1、核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书。 　　2、到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件；如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意；如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见；如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。 　　3、如通过房屋中介购房，购房者要选择正规的、有一定信誉度的中介机构，必要时可查阅中介机构应具备的"两证"，一为工商部门颁发的营业执照，二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。 　　4、仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致，原则上是一个字也不能错。 　　5、如购买公房，须了解所购公房是成本价还是标准价，标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费用。由于公房原单位对公房一般都保留优先购买权，因此，应要求卖房人提供单位放弃优先购买权的书面意见；另外，军队、医院、学校的公房，由于其特殊性，在没有取得单位同意的情况下，一律不得出售。 　　6、如果所购房屋是已购公房或经济适用房，还须卖房人提供政府部门对其上市交易的批准书。 　　7、如果了解到欲购房屋属于下列几种情况，则千万不能购买：已列入拆迁公告范围的房屋或被国家征用的房屋；被人民法院或行政机关依法查封的房屋；属违法或违章建筑的房屋；存在产权争议的房屋。 　　8、对房屋质量及其他配套主设施的审查。在这一环节，购房者除对房屋户型、结构、用材等较直观的方面进行查看外，还须进一步了解有关供用电情况、水质、水压、煤气、供暖、管线走向等细节；了解物业公司提供的服务项目及收费标准。 　　9、关键性承诺应体现在房屋买卖合同当中。交易双方当事人对房地产管理部门申报的成交价明显低于市场价时，或者以所购房屋进行抵押贷款时，要对所购房屋进行评估；签约过程中应特别注意，对交易的任何关键性约定或卖方的任何承诺均应体现在合同中，不能以口头约定代之，因为口头约定在一旦发生纠纷时则无法举证。合同的必备条款主要包括：房屋面积及附属设施、价款及给付方式、土地使用年限、房屋交付期限、违约责任等；如果选择了按揭贷款的付款方式，则须按照规定办理贷款手续。

不知道你问的是新房还是二手房，二手房有很多，新房也有几个正在修的已经在卖的，万科的房子基本都有打折，万科清林径，万科红等。佳兆业大都汇，龙华的曼海宁，锦绣御园。都不很不错的楼盘，都有很不错的*。

石家庄海景房的售楼处是在：石家庄桥东区休门街1号新休门1-1-414室。 公交线路：33路，全程约4.0公里； 1、从石家庄站步行约250米，到达火车站； 2、乘坐33路,经过6站，到达邮电园站； 3、步行约240米，到达休门街。

售楼处这边的风水一般要讲究面向人群多的地方敞开。通常情况下，我们说，一个火爆的售楼处周围应该是非常热闹的商圈或者是非常热门的商业中心。售楼处周围最好是植被覆盖率比较高的。或者是向阳的一面。相对环境风水要好些

根据项目大小，以及项目的定位，如果比较有规模的项目算得上有一定档次，不含样板间的面积，估计在1500以上。装修最少也要每平米3000元以上。

售楼处装修流程：首先风格要与楼盘风格搭配 或现代简约 或恬淡田园 或古典大气 等最好找装修公司设计其次是质量 质量从另一个方面反映出公司实力 能潜在给客户质量可靠的心理暗示 另外最好做两个贵宾接待室 给大客户一种体现与众不同的机会。

好的形象主要是通过客户的视觉感受产生的，而影响客户视觉感受的常见因素有：企业的标志（或VI）、企业的形象墙（或门脸、logo墙），把这两个做好就可以了。

你好 天津馨嘉地毯有限公司 售楼处地毯价格50元 天津市武清区美尔家地毯厂 售楼处地毯价格70元 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

《财政部、国家税务总局关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与规定》（财税地[1987]3号）文件第一条中对房产的解释如下，房产是以房屋形态表现的财产。房屋是指有屋面和维护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或者储藏物资的场所。 　　《财政部、国家税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（财税地字[1986]8号）文件第二十一条规定，凡是在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋，不论是施工企业自行建造还是由基建单位出资建造交施工企业使用的，在施工期间，一律免征房产税。但是，如果在基建工程结束以后，施工企业将这种临时性房屋交换或者估价转让给基建单位的，应当从基建单位接收的次月起，依照规定征收房产税。

