房产税主要还是看出租的是什么类型的房子，比如说出租住房是以租金收入4%计算缴纳，出租非住房以租金收入12%计算缴纳，企业纳税人出租房产承租方用于经营以租金收入12%计算缴纳。

如果房屋单价超过26896元/平方米，则按0.6%征收房产税；若低于或等于26896元/平方米，则享受0.4%的税率。 计算方式：新购面积*新购单价*70%*税率. 希望我的回答对你有帮助

土地所有权:国家或者集体，我们国家没有个人拥有土地所有权。土地使用税，当然是土地使用权人缴纳。至于要求你们叫，属于租房的合同问题，合同上注明了租房要缴纳租金的同时也缴纳土地使用税，那么，就由你们负责缴纳，否则，是土地使用者，也就是房东缴纳。

个人住房的房产税缴纳：原有房产用于生产经营的，则从生产经营之月开始缴纳房产税；自建房屋的，则从建成次月起；纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续的次月起；购置商品房的，则从屋交付使用次月起；购置存量房的，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，开始缴纳房产税。2出租房的房产税缴纳：出租、出借房产，自交付出租、出借房产的第二月开始；房地产开发企业自用、出租、出借自建商品房的，则从房屋使用或交付的第二月起，缴纳房产税。END房产税如何征收之房产税的税率1按房产余值征收的，年税率为1.2%2按房产出租租金征收的，税率为12%，对于个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，则可暂减按4%的税率征收房产税。END房产税如何征收之房产税的征收计算1从价计征的房产税：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%2从租计征的房产税：应纳税额=租金收入×12%3个人出租住房的房产税：应纳税额=房产租金收入×4%

一、房产税的税率按照规定,房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的,税率为 1.2%;从租计征的税率为12%。 二、房产税的计税依据房产税的计税依据有两种:一是房产的计税余值,二是房产租金收入。 (一)房产的计税余值按税法规定,对于企业自用房产,应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值,是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。这里所说的房产原值,是指企业按照会计制度的规定,在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。因此,凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的,均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定,企业对房屋进行改建、扩建的,要相应增加房产的原值。 (二)租金收入按照规定,对于企业出租的房产,应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬,包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的,应当根据当地同类房产的租金水平,确定一个标准租金,按规定计征房产税。 三、房产税的计算方法根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种: (一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2% (二)按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)以上方法是按年计征的,如分期缴纳,比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以2;按季缴纳,则以年应纳税额除以4;按月缴纳,则以年应纳税额除以12。 四、房产税的会计处理方法施工企业房产税应纳税款,通过“应交税金——应交房产税”科目进行核算。该科目贷方反映企业应交纳的房产税,借方反映企业实际已经缴纳的房产税,余额在贷方反映企业应缴而未缴的房产税。 希望我的回答对你有所帮助！

个人住房的房产税缴纳：原有房产用于生产经营的，则从生产经营之月开始缴纳房产税；自建房屋的，则从建成次月起；纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续的次月起；购置商品房的，则从屋交付使用次月起；购置存量房的，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，开始缴纳房产税。2出租房的房产税缴纳：出租、出借房产，自交付出租、出借房产的第二月开始；房地产开发企业自用、出租、出借自建商品房的，则从房屋使用或交付的第二月起，缴纳房产税。END房产税如何征收之房产税的税率1按房产余值征收的，年税率为1.2%2按房产出租租金征收的，税率为12%，对于个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，则可暂减按4%的税率征收房产税。END房产税如何征收之房产税的征收计算1从价计征的房产税：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%2从租计征的房产税：应纳税额=租金收入×12%3个人出租住房的房产税：应纳税额=房产租金收入×4%

一般由购买方承担契税，印花税，维修基金及其他工本费，但可以与开发商合同中约定。

房屋买卖过程并不用缴纳房产税。买下房产后，属于个人自用的住宅暂不征收房产税，但如果用于经营性用途的应由房产所有人缴纳房产税。我觉得还是很不错的，也是比较方便的。

你好 乙方从甲方租赁的房屋，整栋楼的房产税都已经完税了，然后乙方在将部分房间出租给丙方，是否需要针对于部分出租的房间再次缴纳房产税？ 　　答：根据《吉林省地方税务局关于明确房产税土地使用税有关政策的通知》（吉地税发〔2006〕42号））文件规定：关于转租的房屋计算缴纳房产税问题"承租人转租的房屋，按转租人取得的租金收入减去支付租金后的余额计算缴纳房产税。"

