一、同意以所购住房为抵押担保。 二、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。                三、具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。 四、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。 五、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

南宁公积金贷款买房流程：　　 1、初审：　　由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。　　 2、评估：　　申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。　　 3、审核：　　申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。　　 4、办理担保手续：　　申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。　　 5、签订借款合同。　　 6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。　　 7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。　　 8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。

您好，需要提供收入证明，银行流水账，不限购，付够首付如果是一次性或者分期买房的话不需要什么条件，银行征信没有不良记录。如果是按揭贷款买房，只要有钱就可以，有身份证户口本原件这些就可以办理

在南宁买房，首付根据首套房还是二套，比例有所区别。目前来看，首套房不论面积，首付比例都在30%左右。公积金贷款则最低可达20%左右。 而对于二套房来说，根据央行最新政策，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。 同时，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付比例下调为20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付比例为30%。

南宁恒大华府   7900元/m²    3室2厅2卫   约112.69平米 楼盘地址：兴宁兴宁区政府秀厢大道与金川路交汇处 途经公交车：20路;22路;42路;66路;67路;75路;81路;82路;202路;215路;606路;608路;802路;803路 价格来源网网络，仅供参考。

从2014年10月1日起，南宁市不再将居民家庭拥有住房套数作为购买住房（含商品住房、二手住房）资格审核条件，购房人（含外地户口购房者）在本市范围内购买住房及办理相关合同备案、房屋登记业务时，无需提供居民家庭住房信息查询证明。这意味着，南宁市将全面解除限购政策，简化购房资格审核条件，充分发挥市场的调节作用。

南宁现在青秀区的放假一般达6000多到8000多，您算买个一般的7000，90平这样，要60多万。再算松一些，七八十万吧。买个一般的。我也计算过，所以这是我的推理 价格来源网络，仅供参考！

南宁买房入户政策是这样的，有房产证的在本市通过合法途径以购买、赠与、继承、自建等方式拥有房屋所有权的公民，可凭房屋所有权证申请办理本人及其共同居住的配偶、未成年子女、父母(含配偶的父母)等直系亲属的本市居民户口登记。无房产证的在本市已购有商品住房且已入住，但尚未取得房产部门颁发的房屋所有权属证书而申请入户人员，可凭商品住房买卖合同、合同备案证明、契税完税证、购房款缴纳凭据办理本人及其共同居住的配偶、未成年子女、父母(含配偶的父母)等直系亲属的本市居民户口登记。希望能帮到你。

你好!很高兴为你解答，南宁买房以下区域可以 1、凤岭的房子最贵了 2、首付6、7万，那只能是小户型的房子了，您是打算买小户型的吗？ 3、现在只要不是去到西乡塘以外和琅东站以外，我感觉都算是离市区不远吧。而且，到处都还在规划扩建，再过几年，哪里才是市区这还不能定呢 3、便宜的房基本上没有了，现在房价还在不停的涨，只能说你自己考虑性价比还有自己的实力了 4、现在要买到实惠点的房，最好要趁着新开盘搞活动的，虽说也是开发商的把戏，但对买者来说少一点总是一点嘛；或者有关系打个折了，或者是买指标。 5、工薪阶层的话我几个朋友在新开出的长湖路东那段买的比较多，就是航洋后面那一大片

位置不同价格差异会很大，面积多大的。你要算多少钱才能买房最好是去售房部看一下，了解一下。售楼员会给你做预算。但是你要考虑的不单单是首付，还有一大笔的后期费用让售楼员一定给你写清楚。有好多黑心的告诉你没多少钱，但到最后会出来好多其他费用，再加上后期的装修费用等。核算一下月供，对应你的月收入看你的财务状况是不是允许你按揭买房。在做定夺吧。

