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您好,一般二手房交易需要交纳的税费:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
6、 中介费:房款的1%
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:房款的0.05%
2、 交易费:3元/平方米
3、 中介费:房款的2%
4、 营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的)
5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
希望我的回答对你有所帮助,望采纳
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苏州工业园区是中国和新加坡两国政府的合作项目,开创了中外经济技术互利合作的新形式。1994年2月
11日,国务院下达了《开发建设苏州工业园区有关问题的批复》。2月26日,李岚清副总理和李光耀资政分别代表中新两国政府在北京签署了合作开发建设苏州工业园区的协议。同年5月12日,苏州工业园区破土起动
发展成就
在中新合作双方的共同努力下,园区开发建设一直保持着持续快速健康的发展态势,主要经济指标年均增幅达30%左右,至2011年,累计上交各类税收近700亿元,创造就业岗位48万个,城镇职工和农民人均纯收入分别超过3.3万元和1.3万元,率先全面达到江苏省高水平小康考核指标,综合发展指数在国家级开发区名列前茅,并被评为跨国公司眼中综合吸引力最强的中国开发区之一。2007年,园区上下以党的十七大成功召开为动力,按照理事会提出的新定位新要求,始终坚持科学率先和谐发展不动摇,全面推进制造业升级、服务业倍增、科技跨越“三大计划”和新农村建设,区域发展呈现出增长较快、结构优化、效益提高、民生改善的良好态势。全年实现地区生产总值836亿元,增长22%;地方一般预算收入76.3亿元,增长45%;进出口总额567亿美元,增长13%;新增注册外资47.7亿美元、到帐外资18.2亿美元,分别增长24%、14%;城镇职工收入和农村居民人均纯收入分别增长9%和13%,经济发展保持了财税增长高于GDP增长,企业利税增长高于产值增长的良好局面。截止2008年6月底,园区吸引包括77家世界500强跨国公司在内的外商投资企业3299家,累计实现合同外资约339.6亿美元、内资1295.7亿元。涌现出一批年销售额超过10亿美元的外商投资企业,企业开工率和投产率均超过70%,投产两年期以上企业80%实现赢利,其中近四分之一的投产企业已收回投资。
园区以约占苏州市3.5%的土地、5%的人口、7%的工业用电量以及1%的二氧化硫排放量和2%的COD排放量,创造了全市15%左右的GDP、地方一般预算收入和固定资产投资,25%左右的注册外资、到帐外资和进出口总额,已经成为苏州市经济社会发展的重要增长极,并得到了中新两国领导人的高度评价。吴仪副总理在中新联合协调理事会第九次会议上充分肯定园区“走出了一条科学发展、集约发展、和谐发展和可持续发展之路,正在成为先进产业的聚集地、外商投资的密集区和体制机制创新的先行区,为中国的改革开放和现代化建设积累了有益经验。”
2013年年初,商务部发布国家级经济技术开发区综合发展水平评价情况通报,苏州工业园区在参评的90家国家级开发区中总指数位列第二,其中,生态环境指标连续第3年排名第一。苏州工业园区在生态环境、社会发展、体制创新3大类指标中排名第一,科技创新和经济发展指标分列二、三位(注:全国开发区评价体系由经济发展、科技创新、生态环境、社会发展、体制创新5大类指标构成)。
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第一:交易流程; 1. 买卖双方在中介的促成下签定三方居间和同,然后到国土局查档,交付定金 2. 过户交纳相关税费(如需赎楼的先赎楼,如买房需向银行贷款的要申请银行贷款) 3. 领取新证,(如需向银行贷款的要到银行做抵押,签署抵押合同) 4. 很行放款给卖方 5. 水电,煤气,物业管理,有线收视,宽带,电话等的过户
第二,是中介在进行房交易时的操作规则,或者说是操作实务程序 1. 房源信息和客户信息的收集 2. 中介方如何带客户看房,协助客户寻找到中意的房;中介如何帮助业主进行宣传推盘 3. 中介方如何促成买卖双方的交易方法及专业技巧 4. 三方合同签定的时候应注意的事项 5. 在过户过程中买卖双方应配合的事项
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苏州古巷二村小区价格:16761元/平方米
小区地址:相城澄和路(古元路和澄和路交汇处)
位于澄和路与古元路交汇处,周围配套设施齐全,交通方便,距市区,园区也只有15的路程
公交:78路、700路南线、814路、816路、878路、夜4路(古巷二村站)
价格来源于网络 仅供参考
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你好,二郎巷的房子目前售价均在20973元/㎡ ,位于姑苏十全街(葑门桥附近)。楼盘的位置是十分不错的,靠近观前,周边的配套设施非常完善,算是个繁华小区。希望我的回答能帮到你,价格来源网络,仅供参考。
