官庄豪庭 均价5600元/平方米 楼盘地址：官庄路275号（新城大街与官庄路交汇处北100米） 官庄豪庭位于牟平区新城大街与官庄路交汇处北100米，可乘坐61路至东谭家泊站，62路至鱼鸟河大桥站，或可乘坐608路至阳光泵业下车 。 官庄豪庭是烟台市富圣置业有限公司投资开发的大型房地产。项目分为四期开发，建筑形态为多层、小高层和高层，户型建筑面积在40—120平方米之间。 以上价格来源于网络，仅供参考

1 查找房源 首先要根据自己的需求来查找房源，比如：自己的购房预算、购房面积、城区城郊等。 02 中介看房 一般来说你在网上找的房源都是挂在中介处的，选好房子以后你就可以联系中介看房了。 03 双方咨询 当你选定一所房子后，中介会让买卖双方进行信息沟通，一般都是面谈，这个时候你可以要求卖提供合法的证件，包括房屋所有权证书、屋主身份证件及其它证件。 04 合同签订 卖方提供了房屋的合法证件以后，你就可以交纳购房定金（注：交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 05 过户办理 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。在双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，如果其中有审查不过关的管理部门会拒绝申请，禁止上市交易。 双方需同携带材料： 1、买卖双方身份证复印件(需原件校对)； 2、房产证(共有证)原件； 3、房地产转移登记申请表； 4、《房地产买卖合同》。 各方需携带的材料： 卖方： 1、身份证； 2、户口本； 3、房契证； 4、结婚证（单身的需要单身证明）。 买方： 1、身份证； 2、登记申请书； 3、申请人身份证明； 4、房屋所有权证书或者房地产权证书； 5、房屋所有权发生转移的材料。 06 中间流程 1、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间。 2、买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。 3、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。 4、交易过户手续办理后，买卖双方按约定到银行申请放款。

牟平二手房均价 5243 元/m²， 东油小区，二手房报价4800 元/m²，精装4楼36.8万元，3室2厅，82平方米， 世纪花园，二手房报价6451 元/m²，精装5楼49万元，3室2厅，105平方米， 星泰花园，二手房报价5257元/m²，多套精装学区房41万元，2室2厅，75平方米。 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

1、135万元 (单价:8598.7元/㎡) 3室2厅2卫 157.00㎡ 朝向南 北普通住宅 5/31层 2、160万元(单价:8839.8元/㎡) 4室2厅2卫 181.00㎡ 朝向南 北普通住宅 11/32层 3、118万元 (单价:8613.1元/㎡) 3室2厅2卫 137.00㎡ 朝向南北 普通住宅 12/22层 价格来源于网络，仅供参考

据我知道的有以下这些： 1、瀛洲湾小区，3室2厅 147.0㎡，卖的价格是305.0万元/套 2、瀛洲湾小区，2室1厅 73.72㎡，卖的价格是135.0万元/套 3、瀛洲湾小区，2室2厅 97.0㎡，卖的价格是175.0万元/套 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

富海花园 均价：5000元/平方米 地址：烟台市牟平区正阳路403号 利用地形的高差变化，用建筑围合成小型院落，宅间绿地与各户的下沉庭院结合，营造出变化丰富的宅间公共绿化用地和私家宅院。园区总的分为四大主题花园。 以上价钱来源于网络，经供参考

1、官庄豪庭平均价格： 5600 元/平方米 2、地址： 牟平官庄路275号（新城大街与官庄路交汇处北100米） 3、主力户型： 三居(建面91㎡) 三居(建面119㎡)三居(建面139㎡) 4、中小学：牟平第二实验小学、牟平实验中学 、项目自建小学幼儿园：官庄幼儿园、华鹰幼儿园综合商场：项目自建商业、振华商圈 5、位于牟平区新城大街与官庄路交汇处北100米，可乘坐61路至东谭家泊站，62路至鱼鸟河大桥站，或可乘坐608路至阳光泵业下车 价格来源于网络，仅供参考

110平米主材清单：墙底层处理，3元/平米；厨房橱柜，2800元；地砖，42元/片；灯具，4000元；墙体涂料，27元/平米；清洁费，220元；阳台墙地砖，65元/平米；卫生间设备，3500元；卫生间防水，50元/平米；水电改造，5000元；吊顶，80元/平米

