外地人在北京买房条件： 　1：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定2015年买房，那么从2010年起，需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。 　　2：有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。 　　3：购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房。 　　4：身份证、结婚证和户口本。

你好，北京贷款买房的方法很简单的，需要以下几种条件： 1、年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明； 2、有稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力； 3、同意以所购的房产作为抵押物； 4、已与开发商签订了房地产买卖合同。

1.首先此客户必须在京有缴存记录 2.如果在京缴存不足12个月，需在原缴存处出具缴存证明，两地累计要求满12个月 3.在京暂住证明 4.其它与北京人政策一样 二、商业贷款是最简单的，你有足够的首付款就可以，其余的就是你的贷款，提供收入证明（收入是月还款的二倍）加盖公司公章。提供公司营业执照副本加盖公章。如果是夫妻双方，提供双方的身份证原件，户口本复印件，结婚证复印件，暂住证原件。这些就可以了。 不过现在出了京十五条，你必须能提供在北京连续５年的纳税和社保证明

首先要说能落北京户口的是70年产权的住宅。写字楼和商住两用之类50年，40年产权的房子是不能落户口的。 其次，需要你的户口本身是在北京市区内的，外省市户口是不能因为买房就能落户的，这跟全国其他一些城市不太一样，有的城市买房就能落户口。而且不能是学生的临时户口，想想要是学生临时户口买房就能落的话，那北京的房价还得涨一涨啊。 除此之外，像单位集体户口、郊区县产业园区户口、大公司落户某个区县之后区县政府给的户口，都可以通过买房落户的。

你好，北京外地人买房的方法为： 1 外地不能在本地申请公积金贷款，但可以选择本地银行进行商业贷款。(你可以通过购房之后的结算发票和你的购房合同到你当地的公积金管理中心进行公积金提取，半年1次) 2 在本地选择商业贷款时，需要由担保，一般担保公司办理就可以，你的收入证明需要公司盖章，通过传真发送复印件即可，其他相关证件需要复印件和原件(户口本、身份证)。 3 首付比例依各开发商与银行关系而定，但基本按照 90平以下和地区商品房限价2成首付，特殊情况3成。 也就是说不管是本地人还是外地人，只要符合条件都可以在当地银行按揭贷款。

外地人在北京买房子，不同类型的房子有不同的条件，我就举几个例子: ⒈普通商品房（除通州） ①在北京没有房子 ②连续5年（含以上）在京缴纳社保/个人所得税 ⒉通州普通商品房 ①在北京没有房子 ②连续5年（含以上）在京缴纳社保/个人所得税 ③近3年在通州连续缴纳社保/个人所得税 ⒊不限购商住房 只要你有足够的资金，就可以买买买，但是要注意的是，不可以使用公积金取贷款。 ⒋自住型商品房 ①在北京没有房子 ②连续5年（含以上）在京缴纳社保/个人所得税 ③有暂住证 ⒌公租房 ①在北京没有房子 ②连续5年（含以上）在京缴纳社保/个人所得税 ③缴纳公积金、社保证明 以上呢，就是外地户口在北京买房的条件以及可以在京购买的五种类型

　不是北京户口在北京买房需要符合如下条件： 　　1.必须有在京连续5年的社保或纳税证明，补缴社保在购房资格审核中不予认可，购房者如果2015年买房，那么从2010年起，需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零； 　　2.需要有北京工作居住证，有这个证可视为北京户口，北京暂住证有效期为6个月，购房者买房时暂住证不能过期； 　　3.购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房； 　　4.购房者爱人或者未成年子女是北京户口； 　　符合前三条所有内容即可购买买房。

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住房公积金是不能提取的，住房公积金有各种限定情况才可以提取，最常见的就是户口和工作地点都迁出了，可以提取；租房、装修房可以提取；买房可以提取；退休可以提取；移民可以提取；具体提取条件可以查询当地住房公积金中心，打电话问。

首先去百度搜索北京住房公积金网,进入后如下图所示,点击右上角红色圈子的个人住房公积金提取 做提取材料，根据你的信息做提取材料,提取材料包括身份证明,委托书,提取资料等等。 去地税局交税，税点为取款金额的5%,希望亲们去地税局时不要紧张,老实讲你取得都是自己的钱,天经地义,根本没有必要紧张。记得带上身份证复印件,反正面打印在一张A4纸上,身份证反正面是上下规格的,下面是给大家展示一下税务局交税时需要填写的一张表和身份证复印件格式，不懂的就问税务人员。 开发票，资料审核无误后,开始缴纳税金,然后地税人员会给到你发票,记账联,完税证明 3张依次排开 递交材料，无误后,带上合同材料,3张地税开的发票单子,还有打印出来的真伪发票证明一张,一并交给负责住房公积金的同事(离职的取住房公积金交给上个单位相关同事就ok了)