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一、可以登陆房管局网站进行远程查询。
具体程序如下:
1、登陆房屋所在地“房地产管理局政务信息网”,直接在首页点击“网上签约查询”;
2、点击后进入查询页面,输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码,再输入约时所确定的密码即可进行合同相关信息的查询。
二、可以持个人身份证明到房管局进行现场查询,在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否在房管局备案(网签)。
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网上签约和以往买卖双方在中介公司签订售房合同的程序有很大不同,其具体的程序是: 1、二手房买卖双方要协商合同的相关条款内容;
2、操作人员登录存量房(二手房)网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋,在线填写买卖合同的有关内容,并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。
填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码,操作人员进行网上提交;
3、买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。
在合同提交完毕后,操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》,还有《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》;
4、合同提交后可从网上打印《转移登记申请表》,当事人进行签字盖章后,可持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办转移登记手续。
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主要程序;
1. 签订购房合同,确定购房金额及其他相关事项
2. 去房屋管理中心办理过户手续(饮马桥那里)
3. 过户过程中将缴纳相关契税,现在还处于房屋交易优惠阶段,只需要交纳房屋契税就可以了,小面积房屋交纳总成交额的1%,大面积房屋交纳总成交额的2%,如果需要贷款还需要支付总成交额0.5%的房屋评估费,其他小的费用这里不说了。
4. 所有手续办妥后,一般7个工作日,拿完税凭证和身份证去领新的房屋产权证和土地证。
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你好,苏州二手房首付比例:
从今年9月10日起调整市区住房公积金贷款政策,第二(含)次以上住房恢复公积金贷款;建筑面积90平方米以内(含90平方米)新建普通住房、二手房的首付款比例分别下调10%,同时将继续在公积金贷款等政策上进一步扶持中低收入家庭。苏州市住房公积金管理中心正式宣布,从今年9月10日起调整市区住房公积金贷款政策,第二(含)次以上住房恢复公积金贷款;建筑面积90平方米以内(含90平方米)新建普通住房、二手房的首付款比例分别下调10%,同时将继续在公积金贷款等政策上进一步扶持中低收入家庭。 新政策明确指出,恢复对购、建住房的借款申请人申请第二(含)次以上住房公积金贷款的办理。借款申请人还清以往住房公积金贷款后,可再次申请办理住房公积金贷款。借款申请人购买套型建筑面积90平方米以内(含90平方米)住房的,新建普通住房的首付款比例调整为不低于20%,贷款最高比例仍为不超过住房总价的70%;二手房(存量成套住房)的首付款比例调整为不低于30%,贷款最高比例仍为不超过住房总价的60%。 在市住房公积金管理中心大厅,记者看到,一位王先生正在询问关于申请第二套住房公积金贷款的一些问题。他以前用商业贷款购买过一套住房,目前正酝酿着改善居住条件。可是按照原政策,第二套住房不能申请公积金贷款,而现在商业贷款的高利息又让他望而却步,是否购买第二套房一直让他犹豫不决。得知要恢复第二(含)次以上住房公积金贷款的消息后,王先生十分高兴,立马打算用自己的公积金贷款再买一套房子。 为缓解资金紧张,配合宏观调控,今年1月1日起,我市暂停对第二(含)次以上住房公积金贷款办理,并且全线上调首付款比例:借款申请人购买新建普通住房的,首付款比例不低于住房总价的30%,贷款最高比例不超过住房总价的70%;购买二手房(存量成套住房)的,首付款比例不低于住房总价的40%,贷款最高比例不超过住房总价的60%。 经过大半年的时间,我市公积金资金运用率已由年初的91%下降到7月底的80%。今年1月份到7月份,共发放公积金贷款15.69亿元,同比下降了16%。市住房公积金管理中心负责人表示,目前资金紧张的局面已经得到一定缓解,在资金允许的情况下,他们将尽量满足市民的贷款需求。 关于分别下调建筑面积90平方米以内(含90平方米)新建普通住房、二手房的首付款比例,市住房公积金管理中心负责人表示,他们曾经做过调研,对于中低收入家庭来说,是一个很大的负担,下调10%后,可以延缓资金筹措的时间,使资金安排更宽松一点。
希望对你有帮助!