你好乙方从甲方租赁的房屋，整栋楼的房产税都已经完税了，然后乙方在将部分房间出租给丙方，是否需要针对于部分出租的房间再次缴纳房产税？答：根据《吉林省地方税务局关于明确房产税土地使用税有关政策的通知》（吉地税发〔2006〕42号））文件规定：关于转租的房屋计算缴纳房产税问题“承租人转租的房屋，按转租人取得的租金收入减去支付租金后的余额计算缴纳房产税。“

用于生产的房屋建筑需要交房产税吗？要缴纳。房产税如何交？房产税一般分从价计征和从租计征，从价计征按房产原值x(1-30%)x1.2%缴纳房产税，你单位属次情况。从租是房租收入x12%缴纳。一般在什么时候交？如果漏缴，怎么办？一般是每年4月和10月缴纳。如果漏交需自行补缴，当年的下半年补缴全年即可。如果是以前年度的当年补缴但不能做税前扣除，做以前年度损益即可。

你好，房产说是安年计收。国家税务标准。房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。 税率： 1、按房产余值计征的，年税率为1.2%； 2、按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。目前国内只有上海，重庆在试点。其他城市暂时没有实施。

企业.用来出租，收取租金的是按租金的12% 一年相关法规：*******房产税暂行条例 第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％

房产租赁税，即营业税，税率是5%。 　　(一)属私人出租房屋的,需缴纳以下税费: 　　(1)房产税,按租金的4%; 　　(2)营业税,按租金的5%; 　　(3)个人所得税,租金不超过4000元的,按(租金-已纳税金-800元)的10%;租金超过4000元(含4000元)的,按(租金-已纳税金×(1-20%))的10%; 　　(4)教育附加费,按营业税的3%; 　　(5)城市建设维护税,按营业税的1%; 　　(6)印花税,按租金的0.1%; 　　(7)房屋租赁管理费,按租金的2%。 　　(二)属企业出租房屋的,需缴纳以下税费: 　　(1)房产税,按租金的12%,按年度缴纳; 　　(2)营业税,按租金的5%; 　　(3)教育附加费,按营业税的3%; 　　(4)城市建设维护税,按营业税的1%; 　　(5)印花税,按租金的0.1%; 　　(6)房屋租赁管理费,按租金的2%; 　　(7)属行政划拨、减免地价款的房屋出租人,按租金的6%补地价款。 　　(三)属行政、事业、团体出租房屋的,需缴纳以下税费: 　　(1)房产税,按(房产原值×70%)的1.2%,按年度缴纳; 　　(2)营业税,按租金的5%; 　　(3)企业所得税,按(租金-已纳税金-费用)的15%; 　　(4)教育附加费,按营业税的3%; 　　(5)城市建设维护税,按营业税的1%; 　　(6)印花税,按租金的0.1%。

根据《吉林省地方税务局关于明确房产税土地使用税有关政策的通知》（吉地税发〔2006〕42号））文件规定：关于转租的房屋计算缴纳房产税问题"承租人转租的房屋，按转租人取得的租金收入减去支付租金后的余额计算缴纳房产税。" 提示：当转租租金高于原租金时，例如向某企业租用房屋时，租金为2000元，现您转租给另一企业租金为3500元。则应缴纳的房产税为（3500-2000）×12%=180元；如果转租租金低于原租金，则不需要再缴纳房产税。

你好!很高兴为你解答，是的，不知道你是在那边，但是总的来说，每年都是要按时申报缴纳的。逾期是要收滞纳金的。上海这边是每年的5月和10月分别申报缴纳上半年和下半年的税。但是可以在5月份一次缴纳全年的税，但是不允许等到10月缴纳全年的税，一句话，只能早付不能晚付。

租房办公不需要缴纳房产税。 房产税是出租方缴纳的。 《房产税暂行条例》规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。 个人房屋出租的优惠政策： 私房出租综合征收率5%。

房产税是指以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。鉴于房产税全国推行难度较大，试点从个别城市开始试点。房产税2011年1月28，上海、重庆开始试点房产税!

