首套房、购买90平以下可享受契税1个点、 望城区购房、契税全额补贴

答：【规划的星沙】武广、空港、地铁、高速！长沙最给力的卫星城！ 2012年长沙地铁三号线地勘完成。今年内将开工建设，预计2016年通车，星沙地铁时代来临。于此同时，京港澳高速、长永高速以及相互联网的长株高速、沪昆高速、岳汝高速、高铁南站，形成星沙通达高效的地面路网；正在构建中的未来长株潭空港大都市核心区的空港城，作为空港城向长沙市区的必经桥头堡，享受空港城之利，星沙首当其冲！ 百万人城市中心 世界级城市共同体，星沙CBD先行者 金科时代中心地处长沙东星沙板仓与三一大道交汇处西南角，是星沙未来规划CBD核心区位。金科时代中心是金科地产2013年中心系产品的重点作品，是金科地产多元化发展战略的重中之重。 一个城市的历史性突破，总有一个先行者。金科时代中心立足星沙CBD，以领秀姿态驱动星沙大发展；以全新业态布局，为星沙带来一站式世界级城市共同体。中心高层、时代公寓、国际写字楼、央区商业系，四大产品线，御驾星沙CBD，构筑城市CBD地标级建筑群，打造百万人城市新中心。

合同双方当事人: 出卖人: 法定代表人: 联系电话: 买受人姓名: 身份证 地址: 联系电话: 电话: 买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:第一条 买受人所购商品房的基本情况 买受人购买的商品房(以下简称该商品房)__层__号房。该商品房的用途为__，属__结构，层高为__米 ，建筑层数地上__层，地下__层，暂定名__。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商品房合同约定建筑面积共__平方米，其中，套内建筑面积__平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积__平方米第二条 计价方式与价款 出卖人与买受人约定按下述方式计算该商品房价款: 按建筑面积计算，该商品房单价为(人民币)每平方米__元，总金额(人民币)__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。 第三条 面积确认及面积差异处理 根据规定按照房地产管理局相关部门实测面积，多退少补。 ; 第四条 付款方式及期限 买受人按下列第__种方式按期付款:1.一次性付款买受人在签订本合同时，一次性付清所购房屋全部房款。2.分期付款第五条 买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_2_种方式处理: 1.按逾期时间，分别处理(不作累加)1)逾期在_30_之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_五_的违约金，合同继续履行; 2)逾期超过_30_后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_5_%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_五_。 第六条 交付期限出卖人在__年_月_日前，将商品房交付买受人使用: 但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期: 1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_180_日内告知买受人的; 2.遇政府规划变更。 ; 第七条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺 出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件: 1.水、电设施在房屋交付时达到使用条件; 2.暖气设施在房屋交付后第一个采暖期达到使用条件; 第八条 1.该商品房所在楼宇的屋面使用权归出卖人所有 2.该商品房所在楼宇的外墙面使用权归出卖人所有 3.该商品房所在楼宇的命名权归出卖人所有 4.该商品房所在小区的命名权归出卖人所有 第九条 买受人的房屋仅作__使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。 出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。第十条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。 第十一条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。 第十二条 本合同共__页，一式__份，具有同等法律效力，合同持有情况如下: 第十三条 本合同自双方签订之日起生效。 出卖人(签章): 买受人(签章): ___年__月__日 ___年__月_日

⑴、在主城区(中西沙甘)购买商品房，购房款80万元以上，购买公建商品房，购房款100万元以上;         ⑵、在开发区、金石滩度假区购买商品房，购房款50万元以上，购买公建房商品房，购房款70万元以上;         ⑶、在金州、旅顺购买商品房，购房款30万元以上，购买公建房，购房款50万元以上;         ⑷、在卫星城(北三市、长海县)购买商品房，购房款10万元以上，购买公建房，购房款15万元以上。办理手续步骤:《商品房买卖合同》、购房结算发票、契税完税证、《房屋所有权证书》、落户申请表、迁入人原籍户籍证明、婚姻状况证明、居民身份证、户口审批表、迁入人员审核表。 到购房所在地派出所申请，由区、市、县公安(分)局审批，落户市内四区的，到市人口结构办(市政府行政大厅4楼)核签，落户其它区市县的到本区市县人口结构办核签。

