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装修预付款
由于家庭装修工程量相对而言于公共建筑装修工程量小,加之一般客户在家庭装修开始之前资金就已经准备就序,所以在和产装修公司签订了正式装修合同以后,预付给装修公司大约工程款的30%作为工程起动资金是较为合理的,这样才可以保证装修材料的用时到位,不影响工期的按时推进。
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中期进度款
随着工程进度推移,客户应该如何反握中期进度款的支付数量呢?最先的预付款一般都是基层材料款和少量人工生活费,比如一开工就要使用的材料(木工板、水泥、河沙、电线、木条等等)都由预付款支付。客户观察到自己居室内的基层工程量已经基层工程量已经基本完成并验收后,就可以考虑支付中期进度款了。中期进度款一般应支付工程款的士30-50为宜,因为饰面材料往往较基层材料贵一些,如果这个时候出现资金问题,最易出现耽误工期的情况。
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竣工尾款
中期进度款付完以后,应待到工程基本完成再支付10的工程款作为工人工资,起到稳定“军心”作用、把工程尾收好的作用。
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装修分期付款实际上就是银行的信用卡分期付款或小额消费贷款。首先是银行与装修公司达成协议;之后顾客与装修公司签订合同,用该银行的信用卡消费,或签订该银行的小额消费贷款协议,将装修费一次性付给装修公司。之后顾客每月按协议向银行还款就行了,并不是每月向装修公司付款。当然这中间是要有一定的手续费或利息支出的,这您在签订协议时要看清楚,到底是多少,各银行是不同的。
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你好,据我所知
我家姐家装修房子,好像是提前预付了20%,然后中期再付一部分,后期付一部分,尾款是等验房后付的。
这个没有说一定要付多少,看你工程的量多少了,有些付保证金就可以了。就看你怎么去跟装修公司去谈了。
希望我的回答对你有帮助,望采纳
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你好,一般装饰公司都是分四次付款的,签订合同后付30%,水电隐蔽工程完工验收后付40%,泥工木工完工验收后付25%,油漆及安装工程完工你收房结付尾款5%,装饰公司给你开保修单。
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装修款一般都分为首期、二期款和尾款,业主分三次支付,二期款和尾款支付之前,都要对施工质量进行检验。但为了给消费者提供更为完善的服务,一些装饰公司把“三次付款”改为“多次付款”,这样在每次付款前,公司都会对工程进行相应的质量检查。多期付款在减少业主支付压力的同时,也进一步保证了施工质量。
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先装修后付款。大晶装饰有限公司,装修合同一口价;监理一对一服务,每天工地巡查;德系九大工艺,铸造精品工程。为业主提供真正的最透明、最贴心的省心装修。
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付款方式及具体的付款比例都是由双方协商好以后写在合同里的,没有全国统一的付款比例。如果合同约定了付款时间和付款比例,付款方应付而不付,收款方可以要求支付相应的违约金。 家居装修工程所花费的金额通常都很多。
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如果是按照装饰 协会正规的合同规定是百分之六十,百分之三十五,百分之五,怎么说这个合理吗?肯定是合理的,但是如果业主不放心可以边做边 付款分多次的都可以
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一般是要交订金的,先预付30%
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我家的支付方式是65% 32% 3%
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如何合理分配装修付款比例
家装开销费通常有四大块的开支:基础装修、主材选购、家具软饰和家电费用。而这四大部分在家装总投资中所占比例,目前说法不一。有的认为基础装修占20%,主材占30%,家具软饰占30%,家用电器及其他占20%;也有人认为,整个装修部分与家具、家电配套的投资比例应该在1:1或1:2。
