解除房屋租赁合同协议书 　　甲方(出租方)： 　　乙方(承租方)： 　　甲、乙双方就 年 月 日共同签订的《房屋租赁合同》(下称合同)的解除相关事宜，约定如下，以资遵守。 　　一、甲、乙双方友好协商，一致同意解除合同。 　　二、甲、乙双方共同确认以下事实： 　　1、甲方已收取乙方自X年X月X日至X年X月X日期间的租金共计人民币X元(大写:X);收取乙方履约保证金人民币X元 (大写：X ); 　　2、乙方经甲方允许，已实际对承租房屋进行了装饰、 装修和改造，并支出费用人民币X元(大写：X); 　　3、乙方承租后为承租房屋添置了XXX等物品，价值人民币X 元(大写：X ); 　　4、甲方已代收乙方缴纳的水电、 煤气等费用人民币X元 (大写：X )。至本协议签订之日起，乙方尚欠水、电费用X 元。　　三、乙方装饰、装修及改造费用与欠付甲方租金、欠缴水、电费相互折抵(或折抵后甲方/乙方须向对方另外给付人民币X元)。 　　四、合同解除后，乙方所有的可移动物品归属乙方;租赁 房屋内固定物及装修部分归属甲方。 　　五、乙方应于本协议签订之日起X日内迁出租赁房屋。 乙方按约迁出租赁房屋后X日内，甲方应全额返还乙方履约保证金人民币X元(大写：X)并以银行转帐方式支付给乙方。 乙方帐号见合同。 　　六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具法律效力。

根据你介绍的情况，初步分析认为，可以解除合同，拒绝支付不合理的费用。可在律师帮助下与对方协商，如果协商不成，可通过法律途径解决；具体操作方面可请律师为您进一步分析并制定处理方案。

1、根据《工程建设项目施工招标投标办法》规定： “第八十四条 中标人不履行与招标人订立的合同的，履约保证金不予退还，给招标人造成的损失超过履约保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿；没有提交履约保证金的，应当对招标人的损失承担赔偿责任。 中标人不按照与招标人订立的合同履行义务，情节严重的，有关行政监督部门取消其二至五年参加招标项目的投标资格并予以公告，直至由工商行政管理机关吊销营业执照。 因不可抗力不能履行合同的，不适用前两款规定。” 2、因合同已经签订，可按照合同规定取消合同，并直接向建设主管部门投诉，要求更换中标单位。

出租方（甲方） 　　承租方（乙方） 　　甲、乙双方于****年**月**日签署的***《房屋租赁合同》，双方至目前为止履行情况良好。由于乙方****规划原因，要求终止原《房屋租赁合同》，经双方协商一致，达成以下条款： 　　一、原合同租赁期计至***年**月**日。 　　二、从**年**月**日起，尚未履行的合同内容，终止执行。 　　三、乙方应于**年**月**日前将设备、管线等自行搬出，租赁房屋退回给甲方，依附于租赁房屋的装修等归甲方所有。如乙方不按时退租，每逾期一天，须向甲方支付原合同月租金3%的违约金。 　　四、原合同终止后，乙方除应付租金外，同意补偿三个月的原合同租金给甲方。 　　五、原合同终止后，双方同意就原合同事项互不追究法律责任。 　　六、双方如就本协议的效力、解释或者履行发生争议，应首先通过友好协商解决。如协调解决不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。 　　七、本协议书自双方盖章或签字之日起生效。 　　八、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。 　　甲方：   　　乙方： 　　委托代理人：　　   代表人： 　　联系电话：   　　联系电话： 　　签订日期：

你应该参加了土巴兔的装修宝吧，如果验收不合格就和土巴兔反应，因为你的款项是一直在土巴兔这里的，只有验收合格了装修公司才能收到款项的呀

是什么原因导致您不想继续合同的？如果是装修公司的问题，您可以到装修公司去说清楚问题，然后根据您的情况就可以处理了。

　　第一，两者的效力不同合同的解除是指合同关系有效成立以后，当解除合同的条件具备时，因当事人一方或双方意思表示，使合同自始或仅向将来消灭的行为。合同的解除要发生恢复原状的效力。合同的解除即向过去发生效力，同时由于合同关系消灭使当事人不再负履行义务，因此也是向将来发生效力。合同终止指合同当事人双方在合同关系建立以后，因一定的法律事实的出现，使合同确立的权利义务关系消灭。合同的终止只是使合同关系消灭，仅向将来发生效力，当事人不发生恢复原状的义务。第二，适用范围不同合同解除视为对违约的一种补救措施，认为合同解除是对违约方的一种制裁，是一种特殊的合同责任，因而合同解除只适用于违约的场合，并以解除权的存在及行使为必要。所以，合同解除可以适用于当事人一方不履行合同的情况，而且为了使当事人之间的关系恢复到订约前的状态，必然借助于损害赔偿的办法。如《合同法》第二百一十九条规定租赁合同的解除条件：“承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失”。对于合同终止来说，尽管它也可以适用于一方违约的场合(例如一方违约，法律判决合同终止)从而使非违约方摆脱合同关系的束缚，但是合同终止主要适用于非违约情况，如合同因履行而终止、因双方协商一致而终止等等。有些合同只能适用合同终止，不能适用合同解除。例如根据租赁合同，承租人租用房屋达一定期限，或根据劳务合同，当事人一方已付出了一定劳务等，如果发生一方当事人违约，也无法恢复原状，只能使合同关系终止。