在南宁购买90平米以下房子，根据你贷款的方式不同，最低首付也有所不同：1、首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。公积金贷款购房面积大于90平米的，最低首付30%以上；2、银行按揭贷款购房首套房最低首付30%以上；3、现在按揭买房的利率因不同银行的具体政策不同而已，每个银行都有自身的浮动区间的，即首付不一定正好是30%。4、按揭贷款还款方式有两种：等额本息还款方式和等额本金还款方式。

现在买房子首付一般都是房价的25%，按揭部分还要偿还银行贷款的利息的！ 打个比方：假如要买的房子是40W元，首付要交10W元；30W元要从银行贷款，一般有5、10、15、20年的时间还清，时间越短利息越少，时间越长利息越多，偿还的利率是按当时银行利率来算的。价格来源于网络仅供参考。

题目有点迷糊，问不可以买房还是问可以买房需要的条件啊？ 如果是问需要什么条件可以在南宁买房的话，条件： 1、在南宁本地（包括六区六县）缴纳一年以上的养老保险或公积金 2、在本地（包括六区六县）尚无购房记录 3、在非本地（南宁六区六县以外）名下住房最多为一套 需要的材料如下： 一、户口簿、身份证 二、在本地一年以上的公积金或社会（养老）保险缴纳证明 三、户口所在地的房产局开的房产证明（个人及家庭 名下有、无房产） 以上三份材料是必需全部有，缺一不可 如果贷款买的话除了以上三份材料还要以下材料： 1、户口所在地派出所民政科开具的结婚证明、未结婚开单身证明、离婚开离婚未再婚证明 2、公司证明，个体需复印工商执照

满足以下条件之一就可购房： 1.在南京缴纳社保，并满一年。 2.在南京有缴税并满一年。 3.其他途径,南京户口可以买两套房，但如果需要贷款首付必须要达6成以上；外地户口最多购买一套房 希望我的回答能帮到你

外地人在南宁买房的前提是：你连续缴纳一年或者以上的完税或社保证明。按你的条件，是满足条件的。再一个，买期房和二手房的区别在于：期房不是现房，你看的房子也只是规划图或者是样板房，没有实际现成的房子给你看，那你签的合同也就是预售合同，这时候你要注意，开发商有没有五证二书（五证：国有土地使用证，建设用地规划取得证，建设工程许可证，建设工程开工证，商品房预售许可证．二书：住宅质量保证书，商品房使用说明书）。如果有的话，那就没有问题，可以放心签合同。

南宁买房攻略 在南宁买房，如果你是注重风水的话，首先，不要去青秀山，那里的风水不好，其次，在江南，由于有以前工厂的残留，所以空气一直不好，但现在渐渐好转了，那里你可以考虑一下。从风水上说，还是琅东一带是不错的选择。如果要说价钱和空气质量的话，我还是建议起大学西路一带买房，虽然现在偏僻，但是很好的居住场所，远离市区的嘈杂

南宁也是限购的城市哦。外地人在南宁买房要提供当地满一年的社保或者是工资性纳税证明才行。现在只有南宁五象新区不限购，如果要在南宁市其他城区买房子的话，需要交够一年的社保或者纳税才有资格买其他城区的房子。

首付是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，目前首套房首付为总房款的30%，二套房的首付则为60%。首付从2万到20万不等，要酌房价高低，住房面积的大小。

在南宁买房的公民要办迁入户口，首要条件是有房产证。之后，其本人向房子所在地户政部门递交申请，办理时要持房产证、身份证、物业证明、户口本、结婚证、原户口所在地证明、原籍的计生证明，现房子所在社区的计生证明等证件的原件和复件，有孩子超过１８岁，跟随父母的要有未婚证，买房若是非农业户口，不需提供原籍的无业证。

青秀区是南宁市高端住宅、商场的聚集地。目前南宁政治、经济、文化、科技、教育、金融、信息和会展中心。随着南宁东站的建成使用，以及南宁1号线的通车，房价一年一年攀升。缺点自然就是贵！青秀区价格：9710元/㎡，地段参考：凤岭北、东盟商务区、金湖广场、仙葫经济开发区。