你好，个人在北京申请贷款买房，需要具备以下几个条件： 1、提交个人身份证和户口本； 2、半年内的银行工资流水证明； 3、不是北京户口只能买一套房子，如果现在已经有一套房了，就不能再买了； 4、你可以申请公积金贷款，但是得连续缴纳5年（含5年）以上的公积金，中间不能断缴，后期不能补交。 5、如果具备以上条件，你可以申请贷款，但是一般情况下一次性最多可以贷80万，具体还是要看你个人情况了。

你好，1.登录网上根据提示选择确认查询。 2.第二步提示显示的北京市户籍或非西安市户籍，根据自身的情况选择其一。 3.第三步提示显示已婚和未婚，根据自身情况选择其一。 4.第四步提示显示有房产或无房产，根据自身情况选择其一。 5.第五步经过以上流程的演示，则会根据自身的现状得出自己是否符合房屋购买资格。

北京买房提取公积金： 看你要做什么提取了，我把你大概能做的三种提取给你列出来，自己看看符合哪个吧。 一 农业户口离职提取。需要身份证、户口本、离职证明（都是原件复印件）。确保自己身份证首页是农业户口或者自己本人页是农业户口，若都没有自己又的确是农户只能找当地公安开户籍证明证明是农业户口才可以做离职提取。（这点好像北京每个管理部不太一样，有些管的松一点如果自己页或户主页职业是粮农、种植业也是可以的，但是为了保险最好开户籍证明） 二 一手房购房提取。购房合同（确保合同签约页签字的是本人或你的名字在第一位；如果原件被抵押了需要抵押部门出具复印件并盖抵押章）+购房发票（所有的发票都最好拿上，最好有全款发票）+贷款合同+异地购房证明（公积金账户在单位的可以让单位出盖章，没有单位的得找房子所在地街道居委会等出盖章，账户是否在单位这点估计你和单位都不记得了只能去北京的任一公积金管理部查一下，之前先做好两手准备吧）+社保明细（自己从社保网站上把在北京那时候的最后一家单位的最后两三个月的社保明细订制，第二天可以打印，上面有社保章） 三 二手房购房提取。房本（最好是你的名；如果原件被抵押了需要抵押部门出具复印件并盖抵押章）+契税（同最好是你的名字或你的名字在第一位；契税上必须有计税金额，没有找当地税务部门在契税上手写补上并盖章）+发票（北京有的公积金管理部不要有的要）+异地购房证明+社保明细。 注意： 北京公积金是面向单位不面向个人，如果有单位一定要找单位经办人（所有原件复印件都给他）去所在区的管理部办理（不可跨区办理），本人不用跑这项业务。 如果已从单位离职，又确保单位经办人先把你减员又去管理部给你做了转出（转到所在管理部封存库中）的，可以本人去所在管理部办理。 如果单位已不存在，可以本人去所在管理部办理。 像楼主如果不知道你的公积金账户究竟在单位还是在管理部封存，只能去一趟北京公积金任一管理部查一下（或者找原北京单位问问是属于哪个区管理部的，然后直接去那管理部查一下）。然后，之前的都先做两手准备吧，万一你找单位盖得章，账户不在单位还得跑房子所在地去盖章。最后具体应该拿哪些材料在管理部查自己账户在哪的时候最好和公积金人员核对一下，因为北京公积金各区管理部有些许差别，但大体要求是一样的。 另外：如果你的名字在我以上所说的后面，那么只能按照配偶方进行提取，就是你的爱人先提取你才能提，不过你已经说了以你的名字买的那应该没问题。 希望我的回答可以帮到你。

