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如果是在银行做过抵押的房子,在尾款未还清的情况下,也可以做房屋的二次抵押。
二次抵押所需资料与初抵的材料基本相同:
1、身份证
2、户口本
3、房本
4、结婚证
5、个人征信报告
6、初抵的贷款合同
上面这些材料均是力所能及的,伸手就能拿到的材料。
二次抵押贷款产品流程很简单:
1、准备资料,面签
2、两天之内家访
3、三天之内有结果
4、一天之内公证,进抵押(可预支90%贷款额)
5、出抵押,放款
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款的前提是,有抵押。抵押物为房子,车。其他的不能贷。你已经有贷款了,如果再贷款,会根据你的收入来确定是否可以再贷款。如果你工资1万,房贷4千多,那么你就不可以贷款了。银行是不会贷给你了。
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1,个人使用银行商贷第二套房产的,首套房贷款未还清的,银行会结合购房者自身的收入能力、个人征信度、还款能力以及第二套房的贷款金额总和评定的,符合条件的是可以申请二套房贷款的。
2,个人使用公积金贷款购买二套房产的,如果首套房属于银行商贷的,是可以使用公积金贷款购买第二套房的,如果首套房是使用的公积金贷款且贷款还没有还清,是不能使用公积金贷款购买第二套房产的!
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你好,有房贷还能贷款买房,如果借款人的资质较好,但信用贷款的额度无法满足你资金使用需求的话,也可选择先申请信用贷款,余下的资金通过找担保公司为借款人担保来获得。这样可以尽可能达到利率相对较低、获贷额度相对较大的理想状态。
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认房不认贷,是相对认房又认贷款而说的。认房又认贷是指,在贷款买房的过程中,确定二套房,不仅要查看借款人名下的房产数量,也要查看借款人的贷款情况。无论是借款人个人名下有第二套或以上的房产,还是借款人名下有第二套房或以上的贷款,即将贷款购买的房子,都将被认定为二套房,按照二套房及以上的政策执行。认房不认贷,相对理解就比较容易了。也就是在判定是否是二套房的时候,贷款机构只查看借款人名下是否有房子,有几套。而不会去查看其是否有房贷。目前,我国绝大多数地区判定二套房,都是采用认房又认贷的方式判定的。
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你好,有房贷还能办贷款,在银行再申请贷款的话,银行会根据你现在的收入和房贷月按揭来看个人的还款能力好不好。所以这样一来,因为还有房贷要还,个人能申请的贷款额度也会有一定的影响。希望我的回答对你有帮助。
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这个还是要看情况的,现在划分二套房的情况,既按拥有的房产,又按贷款的次数计算。简单的说就是你拥有房产,再次购房就是二套房;或者你现在没有房产,但是曾经申请房贷进行购房同样也按照二套房计算。现在的首付情况:1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为60%;3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;4、其他的情况最低首付为30%。
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你好,不能贷款了,现在政策是名下有贷款记录没有还清的超过两套不能向银行贷款了,除非是用家人名义购买第一套是贷款70%,第二套是40%,第三套是付全款。希望我的回答对你有帮助。
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有房贷还能贷款装修吗:房贷没有还清也可以再贷款的,可以区分一下几种情况:1、如果房子的价值比较大,贷款的额度也比较多,可以申请转按揭,这样可以多贷出一部分,用于你的装修;2、也可以自己筹钱或找垫资公司或担保公司,先把房贷余额还清,在用房子做抵押,申请装修贷款;3、??如果你的收入比较稳定,可以申请无抵押装修贷款,这种贷款主要针对的就是房贷还有一点尾巴的人士的,因为是无抵押所以利率有点高;
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你好,还着房贷的房子是可以贷款的,但是前提是你有足够的抵押物用来作为抵押,贷款数目也是与你抵押物的价值有关的。希望对你有帮助哈。
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有房贷还能贷款装修吗:
房贷没有还清也可以再贷款的,可以区分一下几种情况:
1、 如果房子的价值比较大,贷款的额度也比较多,可以申请转按揭,这样可以多贷出一部分,用于你的装修;
2、 也可以自己筹钱或找垫资公司或担保公司,先把房贷余额还清,在用房子做抵押,申请装修贷款;
3、 如果你的收入比较稳定,可以申请无抵押装修贷款,这种贷款主要针对的就是房贷还有一点尾巴的人士的,因为是无抵押所以利率有点高;
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请问买房贷款注意事项?最近想买套房子,大概60-70平方的小户型,想问下如何贷款,需要注意那几个地方的吗?方法/步骤1要注意家庭的经济承受能力,建议夫妻双方一人的经济承担房贷,一人的经济开支生活,这样是最好的,过高的贷款额度会影响生活品质。2贷款分纯公积金,纯商贷,组合型三种。有条件的最好选择纯公积金贷款,利率低非常多,而且还款可以直接公积金抵扣,方便。不过公积金贷款要求也相对高,根据你每月缴纳的额度申请贷款额度,而且需要房子是有年限的,有些老的二手房不予贷。商业贷款条件相对宽。3选择什么银行贷款取决于很多方面,一般选择利率优惠最高,又有一定实力的大银行。4购房贷款需要银行的个人信用非常好,有稳定的收入,到时需要提供每月还款额度至少双倍的公司盖公章的收入证明。5还款方式有很多种,等额还款,等额本金还款等,贷款年限最高30年,二手房的贷款年限根据建造时间算,有些二手房贷款年限是很少的,要问清楚银行。6贷款买房还要注意一点就是你申请的贷款额度银行审批需要多久才能放款,急于买房的最好要问清楚银行,碰上银行资金紧张等一年的都有。如果两个人都有住房公积金的话,可以拿出另外一个人的公积金来贷款,这样可以减轻家里的压力跟负担,资金还可以周转,手上就有更多剩余的钱,投资其他地方。用住房公积金的话,利息还会相当的少,以上信息是个人建议,仅供参考!
