主是需要看房的人。就上前称呼给人家聊天，一般人开始都放不下面子。这都是在锻炼中摸索出经验的。没有投机取巧的。

你好 可以在首页进行预约发布装修需求 客服人员会给你进行联系

收房细则 1 检查所有插座 没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。 2 检查所有窗户 ·检查玻璃:玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。 ·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕。 ·检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏 3 检查电话线，宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠！ 4 检查暖气片、阳台护栏是否牢固 5 检查每一个灯和开关 6 检查每一个水龙头 7. 收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利 8. 收房注意窗户合页，和水管，毛病不少啊 。

　装修流程是指房屋装修所需要的流程，包括土建阶段、基层处理阶段、细部处理阶段等。 　　土建阶段： 　　①进场，拆墙，砌墙。 　　②凿线槽，水电改造并验收。 　　③封埋线槽隐蔽水电改造工程，做防水工程，卫生间、厨房地面做24小时闭水试验。 　　④卫生间、厨房贴墙地面磁砖。 　　基层处理阶段： 　　①木工进场，吊天花板，石膏角线。 　　②包门套、窗套，制作木柜框架。 　　③同步制作各种木门、造型门及平压门。 　　④木制面板刷防尘漆（清油）。 　　⑤窗台大理石台面找平铺设。 　　⑥木饰面板粘贴，线条制作并精细安装。 　　⑦墙面基层处理，打磨，找平。 　　⑧家具，门窗边接缝处粘贴不干胶（保护边）。 　　细部处理阶段 ： 　　①墙面刷漆最少三遍。 　　②家具油漆进场，补钉眼，油漆。 　　③处理边角、铺设地砖、实木或复合木地板，防水大理石条，踢脚线。

业主是指物业的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。物业与建筑上讲的业主本质上是一致的。都是指物业（产权）所有者。房屋租赁人不是业主。

依据国务院《物业管理条例》第二条规定，“物业管理是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。”第四十七条规定，“物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作”，即物管企业为业主提供的安全方面的服务主要是维护相关区域内的秩序，协助性的安全防范工作，非安全保障。而物业公司在为业主提供服务的同时，早已经和业主签订了《业主公约》，按公约的约定来处理责任分担的问题是不同忽视的。公约已经明确了业主的权力和义务以及物业公司的职责。也就是说，在业主追究物业公司责任的时候，应先看业主公约是否明确规定物业公司对业主负有保证财产安全的义务，也有学者提出要明确有“业主被盗，物业公司应承担责任”的明确条款。其次，要想让物业公司承担被盗的责任，我们还要看物业公司是否有过错。如果依据业主公约物业公司有保证财产安全的责任并且有证据证明物业公司服务、管理不到位，致使业主受到财产损害，业主是需要承担其过错范围的相应责任的。