这个可以详细研究下装修合同内的条款规定，以及合同内容是否符合政府或行业协会发布的本地规范装修合同的原则，从合同法的角度来说给予平等自愿签订的合同受法律保护，如果设计师确实出了全套效果图需根据合同规定支付设计费用，以及合同内规定的违约金

你好，这个不需要自己写，签字就行。如果双方没有争议，直接在原建筑施工合同书上写上，双方同意本合同终止履行，未尽事宜，双方同意另行协商处理。即视为合同终止了。双方可以就未履行合同内容或已完工程量、工程款结算事宜、工程图纸、资料交接，另外协商，达成协议。

除非找出合同里有明显不公平的地方，比如霸王条款，不然没办法解除

合约应该有详细规定，也就是开工日期，现在开工日期已经过了，你可以完全正当的将他们在合约上体现的东西体现出来，而且拒绝一切要支付的费用，并且更换房屋门锁，禁止任何他人进入取走里面的任何东西，如果有债务问题，谁签字就去找谁，然后依合约要求赔偿或协商解决。

合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其它补救措施，并有权要求赔偿损失。”依此规定，商品房买卖合同一旦依法、依约解除后，购房者可以请求恢复到签约前状态并要求出卖人（开发商）依约承担违约责任或依法承担赔偿损失责任。

装后保的钱是装修公司打过去的，如果双方终止合同，当然要返还给装修公司了。

答：中途需终止装修保合同的话，您可能会交罚款也是有可能，还有可能是留在土巴兔的尾款会要不到。。

合同的权利义务已经按照约定履行或者合同当事人约定的终止的其他情形可以终止租赁合同。其协议书可以原《房屋租赁合同书》为依据拟写《终止租赁合同协议书》：依照（时间）《房屋租赁合同书》约定房东与承租人的权利义务已经全部履行（或者合同当事人约定的终止的其他情形）经合同双方当事人协商同意自（时间）终止该租赁合同，原约定权利义务事项同时终止。（合同双方当事人签字，时间） 　　拟写《终止租赁合同协议书》参考：《合同法》第九十一条有下列情形之一的，合同的权利义务终止： 　　（一）债务已经按照约定履行； 　　（二）合同解除； 　　（三）债务相互抵销； 　　（四）债务人依法将标的物提存； 　　（五）债权人免除债务； 　　（六）债权债务同归于一人； 　　（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。 　　第九十二条合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习 惯履行通知、协助、保密等义务。

按合同约定办理。首先要分析清楚终止合同的责任方，是因为业主想终止还是装修公司违反了约定造成终止。 他已经做了的部分，如果确实是按照合同约定且合格的，业主应付给费用。扣除需要付出的已完工部分费用后的剩余部分应退还，但是如果不是装修公司责任，很可能业主要因为合同违约责任付出一定费用，具体看合同。

一般的装修项目保修是两年，防水保修是五年；是有的装修公司会把价格压低，而只愿意签一年的装修保修合同； 装修保修期一旦过了，所有的装修问题都是业主自己负责。因为装修合同就只签了这么长的时间；因此为了避免后期的问题，装修过程中，业主一定要严格把好关，特别是隐蔽工程，水电项目。一般正规公司是终身维护的，保修期后他也会负责维修，但你需要付人工和材料钱，保修一般基础是两年，水电是五年。

甲方：**** 乙方：***** 经甲乙双方友好协商，双方达成如下协议，望共同遵守。 一、   甲乙双方于2013年8月11日签定的《杭州市住宅装饰装修施工合同》即日终止。 二、   甲方已于8月18日支付工程款26600元，8月29日支付工程款22800元整，9月18日支付工程款22800元整，三期工程款共支付人民币合计72200元整。原合同工程款总额为76000元整，甲方已支付合同款项总额的95%工程款。凡截止至2013年12月15日之前已经完工或尚未完工的一切装修事务，装修款项一律由乙方负责，与甲方无任何关系。 三、   乙方前期工程如下： 1、水电安装工程（未完工） 2、玄关鞋柜、储物柜工程（鞋柜百叶门没安装） 3、客厅、餐厅抛光砖干铺 4、客厅平面回光灯槽、餐厅木龙骨石膏板平面吊顶 4、厨房、卫生间墙面砖及地面砖干铺 5、厨房、卫生间铝扣板吊顶 6、主次卧杉木衣柜（含移门） 7、主次卧木门、门套线及门锁安装 8、厨房、卫生间移门安装 9、卫生间淋浴棚安装 四、   因甲乙双方前期签订的合同性质为包工包料，所以前期工程的水电、板材、油漆、水泥沙石的材料款、搬运费及劳务人员工资均由乙方负责，与甲方无任何关系。 五、乙方即日起5日内退还甲方工程款10000元整（在2013年12月20日前退还，如逾期未支付则每延一日需增加100元滞纳金。） 六、   本协议具法律效力且一式两份，甲乙双方各执一份，自签字或盖章之日起生效（合同涂改部分无效）。甲乙双方发生协议内容纠纷时首先由双方协商解决，协商不成则提交杭州市人民法院判决。 甲方签字（盖章）：                                                                     乙方签字（盖章）： 日期：                                                                                                      日期

