最新浦发银行贷款利率2017年 住房贷款 六个月以内(含6个月)5.10 六个月至一年(含一年)5.10 一年到三年（含三年)5.50 三年到五年（含五年)5.50 五年到七年（含七年)5.56 七年以上5.9

1、申请借款人到建设银行经办机构或与建行签订“合作协议”的开发商处填写借款申请表，并提供以下材料：1.本人户口本、身份证或其他有效居留证件；2.职业和收入证明；3.购房合同或意向书等有关证明材料；4.建设银行经办机构要求提供的其他材料； 2、调查建设银行经办机构或建设银行委托的律师事务所（或公证处）对借款人提供的资料进行调查。 3、审批建设银行经办机构对借款人的申请进行审批。 4、借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。 5、办理抵押、担保、质押和保险等有关担保手续。 6、借款合同生效，资金划入开发商帐户。

您好，据了解，南通住房贷款审批时间需要18-19个工作日。 它的审批程序：  （一）职工申请提取住房公积金的，凭提取证明材料向所在单位提出申请，所在单位应当予以核实，符合条件的，出具《住房公积金支取申请书》；由市住房公积金管理中心暂存、代理账户托管的人员申请提取住房公积金的，凭提取证明材料向市住房公积金管理中心所属分支机构提出申请，市住房公积金管理中心所属分支机构应当予以核实，符合条件的，出具《住房公积金支取申请书》。 （二）提取申请人凭提取证明材料和《住房公积金支取申请书》，到市住房公积金管理中心所属分支机构申请提取住房公积金，经审批，出具《住房公积金支取审批表》，由提取申请人到受委托银行办理支付手续。

各银行对个人住房贷款的审批的时限并没有做出相关的约定，通常情况下： 1、借款申请人提交的贷款申请资料齐全、真实无误，一般5-10个工作日内银行会审批通过。 2、而贷款的发放二手房是以房产的抵押办妥后，一般3-7个工作日左右发放，新房是开发商统一办理，银行是按批次统一发放。

快的话一两个月，慢的话4个月。还有就是必须符合标准

.现在银行的贷款利率是; 六个月（含） 6.48% 六个月至一年（含） 7.29% 一至三年（含） 7.47% 三至五年（含） 7.65% 五年以上 7.83% 2.这个基准的利率是由人民银行规定的,各个商业银行都是按这个贷款利率贷款的. 3.如果你是第一套住房的话,可以申请优惠利率,优惠利率是基准利率的85%. 4.如果是第二套住房的话,那贷款利率是基准利率的1.1倍.

利率全国各行都一样，无非各行首套下浮比例不同，7折基本都无，8.5、8.8的较多，二套各行都要上浮10%。另外你无法选择银行，楼盘是银行客户经理营销的，你只能在一家或几家选择签约，他是8.5折就是8.5折

1.认证用户登录个人主页，点击【我的贷款】项下的【贷款进度查询】； 　　2.选择查询类型：【客户】，选择【证件类型】、输入【证件号码】、【客户姓名】，点击查询； 　　3.页面显示客户申请信息，【目前进度】栏下客户贷款当前申请进度。 　　4.将鼠标放至某笔查询贷款的【目前进度】栏，可看到该笔贷款的贷款进度显示条。 　　5.用户可对贷款申请进行修改操作。

因为个人情况不同，房贷时间长短因人而异。具体的可以根据以下情况界定： 1、个人住房贷款最长期限为30年； 2、个人商业用房贷款最长期限为10年； 3、男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。 4.对于“房贷贷款多少年合适”这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少；贷款期越短，每月还款额越高。

你好，希望帮到你 1.房贷要做抵押登记这些，一般放款比较慢，需要半个月到一个月时间左右的，具体看你的资质情况来决定的 2.2015银行房贷审批时间一般一周左右，但是想要拿到贷款的话，还需要等待一段时间的

银行住房贷款利息：银行现行的基准利率为：一年以下（含一年）为5.6%，一年至五年（含五年）利率为6.0%，五年以上为6.15%。但在实际办理贷款中，银行和其他贷款机构往往会在此利率基础上上浮执行。至于上浮多少，则是由个人资质、贷款方式等综合得出的。