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如果是在银行做过抵押的房子,在尾款未还清的情况下,也可以做房屋的二次抵押。
二次抵押所需资料与初抵的材料基本相同:
1、身份证
2、户口本
3、房本
4、结婚证
5、个人征信报告
6、初抵的贷款合同
上面这些材料均是力所能及的,伸手就能拿到的材料。
二次抵押贷款产品流程很简单:
1、准备资料,面签
2、两天之内家访
3、三天之内有结果
4、一天之内公证,进抵押(可预支90%贷款额)
5、出抵押,放款
申请房屋二次抵押贷款的要求:
1、在天津以及天津周边有一套私产房
2、房龄在25年以内,面积不限
3、年龄在18-60周岁
4、申请金额在20万元以上
5、半年流水大于负债
仅供参考~
希望我的回答能帮助到您。
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如果信用好的话且是第一套,可以贷款的,但是是算第二套房贷,那么您的首付便会提高,二套房的首付6成,贷4成。利率的话一般上调20%-30%但如果您以前有过两次房贷【甚至更过次数】的话,那确实是不能再贷款了。
希望我的回答对你有帮助
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1.可以申请的 购车贷款,住房贷款和其他贷款是没有直接冲突的,但是有间接关系。
2.如果申请其他贷款第一 银行对你的资信情况审核可能会严一些 并且在银行系统没有不良还款记录 没有列入黑名单 第二 你的月收入要符合你购车贷款和住房贷款的1-1.5倍以上 然后提供身份证 户口 房产证明 婚姻状况证明 收入证明等即可
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可以的,不过具体看你申请的是那种贷款,如果还是房贷那就是二套房贷,也可以房贷再申请车贷都可以等等。但是贷款会要你提供收入情况之类,一般是每月收入的一半是贷款每月还款额。如果你两个贷款每月还款额在月收入一半以下就可以贷,否则就贷不下来
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可以的,但是银行在做信用审查时会将你的担保贷款考虑进去,所以你要提供足够的证明说明你的还贷意愿和能力足以清偿你名下的所有负债。
比如,你的担保贷款没有逾期和欠息的记录,你有多项权属清晰的资产、你包括家庭成员的收入较高、你的职业值得信赖等等。
你也可以自己估计一下每月的清偿能力:收入-其他负债的负担-生活支出,如果结果大于每月还本付息额,房贷审批通过的概率就高。
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房贷没有还清能贷款的。个人的房贷是否还清对个人申请贷款没有什么影响。在银行申请贷款,银行主要是看申请人现在的还款能力和信用记录好不好。申请人的信用记录良好的话,并且有足够的还款能力,就能在银行申请贷款。
所以个人的房贷没有还清能申请。需要要了解的是,因为个人的房贷没有还清,在银行再申请贷款的话,银行会根据你现在的收入和房贷月按揭来看个人的还款能力好不好。所以这样一来,因为还有房贷要还,个人能申请的贷款额度也会有一定的影响。
个人有房贷没有还清的情况下,比较好申请小额的贷款,不太好申请大额贷款的。除非申请人名下还有能抵押的房产,不过这样银行还是会视察申请人的还款能力。
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首先,要看逾期还款的时间长不长。一般来说,逾期还款超过90天,虽然只有一次,也甭想贷款了。因为,逾期还款的时间长了,贷款机构就会认定持卡人或借款人,是恶意逾期还款。 再者经济允许,可以办理提前还款,把贷款全部结清,然后和银行协商,请他们帮你出具一份不是恶意拖欠的证明,你可以到人民银行请求更正记录,或者在结清贷款两年后再办理其他信贷业务,这样信用记录里就不再反映你的不良记录了。如果银行给你出具了证明,即使人民银行不更新记录也没关系,你拿着这份证明到其他银行也会给你办理业务的。
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有贷款还能办房贷的,但是这样基本不会批,有贷款用半年以上还可以再次申请,押贷款和信用贷款是不同的。如果你违约不还。有抵押当然可以贷款,房子就别想要了,但要看抵押物的价值,银行首先可以赚这笔差价、拍卖后还能赚点,贷到七成就不错了,如果你有多余的钱,可以多付首付,让房主还清贷款。要不然就叫房主先借款,把剩余的贷款付清。