房产税如何征收之一――房产税征收时间：??1、个人住房的房产税缴纳：原有房产用于生产经营的，则从生产经营之月开始缴纳房产税;自建房屋的，则从建成次月起;纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续的次月起;购置商品房的，则从屋交付使用次月起;购置存量房的，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，开始缴纳房产税。??2、出租房的房产税缴纳：出租、出借房产，自交付出租、出借房产的第二月开始;房地产开发企业自用、出租、出借自建商品房的，则从房屋使用或交付的第二月起，缴纳房产税。??房产税如何征收之二――房产税征税依据：??房产税的征税依据主要有两种一种是从价计征，一种是从租计征。下面我们就来详细了解一下这两种不同方式的征税情况：??从价计征――按照房产余值征税，房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。在这里，所扣除的比例具地域性特征，是有房产所在地的政府根据当地情况进行不同程度的比例扣除。??补充：房产原值：包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。??从租计征――按照房产租金收入计征，房产出租的，则以房产租金收入为计税依据。??注：房产出租的，以房产租金收入为房产税征收的依据;投资联营的房产，则需区别对待;共担风险的，按房产余值作为房产税征收依据;收取固定收入，则以出租房租金收入为房产税征收依据。对融资租赁房屋的房产税征收依据，以房产余值计算征收，在租赁期内房产税征收依据则由当地税务机关根据实际情况确定。??房产税如何征收之三――房产税征收税率：??1.按房产余值征收的，年税率为1.2%??2.按房产出租租金征收的，税率为12%。对于个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，则可暂减按4%的税率征收房产税??房产税如何征收之四――房产税征收计算：??从价计征的房产税：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%??从租计征的房产税：应纳税额=租金收入×12%??个人出租住房的房产税：??应纳税额=房产租金收入×4%??房产税如何征收之五――房产税征收期限：??房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定??房产税如何征收之六――房产税征收地点：??房产税在房产所在地。若房产不再统一地方的，则需按房产的坐落地点分别在当地房产税务机关缴纳。??房产税如何征收之七―房产税纳税申报：纳税人应按照条例的有关规定，及时办理纳税申报，并如实填写《房产税纳税申报表》。??房产税如何征收之八――房产税征收方式：??在现阶段，我国房产税征收主要实行因地制宜的房产税征收方式：个人住房征收房产税试点实行差别化的比例税率。??房产税征收期限??房产税征收期限可结合房屋情况咨询当地房管部门或税务部门。??房产税征收时间是多少呢?根据《*******房产税暂行条例》第七条明确规定---??房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。所以，各城市的征税时间并不一致。??房产税征收最新调整及计算方法??随着各大城市对房产税的征收以来，个人房产税如何征收也成为了大家所关心和热议的问题。那么，个人房产税如何征收?如何计算呢?首先，我们就必须对个人房产说如何征收有一定的了解：??1.国家机关、人民团体、军队自用的个人房产税免征个人房产税。但上述免税单位的出租房产不属于免税范围。??2.由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征个人房产税。但如学校的工厂、商店、招待所等应照章纳税。??3.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征个人房产税。但经营用的房产不免??4.个人所有非营业用的房产免征个人房产税。但个人拥有的营业用房或出租的房产，应照章纳税。??5.对行使国家行政管理职能的中国人民银行总行所属分支机构自用的房地产，免征个人房产税。??6.从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收个人房产税。

如何缴纳？　　答：对于转租行为是否征收房产税，国家税务总局对此未做出规定，根据《房产税暂行条例》的规定：第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。 　　在条例来看纳税义务人为房产产权人，而房产转租收益属于承租人，不能为房产产权人，纳税缺乏必要的依据， 税收是建立在一定收益的基础之上的，所以对转租收益征收房产税在税理上还是缺乏依据。《房产税暂行条例》明确房产税的纳税义务人为房产所有人，而转租人对于转租房产不具有所有权，仅有使用权，所以转租行为不应征收房产税。