交房注意事项一：查看资料 　1、房屋的《住宅质量保证书》（盖章原件可带走）。 　2、《住宅使用说明书》（盖章原件可带走）。 　3、《竣工验收备案表》（盖章原件）。 　4、面积实测表/测绘单位实测面积明细（可为复印件但要有章）。 　5、管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）/工程竣工图纸或设计单位施工图（可带走）。 　6、《建筑工程质量认定书》。 　7、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。 　8、签字时注明“楼房状况未明”。 交房注意事项二：楼房结构 　1、检查房屋有无裂缝。 　（1）查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝。与房间横梁平行的裂缝，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。 　（2）露台处的两侧墙面是否有裂缝，若有亦属严重质量问题。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆。 　（3）承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，存在危险隐患。 　（4）墙身、墙角接位、顶棚有无裂痕。 　2、检查空鼓。 　（1）检查地面有无空壳开裂情况。敲所有的地面，特别是贴脚线一圈。轻敲各面若听到空响的声音，就是各面层与墙（地）面接触有缝隙，需要返工；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。 　（2）检查墙身、顶棚楼板是否有隆起或凹陷的地方，用木棍敲一下有无空声。 　3、检查倾斜与水平。 　（1）在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。 　（2）目测大致地平。 　（3）检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜，是否弯曲、起浪 　4、测量房间的层高。 建筑层高为2．8米，实际高度不能低于2．6米，层高3米的实际高度不能低于2．75米，住宅层高不能低于2．8米。 交房注意事项三：渗漏、排水与防水 　1、检查房屋有无渗漏 　（1）察看房屋的地面和顶层渗水情况。 　（2）检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象 　（3）墙身、墙角接位、顶棚有无水渍。 　（4）察看厨房、卫生间（顶面、外墙），阳台的顶部和管道接口是否渗漏。留意厕所顶棚有无油漆脱落或长霉菌。 　2、排水 　（1）验收下水情况，看是否通畅。分别是台盆、马桶、浴缸，和卫生间、厨房、阳台地漏等（应听到咕噜噜的声音和表面无积水）。合格的地面不应有积水存在，因地漏是最低处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。尽可能让水流大、急，看水压大小，试排水速度。 　（2）厕、浴用具有无裂痕，冲厕水箱有无漏水，浴缸、浴盆与墙或柜的接口处防水是否妥当，水池龙头是否妥当。 　3、防水 　（1）在厕、卫放水（约高2cm），24小时以后查看下家厕卫的天花。 交房注意事项四：室内细部 　1、管道 　（1）各种管道表面镀层是否完好无破损。 　（2）看水管有无冻裂。 　（3）弯头、阀门处用手摸摸是否潮湿（渗漏）。 　（4）排污管是否有蓄水防臭弯头以及防臭地漏。 　2、门（大门，房门） 　（1）门身内、外、顶面是否油漆,有无流坠，且平滑无磕碰。各个门的顶部都必须刷漆。 　（2）目测门四边是否平行且紧贴门框，间隙是否太大（特别是门锁的一边）。 　（3）试门是否运作自如、开关时有无特别声音。 　（4）试门锁是否运作自如；看门锁是否安装牢固；看门匙与门锁是否封口；看门插是否插入太少或太长或太紧。 　（5）关门听隔音效果并了解密封程度。 　（6）卫生间的门不要求严丝合缝，为了防水，反而规定下方须离地面1.5厘米。窗的油漆质量主要看，卫生间的门还要刷下边。

１、具有石家庄区城镇非农业家庭常住户口三年以上； ２、两口人（含）以上的无房户家庭（无房户是指家庭成员名下均无自有房产，将自有房产转让后的无房家庭不属于无房户）； ３、家庭年收入４．５万元以下。

