第1步：买卖前的产权审核 　　担心买到产权有瑕疵的房子，是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作，这一问题也将不是问题。 　　首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。 　　风险提示：此环节最大风险即是产权瑕疵问题，所以在交定金之前，必须去查档并得到确定答案。你相中的房屋有可能处于抵押状态，也有可能因为有债务纠纷而处于查封状态，而一旦房屋产权有问题，交易即宣布无效。 　　第2步：交定金与签合同 　　看好房子，确定房屋产权后，交定金就是顺理成章的事。但千万不要忽视这个小小的环节，交定金也是有窍门的。房子动辄上百万，以5%计算定金额度也能达到5万元。所以当交易进行到这个环节时，请多留个心眼。 　　如果你看中的房子还在按揭中，定金最好不要直接交到业主手中，而应该交由第三方监管。如果买卖双方都有可以信赖的第三方，则可以签一个简单协议，约定赎楼完毕之后给定金卖方，需注明“交给监管第三方则视为卖家收讫，卖家以未收到定金为由拒绝履行合同的，视为违约”。如果没有可信赖的第三方，定金最好交由银行监管。具体做法是：买卖双方到银行去签一份监管协议即可，约定在交易中心完成递件手续后，划拨到卖家账户上。 　　一般来说，在交定金的时候会签一份预约买卖合同，示范文本可以在深圳市国土房管局网站上下载。合同至少需要约定物业地址、成交金额、交楼时间、违约金和违约责任等，具体条款见示范文本。 　　风险提示： 　　1.当下楼价上涨，买家如想防止卖家毁约不卖，可交足额定金或约定高额违约金，提高违约成本。但定金或违约金不得高于成交金额的20%; 　　2 .卖家有可能以定金在监管未拿到手为由毁约卖楼，所以预约买卖合同中应注明“交由第三方监管即视为卖方收讫”; 　　3 .为避免交楼前业主存在拖欠费用等现象，你需要签一份交房保证金协议，约定从定金中扣除1万元左右的保证金。在查验家具、电器完好，水电、物管等费用缴清，钥匙交接完毕之后，再退还保证金。 第3步：赎楼 　　赎楼是一门大学问，不同赎楼方式费用不同、供楼时间不同、面临的风险也不同。一般来说，赎楼是业主方的责任。赎楼有两种操作方式：其一，业主通过担保公司，向银行借款赎楼，产生的是0.8%的担保费用，以及0 .4%的短期赎楼利息，等买家房产证出来之后，再到银行做按揭;其二，买家通过担保公司向银行做按揭，银行再将赎楼款打给卖家，其中只需要产生担保费，但买家需要提前供楼。 　　“出于风险考虑，买家最好采用前一种方式赎楼。通过后一种方式，可节省0.4%的短期赎楼利息，但如果交易终止、卖家悔约不卖或是房屋存在产权问题，买家将陷入被动境地。”美联物业按揭部总监王青说。 　　这里边还有一些小窍门：如果通过同行转按揭，上述费用少不了，但可以节省不少时间。另外，担保公司与银行有对接的关系，比如某个担保公司对应的银行可能就只有工行、中行等等。如果不知道如何选择担保公司，可到打算办按揭的银行咨询，否则先行选择担保公司可能要空跑一趟。 　　风险提示：因赎楼产生的风险，为此环节中最大。买家拿现金赎楼或自己通过担保公司向银行贷款赎楼，都是不可取的方法。如果发生交易因意外原因终止、房屋被查封等问题，买家会冒风险。记者采访的几位中介按揭部专家，均认同“两笔款赎楼”，即业主自己通过担保公司向银行借款。

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具有相应的注册资金,注册执业人员,工作场所等条件。公司章程。一、建筑设计事务所资质标准，可以参考注册公司流程网 （一）建筑设计事务所可以承接所有建筑工程等级（包括建筑装饰工程）的项目方案设计、初步设计及施工图设计中的建筑专业设计与咨询业务。 （二）申请建筑设计事务所的资质条件： 1、至少有三名具有良好的职业道德和业绩的一级注册建筑师作为发起人，且发起人之一必须从事设计工作十年以上（其中60岁以下不少于1名）； 2、有固定的工作场所和必要的技术装备； 3、注册资金不少于50万元，如果注册资金不能到位，也可以找一个代理公司； 4、聘用技术劳务人员必须签订聘用合同。