1、提供咨询、受理申请 、贷前调查 （1）提供咨询 经办人向客户提供咨询服务，咨询内容包括：已开办的个人信房贷款种类，对象、条件、额度、期限、利率，还款方式等情况。 （2）受理申请 借款人在向建设银行咨询后，根据要求填写《中国建设银行浙江省分行个人住房贷款申请书》提出贷款申请，并提供以下资料：身份证，抵押人夫妻关系证明（单身需提供有效证明，借款人收入证明，购房合同，首付款凭证，保证人同意担保的书面证明及建设银行要求提供的其他有关资料。 （3）贷前调查 经办人受理借款申请后，对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性和合法性进行调查。通过贷前调查，认为符合贷款条件，准备报批。 2、贷款审批 （1）经办行审批权限内 经办行信贷人员——信贷部门负责人——经办行负责人 （2）经办行审批权限以外经办行审批同意——报上级行信贷审批机构审批经办人员经调查后，在《中国建设银行个人住房贷款审批表》写明情况并写出审查意见，并将贷款审批表及审批材料交信贷部门负责人，信贷部门负责人在审批表上签署审批意见并交支行分管行长在审批表上鉴署审批意见。超过支行审批权限的，经支行签署审批意见后交上级行信贷审批机构审批。 三、贷款发放 签订合同——办理抵（质）押登记、保险、公证等手续——合同生效后填各类凭证——借款人开立存款帐户——办理贷款划付手续。 （1）签订合同 贷款审批后，经办人员按不同的借款用途和贷款担保方式要求分别填与合同、借款人当事人（借款人、抵（质）押人、保证人）与建设银行有权签字人签订有关合同。 （2）办理抵（质）押登记、保险公证、开立借款人存款帐户等有关手续，签订抵（质）押合同及收妥抵（质）押物后，信贷部门应按抵 （质）押物逐项登记“抵（质）押物及权证登记簿”同时根据抵（质）押价值填制“中国建设银行抵（质）押物收妥通知书”加盖经办人 名章、业务部门公章及借款人或抵（质）押人名章后，连同抵（质）押权证、质物及权证交保管部门和会计部门。 （3）合同生效后填制各类会计凭证。 （4）办理贷款划付手续 会计部门收到信贷部门的发放款通知并审核无误后，按有关规定和程序办理贷款划付手续、划款采用直按款或专项划款中的一种方式划款 四、贷款回收 （1）委托扣款方式：借款人应与贷款行签订委托扣款协议。 （2）柜台还款方式：借款人将现金或信用卡、储蓄卡交柜台经办人办理。

按照大多数银行的规定，借款人申请房贷需要提供银行代发工资流水，所以申请人携带本人有效身份证直接到银行营业网点打印即可，如果您开通了网上银行，也可以在网上下载打印。 如果您的工资发的是现金，也可以准备自存流水，这种流水需要每月在固定的时间往同一账户中存入固定的金额，确保该流水的连续性、稳定性。 房贷银行流水不够怎么办？ 银行代发工资流水是贷款行判断借款人是否具备按时足额还款能力的重要依据，对此有人问：如果我的银行流水不够，还能申请房贷吗，难道就失去了房贷的机会吗？ 按照大多数银行的规定，借款人提供的工资流水最好是月供的两倍以上，如果您个人月收入达不到这个要求，可以采取以下方式解决： 1、提供家庭收入的银行流水（适合已婚人士）； 2、找担保公司帮忙（适合未婚人士）。

工资证明，本人身份证，房屋证明，最主要的还是你的工资证明和首付款的比例，首付多一些要比较好贷一点，相反就难点，还有你在哪个房地产商哪买的房子就到他们指定的银行也好贷些。

短期贷款   6个月以内(含6个月)   5.60    6个月到1年(含1年)   6.06    中长期贷款    1年到3年(含3年)   6.10    3年到5年(含5年)   6.45    5年以上   6.60    个人住房公积金贷款    五年以下（含）   4.00    五年以上   4.5