除了老式木制楼板有一小部分，其他水泥浇筑或者四空板不会影响， 而且起地板不需要太打力度去砸地面。除非铲除地面找平层或者地砖层

　　弘盛华庭 　　位置：牟平区师范路 　　价格：5,612元/㎡ 　　公共交通： 　　吉斯总厂站 西北80米 602路 　　牟平成教中心站 南240米 604路

一、是否需要铲除，需要对原有的墙面处理进行检查。如原有的墙面基层处理非常好的话，不用铲除，如果墙面处理处理质量不好就需要进行铲除。 具体来说，如果墙面存在以下情况建议进行铲除： 1、墙面批刮的腻子耐水性能差 如果墙面的腻子耐水性能差，不铲除直接在此基础上进行刷漆或者铺贴壁纸，容易造成墙面脱层、发霉、起皮掉灰等问题； 2、墙面批刮的石膏层、水泥抹灰层是否存在脱层空鼓 如果石膏层、水泥抹灰层的固化强度差、存在较为的铺贴的脱层空鼓问题，需要对其铲除，否则后续也会造成墙面起皮脱层等问题。 如果经过检查，没有出现上述问题，原有的墙面不需要进行整体铲除，在局部做好防裂处理即可。需要做防裂处理的部分包括： 1、墙面开槽的地方； 2、墙面有开裂的地方； 3、轻体墙与承重墙交接的地方 4、轻体墙与轻体墙交接的地方； 5、轻体墙与顶部楼板交接的的地方（如果顶部后续装饰石膏线，可以忽略）； 6、墙面有施工洞的地方。 二、环保硅藻泥好，经济实惠乳胶漆。硅藻泥和乳胶漆不能说哪个更好，各有自己的用途和优点。

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1、快速刷新5元/㎡ 2、修补型刷新16元/㎡ 3、满批型刷新48元/㎡ 4、全铲型刷新72元/㎡ 者是装修点点墙面刷新的报价

二手房改造，首先，你得看布局喜欢不喜欢；其次，看二手房的年限，然后对水电进行改造；接着，对厨卫防水进行测试，如果出现漏水现象一定要重做；最后，看二手房的门窗是否出现老化，对其进行拆除。装修旧房工序没有装修新房多，但是装修细节很多，旧房改造犹如重生，所以一定要对其用心负责哦！

1，房地产契税 由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。 2，纳税保证金 个人将拥有合法产权的住房转让时，就其应纳税所得，按照个人所得税税率计算的，个人所得税纳税保证金。 3，二手房交易佣金 这个中介公司收取一定的中介费。 4，个人所得税 个人所得税指个人将拥有合法产权的房屋转让、出租或其他活动并取得收入，就其所得计算征收的一种税赋。 5，土地收益金(土地增值费) 6，房地产交易手续费 房地产交易手续费是指由政府、房地产主管部门设立的房地产交易机构为房屋权利人办理交易过户等手续所收取的费用。 7，房屋权属登记费 8，营业税 营业税指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。 9，房产税 　房产税是以房屋为征税对象、按照房屋的原值或房产租金向产权所有人征收的一种税。 10，营业税附加 11，印花税 　印花税指对在经济活动中或经济交往中书立的或领受的房地产凭证征收的一种税赋。

1-3万元左右，具体看用什么样的材质，有不锈钢、木头的，选择不同材质价格差异比较大。

室内装修应注意那几点

一、换掉旧门锁检查老化门窗　　第一个应当换的就是门锁，作为二手房，可能出租也可能自住，谁也不知道有多少人手中还保留了原来老锁的钥匙，所以进门的第一件事就是换掉原来的锁。此外，还应当注意检查门窗是否老化，如果材质坚固，可重新涂漆处理，如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，最好拆掉重做。　　二、更换原有老化水　　二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。　　三、改造旧电路　重新布线　　二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，且使用PVC绝缘护线管。此外，新的国家标准规定，民用住宅中固定插座数量不应少于12个，但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准，如果大量使用移动插座，当电流负荷增大时，移动插座就会因接触不良产生异常的高温，埋下触电和电器火灾事故隐患。　　四、专业人士彻底勘察　　在装修时，二手房的墙面、地面、天花板的改造是最容易被忽略的。最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。　　五、做好防水　进行整体装修　　在装修二手房前，应对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验。装修中，如果要动管线，则必须要重做防水。做完防水处理后，等地面完全干透再铺设瓷砖，进行整体装修。此外，装修二手房还有消毒这个重要的步骤必不可少，可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒，洒后关闭门窗1小时。　　希望上面的信息可以帮到你，同时你也可以找装修公司多咨询下，多找几家装修公司对比，土巴兔就不错，你可以试试，只需要发布一个招标信息，就会有当地的公司跟你联系了。

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更名的话可以与卖主或开发商协商的，可以咨询有关房屋管理部门。房产证没有办理下来就对外转让，可以跟开发商协商变更合同。也就是说把原来的合同注销掉，你再重新跟开发商签定一份新的合同。对于你来说就相当于直接从开发商那里买了一套新房。对方只要能提供买房的相关票据收款票据，和商品房买卖合同就可以。一般这种情况下，付款应该在原合同注销时付款，因为合同一注销，该房屋就与原业主没有任何关系。等他的合同注销之后，你再以你的名义签定新的商品房买卖合同就可以了。