2016年2月22日起签订的正式购房合同执行新政。 对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按2%的税率征收契税。 希望能帮助到你

8月6日，长沙市住建委明确表示长沙正式解除楼市“限购令”，但是由于长沙的“限购令”仅设计90平米以下的商品房，解控相对简单，因此没有正式文件。 8月8日，“湘五条”出台，救市举措有：(1)政府回购普通商品房用于保障性房源;(2)异地购房者可申请公积金贷款;(3)住宅产业化建设项目资本金监管减半;(4)各地房地产开发主管部门要简化审批程序;(5)各地可以结合本地实际制定具体实施办法。

根据长沙市财政局、长沙市地方税务局、长沙市住房和城乡建设委员会联合行文的长财乡[2011]2号文件规定，对本市户籍或在本市连续缴纳社保一年（含）以上非本市户籍的个人购买90平米（含）以下普通住房，具备下列三个条件之一，可以认定为家庭唯一住房：（1）个人及家庭成员，在本市首次只购买一套（同进购买多套，只能有一套享受，下同）的；（2）个人及家庭成员，在本市曾有过住房但目前无住房，重新只购买一套的；（3）个人及家庭成员，在本市有非住宅但无住房，只购买一套的。 对申请享受家庭唯一住房优惠政策的，在纳税申报时，购房人应提交房屋登记机构出具的家庭成员无住房证明及家庭唯一住房的书面诚信保证书；非本市户籍的，还需提交社会保险机构出具的在本市已连续缴纳一年以上社保的证明。未提交上述材料的一律不享受家庭唯一住房优惠政策。

政府关于购房、投资落户文件(大政发[2006]57号)规定     ，市外人员及本市农业人口，在下列区域购买单套商品房(指依法取得大连市《商品房预售许可证》后首次出售的商品房，下同)达到相应标准的，购房者本人、配偶及未婚子女可以迁入:    ⑴、在主城区(中西沙甘)购买商品房，购房款80万元以上，购买公建商品房，购房款100万元以上;    ⑵、在开发区、金石滩度假区购买商品房，购房款50万元以上，购买公建房商品房，购房款70万元以上;    ⑶、在金州、旅顺购买商品房，购房款30万元以上，购买公建房，购房款50万元以   上;    ⑷、在卫星城(北三市、长海县)购买商品房，购房款10万元以上，购买公建房，购房款15万元以上。办理手续步骤:《商品房买卖合同》、购房结算发票、契税完税证、《房屋所有权证书》、落户申请表、迁入人原籍户籍证明、婚姻状况证明、居民身份证、户口审批表、迁入人员审核表     。到购房所在地派出所申请，由区、市、县公安(分)局审批，落户市内四区的，到市人口结构办(市政府行政大厅4楼)核签，落户其它区市县的到本区市县人口结构办核签。 希望能帮助到你

如果你首次购房需要开具在长沙的无房证明，一次性付款没有限制,如果贷款,必须出具在长沙一年以上的社保,公积金,或者完税证明,三者有一个就可以。 你在长沙买房，不用迁移户口，还是可以放在老家的买房用身份证就好，不涉及户口的问题，不是必须把户口迁到长沙变成城市户口的。

　　2017长沙户籍新政策如下 　　长沙2015年12月28日起取消农业户口和非农业户口的性质区分，统一登记为居民户口。在长沙市副市长，长沙市公安局党委书记、局长唐向阳看来，这是一场全面、彻底的改革——随着户口登记制度的统一，将剥离原来附加在农业户口、非农业户口上的各种利益。实现现有与户口挂钩的政策与户口性质脱钩。“比如养老保险等问题，原来与户口性质相关，以后只与区域相关。” 　　基本实现医保城乡一体化

据我知道的有以下这些： 1、长房半岛蓝湾 地址：湘府东路与万家丽路交汇处东行600米 2、万科白鹭郡 地址：坪塘大道与中央大道交汇处东北角 3、当代滨江MOMA 地址：含光路与观沙岭路交汇处西南角 4、长盛岚庭 地址：竹塘西路378号（铁道学院对面） 5、富兴汇中央 地址：新韶东路与万芙北路交汇处西北角