其实这些分配比例都只是相对的,并没有一个统一、确定的标准。由于职业、个性、家庭成员的构成以及业主的喜好等不同,装修业主对家装投资的分配也就不同。但是,装修业主依然可以把大家比较认可的比例,作为控制装修支出的一个依据。否则,一旦缺乏计划,到时候钱就会不经意间“流失”。
确定了大致支出比例后,就可以进一步确定每一块下面各个具体项目的开支了。通过对家装具体支出项目一一列表,业主可以清楚知道需要购买的商品明细,再到市场咨询价格,对整个家装的花费就胸有成竹了,不会出现总造价大大超出预算的情况。当然,业主在确定各项资金分配比例后,在施工过程中,还需要将预算费用落实到各个环节,严把开支关,这个环节应该更加重视。
另外,一般装修公司应该完成的部分包括:方案设计、基础装修、部分材料安装和相应的水电改造等。所以,对于这一部分必须的支出,装修业主需多找几家不同类型的装修公司,通过比较它们的报价来确定适合自己价位的装修公司。需要注意的是,基础装修是家庭装修必须进行的项目,这部分只占家装总费用的较小部分,而主材的支出相对较大,所以在装修前要多去专业卖场比较、选择。据业内人士透露,水电改造项目的投入要特别慎重,如果原始户型设计得较合理就尽量不去改动,如果必须要改动最好先让装修方估算个价格,免得被不诚信的施工队伍忽悠。拿一个80平米的套二户型为例,有些不负责任的装修队可以将原本改动不多的水电项目改得“面目全非”,最后收方结算的价钱可能达到1万多元,这样预算就会大大超出。
除了支付给装修公司的费用,装修业主自己购买的部分也占了预算很大的比例。“目前,这个比例正变得越来越大,未来这部分开支可能还会持续增加。”据业内人士说,在装修施工中需要业主自己购买的部分,主要包括:瓷砖、地板、洁具、灯具、开关面板、大小五金件、橱柜等,这部分由于其用材和品牌的不同,价格变化也会非常大,同时会对整个家装预算起到决定性作用。所以,家庭装修的预算资金怎么分配,归结为一句话:抓住大头即主材部分,控制基础部分,合理安排软装以及家电投入。
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1.前期设计 -- 2.主体拆改 -- 3.水电改造 -- 4.木工 -- 5.贴砖 -- 6.刷墙面漆 -- 7.厨卫吊顶 -- 8.橱柜安装 -- 9.木门安装 -- 10.地板安装 -- 11.铺贴壁纸 -- 12.散热器安装 -- 13.开关插座安装 -- 14.灯具安装 -- 15.五金洁具安装 -- 16.窗帘杆安装 -- 17.拓荒保洁 -- 18.家具进场 -- 19.家电安装 -- 20.家居配饰。
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付款方式主要有以下几种:
1、先付工程款的20%,工程完成后付到80%,工程验收后付到95%,留5%的质量保证金,一年后付清。
2、按照对业主较为有利的3331付款方式签订到合同里。这种支付方法,就是“材料进场验收合格支付30%;中期验收合格支付30%;竣工验收合格支付30%;保洁、清场后支付10%。(第一个30%也可以在开工前支付)。
3、首付20%,水电完工验收完毕30%,木工、铺砖完毕30%,然后验收合格20%。
4、首付30%,中期验收合格支付30%,木工、铺砖完后支付20%,最后验收合格支付15%,一年保修期后支付5%。
5、首付60%,完工验收合格付余款40%
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您好,很高兴为您回答这个问题,这个都是可以的,主要要沟通好,看哪种方便,适合自己,并没有固定的模式怎么样
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土巴兔装修保(深圳和广州)付款流程是分5次来支付的:支付时间业主业主签约的装修公司土巴兔开工前支付总价的40%收取总价的20%收取总价的20%收到水电《工程节点验收单》后支付总价的20%收取总价的20%/收到泥木《工程节点验收单》后支付总价的20%收取总价的20%/收到油漆《工程节点验收单》后支付总价的20%收取总价的20%/收到竣工《工程节点验收单》30天以后/收取总价的20%支付总价的20%也就是说业主在签下第三方协议后需在开工前托管20%的装修工程款到土巴兔,土巴兔会提供免费的第三方监理帮助业主分节点验收后才支付款项给公司,土巴兔平台确保业主在完工一个月后业主对施工质量整体表示满意,土巴兔才将业主的20%的托管款转交给装修公司的。广州深圳以外,在质量维权等事项上土巴兔是如何做的呢?业主跟土巴兔平台的公司签下合同,可及时传合同到土巴兔备案,土巴兔会要求该装修公司缴纳合同总金额的3%作为项目保障金,在业主完工后一个月对施工质量整体表示满意,土巴兔才将装修公司的质量保障金退换给装修公司。希望可以帮到您!祝您生活愉快!
