你好 很高兴为你解答 一般延期要看具体情况是否故意延期，签合同的时候也会有违约的规定 一般是以全款的百分比来收的。但是最好还是双方协调沟通

这个没有专门的约定，一切依照《合同法》的约定，通常以按定金的赔付标准来约定的，即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金；而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。 通常约定如下： 卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付“购房定金”等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，“购房定金”作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失（包括且不限于各项代办服务费、税费、诉讼费、律师费等）。

由延期交房引发的房屋买卖合同纠纷因其数量多、涉及面广而成为近年来有关法院及仲裁机构受理的最主要的一类房地产纠纷案件。对于卖方来说，延期交房需承担的直接法律后果有两个:一是违约赔偿；二是若延期交房超过一定期间，可能导致买方单方解除合同。 关于逾期交房的违约金比例，国家并没有一个统一的标准。一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的，应该按照同期银行贷款利率为准。

1、经营者在订立销售合同时，要求消费者预先交付超过法律规定数量的定金。 提示：《担保法》规定：“定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十”，所以只要消费者支付的定金数额超出主合同标的额的百分之二十，超出部分就视为预付款，可要求商家退回。 2、消费者支付定金后对设计图纸不满意，要求退还定金被拒绝。 提示：定金是主合同的附属品，基于主合同产生，对于先支付定金再确定设计图纸的状况，应在合同中约定可撤销合同的情形，比如设计图纸不满意可撤销合同等。 3、业主向房开商或物业管理公司缴纳装修保证金，虽未违规装修，但商家拒不退回保证金。 提示：目前尚无法律法规明确禁止收取装修保证金，实际上是由业主和房开商或物管公司协议缴纳，业主如果没有违规装修行为，可以寻求消协或工商部门帮助退回保证金。 4、房屋验收后出现漏水、墙纸脱落等问题，商家拒绝处理。 提示：业主验收合格后，装饰装修企业应当出具住宅室内装饰装修质量保修书，在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为两年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为5年，保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。

1.用人单位出资让劳动者去培训,可以约定服务期违约金,但金额最高不能超过用人单位支出的培训费用,且按约定期限逐年递减. 2.关于用人单位的商业秘密的保密协议,可以约定竞业期违约金,约定劳动者在离职后一段时间不得到同类的公司就职.但最多不得超过两个月,离职后原用人单位需按月向劳动者支付不能到同类单位任职的经济补偿,否则劳动者不算违约.

合同中对交付时间及逾期交房的违约责任有明确规定，建议按照合同约定要求支付违约金，逾期交房超过约定时间，可以要求退房，并赔偿损失。

1、违约金应占合同总金额的比例是多少 在中介提供的很多关于房屋买卖合同的格式条款中，中介通常将违约金约定为总房价的20%。很多人以为违约金最多只能约定为20%。其实纯属误读。我国的《担保法》中规定了定金不能超过合同总金额的20%，也许对违约金的误读从此而来。但定金和违约金并不是一回事。违约金多高，完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。 2、一方延迟履行合同，对方是否可以主张全额违约金? 在二手房买卖合同中，通常会约定一种“滞纳金”，主要是针对迟延履行合同义务时，违约方需支付的；另外一种是违约金，通常是指一方违约导致合同无法继续履行时，违约方需支付给守约方的。但是有时由于合同文字不严谨，或者对法律一知半解，很多人混淆了这两种违约金的适用，在一方稍有违约情形时，守约方就希望能要求20%或者更高额的违约金，但其实是不能得到法律支持的。只有在一方严重违约，导致合同解除时，才承担此部分违约金。如果合同继续履行，一般参照“滞纳金”追究违约责任。 3、违约金的执行是否应严格按照合同约定执行? 违约金可以由买卖双方依据自己的意愿协商确定，但如果发生纠纷，并不一定能完全按照约定的数额执行。因为我们国家合同法的违约责任是一种补偿，只是弥补损失，而不是惩罚性的违约金。因此如果合同中约定的违约金过高或过低，都可参照实际损失进行调整。具体说，如果合同中约定的违约金高于实际损失的30%，则认为违约金约定过高，需要适当调低；如果合同中约定的违约金低于实际损失，则守约方除可主张违约金外，对于违约金不足以弥补损失的部分，还可要求违约方赔偿，即参照实际损失调高违约金。比如房屋买卖合同中约定上家如迟延迁出户口，每逾期一天，需按日支付合同总金额千分之五的滞纳金，当双方发生争议时，下家无法证明自己的实际损失真有那么多，法院最终将违约金调整为每日100元。 二、对违约金的理解 违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。 希望我的回答能帮到您，谢谢您，望采纳

合同签定时未约定违约金的，单方违约时，另一方可以要求对方承担违约责任，赔偿一定损失，该损失的计算应以合同解除给一方带来的实际损失。另外，你的问题不是很完整，如有需要，请追问。 谢谢。

房屋买卖合同违约金的标准： 在二手房买卖合同中，通常会约定一种“滞纳金”，主要是针对迟延履行合同义务时，违约方需支付的;另外一种是违约金，通常是指一方违约导致合同无法继续履行时，违约方需支付给守约方的。但是有时由于合同文字不严谨，或者对法律一知半解，很多人混淆了这两种违约金的适用，在一方稍有违约情形时，守约方就希望能要求20%或者更高额的违约金，但其实是不能得到法律支持的。

贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。 贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。 贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。

根据《合同》规定事重违约行另事权解除合同并要求其返所交预售购房款利息并支付违约金 外办理按揭银行贷款打入发商账户部房款视已付购房者要求发商按照房屋总价值及合同相应条款进行赔偿受律保护 购房合同明确规定!般都每万15违约金请参照合同计算 发商违约般情况购房者退房情形主要包括几种情况： 1、延期交付房屋发商与购房合同约定交房却迟迟发商入住通知根据现《司解释》规定发商经购房催告三月合理期限内仍未履行购房权要求发商退房并要求返订金或支付房款利息 2、房屋面积误差超3%交房房屋实测面积与签约暂测面积误差比绝值超3%购房提退房并要求退赔利息 3、房屋质量合格导致严重影响使用根据新司解释房屋质量问题严重影响居住使用购房提退房并要求发商赔偿损失认主体结构质量合格依照关规定委托工程质量检测机构重新核验

违约金违约金是由当事人约定的或者由法律直接规定的，在违约方不履行合同时,偿付给守约方的一定数额的货币。根据相关的法律法规来看，违约金可分为法定违约金与约定违约金。法定违约金是指在一些法规中，明文规定的违约金比例或幅度范围；约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自愿约定的违约金比例或数额。而法学理论界又从违约金的法律后果将违约金分为补偿性违约金和惩罚性违约金二种。支持补偿性违约金的学派认为违约金主要是为了弥补守约方受到的损失。持惩罚性观点的学者认为，违约金主要是为了确保合同的履行，而事先约定的对违约方进行的一种惩罚。但从我国的司法实践来看，二者兼而有之，但主要是一种补偿性的赔偿。如《合同法》第一百一十四条规定，“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”因此我们在签定合同时要对违约金作出明确的约定。比如预料到我方违约的可能性很小时，最好把违约金约定高一点。这样不仅是对对方的一个约束，同时也使自己权益遭受侵害后能得到最大限度的赔偿。定金定金指合同当事人为保证合同履行，由一方当事人预先向对方交纳一定数额的钱款。《合同法》第一百一十五条规定“当事人可以依照〈中华人民共和国担保法〉约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”这就是我们通常说的定金罚则。第一百一十六条规定“当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。”。

根据约定，应当得到保护。 合同法规定，当事人应当按照约定履行义务，违约则承担违约责任。 您也参考一下自己的购房合同看看里面细则！

关于装修合同违约金规定不是固定的，还是要具体的是什么情况，新版装修合同文本对发包人和承包人提供的材料分别作出了规定。即对发包人提供材料，发包人负责采购供应的材料、设备、应是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，发包、承包双方应办理交接手续，承包人发现发包人提供的材料、设备有质量问题或规格差异、应及时向发包人提出，发包人仍表示使用的，由此造成工程损失，责任由发包人承担。发包人供应的材料按时抵达现场后，由承包人负责保管，由于保管不当造成的损失，由承包人负责赔偿。 而对承包人提供的材料，该合同示范文本规定，承包人供应的材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经发包人同意，承包人不得挪作他用。如承包人违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍数额赔偿给发包人。

装修合同违约金多少合适，你与装修公司可以自由约定，可以约定一定金额，也可以约定违约金的计算方法。 我国《合同法》第一百一十四条： 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

开发商没有按照《商品房买卖合同》约定按时交房，购房者可以向开发商主张要求赔偿逾期交房违约金。如果在《商品房买卖合同》中没有约定违约金的支付办法，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条 规定：“商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。” 　　 　　对于在合同中已经约定的依据约定的支付标准计算，计算公式为： 　　 　　逾期交房违约金=已交付房款ｘ逾期交房的天数ｘ约定的每日赔付违约金的比例 　　 　　在计算时需要注意以下问题： 　　 　　1 已交付房款是指你已经交给开发商的房款，包括你通过银行支付给开发商的贷款； 　　 　　2 逾期交房的天数从开发商约定交房的时间到开发商实际交付房屋之日，或到开发商取得交房的手续并通知到你收房之日。 　　 　　3 约定的每日赔付比例一般为第九条的2项中的比例，不与第1项的比例分段计算。

如果签了合同的定金，你如违约法律有规定要双倍返回对方,但定金是不得超过合同金额的20%，而且你是口头协议，无凭无据，不受法律保护，就不存在赔偿问题，最多全额返回加上利息。谢谢

《*******合同法》第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 　　第一百一十四条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 　..................................................　租房违约金中约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少.................................................... 　................　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务.................................. 　　...................第一百一十五条　当事人可以依照《*******担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金................................................. ......................第一百一十六条　当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款....................................

二、约定的逾期交房违约金都要依约支付，除非开发商存在免责事由，如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因，并及时履行了告知义务，则可以不承担逾期交房的违约责任; 如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定，就应当按照逾期交

《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过标的的20%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。 《合同法》第114条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减 少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符；故此可交由法官自由裁量。法律 规定预定违约金，除了给当事人施加心理压力外，也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦，使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。因此，当事人如需要法院增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时，则需承担证明损失大小的责任。