已经解除了这是原有限购令的规定:对长沙市区(市辖五区，下同)已拥有1套住房的家庭(环长株潭户籍家庭)，限购1套90平方米(含)以下新建商品住房;对长沙市区无住房并能够提供本市居住证的外地家庭，在长沙市区限购1套90平方米(含)以下新建商品住房;对在长沙市区已拥有2套(含)以上住房的家庭、拥有1套(含)以上住房的外地家庭、不能提供本市居住证的外地家庭，暂停在本市主城区购买90平方米(含)以下新建商品住房。

2011年1月26日，国务院发出通知，明确规定各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，在一定时期内，要从严制定和执行住房限购措施。为此，全国至少有40多个城市出台“限购令”细则。据不完全统计，在已经出台限购限价政策的城市中，至少有合肥、石家庄、长春、贵阳、青岛、厦门、中山·长沙等7个城市公布的政策执行截止日期为今年12月31日。

长沙市限购令解除了。长沙市解除楼市限购令是根据楼盘及购房对象等相关情况逐步放开，主要是想减少行政干预，规范和维护市场的秩序。不过，由于长沙限购令只涉及90平方米以下的商品房，面不宽，解控相对简单，因此没有“限购令解除”的正式文件。长沙版的限购令自2011年颁布执行。原有限购令规定:对长沙市区(市辖五区，下同)已拥有1套住房的家庭(环长株潭户籍家庭)，限购1套90平方米(含)以下新建商品住房;对长沙市区无住房并能够提供本市居住证的外地家庭，在长沙市区限购1套90平方米(含)以下新建商品住房;对在长沙市区已拥有2套(含)以上住房的家庭、拥有1套(含)以上住房的外地家庭、不能提供本市居住证的外地家庭，暂停在本市主城区购买90平方米(含)以下新建商品住房。长沙公然取消限购，与其库存压力大有关。来自长沙市房产研究中心的《2014年上半年长沙房地产市场分析报告》显示，上半年长沙地区新建商品房累计批准预售1131.93万平方米，比去年同期增长21.82%。近3年来，长沙内六区已取得预售许可证且未销售的新建商品房面积为1893.39万平方米，167800套。因此，7月份就有开发商以楼盘为单位向长沙市住建委申请放开限购，经过审批后可放开90平方米以下户型销售限制。试水一段时间后，今日住建委索性公然放开。

你好，长沙星沙星城国际房价4865元/m² 长沙星沙星城国际项目位于星沙文化公园南侧,总建筑面积35万平米,由新金鸿联合美国WY与地尔国际倾力打造。整个楼盘采用32-34层欧式俊朗建筑风格和东南亚热带风情园林，小区以庭院式组团围合进行布局和管理，同时有近22种户型设计可供选择。 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

长沙市购房优惠政策： （1）对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税； （2）对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。 希望对您有所帮助

长房半岛蓝湾价格：   7000   元/平方米，这是长沙比较不错的也是性价比比较高的楼盘，长房半岛蓝湾项目占地约466亩，总建筑面积630000平米，雄踞湘府东路、武广南核、大长沙传媒中心，环依5000亩天际岭森林公园、近20000㎡私家天然湖泊，由世界设计院澳大利亚柏涛建筑设计公司、奥雅设计集团合力打造，全国百强企业长房集团进军高端市场的楼盘。价格来自于网络，仅供参考。

星沙的房价现在已经低了不少了，好像最近有个楼盘才4000多，是鹏基诺亚山林一个开发商还是现房，你去看看。我买的时候5500现在星沙整体的房价是5000左右，但是像泉塘那一边就是四千多一点，而中心地带易初莲花那一带就是6000多，地铁站附近的方略城市广场和恒大翡翠华庭就是也6000多。整体的价就是5000多一点的样子。 价格来源网络，仅供参考

长沙目前房价： 1、长盛岚庭 均价：6800元/平米 位置：竹塘西路378号（芙蓉路铁道学院西侧） 2、嘉和城 均价：5299元/平米 位置：梅溪湖赏月路与看云路交汇西北角 3、时代倾城 均价：5800元/平米 位置：金星北路与银星路交汇处 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

1、长沙渔人码头 均价：75000元/平米 位置：岳麓岳麓大道 2、盛世中欣 均价：67983元/平米 位置：芙蓉芙蓉路与建湘路交汇处 3、藏珑湖上国际社区 均价：40000元/平米 位置：洪山路188号月湖公园内 价格来源网络，仅供参考！ 望采纳。