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张泾新村小区二手房
楼盘价格:19079元/平方米,
地理位置:葑亭大道与汇隆街交汇处东西两边
所在区域:园区-跨塘
建筑类型:板楼
建造年代:2000年
住宅类别:住宅
价格来源于网络,仅供参考
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南门二村 2室1厅 69平米黄金楼层 精装修,售价:102万,2室1厅1卫 90万,地址:沧浪区人民桥南,精装黄金楼层,阳光充足无任何遮挡,南北通透,冬暖夏凉,小区内已改造,环境干净安全,出行便捷,小区门口有公交车站,地铁站,人民路团结桥站,距新村100米,距吴中人民医院约500米有小区内固定车位,价格来源网络仅供参考,希望我的回答可以帮到您哦
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户型一:
2室1厅
6/6层 南北向
建筑面积:66㎡
21970元/㎡ 145万
户型二:
3室1厅
2/5层 南北向
建筑面积:81㎡
205万 25309元/㎡
户型三:
3室2厅
6/6层 南向
建筑面积:96㎡
250万 26175元/㎡
希望对你有所帮助!
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苏州龙景花园二手房房价格为 10797元/m²
地址 苏州东渚镇上
苏州龙景花园位于东渚镇,周边设施全,毗邻美田财富广场,生活便利,交通便利,小区环境优美,绿化率高,24小时物业管理,有公交44路等直达,周边配套设施齐全,学校,超市,菜场等一应俱全.
价格来源网络,仅供参考
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您好,很高兴能为您作答。
小区均价:18204元/㎡
所在区域:园区 娄葑楼栋总数:25栋建筑年代:1998-01-01总 户 数:792户物业类型:住宅容 积 率:2.20开 发 商:娄葑建发房地产有限公司绿 化 率:20%物业公司:娄葑社区管理中心物 业 费:0.04元/平米·月小区地址:文翠路与南摆宴街交汇处
希望我的回答对您有用,希望您能采纳我的建议,最后祝您生活愉快!
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苏州徐家浜二村二手房的价格:
741万 3室2厅2卫 188平米
644万 4室2厅1卫 205平米
554万 3室1厅1卫 185平米
希望我的回答能帮到您,谢谢您,望采纳
以上价格来源于网络,仅供参考。
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一般的话,都只是不含税的业主给出的成交价而已!税费是还要另外计算的!如果他在发布的报价上有注明加税费一起是这个价的话,那就可能是这个价!但是一般都不会连同税费一起发的,因为税费是国家在收,谁也不能确定税费的一个准确点!在没有实际到地税局去上税的时候,之前算的税费都只是预算而已!
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你好,报价如下:
南北通透,采光极佳,交通便利,环境优美
450万元 建面:150㎡ 4室2厅 南
姑苏-双塔街道-相门
网师花苑 沧实小振华施教区 2楼精装三房 品质
400.0万元 建面:131㎡ 3室2厅 南北
姑苏 - 网师花苑 - 相门
以上价格均来自网络,仅供参考
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江苏苏州吴江松陵房产二手房出售信息:
1.松陵瑞景国际邻阳,房型是3室2厅2卫,面积是138㎡,价钱是10507元/㎡ 。
2.奥林清华三区,房型是3室二厅一卫,面积是185.6㎡,价钱是11961元/㎡ 。
价格来源网络,仅供参考.
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你好!苏州友联二村二手房报价¥18818元/㎡
地址:友新路与南环西路交界口
交通:地铁2、4号线出入口,及多路公交
周边配套设施齐全,菜场,超市,地铁,银行,幼儿园,小学,中学,大学,医院,轻轨沿线,出行便捷。
价格来源网络仅供参考!
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苏州彩香二村二手房房价参考:
1. 苏州彩香二村 二居室 报价54.45万元/套
2. 苏州彩香二村 三居室 报价64.49万元/套
3. 苏州彩香二村 五居室 报价92.4万元/套
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