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办理按月冲还房贷业务流程：
1、《住房公积金偿还贷款提取申请表》（一式三联，住房公积金管理中心填写）。
2、原借款合同原件及复印件。
3、银行出具的前12个月的还款明细表（需加盖银行公章）。
4、房管部门备案的购房合同原件（二手房提供契税完税凭证或全额销售不动产发票原件）。
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您好，长沙市公积金对冲办理流程：
申请月对冲还贷应具备以下条件：
1、办理住房公积金月对冲还贷须由借款人(及配偶)提出申请;
2、借款人及配偶住房公积金余额之和在月对冲还贷过程中须留足一个月的还贷金额;
3、借款人住房公积金贷款当前无逾期，包括担保公司曾经代偿过的逾期贷款，借款人也已经偿清;
4、借款人在申请办理月对冲还贷时，须承诺本人及配偶的住房公积金可用余额不足以对冲还贷时，应及时在其银行还款账户内补足差额部分。
每月对冲还贷的金额不超过借款人的月还款额，先对冲借款人本人的住房公积金，再对冲其配偶的住房公积金;当借款人及配偶所留住房公积金余额大于或等于贷款余额时，借款人向住房公积金管理部门提出申请，可等额用于结清贷款。
借款人申请办理月对冲还贷需提供以下资料：
1、借款人及配偶身份证、结婚证原件;
2、《住房公积金月对冲还贷申请审批表》。
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目前公积金贷款有两种还款方式，职工可自由选择等额本息或者等额本金方式，借款人在办理公积金贷款时签订委托提取协议，在账户余额充足的情况下，可以用公积金账户余额自动冲抵月还款，避免了每月跑银行还款的麻烦。另外在建设银行办理的公积金组合贷款，还可以选择余额还款，将账户余额直接冲抵贷款本金，减少月还款额，减轻还款压力。
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1、公积金帐户每年只准取一次，所以，你公积金扣多少和还款没有必然联系。
2、以你目前帐户内的余额，可以申请提前还款。每年可以办理两次，在8月12月，要提前8天向原贷款银行提出书面申请。每次，还款不得低于5千。 希望我的回答对你有所帮助，以上价格来源于网络，仅供参考，请以实际购买时为准。
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住房公积金冲还贷的办理借款人需要符合几个条件:
1、由中心贷款业务系统发放住房公积金个人贷款;
2、借款人住房公积金状态属于非冻结状态;
3、缴纳公积金一年以上;
4、账户余额在月还款额的6倍以上(比如,月还款为2000元,公积金账户余额就要在1.2万元以上)。 满足以上几点的借款人本人(借款人配偶不可以办理),可以携带居民身份证原件、两张复印件到账户所在的分理处,填写冲还贷协议即可。
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方法有以下几种：
借款人应根据借款合同的约定，及时、足额向银行归还贷款本息。 1、借款人柜台还款的，最迟应在当期还款期届满日的前一日到贷款经办行办理还款手续； 2、借款人委托扣款的，在选择委托扣款作为还款方式后，根据委托扣款协议，在每月的还款日对借款人的还贷卡进行月还款额的扣收，借款人应确保有足额的还款额在还贷卡内，便于银行及时扣收，避免逾期的产生； 3、借款人提取还贷的，可向贷款经办行申请提取借款人及其配偶、直系亲属公积金账户余额归还贷款本息。
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一、一次性还款法：是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。
二、逐月还款法：是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。
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需要事先通知贷款银行，同时当时签订冲还贷手续的所有提取人的均到场，并且带好身份证件、贷款账号证明等
已经办理了提取还贷终止业务的贷款帐号一年内不得重新进行委托受理操作。在借款结清可同时办理终止委托，或在借款未结清时亦可提出终止委托。
希望我的回答能帮到你。
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可以提前还款。
公积金贷款还款一年以上（有的地方规定6个月）后，可以申请提前还款。另外贷款合同中也有约定。
提前还款可以部分提前、也可以是全部提前。携带：贷款合同、最后一期的银行还款回单、本人身份证，贷款申请就行。提前部分还款后，本金余额减少，银行要重新计算月还款额或还款期限，如果还款期限不变，重新计算后，月还款额减少。
提前还款时，银行要收取一定的补偿金（违约金），一般是提前还款金额一个月的利息。
希望对你有帮助。
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等额本金总体利息比等额本息的总利息要少，选择等额本金的是逐月递减还的，所以开始时的还款压力会大些，等额本息是每月固定还款额的，方便客户还款，在有提前还款的准备下，一般银行都建议客户使用等额本息，客户不容易因为少还而有逾期。
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公积金贷款流程：
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明；
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件；
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；
(六)公积金中心要求提供的其他资料。