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一般装饰公司都是分一次付款和三次的,签订合同后付100%或者50%,水电隐蔽工程完工验收后付30%,泥工木工完工验收后付20%,油漆及安装工程完工你收房结付尾款5%,装饰公司给你开保修单。大概就是这样的。希望能帮到您!
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一、首先通过媒体收集有关房地产项目的各种信息。
二、通过对自身的消费需求状况(购买能力、欲购买楼盘位置、居住小区的配套、环境、 物业管理、总价格、面积等)进行全面、综合的衡量与分析,初步确定一个适合自身实际需 要的购房框架,然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较,确定几个备选项目。
三、对备选项目通过收集的楼书资料,电话咨询或熟悉该项目的朋友做一番初步了解,然 后抽出几天时间进行现场实地考察。
四、现场考察项目过程中,可邀请一些对建筑和环境懂行的朋友同行,这样对选择到好房 屋会有很大的帮助。
五、选定项目后,交订金前,最好向房地产行业的律师或懂行的朋友咨询一下签订合同时 应注意的问题, 如有条件最好聘请一位房地产专职律师代为办理, 从而确保购房后万一与开 发商产生纠纷时不至于太被动。
六、做好上述准备后,去售楼处交订金,并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。 (这期间特别要注意详细查看开发商提供的“五证”及相关文件) 。
七、 按照约定时间与开发商签订正式的购房合同, 按合同约定的付款方式交纳购房款项。
八、 在规定期限内, 由开发商协助到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续, 并按规定交纳印花税。
九、合同登记后,需要办理购房贷款的,可以着手办理抵押贷款手续。具体办理办法,可 向有关部门咨询。
十、房屋竣工验收合格后,开发商提供“入住通知书”及“收楼须知”,销售 部、物业公司财务部、管理处到现场集中办公,着手办理业主入住手续。业主办理入往手续 同时应携带相应的证件、购房合同。
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土巴兔装修保(深圳和广州)付款流程是分5次来支付的:
支付时间 业主 业主签约的装修公司 土巴兔
开工前 支付总价的40% 收取总价的20% 收取总价的20%
收到水电《工程节点验收单》后 支付总价的20% 收取总价的20% /
收到泥木《工程节点验收单》后 支付总价的20% 收取总价的20% /
收到油漆《工程节点验收单》后 支付总价的20% 收取总价的20% /
收到竣工《工程节点验收单》30天以后 / 收取总价的20% 支付总价的20%
也就是说业主在签下第三方协议后需在开工前托管20%的装修工程款到土巴兔,土巴兔会提供免费的第三方监理帮助业主分节点验收后才支付款项给公司,土巴兔平台确保业主在完工一个月后业主对施工质量整体表示满意,土巴兔才将业主的20%的托管款转交给装修公司的。
广州深圳以外,在质量维权等事项上土巴兔是如何做的呢?
业主跟土巴兔平台的公司签下合同,可及时传合同到土巴兔备案,土巴兔会要求该装修公司缴纳合同总金额的3%作为项目保障金,在业主完工后一个月对施工质量整体表示满意,土巴兔才将装修公司的质量保障金退换给装修公司。
希望可以帮到您!祝您生活愉快!
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付款方式及具体的付款比例都是由双方协商好以后写在合同里的,没有全国统一的付款比例。如果合同约定了付款时间和付款比例,付款方应付而不付,收款方可以要求支付相应的违约金。 家居装修工程所花费的金额通常都很多。
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土巴兔上面的付款流程是先把装修款项全部托管都土巴兔上面,由装修公司施工,开工之后您在APP上面操作给装修公司返款5%,水电做完之后土巴兔监理验收合格,您在在自己APP上面操作返款30%给装修公司,后面中期验收是在腻子做完第一遍,土巴兔验收后返款50%给装修公司,最后的钱竣工验收之后您返给装修公司。就是一个先施工后付款的模式。