注册公司流程: 1、企业名称预先登记 2、企业设立登记 3、前置审批 前置审批是指企业登记注册前，府行业主管部门对企业经营资格的审查。一般企业不需要。 4、交存企业注册资金 5、办理法定验资手续 6、工商注册的审批、领取营业执照 7、企业印章备案及刻制 8、企业法人代码登记 9、税务登记 10、国税登记（国地税登记证已经合一，在地方税务填表打照，国税登记） 11、开设银行账号 12、开转资证明和划转资金 13、统计登记 14、社会保险登记 民宅可以作为商用 只要去当地的居委会或者业委会开具一个同意民宅变为商用的证明就可以了.最低注册资金个人独资10万，两人或两人以上3万。

注册需要提供资料： 1、个人资料（身份证、法人户口本复印件或户籍证明、居住地址、联系电话） 2、注册资金， 3、拟注册公司名称若干 4、公司经营范围 5、注册地址产证、租赁合同 办理流程： 1、企业名称核准 2、刻章，验资 3、办理营业执照 4、办理组织机构代码证 5、办理税务登记证 6、开立银行帐户 7、买发票

这个到自己所在城市的工商行政管理部门咨询就知道了，各方面准备充分，注册自然顺理。

可参加本市专业技术职务的任职资格评定(考试)、执业(职业)资格考试、执业(职业)资格注册登记；可参加本市基本养老保险、城镇职工基本医疗保险，并可按有关规定在本市缴存和使用住房公积金。

一级的18-20万两年，一般都是挂两年，因为注册周期是2年。二级的大概是3年10万

注册的经搜索营部，不可以进行工程施工。经营范围内不能含有工程字样， 但有限公司就可以，建议你注册私营有限公司。 河南省南阳市***装饰工程有限公司 （注册资金 50万元） 经营范围：室内装饰，室内水电安装，机电设备安装。 如果经营范围内涉及到装修字眼，那就要办理装修资质证书 了。当然你做装饰工程是决对没有问题的，因为室内装饰与装修工程在这种情况下比较难签定。 注册工作室，属于个人独资企业， 《个人独资企业营业执照》 ，行政 收费不多 300元，到工商银行交现金 《组织机构代码证》 行政收费153元， 到工商银行交现金 《国税税务登记证》 行政收费，50元 刷银联卡 《地税税务登记证》 行政收费，50元 刷银联卡 以上价格来源于网络，仅供参考

首先去租个门面，然后去工商局名称核准，当天就可以拿到核准通知书，然后拿着房东的身份证复印件和房产证复印件还有名称核准通知书，你的身份证复印件去居委会盖个章，然后去工商局填个表格，递上去七到十个工作日出营业执照，营业执照出来之后去刻一套公章，私章，财务章，然后再去质监局办组织机构代码证，拿到之后再去办国税和地税，全部下来之后就可以拿着所有资料去银行开个户，整套就注册下来了