商贷批贷额度和期限将不受户籍、户口性质、工作地点和住房类型所限，只要是符合贷款条件，贷款最高额度统一可达到8成，贷款期限最长30年。 外地人获得的贷款要因人而异，主要审查的是个人资信和经济能力，并非所有人都能贷到8成30年。 放宽外地人的贷款额度不会增加银行资金的风险。因为在房产抵押之前大多由开发商担保，尤其是在商住、公寓等中高档商品住宅项目中，外地购买者已经达到一半以上。 对外地在京人士（包括通常在京居住三年以上、具有较强经济能力的农民）、港、澳、台同胞及外籍人个人住房贷款的条件是： 1、符合北京个人住房贷款规定； 2、借款人需到北京市房地产交易中心办理外地人在京购房手续，开具《外地人在京购房批准通知单》； 3、外地人贷款额度和期限等不受外地户口限制，与北京户口的借款人相同； 4、申请贷款的港、澳同胞，其工作地点既可以在北京，也可以在港、澳地区； 5、申请贷款的台胞、外籍人工作地点必须在北京。 购房手续: 外省市个人在京购房程序与京籍人士基本相同。不同之处在于外省市个人购房还需履行如下手续： 1、带齐身份证件、暂住证及复印件向北京市房地产交易中心提交购房申请书。交易中心审核无误后，报北京市房地产交易市场管理委员会审核盖章。管委会在审核《购房登记表》及其资料后，签发有效期为六个月的《外省市个人在京购房批准通知单》（以下简称《批准单》）； 2、买房人在签订合同后15天内，携带身份证件、暂住证、《批准单》，购房合同正、副本，到交易中心申领《外省市个人在京购房办理产权通知单》（以下简称《通知单》），交易中心向购房人签发《通知单》后，收回《批准单》； 3、购房人携带《通知单》、合同、身份证件、暂住证与开发商共同办理立契过户手续，并按规定缴纳交易手续费、印花税等税费。 总之，外省市个人在京购房一定要有风险意识，要了解北京市的相关法规、政策，了解市场，了解程序上的规定，尽量少走弯路，避免不必要风险和损失。

1、你找好房子，买卖双方确定买卖关系。 2、到银行审批，确定贷款金额、年限。如果是20万的，你首付30%，贷款金额就是14万。 3、银行审批通过后，会出具承诺函（承诺过户后付给卖方剩余房款），你支付给卖方首付，双方身份证、户口本、房产证等去房产交易中心过户，并缴纳税款。 4、房子过到你名下后，直接在房产交易中心办理抵押登记，抵押给银行。 5、银行取得房产的他项权证，将贷款14万元直接打到卖方账户。 6、你开始正常还本付息，如果10年的话，估计你是第一次贷款购房，能享受7折利率，则每月还款1428元（计算过程省去了），10年累计还款17.13万元。

外地买房提取北京公积金的方法： 一、准备材料 1.购房合同。将购房合同复印一份，如果购房时签署了其他协议无需复印。只复印购房合同即可。 2.首付款收据（如何是贷款买房）或者购房收据，贷款证明进行复印。 3.如果购房者没有缴纳公积金（房产证上的名字只有购房者的情况）可以提供结婚证及复印件提取配偶的公积金。 4.提供购房者的身份证原件和复印件，经办人身份证的原件和复印件，夫妻双方的原件及复印件。 5.到贷款银行打印最近半年的还款证明，地域不同需要的打印还款证明的时间段也不同（最好半年以上）。 二、填写提取住房公积金申请表。 三、由本公司的经办人（一般都是社保专员）携带公司公章、介绍信、及以上准备的资料去住房公积金管理中心办理（最好本人协同一起去办理）。 四、以上手续办理完成之后，一般一个月左右住房公积金管理中心会根据一定的提取比率将你的住房公积金 打入公司银行帐户，再由本公司财务人员把钱打到你银行卡里。

有个前提，你必须有在京连续5年的社保或纳税证明，方可买一套住宅房。有北京工作居住证也可以买，有这个证，就视为北京户口，在北京名下无房的话，可以买两套呢。

外地人想要在北京申请贷款买房，需要满足几个条件： 1、在北京纳税5年以上； 2、有北京本地的暂住证； 3、有基本的贷款资本。 只要满足这几点，外地人就可以在北京申贷了。 希望对你有帮助

外国人在京购房具体条件：a、在京居住满一年；b、签证是工作或学习的签证；c、可以开居留状况证明。 其中：b、如果是家属名义过来的，是不可以购买房产的，无论您在京居住多长时间。 c、居留状况证明一个城市一生只能开一次，而且在购置房产时会收原件，所以相当于您在北京一生只能购置一套房产，需谨慎选择。但是目前在每一个城市都可以办理居留状况证明，也就是说，如果您资金足够，您完全可以在每一个城市都拥有一套房产。 第四，涉外审批通过。这个是要通过房东那边来做的，也就是说这个都是签好了购房合同后才需要做的动作，不用着急。

　　不是北京户口在北京买房需要符合如下条件： 　　1.必须有在京连续5年的社保或纳税证明，补缴社保在购房资格审核中不予认可，购房者如果2015年买房，那么从2010年起，需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零； 　　2.需要有北京工作居住证，有这个证可视为北京户口，北京暂住证有效期为6个月，购房者买房时暂住证不能过期； 　　3.购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房； 　　4.购房者爱人或者未成年子女是北京户口； 　　符合前三条所有内容即可购买买房。