• 不能直接转,只能先还清商贷,再贷公贷。到商贷银行申请提前还款,把剩余的欠款全部还清,这个步骤银行无权不同意,不过可能会收取你一定违约金。然后再到住房公积金管理中心申请贷款,有一点你要清楚,住房公积金管理中心只是一个账户管理机构,没有钱给你的,最后实际放款给你的还是它合作的银行,在这一个步骤,银行是有权不放款给你的,尤其是现在银根紧缩宏观调控,很多银行无钱可贷,所以风险比较高,一个不小心你很可能贷不到款!你自己没有门路,遇到这种个情况的可能性很大,所以一般都会找又门路的担保机构或者房屋中介,支付他们一定的劳务费帮忙办理
    已有 1 个回答
  • 您好,若您需要办理我行的贷款业务,以下是深圳分行的公积金贷款相关资料,您做一个了解:申请住房公积金贷款,申请人及共同申请人应当满足的条件:职工本人为公积金贷款申请人,配偶应当为共同申请人;父母在本市缴存住房公积金的
    已有 3 个回答
  • 您好,申请商贷转公积金贷款的条件:1.申请人或者配偶应当在本市已办理了用于购买本市行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款(不含住房公积金组合贷款),且该贷款尚未结清;2.申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月,且申请时属于正常缴存状态;3.申请人、共同申请人在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款;申请人的父母双方或者一方作为共同申请人的,其父母双方均应当在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款;4.申请人提前偿还部分或全部原商业性住房按揭贷款的申请,已经取得原商业性住房按揭贷款银行同意;5.申请人或者配偶是申请商转公贷款住房的权利人;6.申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人,有偿还贷款本息的能力,申请当月前6个月内未出现贷款逾期记录,且符合公积金中心规定的信用状况标准;7.必须是取得房产证的现房,如果购买的是一手房期房,只能通过提供其它住房抵押的方式办理。8.贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求,在贷款办理期间遇政策调整的,以公积金中心受理商转公贷款申请的时间为准。
    已有 3 个回答
  • 北京商业贷款转公积金贷款步骤“商业贷款转公积金贷款”业务在很多地方还没有开展,需要具体看你所在地区是否实行,如果你所在地方的政策允许“商转公”的话,办理起来并不复杂。商贷款转公积金流程步骤如下:1、申请人需要符合《住房公积金委托贷款实施细则》的相关规定,如本地户口、月收入充足等;2、申请人已办理商业性贷款,有完整的贷款、产权证、契税证、抵押登记手续;3、已向原按揭银行申请提前还贷并获得银行同意;4、申请人具有良好的信誉,无连续二期以上逾期贷款记录。
    已有 4 个回答
  • 这个是很可以的。谢谢,希望能帮到你。。。。。。
    已有 5 个回答
  • 商业贷款是可以转公积金贷款的,不过必须满足:1、商业贷款还款满一年。2、公积金缴纳满一年并且没有提取记录。3、不能转组合贷款。前提是借...
    已有 4 个回答
  • 深圳商业贷款转公积金贷款还没开始,最起码还要等一年才能实施。
    已有 3 个回答
  • 各地贷款政策不同,部分地区商业贷款是不能转为公积金贷款的,建议根据公积金缴存地点咨询当地公积金贷款政策,咨询电话。北京公积金贷款明确规定不能由商业贷款转公积金贷款。希望可以帮到你
    已有 3 个回答
  • 可以转,得满足一些条件: (1)凡具有城镇户口(包括蓝印户口或暂住证)、正常缴存住房公积金、具有完全民事行为能力的职工,个人信用良好、有较稳定的工作和收入、已办理了住房商业贷款且按时偿还贷款本息的借款人,可以申请办理商业贷款转公积金贷款。 (2)已办理住房组合贷款和购房时已提取住房公积金的职工,不再办理转公积金贷款。 (3)原商业贷款必须是在市房改资金中心委托的公积金贷款银行网点办理,非公积金贷款受托银行向个人发放的住房商业贷款不能办理转公积金贷款。
    已有 3 个回答
  • 没有商业贷款转公积金贷款的业务。一般是这样操作:购房时先申请公积金贷款,如果可以申请的数额不足,其余部分再申请商业贷款。如果已经申请了商业贷款,可以申请提取公积金用以归还商业贷款。
    已有 4 个回答
  • 如果您的商业贷款还款满一年,公积金缴纳满一年的话,是可以用公积金贷款转商业贷款的,利息会节省很多。也可以申请提取公积金,用来偿还商业贷款或者随意支配、1、经过你的贷款银行的同意。2、到公积金管理中心领取一张商业贷款转公积金贷款的申请表,上面会告诉你需要的材料和办理的流程。希望能够帮助您。
    已有 3 个回答