　　甲方(委托方)： 　　签约时间： 　　乙方(施工方)： 　　签约地点： 　　为规范住宅装饰装修施工，保护双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、建设部令第110号《住宅室内装饰装修管理办法》以及其他有关法律、法规规定的原则，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。 　　一、工程概况 　　1、甲乙双方的条件： 　　甲方装修住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记，并取得房产管理部门颁发的住宅装饰装修资质证书的单位。 　　2、装饰施工地点：　　　区　　　路(小区)　　 幢号(单元)　　室。 　　3、住户结构：　　　室　　　厅　　 结构，建筑面积　　 平方米。 　　4、装饰施工内容：详见附件一《施工内容表》 　　5、承包方式：(包工包料，包清工，部分承包)　　　　　　　　 。 　　6、本工程由　　　　　　　 设计。 　　7、工期：工程期限　　 天，从　　 年　　月　　 日开工，至　 年月　　　日竣工。 　　二、工程价款及结算方式 　　1、总价款：(大写)　　　　　　　　　　　　　 元(其中：设计费　　　　　　元，管理费　　　　　 (%)，税金　　　　(%)。经双方认可变更施工内容的，变更部分的工程价款另计。 　　2、合同签订两日内，甲方支付总价款的60%，计　　　　　　　　元。工期至木工全部收口油漆工进场前，甲方支付总价款的35%，计 　　元。工程竣工验收合格后两日内，甲方支付总价款的5%，计　　　　　　　　元。 　　三、施工准备及双方的义务 　　(一)甲方工作 　　1、甲方开工前，应向物业管理单位或产权单位登记备案;确需改变房屋结构和使用性质的，应当请具备相应资质的单位出具鉴定和加固方案，经房产管理部门核准后，领取住宅装修许可单。 　　2、甲方应在开工前　　　天，向乙方进行现场交底。腾空房屋，清除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工需要的水、电，并说明使用注意事项。 　　3、做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等行为的协调工作。 　　4、指派　　　 为甲方代表，负责合同履行，对工程质量、进度进行监理、验收、变更、登记手续和其他事项。 　　(二)乙方工作 　　1、对甲方进行施工图纸或做法说明的现场交底，拟定方案和进度计划，交甲方审定。 　　2、指派　　　为乙方代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。 　　3、未经甲方同意和所在地房产管理部门批准，不得随意改变房屋结构和使用性质。 　　4、与所在地物业管理单位签订《住宅室内装饰装修管理服务协议》。 　　5、严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。 　　四、材料的供应 　　1、甲方提供的材料：详见附件二《甲方提供的材料、设备清单》本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，必须符合国家标准，有质量环保检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异或无法提供有关证明的，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，经书面认可，可继续使用，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。 　　2、乙方提供的材料：详见附件三《乙方提供的材料清单》乙方提供的材料，必须符合国家标准，有质量环保检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备，并应得到甲方认可，用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方提供的材料系伪劣商品的，应按提供材料价款的双倍补偿给甲方。 　　乙方提供的材料、设备，如不符合质量环保要求或规格有差异，应禁止使用，如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。 　　五、安全生产 　　甲方提供的施工图纸或做法说明及施工现场地应符合防火。防事故的要求，主要包括电气、通讯线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞。渗漏水、停电、物品损坏等事故的发生。装运修过程中形成的各种固体、可燃液体等废物，应当按规定的位置、方式和时间堆放和清运。如上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责赔偿;属乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。 　　乙方在施工期间应加强安全生产，文明施工。凡发生工伤及死亡事故均由乙方自行负责。 　　六、施工内容和工期的变更 　　在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》后(详见附件四)，方能进行该项目的施工，由此造成费用增减或工期改变的，由甲乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。 　　七、工程质量及竣工验收的办法 　　1、本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《住宅装饰装修工程施工质量行业规范》为质量评定验收标准。 　　2、装饰装修工程竣工后，工程质量和环保要求应当符合国家有关标准。 　　3、由于甲方原因造成的工程质量问题，其返工费用由甲方承担，工期顺延。 　　4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。 　　5、乙方应及时通知甲方办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续(见附件五《工程质量验收单》)，甲方不能按预约规定日期参与验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予书面承认。 　　6、工程竣工后，乙方应及时通知甲方验收，甲方自接到验收通知七日内进行验收。 　　八、违约责任 　　1、本合同签订生效后，甲乙双方应履行合同所规定的各项条款(包括经双方确认的合同附件、预算及图纸等)，不得擅自变更或解除，否则违约方将付给对方工程预算总造价的10%的违约金，并承担因此造成的其他经济损失。 　　2、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工。窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方工程价的1‰;甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按工程价的1‰支付违约金。 　　3、由于乙方原因造成逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方工程价的1‰。 　　4、甲方未经乙方同意，甲方擅自改变房屋结构和使用性质，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由甲方负责并承担损失。 　　九、工程保修 　　1、凡包工包料的“双包”工程，从竣工验收合格之日计算，保修期为二年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。 　　2、由于乙方原因造成质量问题，乙方无条件地进行维修。 　　3、由于甲方使用不当造成损坏，或不能正常使用，不属保修范围。 　　4、保修单须甲、乙双方签字盖章后有效。 　　十、纠纷处理 　　住宅室内装饰装修工程发生纠纷的，可以协商或者调解解决。不愿协商、调解或者协商、调解不成的，当事人可按下列第　　种方式处理。 　　(1)提交台州仲裁委员会仲裁; 　　(2)依法向人民法院起诉; 　　十一、其它约定事项 　　1、 　　2、 　　十二、本合同一式贰份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。 　　甲方：　　　　　　　　　　　　乙方： 　　姓名(签名)：　　　　　　　　单位名称(盖章)： 　　地址：　　　　　　　　　　　　法定代表人： 　　地址：　　　　　　　　　　　　委托代理人： 　　邮编：　　　　　　　　　　　　邮编： 　　电话：　　　　　　　　　　　　电话： 　　工商营业执照号码： 　　住宅装修企业资质证书号码： 　　开户银行： 　　帐号： 　　税号： 　　年　　月　　日

(2)业主可以依据物业管理的有关法律、法规、政策规定和业主管理规约的规定，依法请求或者提议召开业主大会，并就物业管理的有关事项提出建议。 (3)业主可以通过业主大会，提出起草和修订业主管理规约、业主大会议事规则以及物业管理制度建议的权利。 (4)业主有参加业主大会会议以及行使对业主大会决定事项的投票权利。 (5)在物业管理活动中，业主行使权利的主要代表是业主委员会，业主可以通过参加业主大会，行使选举业主委员会委员，并享有被选举的权利。 (6)监督业主委员会的工作。 (7)监督物业服务企业履行物业服务合同。 (8)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权。 (9)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用。 (10)法律、法规规定的其他权利。