出租人(以下简称甲方)： 　　承租人(以下简称乙方)： 　　甲、乙双方原于年 月 日签订的 合同，经双方友好协商一致，同意该合同于 年 月 日予以解除。并就解除商铺租赁合同，双方达成如下协议： 　　一、双方签字生效后乙方在天内将铺位退回甲方。如乙方不按时退租，每逾一天，需向甲方支付元的违约金。 　　二、乙方需交清租金、水电费等一切费用。 　　三、退租时原有水、电等应该保持正常，乙方不得损坏铺内设施和原装修，损坏应照价赔偿。 　　四、与相关费用结算清楚后甲方向乙方退回所收共计 元的押金。 　　五、因乙方未能按期办理完退租手续或给甲方产生任何损失，甲方有权用押金冲抵所欠费用或损失。 　　六、乙方退租给他人产生的任何损失甲方不承担任何责任。 　　七、本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决，本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。 　　甲方(签字)： 乙方(签字)： 　　_________年____月____日 _________年____月____日 -------- 出租人(以下简称甲方)： 承租人(以下简称乙方)： 甲、乙双方原于年 月 日签订的 合同，经双方友好协商一致，同意该合同于 年 月 日予以解除。并就解除商铺租赁合同，双方达成如下协议： 一、双方签字生效后乙方在天内将铺位退回甲方。如乙方不按时退租，每逾一天，需向甲方支付元的违约金。 二、乙方需交清租金、水电费等一切费用。 三、退租时原有水、电等应该保持正常，乙方不得损坏铺内设施和原装修，损坏应照价赔偿。 四、与相关费用结算清楚后甲方向乙方退回所收共计 元的押金。 五、因乙方未能按期办理完退租手续或给甲方产生任何损失，甲方有权用押金冲抵所欠费用或损失。 六、乙方退租给他人产生的任何损失甲方不承担任何责任。 七、本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决，本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。 甲方(签字)： 乙方(签字)： _________年____月____日 _________年____月____日

家居装饰工程合同书（范本） 　　发包人（甲方）：________________________ 　　住所：______________________ 电话：____________ 传真：____________ 　　委托代理人：________________________电话：____________ 传真：____________ 　　承包人（乙方）：________________________ 　　住所：______________________ 电话：____________ 传真：____________ 　　法定代表人：________________________ 电话：____________ 　　本工程设计人：________________________ 电话：____________ 　　施工队负责人：________________________电话：____________ 　　依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室内装饰装修有关事宜（以下称工程），达成如下协议： 　　第一条 工程概况 　　1. 工程名称：__________________________________。 　　2、工程地点：__________________________________ 。 　　3、承包范围：参见合同附件之预算表。 　　4、工程承包方式：双方商定采取下列第____________ 种承包方式： 　　（1）承包人包工、包料； 　　（2）承包人包工、包部分辅料，发包人提供装修主要材料； 　　（3）承包人包工、发包人包料。 　　（附件即经双方当事人签字确认的《承包人/发包人提供装饰装修材料明细表》。） 　　第二条 施工图纸 　　双方施工图采取下列第____________ 种方式提供： 　　（1）发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份； 　　（2）发包人委托承包人设计施工图纸，设计费（大写）____________ 元，由发包人支付（此费用不在工程价款内）。 　　施工图纸经甲乙双方确认后，提供方应当负责在约定的开工日期前____________内取得有关部门确认或者批准。 　　施工图纸一式二份，甲乙双方各持一份，作为本合同的附件。 　　第三条 甲方工作 　　1、开工前 天，全部腾空或部分腾空房屋，清除障碍物（合同已经包清理的除外），对未能全部腾空的房屋的家具和陈设采取保护措施，为承包人进场做好准备工作。 　　2、办理工程施工所需要的各种申请、批件等手续，保证乙方能够顺利进场施工，除法律、法规和规章规定应当由乙方办理的手续外。 　　3、提供符合施工要求的水源、电源，负责协调邻里及管理机构之间的关系。 　　4、参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收确认工作。 　　5、施工期间仍然需要部分使用该房屋的，应当负责做好施工现场的保护等工作，应当注意为施工提供各种便利条件。 　　6、按照约定的期限支付工程费，依据规定交纳应由其承担的各种税费。 　　第四条 乙方工作 　　1. 参加有关施工图纸或作法说明会议或现场交底，拟定施工方案和计划交甲方审定确认。 　　2. 施工中严格执行安全施工扫做规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。 　　3. 未经甲