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1、交易手续费:由售房人交纳①住宅:3元/平方米; ②非住宅:10元/平方米。
2、登记费:由购房人交纳①住宅:80元/套; ②非住宅:(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗; (3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000平方米以上的800元/宗。
3、房屋所有权证书工本费。
4、印花税:印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。
5、契税:由购房人交纳。
希望我的回答对你有帮助,谢谢
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8%的税 不过要看你们的地区指导价 还要看是140平米以上还是以下了 一个地方一个样
经当地国土部门审核,政府批准,可以划拨土地转成出让土地。大部分是按照你房产所在地段的基准地价100%交纳。也有部分地方政府规定按照该地段基准地价的200%收取。现阶段一般政府都规避了行政作为风险,请评估公司对该地块进行评估,然后按评估价格收取出让金,交纳出让金后,就可以办理出让土地使用权证了。一般评估价会比基准地价多个10%到20%的样子。
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需要缴纳的主要是契税、维修基金,根据是否首次购房、评估价、面积等情况,缴纳如下:
1、测绘费1.36元/平方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%;
4、交易费3/平方;
5、工本费80元,(工本印花税5元);
6、维修基金按房价的2%缴纳。
以上价格来源于网络实际价格以购买为准
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商品房办理产权证的流程及费用:到房产交易市场1所交的费用:购房契税、维修基金、印花税、交易费、产权证80元.2办理产权的手续和证件.如果是婚前购房,需要你的户口本,身份证,单身证明,购房合同,购房发票.如果婚后购房,需要你和你爱人的结婚证和以上的所有证件(不要单身证明)有时候,还需要去民政局开一份个人婚姻状况表.然后去当地的房产局办理产权手续
以上价格来源于网络,仅供参考
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79000元的房子需要交纳的费用:1、契税:79000*0.015=1185元2、公共维修基金:79000*0.02=1580元3、印花税:79000*0.0005=39.54、工本费:80元合计:2884.5元以上价格仅供参考,购买时以实物为准。
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你好。各地标准不一样,但大致差不多。一般办理房产证需缴纳办证登记费(住宅一般80元,非住宅一般550元)和测绘费(住宅每平方米一般1.3元,非住宅每平方米一般2元)。一、办理房屋所有权证所提供资料要件:
1、房屋产权登记书面申请。
2、房屋产权人身份证及户口簿复印件(审验原件)。
3、集体土地使用证书复印件(审验原件)。
4、建设工程规划许可证复印件(审验原件)。
5、建设用地规划许可证复印件(审验原件)。
6、房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
7、房屋测绘报告及平面图。
二、费用标准:
1、办理房产证需缴纳办证登记费(住宅80元,非住宅550元)。
2、测绘费(住宅每平方米1.3元,非住宅每平方米2元)。
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房产证未满5年的过户缴费如下:
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%,由卖方承担;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税5.6%卖方缴纳。
希望我的回答可以帮助到您
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契税总房价的1%~1.5%,维修基金60元/平米,房产证工本费差不多一起500,煤气管道2500-3000,物业费,装修押金,垃圾处理费,有线电视费等,一般交房就是付这些费用。
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你好,新房产权证办理涉及税费:契税、印花税、交易费、登记费、工本费等,主要为契税和印花税,其他金额都比较小!
1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、印花税,住宅90平米以下免征,其它按成交价0.05%征收
3、交易费:3元/平方米
4、 测绘费:按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
希望可以帮到你。
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一、新房办房产证,购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,超过90平米按房款的1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收;住宅登记费每套80元,非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用,框架结构按照每平米16.8元缴纳,砖混结构按照每平米15.6元缴纳。
1、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。
2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
3、印花税:印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。
4、契税:由购房人交纳。
二、二手房办房产证:办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费,买方还需缴纳契税,卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。交易费每平米6元钱,登记费每套80元;购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,超过90平米按房款的1。5%征收,购买二套房契税按房款3%征收;营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。
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1、契税:1997年10月1日前签署合同的按 6% 收取 1999年7月30日前签署合同的按 3% 收取 1999年8月1日后签署合同的建筑面积在144/㎡(含本数)以下,且套 内建筑面积在120/㎡(含本数)以下,且成交单价低于4600元/㎡, 且小区容积率在1.0(含本数)以上,符合以上全部条件的按1.5%, 有任何一条件不符则3% 2、劳务费 :3元/㎡ 3、登记费:100㎡以下的按90元/宗收取 100-200㎡的按100元/宗收取 每增100㎡加收10元 4、测绘费:50㎡以下的按80元/宗收取 50-100㎡的按120元/宗收取 101-200㎡的按160元/宗收取 201-300㎡的按200元/宗收取 5、印花税:0.03% 备注:(1)印花税在办理完税证明(或办证证明)时缴纳; (2)劳务费、登记费、测绘费在办理交易鉴证证明书时缴纳; (3)以上收费标准只供参考,一切按政府部门终收费为准。
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各地有所不同,这里仅供大家参考:
1、交易手续费:由售房人交纳①住宅:3元/平方米; ②非住宅:10元/平方米。
2、登记费:由购房人交纳①住宅:80元/套; ②非住宅:(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗; (3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000平方米以上的800元/宗。
3、房屋所有权证书工本费。
4、印花税:印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。
5、契税:由购房人交纳。
以上就是对“新房如何办理房产证”“新房办理房产证费用多少”“新房办理房产证需要什么材料”所作的解答。(以上价格来源于网络,仅供参考,请以各地区实际收费为准。)
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新房房产证主要的收费大项就是契税,一般面积在90平米以下的收取总房款的1%,90-144之间的收取1.5%,144平米以上的,收取3%。
其他的都是些小项,比如印花税,登记费和房产证的工本费,只要几百块钱。
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房产证办理流程及相关事项 一.需提供的资料 1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。 2.商品房销售统一发票原件。 3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。 (若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写市房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。) 4.完税凭证(契税缴款书) 5.⑴购房人已婚 ①双方身份证复印件(原则上需校验原件) ②婚姻证明复印件(带原件校验) ③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章 ⑵购房人单身(必须本人到场,不可代办) ①身份证复印件(带原件校验) ②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验) ③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理 购房者在异地则到公证处办理 购房者在国外则到大使馆办理 ⑶购房人为单位 ①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验,则需提交工商出具的彩印副本。 二.产权登记费 居民住宅 每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本 其它房产建筑 面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。 三.契税税率及缴款书的办理 契税缴款书的办理办理 1.提供户主身份证复印件。 2.提供销售发票复印件(带原件校验)。 3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。 4.若开发公司代为办理,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。 契税税率 1.普通住宅 144㎡以下为1.5%,144㎡以上为3%。 2.非普通住宅(高档住宅如别墅等)为3%。 四.注意事项 保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性, 认真核对,确保措辞、各项数据、日期等一致无误。 办理房产证费用为: 置业总价*2%契税 置业总价*2%维修基金 工本费80%
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你好,商品房房产证办理费用如下:
1、契税:1997年10月1日前签署合同的按 6% 收取;1999年7月30日前签署合同的按 3% 收取;1999年8月1日后签署合同的建筑面积在144/㎡(含本数)以下,且套内建筑面积在120/㎡(含本数)以下,且成交单价低于4600元/㎡,且小区容积率在1.0(含本数)以上,符合以上全部条件的按1.5%,有任何一条件不符则3%。 2、劳务费 :3元/㎡。
3、登记费:100㎡以下的按90元/宗收取;100-200㎡的按100元/宗收取;每增100㎡加收10元;
4、测绘费:50㎡以下的按80元/宗收取;50-100㎡的按120元/宗收取;101-200㎡的按160元/宗收取;201-300㎡的按200元/宗收取。
5、印花税:0.03%。
价格来源于网络,仅供参考。希望能帮到您
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武汉办房产证要缴纳33元《土地登记费》,还有交易手续费的收取标准如下:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米,还有房屋登记费。收取标准如下住宅80元/套;非住宅550元/件。照印花税。收取标准如下:5元/本,工本费。收取标准如下:10元/本。武汉办房产证费用:公共维修基金、契税、印花税、产权登记费、工本费等。(以上价格是来自网络,仅供参考,具体价格以实际时为准)
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推荐答案 契税:房屋总价的3% 印花税:总价万分之五 维修基金: (一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。 (二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
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上海办理房产证价格计算
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、契税评估额初次1%、非首次或非普通住房3%,买方缴纳;
4、交易费3/平方,买方;
5、工本费80元,(工本印花税5元)买方;
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你好,在烟台办理新房房产证费用大概是:1、交易手续费:由售房人交纳①住宅:3元/平方米; ②非住宅:10元/平方米。
2、登记费:由购房人交纳①住宅:80元/套; ②非住宅:(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗; (3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000平方米以上的800元/宗。
3、房屋所有权证书工本费。
4、印花税:印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。
5、契税:由购房人交纳。
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买卖的改名的话,多少钱首先要看你这房子市场价格是多少,收税是按照市场正常房价来的,还有就是看买卖双方的各自拥有房产情况。如果买入方(包括配偶)有两套房产则不可买房。
如果是普通住房也就是说面积小于140平方米,且正常市场总价内环以内小于330万、内外环之间小于200万、外环以外小于160万,上家也就是产权证现有人有房子的话要交1%的个人调节税,下家也就是买进方交的税要看另外有没有房产(配偶有房产也算),没有其他的房产总面积小于90平米的交1%契税,大于90平米的交1.5%。如果有一套房的则不管面积大小契税收取3%。
如果是非普通住宅也就是符合之前说大于140平米或者总价超过的则上家还要交5.65%的营业税。
并且上家取得房产的方式也会影响税收,比如若是赠予或者继承取得的都会对税收有影响。
程序的话,就是上下家双方全部到场,带好产证身份证,上家房产买进时的契税单发票等相关票据,下家则还要带结婚证或单身证明等证件,首先去交易中心打份买卖合同,再交税,之后就可以交易换产证了的。