漫长的等待之后，我们终于等到了房屋验收的这一天，别管顾着兴奋，这个时候最重要的就是好好做好新房验收的工作。那么，新房验收注意事项是什么？ 　　1、房顶高度：用尺在房顶取4-5个点测量，若数值一致，则说明房顶没有倾斜。 　　2、墙壁地面：用长尺等靠近墙壁地面，检查墙壁是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。 　　3、空鼓：把专用钢针小锤（10g）垫上几层纸敲击墙壁，检查墙面空鼓。 　　4、乳胶漆质量：在周围光线暗时，用大功率灯泡（200瓦）照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出，如果不平，要重新补腻子刷漆；如果局部刷漆（修补过）会与墙壁原色产生差异。 　　5、门的质量：用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。特别是卫生间的门，如果其顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，会使门底部过早腐烂损坏。检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关是否灵活。 　　6、窗户：推拉窗上的纱窗和窗扇，应感觉到推动灵活，相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水。 　　7、门窗的密封性：检查门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多几次试验可以看出密封条的压力是否均匀。 　　8、卫生间：卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网；如若没有窗户，则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面；离通风孔最近的插座须是防水插座。 　　9、厨房和卫生间：这两个地方是瓷砖到顶的，要检查四角无磕碰（房顶四角和地面四角），地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖，有空洞声音，应重新铺设。 　　10、厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方10厘米左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。 　　11、管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看装置是否灵敏；报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀，如果不能，要及时修复。 　　12、检查管道安装、通畅和密封：用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。打开水阀看排水是否流畅，放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。 　　13、暖气片：暖气片上方应有排气孔，使用时应拧动将气体排掉。如果拧不动就需要修理解决，否则气排不出来，暖气片不热。还要注意暖气片安装时进水管和回水管的坡度要符合要求，否则影响采暖。 　　14、验电：业主自己可以购买一个专业验电器，按照使用说明逐一验收。 　　以上就是新房验收注意事项的相关内容介绍，希望对您有所帮助。

石家庄本地人在石家庄买房买有特殊的条件设置，如果是外地人在石家庄买房，最少要在石家庄缴纳社会保险超过三年，或者是在石家庄有投资，每年缴纳税费的额度达到100万元，这样也可以在石家庄买房。

证件齐全的大开发商一般最低30%，资金紧张的40%、50%。村证的一般要全款或者分期。一般首付多点或者全款的话会便宜点，现在正规的市证房都是首付三成 无证房可能需要全款或分期。

外地户口石家庄买房需要条件:一、同意以所购住房为抵押担保。二、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。 三、具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。 四、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。五、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。 六、已经签署购买住房的合同或协议。外地人向银行贷款买房的流程住房贷款申请流程一般如下： 1、提供咨询、受理申请、贷前调查； 2、贷款审批； 3、贷款发放； 4、贷款回收； 5、贷后管理。

石家庄买房首付100000元左右，首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。

石家庄限购令内容：自2011年2月20日起至2011年12月31日止，在我市市内五区、高新区范围内实行住房限购措施。对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)、能够提供本市1年（含）以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市1年（含）以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市市内五区、高新区范围内购房。 你的条件不符合购房条件，但通过不少开发商或中介可以办理纳税证明。 只要是购买有预售证等五证，手续齐全的正规房子，可以办理石家庄市房产证的房子就可以落户。

一般都是首付10万元，主要还是看你自己的选择的楼盘吧，一般比较好一点的，房价就会相对比较贵一点的，地段比较好一点的，也是相同的道理。房价（房地产价格）是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价：土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成。以上价格来源于网络，仅供参考。

没有20%的吧 最少都是30% 貌似不是按面积来的

据我所了解，不会送的，不过有的地方只要你买了房子就可以把户口迁过来，但是也是有要求的，比如买超过100平方米的房子，全款付清就能落户等政策。 希望对你有帮助。

外地户口买石家庄户口的房子需要出示一年以上的纳税证明或者养老保险缴纳证明，现在的住房公积金只能由公司或单位集体缴纳，个人不予办理，天津的公积金只能在天津用，不过如果在石家庄买房的话，等房本下来以后是可以拿着房本把公积金一次性提出来的。