可以去当地工商局咨询一下，需要什么资料。也可以在网上搜一下，希望能找到您想要的答案。

家装协会分为甲、乙、丙三级。 建委方面分为一级（路桥建设）、二级（公装）、三级（家装）。 装修装饰公司专业承包企业资质分为一级、二级、三级。 专业承包企业资质一级资质标准 1、企业近5年承担过3项以上单位工程造价1000万元以上或三星级以上宾馆大堂的装修装饰工程施工，工程质量合格。 2、企业经理具有8年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称；总工程师具有8年以上从事建筑装修装饰施工技术管理工作经历并具有相关专业高级职称；总会计师具有中级以上会计职称。企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于40人，其中工程技术人员不少于30人；工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于10人。企业具有的一级资质项目经理不少于5人 3、企业注册资本金1000万元以上，企业净资产1200万元以上。 4、企业近3年最高年工程结算收入3000万元以上。 专业承包企业资质二级资质标准 1、企业2010前5年承担过2项以上单位工程造价500万元以上的装修装饰工程或10项以上单位工程造价50万元以上的装修装饰工程施工，工程质量合格。 2、企业经理具有5年以上从事工程管理工作经历或具有中级以上职称；技术负责人具有5年以上从事装修装饰施工技术管理工作经历并具有相关专业中级以上职称；财务负责人具有中级以上会计职称。企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于25人，其中工程技术人员不少于20人，且建筑学或环境艺术、结构、暖通、给排水、电气等专业人员齐全；工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于5人。企业具有的二级资质以上项目经理不少于5人。 3、企业注册资本金500万元以上，企业净资产600万元以上。 4、企业近3年最高年工程结算收入1000万元以上。 装修装饰公司专业承包企业资质三级资质标准 1、企业近3年承担过3项以上单位工程造价20万元以上地装修装饰工程施工，工程质量合格。 2、企业经理具有3年以上从事工程管理工作经历；财务负责人具有初级以上会计职称。企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于15人，其中工程技术人员不少于10人，且建筑学或环境艺术、暖通、给排水、电气等专业人员齐全；工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于2人。企业具有的三级资质以上项目经理不少于2人。 3、企业注册资本金50万元以上，企业净资产60万元以上。 4、企业近3年最高年工程结算收入100万元以上。 专业承包企业资质承包工程范围 一级企业：可承担各类建筑室内、室外装修装饰工程（建筑幕墙工程除外）的施工。 二级企业：可承担单位工程造价1200万元及以下建筑室内。 三级企业：可承担单位工程造价60万元及以下建筑室内。 营业执照：一个正规的从事家庭装修的公司，必须有营业执照。营业执照的“主营”和“附营”项目中，必须有“装饰工程”、“家庭装修”这类的经营项目。另外，执照上的“年检章”是证明该企业本年度通过了工商局的年检，属合法经营。

1.购房资格核验（住宅类） 2.网签合同 3.地税部门核定契税 4.房屋发证大厅办理房屋所有权证 提交材料 1.登记申请书原件（受理窗口提供） 2.申请人身份证明 3.房屋所有权证原件 4.网上签约的北京市存量房买卖合同原件 5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件 6.契税完税或减免税凭证原件 7.房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份 8.其他资料： （1）住宅类房屋买卖的，还需提供购房资格审核时申报家庭成员的身份证明、结婚证明、户籍证明及其他材料原件 （2）央产已购共有住房转移的，还应提交《在京中央单位已购公房变更通知单》原件 （3）已购经济适用房、限价商品房取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价出售，确需出售的，需提交户口所在区县住房保障管理部门出具的确定符合条件的购房人的证明原件；满五年出售的，需提交产权人户口所在区县住房保障部门开具的放弃回购权的证明 （4）补交土地出让金的证明 （5）标准价、优惠价提交补交房价款证明或满65年工龄的证明原件 （6）国有土地使用证（整宗房产的） （7）整宗划拨用地或者整栋楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件 （8）商业配套设施转让的，还应提交按规划用途使用房屋的承诺原件 身份证明 1.本市居民：二代居民身份证（未成年人申请房屋登记可提供户口簿）； 2.外省市居民：二代居民身份证，未成年人申请房屋登记可提供户口簿； 3.军人：二代居民身份证。或军官证，或文职干部证，或士兵证，或学员证，或军官退休证，或文职干部退休证，或离休干部荣誉证； 4.港澳居民：香港特别行政区护照，或港澳居民往来内地通行证，或港澳同胞回乡证，或居民身份证； 5.台湾同胞：台湾同胞来往大陆通行证、旅行证或经确认的居民身份证明； 6.华侨：中华人民共和国护照和国外长期居留身份证件； 7.外籍人士：经公证认证的身份证明或护照和外籍人士在中国的居留证件（无外国人居留证件的，提交中国公证机构共证的护照中文译本原件）； 8.境内法人：《组织机构代码证；没有《组织机构代码证》的，可提交《企业法人营业执照》、《事业单位法人证书》、《社会团体法人登记证书》等； 9.境外法人、其他组织：经公证的法人或其他组织的商业登记证，或注册证书，或批准该法人、其他组织成立的文件及有关部门核发的该境外机构在北京设立分支、代表机构的营业执照或者登记证书；外国法人或其他组织的公司注册文件在注册地公证后需中国驻该国使、领馆认证；认证后的以上文件，不再核验原件。 委托证明 1.委托代理人登记的，提交授权委托书原件、委托人身份证明、受托人身份证明；授权委托书中记载的委托事项、权限应明确；授权委托书经公证的，可不再核对委托人的身份证明原件； 2.转让为自然人的，委托书应公证； 3.境外法人、其他组织、个人的委托书、有关登记材料应公证。香港出具的公证书，应由中国法律服务（香港）有限公司加盖转递专用章；台湾出具的公证书应由中国公证员协会或者北京市公证员协会确认；外国申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书、有关登记材料应当公证。在外国公证的证明文件，需要中国驻该国使、领馆认证；与中国没有外交关系的国家，由该国和中国都有外交关系的第三国的中国使、领馆认证； 4.无（限制）民事行为能力人的房屋登记，由其监护人代为申请，提交监护人身份证明、被监护人居民身份证或户口簿（未成年人）、证明法定监护关系的户口簿，或者其它能够证明监护关系的法律文件； 5.因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供由监护人出具的为被监护人利益的书面保证原件； 6.当事人约定合同经公证生效的，应当提交有关合同的公证文书原件； 7.登记申请材料是外文的，应同时提交经公证的中文译本原件； 8.出卖房屋的单位和个人，必须持有房屋所有权证和其他有关证件。房屋开发经营企业出卖商品房，必须持有工商行政管理机关核发的营业执照。