  • 您好,如果您的商业贷款还款满一年,公积金缴纳满一年的话,是可以用公积金贷款转商业贷款的,利息会节省很多。也可以申请提取公积金,用来偿还商业贷款或者随意支配、1、经过你的贷款银行的同意。2、到公积金管理中心领取一张商业贷款转公积金贷款的申请表,上面会告诉你需要的材料和办理的流程。希望能够帮助您。
    已有 2 个回答
  • 首先确认你的商业贷款银行允许商业贷款转公积金贷款,其次,确认你剩余的贷款额度满足公积金贷款要求的房屋评估价的60%以下;流程:先向商业银行大商业贷款转公积金贷款的申请,具体的需要商业银行和公积金管理中心要求去办。 1、转贷对象、范围 (1)凡具有武汉市城镇户口(包括蓝印户口或暂住证)、正常缴存住房公积金、具有完全民事行为能力的职工,个人信用良好、有较稳定的工作和收入、已办理了住房商业贷款且按时偿还贷款本息的借款人,可以申请办理商业贷款转公积金贷款。 (2)已办理住房组合贷款和购房时已提取住房公积金的职工,不再办理转公积金贷款。 (3)原商业贷款必须是在市房改资金中心委托的公积金贷款银行网点办理,非公积金贷款受托银行向个人发放的住房商业贷款不能办理转公积金贷款。 2、转贷条件 (1)转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人; (2)原商业贷款正常还款1年以上,并有贷款银行提供的无逾期还款记录; (3)因购建房提取住房公积金的,必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金1年以上; (4)办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意; (5)办理转公积金贷款的房屋,必须是在市房改资金中心进行登记备案的住宅开发项目,尚未办理《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》的,由开发商提供阶段性担保书或《商品房权属证明》; (6)同意由市资金中心认可的担保公司提供担保。 3、转贷额度、期限、利率 转贷额度: (1)转公积金贷款的金额不能高于原商贷余额(取千元以上整数),且不能超过公积金贷款的最高限额,一级市场单套住房建筑面积在90平方米(含,由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成)以内的,转公积金贷款最高比例不能超过该房屋原购房合同总价的80%(单方职工不超过50%);对购房建筑面积在90平方米(不含)以上的,其转公积金贷款最高比例不能超过该房屋原购房合同总价的70%(单方职工不超过50%)。 (2)转公积金贷款借款人的具体贷款额度按以下公式计算: 转贷借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×35%×贷款年限。 (3)转公积金贷款审批额度与原商业贷款余额的差额部分,由转贷款借款人用自有资金结清。 转贷期限: 转公积金贷款的期限,不得超过原商业贷款的剩余年限,同时不得超过转贷借款人距法定退休年龄的剩余年限。 转贷利率: 按人民银行规定的个人住房贷款同等期限的同档次利率标准执行。 4、转公积金贷款办理程序 (1) 咨询申请。转贷申请人到原商贷银行咨询并领取《转公积金贷款申请表》,填好后附上以下相关资料交给原商贷银行办理: ①《转公积金贷款申请表》、夫妻双方的《住房公积金缴交证明》或《武汉住房公积金对账簿》、《经济收入证明》; ②夫妻双方身份证、户口薄、结婚状况证明原件及复印件(如未婚应提供未婚证明); ③原商贷银行提供的商业贷款正常还款记录和剩余贷款金额证明(由银行提供); ④办理原商贷的《商品房买卖合同》、与原商贷银行签订的《借款合同》及《抵押合同》原件。 (2) 资料送审。贷款银行对转贷借款人全部资料进行审查核实后报市资金中心审批。 (3) 签订合同。市资金中心批准后,贷款银行与转贷借款人签订公积金借款合同、抵押合同,同时转贷借款人与担保公司签订担保合同。 (4) 资金预存。转贷借款人在公积金贷款发放前,将公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分,用自有资金存入原商贷银行的存款专户内用于结清贷款。 (5) 变更保险。转贷借款人持原商贷保险单到保险公司办理变更房屋保险手续,保险受益人由原贷款银行变更为市资金中心。 (6)资金划拨。市资金中心划拨贷款资金,由转贷银行发放公积金贷款的同时结清原商业贷款,并通知转贷借款人。 (7)按月还款。转贷借款人从结清原商业贷款的次月开始每月按时还款,直至贷款全部还清。 (8)结清贷款:借款人结清最后一次贷款时,本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续。 (9)注销抵押:借款人偿还完全部贷款本息后,凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证,到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续