合适啊，你可以看看瑞城，该楼盘的地址在长安中山东路与谈固大街交口东北角，楼盘房价为12000元/m²。你可以乘坐69路公交车到达目的地。该楼盘的配套设施也很完善，有公园，商场，银行等，购物也方便。价格来源网络，仅供参考。

2016石家庄买房政策如下; 3月1日，根据从石家庄市政府常务会议上获悉，为有效应对房地产市场出现的新形势，合理调节房地产市场供需关系，支持居民合理住房消费，化解商品房库存，石家庄市政府将出台《关于促进房地产市场平稳健康发展的指导意见》，通过20条措施，推进房地产市场持续健康发展。 这20条措施包括：推行棚改货币化安置，引导居民持币购房;严格控制主城区开发强度，有序推进城中村改造;降低保障性住房配建比例，多渠道满足保障对象的住房需求;充分发挥住房公积金作用;积极落实金融信贷和税收优惠政策;引导农村转移人口向城镇聚集;进一步放宽抵押条件;优化商品房预售条件;完善房屋租赁市场;提高商品房供应品质，激发新的改善性需求;科学调配用地规模;合理调控供地节奏;引导鼓励发展跨界地产;加快完善项目建设手续，进一步盘活遗留项目库存;进一步删减审批事项和办理环节;进一步压缩审批时限;进一步规范审批流程;改革招标投标监管方式;主动为项目单位搞好服务;进一步明确落实责任等。 按照《石家庄市棚户区改造货币化安置办法》，该市棚户区改造将以直接货币补偿方式为主，引导棚改居民自主购买存量房。自2016年起，国有土地上新启动的城镇棚户区改造及其他房屋征收项目，原则上实行货币化安置;集体土地上城中村改造，引导村民选择货币化安置。加快消除城区D级危房，2018年底前，全市D级危房基本完成改造。主城区内未完成改造的城中村，除涉及民生和重大产业、重大基础设施项目外，原则上不再审批;已经市政府批准实施的项目，2018年底前全部完成。今后不再集中新建公共租赁住房，房源筹集将通过长期租赁、购买商品住房和在普通商品住房项目中配建方式实施。主城区普通商品住房配建公共租赁住房比例由原来的10%降低为5%，由房地产开发企业无偿交付给政府。棚户区和城中村改造不再配建公共租赁住房。 希望我的回答可以帮助到您。

龙湾项目周边配套齐全，学校、医疗、银行、购物等近在咫尺。项目自有内部商业配套，满足您的日常生活需求。社区物业采用智能化安全防盗系统管理，24园区内设远红外线安防系统，保安24巡逻，出入口IC卡管理；单元内设对讲系统，天燃气泄漏的报警系统，给业主提供安全、舒适的生活环境！ 龙湾项目位于城市规划向西发展的生态重镇，北临新华路，东临西三环，南临百万平米生态湿地公园，自然环境优美，交通便利。价格是16000元/平米

石家庄11月新房均价 8586 元/平方米，比上月下降 0.39% 石家庄11月二手房均价 13599 元/m²，比上月上涨 3.77% 新房：百岛绿城 地址： 植物园街与古城西路交叉口东南角 价格：9500元/平方米 周边：2公里内11个公交站，岳兴超市（古城西路郭记饭店斜对面）320米，完美 （植物园街岳泰明珠底商） 331 米 价格信息来源网络仅供参考

首先买房 然后把户口迁过来 需要材料 户口簿 身份证 照片 钱 人 全部到场去办理

1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况最低首付为30%。

石家庄买房条件：必须在石家庄缴纳一年以上养老保险,否则不与办理。现在石家庄租房也挺贵的。到时候拿着一年以上的养老保险和纳税证明去房管局一楼大厅办理《查询证明》,正常买房就可以了。若需要贷款的话还需要准备身份证、户口页、结婚证(单身证明)、收入证明、银行流水(半年)。

你实在不知道买哪的话,可以找中介介绍一下