（1）、售楼处设计建筑风格与楼盘风格一致 售楼处设计建筑风格应与楼盘的类型、档次相吻合，颜色、造型尽量与楼盘配合，协调一致。 户外售楼处设计由于受到空间所限，一般在建筑风格上寻求突破。 （2）、售楼处位置安放适当 售楼处设计要么设在楼盘厅堂内，要么建在户外。户外售楼处又有两种，一种是紧靠楼盘厅堂搭建，与厅堂内部连为一体，空间上更为宽敞；另一种是在主要道路旁建造的独立接待中心，一般不会离楼。

你好很高兴为你解答，法律上讲,售楼处赁方是不须缴纳房产税的.至于楼上同志们所说的关于谁去缴这项税的问题,普遍是出租与租赁方协商的.如果是租赁方缴税那租金肯定会降一点,哪个企业也不傻,甘心交对方高房租,还代缴房产税,我看他的钱是太多了的缘故.要麽就是熟人贝,两相情愿了.否则的话肯定有一个两方都比较满意的结果.所以谁缴税都可以,但此税金租赁方是不能入帐的,因为抬头是产权人.租赁方只能拿已经纳过房产税的回执,和产权人的有关证件到税务部门代开交纳房租的发票.此发票才可以进当年损益做为费用.。希望我的回答能帮助你。望采纳。

1.流畅的直线条中式售楼处室内空间设计上多采用简洁硬朗的直线条，迎和了中式售楼处设计追求内敛、质朴的设计风格。中式设计上除了讲究线条流畅，还融合了中国传统工艺的精雕细琢，雕刻图案将简洁与复杂巧妙地融合，既透露着浓厚的自然气息，又体现出巧夺天工的精细。 2.富含古典文化中式售楼处设计风格以中国传统古典文化为背景，以此来营造极富中国浪漫情调的别墅空间，传递传统历史文化氛围中的生活追求。如红木家具、古典屏风、青花瓷器等极富古典韵味的摆件在售楼处室内设计中的运用，使整个售楼处空间散发出迷人的东方古韵。

一、售楼处设计注意事项：售楼处设计中的第一个环节就是根据户型来进行平面布局，在布置售楼处设计的时候要考虑的全面，对售楼处设计有一个好的规划，在售楼处设计平面布局上是有一定的规则性的。 售楼处作为销售的主要场所，应该具有以下几点功能分区： 1、接待区、展示区（包括橱窗、舞台、概念展示）、服务区（洽谈、休闲）、签约区（财务区）、一个辅助功能（卫生间）这部分的设计在顺应客户整个看房流程的同时，尽量将客户相关的活动都集中在一起，既有利于增加人气，又便于客户之间的相互感染，财务区设置在相对封闭的区域内是设计的基本原则。 2、办公区域（售楼处二层）发展商办公室、现场经理办公室、物管办公室、员工休息室（更衣室）、会议室、储物室、总控室。这部分要注意实用性的同时提升品质。 3、整体设计需充分发挥创意，有些功能可采用叠加式，给客户丰富的想像空间。 二、售楼处设计规则：售楼处设计从4个方面把握售楼处设计整体风格---醒目、时尚、优雅、尊贵； 1、醒目：售楼处作为楼盘的名片，首要的是吸引眼球，从街头脱颖而出，具有强烈的视觉冲击感和可识别性，也就是所谓的地标性建筑。达到即使准业主当场不去参观，但一定要过目不忘，念念不忘。 2、时尚：投资客的欣赏趣味也会关注发展商的目标客户，这样才能有效投资 3、优雅：购房者相对来说大部分的受高等教育和知识层面上会更高。体现在消费上就是追求优雅，高于或者异于常人。要满足他们与众不同的心理需求。 4、尊贵：同样的价格，他们应该不会在城里买一个低档的房子而会在郊区买一个高端的住宅。