注册装饰公司所需资料： 1、办公场地（提供租赁合同，房产证明)      2、股东身份证原件   3、拟定公司名称、注册资本、投资比例及经营范围，公司章程。 办理的流程：工商核名--办理营业执照--刻章备案--办理组织机构代码证--办理国地税登记--办理银行开户许可证 办理时间：公司的最基本证件就是营业执照、代码证、国税地税登记证、银行开户许可证。按正常流程，10个工作日左右。

如果帐号和密码都输入无误，可能是网络问题，关闭程序重新进入或者重新启动一下您的电脑。

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房地产估价机构管理办法（节选） ……  第七条  房地产估价机构资质等级分为一、二、三级。  国务院建设行政主管部门负责一级房地产估价机构资质许可。 省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门负责二、三级房地产估价机构资质许可，并接受国务院建设行政主管部门的指导和监督。  第八条  房地产估价机构应当由自然人出资，以有限责任公司或者合伙企业形式设立。  第九条  各资质等级房地产估价机构的条件如下： （一）一级资质  1、机构名称有房地产估价或者房地产评估字样；  2、从事房地产估价活动连续6年以上，且取得二级房地产估价机构资质3年以上； 3、有限责任公司的注册资本人民币200万元以上，合伙企业的出资额人民币120万元以上；  4、有15名以上专职注册房地产估价师； 5、在申请核定资质等级之日前3年平均每年完成估价标的物建筑面积50万平方米以上或者土地面积25万平方米以上；  6、法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师；  7、有限责任公司的股东中有3名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师，股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师；  8、有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60％；  9、有固定的经营服务场所；  10、估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全； 11、随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求； 12、在申请核定资质等级之日前3年内无本办法第三十二条禁止的行为。 （二）二级资质  1、机构名称有房地产估价或者房地产评估字样；  2、取得三级房地产估价机构资质后从事房地产估价活动连续4年以上；  3、有限责任公司的注册资本人民币100万元以上，合伙企业的出资额人民币60万元以上；  4、有8名以上专职注册房地产估价师； 5、在申请核定资质等级之日前3年平均每年完成估价标的物建筑面积30万平方米以上或者土地面积15万平方米以上；  6、法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师；  7、有限责任公司的股东中有3名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师，股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师；  8、有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60％；  9、有固定的经营服务场所；

如果你不知道不锈钢门窗怎么跑活儿的话，我可以告诉你的。其实做这个工作最重要的就是一定要有良好的规划，比如说我们上午该到哪边去，下午该到那边去一定要提前规划好。还有就是在和人交谈的过程当中，一定要学会察言观色，这是最基本的技能。

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注册建筑设计公司： 1、首先需要准备股东的相关资料，确定出资比例。 2需要租赁写字楼或自有办公场地作为办公地点。 3、去办公地点所在的工商局，核名，需要准备最少3个名字，以防名字重复。 4、核名通过后，准备好租赁合同、法人资料等相关申报资料，提交工商局审核即可。 也可以委托公司注册代理公司注册。一般名字尽量和设计相关，会利于未来的发展。