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。你可以参考一下，希望我的回答能帮到你。
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个人住房公积金贷款（Personal Housing Accumulation Fund Loan）是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工，在本市购买、建造自住住房（包括二手住房）时，以其拥有的产权住房为抵押物，并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。该贷款可由资金管理中心委托银行发放。为进一步推动住房商品化、社会化的进程，住房公积金发放的主要对象要由住房开发公司转向普通居民。
在申请公积金贷款时你要准备的资料主要包括：
一是证明你及配偶身份的资料。
二是证明你购房行为的资料。
三是进行贷款申请的资料。
四是进行还款结算的资料。
提示申请个人住房公积金贷款应提供的材料：
1、申请人和配偶及符合条件参与计算额度的直系血亲的身份证复印件；
2、申请人和配偶及符合条件参与计算额度的直系血亲的户口簿复印件；
3、符合规定的购房合同原件；
4、房价20％或以上的购房预付款发票；
5、借款申请表（配偶及参与计算额度的直系血亲同意使用其住房公积金的，须在借款申请表上签字）；
6、借款人和配偶及符合条件参与计算额度的直系血亲的个人住房公积金账号。
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住房公积金冲还贷的办理借款人需要符合几个条件:
1、由中心贷款业务系统发放住房公积金个人贷款;
2、借款人住房公积金状态属于非冻结状态;
3、缴纳公积金一年以上;
4、账户余额在月还款额的6倍以上(比如,月还款为2000元,公积金账户余额就要在1.2万元以上)。
满足以上几点的借款人本人(借款人配偶不可以办理),可以携带居民身份证原件、两张复印件到账户所在的分理处,填写冲还贷协议即可。
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对冲还贷人带好借款合同、身份证、婚姻证明、《对冲还贷申请审批表》(中心营业厅领取)等资料，到中心营业厅办理。《对冲还贷申请审批表》一式三联，中心、担保公司、对冲还贷人各执一份。对冲还贷申请自办理并经中心审批同意后当月生效执行。
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住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用个人以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
相对于商业住房贷款，住房公积金贷款具有利率较低，还款方式灵活，首付比例低的优点，缺点在于手续繁琐，审批时间长。
住房公积金贷款的具体贷款政策由各地区的住房公积金管理中心制定，因此，各地的住房公积金贷款的贷款条件、贷款期限、贷款金额等都各不相同，因此，借款人在申请时最好先到当地的住房公积金管理中心网站查询相关政策或致电咨询。
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你好公积金提前还贷的方式分为提前全部还贷、提前部分还贷两种：已发放了住房公积金个人贷款且贷款尚未到期的借款人可以用自筹资金办理提前偿还贷款本金业务。借款人必须已正常还款一年以上后方可申请提前还贷。其中，申请提前部分还贷的，每次还贷最低限额为一万元，且不得低于12个月的贷款本息额，每年限还贷一次
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办理按月冲还房贷业务流程：
1、《住房公积金偿还贷款提取申请表》（一式三联，住房公积金管理中心填写）。
2、原借款合同原件及复印件。
3、银行出具的前12个月的还款明细表（需加盖银行公章）。
4、房管部门备案的购房合同原件（二手房提供契税完税凭证或全额销售不动产发票原件）。
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每月冲还：您可以在一段时间不要拿现金还贷款了或较少每月还款额。即减少了每月现金支出。
每年一次冲本金：一次性冲本金，减少本金数，每月还款额减少。即利息支出减少。
您可以根据本人的具体情况，选择适合您的公积金冲还贷方式。
另外，每月冲还隔月就能实施，每年一次冲本金，一年可以有两次，三四月或九十月。
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住房公积金还贷手续如下：
首先，购房者需持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心领取贷款申请表，并根据提示，申请人按要求填写住房公积金贷款申请表。
然后，申请人持你或者辅助借款人的身份证，同时要准备上户口簿(户口簿不在一起需提供结婚证)，有时候需要你去民政局开取结婚证明或者单身证明。带上商品房买卖合同，填写好的住房公积金贷款申请表到住房公积金管理中心审核贷款额度并计算应交的各项费用。
第三步，申请人需要准备的提交材料：住房公积金贷款申请表，商品房买卖合同正本，商品房买卖合同正本复印件4份，房地产买卖审批书，维修基金收据第六联，房款收据复印件3份(收据金额=房款总额一贷款金额)，购房人身份证复印件4份，配偶身份证复印件1份，夫妻双方户口簿复印件1份，结婚证明或者单身证明两份，并交纳相关办理费用，后签订住房公积金贷款合同;
第四步，申请人在指定日期到住房公积金管理中心代办银行窗口划款，并领取银行回执。
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对冲还贷人带好借款合同、身份证、婚姻证明、《对冲还贷申请审批表》(中心营业厅领取)等资料，到中心营业厅办理。《对冲还贷申请审批表》一式三联，中心、担保公司、对冲还贷人各执一份。对冲还贷申请自办理并经中心审批同意后当月生效执行。