1目前各地房产过户程序差不多，买卖双方对买卖的房屋、合同约定的内容商量好之后，签订合同，缴纳买房定金，之后双方开始走过户！ . 2 双方需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图 双方需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图 3测绘公司受理后，到房屋现场勘查丈量，出具新的测绘图，缴纳测绘费 测绘公司受理后，到房屋现场勘查丈量，出具新的测绘图，缴纳测绘费 双方带着新的测绘图和（2）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。 . 5双方带着（4）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税。 双方带着（4）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税。 6 双方带着（5）所述材料，在税务部门继续申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，五个工作日后审查完结，符合规定的出具纳税单（免税单）。 双方带着（5）所述材料，在税务部门继续申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，五个工作日后审查完结，符合规定的出具纳税单（免税单）。 7 双方（夫妻）一起带着（6）所述材料，到房管部门申请过户；此时房管部门工作人员会对双方身份证明、所有材料真伪等全部查验，并问询记录；符合规定的立即受理，并告知7个工作日后下证。 双方（夫妻）一起带着（6）所述材料，到房管部门申请过户；此时房管部门工作人员会对双方身份证明、所有材料真伪等全部查验，并问询记录；符合规定的立即受理，并告知7个工作日后下证。 8。7个工作日后，买方带着身份证明到房管部门开具发票，带着发票到指定银行交费后，之后带着回执就可以到房管部门取到新的房权证了。 .

您好，海兴地产售楼处的地址是在渭南市二马路与民生街十字沋河公园内。 希望可以帮到您哦。

简单售楼处设计效果哪种好： 1、在售楼部设计中注意色调售楼部设计在色调方面一定要简洁鲜艳明快。购房客大部分都是年轻人，追求活力是其本能，唯有在售楼部设计装修色调时做到简洁明快才能给他们留下朝气蓬勃的好印象。售楼部设计想要做到这些就要在灯光设计、墙面布景、办公用具方面下些功夫了。 2、售楼部设计要注意营造气氛气氛全是营造出来的，这些除了销售人员的努力之外，整个售楼部设计后的布置也是一个重要的方面。在售楼部设计中布线上要合理尽量做好隐蔽，值得注意的就是楼层之间的线路的隐蔽问题，若露在外面会严重影响室内的形象。售楼部设计室内灯光，不要拘泥形式，当敢于创新，运用各种不同的灯光色彩但有不能给人一种混乱无序感。总之，售楼部设计之后的气氛应是以活跃、明快为主。 3、售楼部设计空间设置在售楼部设计时各个空间应当能够互相连接起来，只有这样才能让顾客感到服务的周全。同时在售楼部设计中室内可以引入一些动态的元素，以起到活跃整体气氛的作用，对销售人员与顾客的交流更是帮助不小。 4、售楼部设计装修材料的质量售楼部设计装修材料在选择时，质量和色彩都应该是最好的。只有这样，才能将整体的效果做得更好。更重要的一点是售楼部设计会给购房者留下的印象是自己购买的房子的质量是可信有保障的。

售房者常干的事就是夸大自己盘的亮点同时悄悄地诱导看房者淡忘他们自己的初衷。总结看房的核心，就是明确自己的需求并坚定不移。购房的时候购房者特别关注面积，一定要明明白白、真真切切的在合同里写清楚我本身的使用面积是多少、分摊的公用面积是多少，这样才能有效的避免使用面积缩水给消费者带来的坏处。

沈阳中房上东花墅售楼处地址：于洪大通湖街168号（汪河路与大通湖街交叉口北行100米）； 公交：252、257、269、170、104、187路； 您参考一下，希望我的回答能帮到你。

你好，售楼处样板间装修设计必须明确主题，风格鲜明，空间演绎到位；强烈的展示，要有故事，有内涵，让客户认可度高；能激发客户购买欲望，而且让客户记忆深刻。 生态自然及文化涵养品质 售楼处内部应该注意生态自然及文化涵养品质的双重表现，在功能区域规划要进行人性化的合理舒适的设计，在每一个细节处要彰显文化生活品质与居家内涵哲学。

售楼处椅子的价格是在50元到350元的范围。我推荐牌子是翔图的欧式椅子，此餐椅是水曲柳实木框架，用料很足，分量重，单包装。难点，不是一般环境可以hold的住此款椅子，不是封闭式光面处理，比较适合咖啡厅、阳台，休息室使用。同样它这款也适合咖啡厅、西餐厅、主题餐厅、餐饮店、茶餐厅和售楼处等场合。