请问银行购房贷款提前还款怎样办理：一般住房贷款合同约定借款人在首年是不允许办理提前还贷的，提前还款必须在贷款的1年后；提前还款的流程：先提交一份申请给银行贷款部门---银行审批通过后---将需要还贷的金额存入供款的帐户中（借款余额需要银行查询）--通知银行收贷--还款后，借款人领会还款凭证、借据和房地产权证（房地产权证等银行办理注销抵押登记后才能退回给客户的）就可以了；

夫妻二人单位开出的收入证明（加盖单位公章，原则上夫妻二人的工资大于贷款还款的二倍），这是需要自己弄得，其他就是开发商带着你办的 还要有你的信用度，去中国人民银行查，低于70好像所有银行不给放款 其他的就是身份证，结婚证啊，购房合同、首付款收据啊什么的都要带着，另外还要准备买房的总款的2%（有的是1.5）的契税，需要当时就交

目前人行公布的贷款基准利率0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%，请悉知。

随着今年我国各大城市的房地产业低迷、不景气，央行出台了许多的新政策，主要是为了缓解房地产业的压力，包括“限降令”等， 1、落实差别化住房信贷，首要满足首套自住房贷款 对于市场关注的房贷政策，央行明确提出要落实差别化住房信贷政策，满足首套自住购房的贷款需求，切实提高保障性安居工程金融服务水平；同时要求分支机构对辖区内金融机构出现的首套房贷停贷、压单等现象深入调研。该政策对首套购房者来说是一个利好的消息，而在目前楼市供给市场房源有限的情况下，二套房首贷比例的增加，在一定程度上会使一部分二套以上购房者离开市场。 2、加快首套房贷款周期 近几个月，由于房贷收紧放款缓慢成为全国大部分城市的一致步伐，导致部分符合首套房贷条件的客户无法及时获得贷款，但目前首套房贷停贷、压单等现象还不是大范围存在的问题。通过央行实施首要满足首套自住房贷款后，目前符合条件的首套房贷审批只要资料齐全可能两周就能完成，贷款周期长的可能一般耗时1至2个月。 3、住房金融服务将会完善，二套房政策更严谨 央行所提2014年个人房贷意见中只字未提二套房贷。通过对比发现，在去年相关指导意见中，央行还提出对房价上涨过快的城市，各分支机构可根据当地人民政府房地产调控目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和利率。三套房贷基本没有，部分优质项目、优质客户的二套房贷审批和放款速度会有优待，但一般二套房贷申请更难，相对首套房贷放款周期更长，一般为6个月以上，部分需要9个月。 4、认房又认贷 此前，公积金执行的是“只认公积金贷款”，即只要没有用过公积金贷款，即使名下有一套房子，再次买房也享受公积金贷款首套房的政策。《通知》则改为“认房又认公积金贷款”。根据《通知》，首套房是指，在夫妻名下无房(在相关城市房产主管部门的房屋登记信息系统里无住房登记信息)且夫妻没用过公积金贷款的，申请公积金贷款买房就享受首套房的政策，首付可以享受二成(购房面积90平米以下)或三成。 二套房是指夫妻首次使用公积金贷款，且家庭名下只有一套小于140平米住房；或夫妻已使用公积金贷款购房且该笔贷款已结清，现住房面积在140平方米以下，再次申请公积金贷款买房的。二套房的首付为六成。现住房超过140平米或使用过两次公积金贷款的，不予贷款。 5、一线城市实行“限购”，非一线可自行调节 今年5月有消息称，除北上广深之外，其他城市的限购政策可以自行调节，尤其是库存过大的地方。这意味着除四大一线城市之外的30多个限购城市，有可能全面松绑限购政策。时至今日，非一线城市房产降价的也有许多，但随着关部门对房产市场进行加紧调控，因此，一线城市“限购”不会很快退出。

正常时间是1个月左右，一般需要去提供贷款的地方进行咨询， 各地区的政策不是太一样。 ①正常结清：在贷款到期日或贷款最后一期结清贷款； ②提前结清：在贷款到期日前。