    已有 3 个回答
  • 没有商业贷款转公积金贷款的业务。一般是这样操作:购房时先申请公积金贷款,如果可以申请的数额不足,其余部分再申请商业贷款。如果已经申请了商业贷款,可以申请提取公积金用以归还商业贷款。
    已有 3 个回答
  • 买房时申请的是商业贷款,之后可以用公积金还贷。个人的商业贷款要转成公积金贷款,需要满足商业贷款转公积金贷款的条件。而商业贷款转公积金贷款的条件主要有:1、个人商业贷款已经连续还款1年以上;2、个人公积金已经连续缴纳满1年以上;3、转公积金贷款的房屋,要求已经在当地市钱中心有登记备案,并且有正规、合法的住宅开发项目;4、个人办理商业贷款转公积金贷款,需要征得原商业贷款银行的同意。所以,贷款买房时,如果借款人先选择的是商业贷款,在满足一定的条件下,也是可以转公积金贷款的。不过商业贷款转公积金贷款的条件一般比较好,且各地要求的条件会有些不同,在办理商业贷款和公积金贷款前,先咨询清楚后再决定是否要办理。
    已有 3 个回答
  • 1、商业贷款按揭转公积金贷款按揭,现在银行都不予操作。必须将原贷款还清以后,方能申请住房公积金贷款。这样一来,费用就大大增加了,不划算2、现在公积金贷款利率5.22%,商业贷款利率7.83%下浮15%后为6.6555%,两者相差1.4355,相关并不多3、建议:楼主可以每半年取出公积金,用来提前还贷款,这样本金减少得快,利息自然就少,不必要非要转公积金贷款折腾一番4、提前还款时,要注意贷款合同上关于提前还款上的规定,如是否要提前申请,有无违约金之类的补充:住房公积金贷款一般是缴存一年以后可以申请。具体贷款金额由公积金管理中心根据你缴存的公积金数额来核定,一般一个人最高不超过25万,各地标准有所不同,如上海个人最高好像是40万
    已有 2 个回答
  • 是可以转的,但是很麻烦,而且每个地方的政策都不一样,下面是商业贷款可转成公积金贷款的流程,希望可以帮到你:首先,办理商业性贷款以后,借款人可以到缴存银行申请领取公积金账户上的余额。申请手续一般如下:借款人写书面申请书,交单位审批同意后,带上房产证原件或复印件(需贷款银行盖章确认)、公积金存折或公积金卡及本人身份证原件,前往缴存银行专窗办理提取就行。从第一次提取开始,以后每半年才可以申请提取一次,直至提取的金额与银行贷款的本息一致。之后需要按时缴交公积金,符合公积金贷款要求的借款人如果没有用公积金贷款的,以后再购房可以申请公积金贷款。如果是已经办理了公积金贷款的,只要还清贷款后,借款人公积金缴存符合规定(广州市户口需连续足额缴交6个月;外地户口需连续足额缴交12个月),可以多次申请公积金贷款。
    已有 2 个回答
  • 如果您的商业贷款还款满一年,公积金缴纳满一年的话,是可以用公积金贷款转商业贷款的,利息会节省很多。也可以申请提取公积金,用来偿还商业贷款或者随意支配、经过你的贷款银行的同意。然后到公积金管理中心领取一张商业贷款转公积金贷款的申请表,上面会告诉你需要的材料和办理的流程。希望能够帮助您。
    已有 3 个回答
  • 你好。商业贷款转公积金, 第一步:首先到公积金管理中心领取申请审批表, 第二步:原商业贷款银行在申请表上证实商业贷款本金金额及有无逾期等情况。 第三步,中心审批并指定办理公积金委托贷款的银行网点。 第四步;借款申请人将房屋所有权证原件交与担保公司总部,并用自有资金或用担保公司的资金将原商业贷款还清, 第五步:申请人将原商业贷款的他项权证,他项权利注销申请表交给担保公司(总部或设在个委托银行的网点) 第六步:担保公司为贷款人办理公积金贷款担保手续。 第七步:委托银行网点办理公积金房贷手续并将借款人的借款划给担保公司, 第八步:担保公司为借款人办理原商业贷款他项权利注销及公积金贷款抵押反担保的他项权利登记手续。 第九步:担保公司通知借款人取回房屋所有权证。 第十步:借款人用公积金借款归还担保公司所借资金(借款人有自有资金归还原商业贷款的,担保公司将公积金借款款交与借款人)。
    已有 3 个回答
  • 商业贷款能转公积金贷款。不过个人的商业贷款要转成公积金贷款,需要满足商业贷款转公积金贷款的条件。而商业贷款转公积金贷款的条件主要有:1、个人商业贷款已经连续还款1年以上;2、个人公积金已经连续缴纳满1年以上;3、转公积金贷款的房屋,要求已经在当地市钱中心有登记备案,并且有正规、合法的住宅开发项目;4、个人办理商业贷款转公积金贷款,需要征得原商业贷款银行的同意。所以,贷款买房时,如果借款人先选择的是商业贷款,在满足一定的条件下,也是可以转公积金贷款的。希望对你有帮助
    已有 4 个回答
位业主已在问吧找到答案

已有4150名业主喜获装修礼券

error text

error text

我已阅读并接受 《服务条款》 《隐私政策》

广告