华贸的物业费是4.5元/平方米/月，坐落于长安街国贸桥以东900米处，东长安街上地标性百万平米超大规模商务建筑集群。负责华贸中心公寓物业管理顾问的是世界顶尖物管FPD（第一太平戴维斯），华贸中心精心设计了与国际管理接轨的资产管理计划、安家计划及VIP尊荣计划。

写字楼物业费主要是： 1、管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费； 2、公共设施、设备正常运行、维修及保养费； 3、绿化管理费； 4、清洁卫生费； 5、保安费； 6、办公费； 7、物业管理单位固定资产折旧费； 由物业收取的，希望能帮到你！

　（一）公共服务费（建筑面积）： 　　1、高层住宅：0.60元/平方米、月； 　　2、写字楼：2.30元/平方米、月； 　　3、商场：3.50元/平方米、月（含烟感、喷淋系统）。 　　（二）住宅改为办公用房和经营用房的物业管理服务收费按同类住宅收费标准的200%和300%收取。 　　（三）售房时，对物业管理服务承诺的收费标准低于上述收费标准的，仍按承诺办。 　　（四）上述收费标准在申报的环境和设备设施条件未完善前，按照环境和设备设施条件完善程度相应下浮收费。 　　（五）高层住宅电梯费：可实行月票和次票，也可以按月票票价或乘座电梯户均人数计算收取。 　　月票票价（张/人）=10元（第三层）+0.30元×(N-3),N为楼层数。 　　次票票价：单上单下每人次0.30元,上下往返每人次0.50元。

沈阳公信物业公司张智宏经理答复:商品房的物业管理费是按产权证记载的建筑面积收取。物业费的标准按商品房的性质不同而有所区分,普通商品房其物业

物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布，全国各地区，各类物业项目的标准不一样，从每月每平米0.20元，到每月每平米200元，价格来源网络仅供参考。

不同地方的写字楼费用不一样的 具体项目都应该一样: 管理费 中央空调费(如果是分体空调，应该就是收电费) 注册税金(如果要注册公司，就需要办理正规租赁合同，需要交税) 保安费，公共照明等应该包含在管理费之中，参考价格5元，价格来源于网络，仅供参考。希望我的回答对你有帮助。

可以找几家当地公司咨询一下

石家庄写字楼物业费是5元/平/月。写字楼物业费包括管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用；办公费用；物业管理企业固定资产折旧；物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；经业主同意的其它费用。

商住楼、这个就是您但是买房的时候就得注意的、我是做房地产的、我们内行人就知道、商住楼买了几乎都是要吃亏的、物业费很高、 这是没有办法的、这个费用合理的、法律上有这项规定、你可以上物业去查询相关资料。希望可以帮到你

复式楼物业收费最高1.5元/㎡·月；2.2米以上车库物业费按住宅收费标准50%收；物业服务收费按月收取，确需预收的最多不能超过三个月。

你好，公司当年按10%计提的酬金总额，平均只能覆盖这些公司本部管理费用总额的71%，若要达到保本点，则酬金比例应为14.1%。另外，物业管理企业的交易方式和规模与旅行社较类似，所以，物业管理行业的酬金计提比例上限应不低与15%。 以上价格来源于网络仅供参考。

上海写字楼的物管费是按照写字楼的配套等级来收取的，甲级最高有20元/月/平米，也有同是甲级但是只收12--18元的，主要还是跟设施设配的配置及物业管理公司的资质等等都有关系

写字楼与住宅的区别：一、通俗的讲就是，写字楼属于商业地产，住宅属于非商业地产，两者的土地产权上有着本质的区别，二、产权年限，写字楼一般在40或50年，住宅是70年三、出房率的不同，写字楼一般在50-60%之间，住宅在70-90%之间四、物业费，电费，采暖费，水费一般写字楼是按商业收费，五、二手房过户费用的不同

一、报价依据 　　在测算费用的过程中，物业管理企业要依据所接管的物业类型、性质、市场定位、配套设施设备的具体情况及管理要求和服务项目，按照招标物业所在地物业管理部门制定的物业收费标准和指导性收费项目标准，结合市场同类同质物业及行业的收费标准及企业现有日常综合管理的经验数据进行全面、具体的测算。 　　二、费用测算的内容 　　测算的主要内容包括项目所需的人力资源成本和日常管理成本的预测；物业收入项目的预测；管理风险、经营风险和未来通货膨胀率的评估、预测。 　　三、物业管理成本 　　主要包括人员费用、行政办公费用、公共设施日常运行维护费用、机电设备日常运行维护费用，环境物业服务费用、安防系统运行维护费用、公用水电费用、固定资产折旧费、不可预见费、保险费、法定税费、管理佣金（合理利润）等。 　　四、物业管理收入 　　主要包括主营物业服务费收入、停车场收入、物业租赁及经营收入、有偿特约服务收入等。 　　五、费用测算的方法 　　根据管理成本推算物业管理服务费单价 　　首先依据招标物业的基本资料、招标方的物业管理服务需求、组织架构和人员配置方案估算项目的各项管理成本，然后测算房屋保险、设备保险、公众责任险等费用，并对管理期间可能出现的各种风险进行预测，估算不可预见费用（一般按其他各项管理成本之和的2%~5%的比例进行估算），最后根据上述各项推算出项目的盈亏平衡点，估算出在盈亏平衡点区间的物业管理服务费标准，在此标准的基础上根据投标策略进行相应调整，测算出最接近标底的投标报价。 　　根据预定的物业管理服务费用标准测算 　　l 参照政府指导价收费 　　l 包干制收费 　　六、成本控制 　　成本费用控制在充分调动全体职工控制成本费用的积极性的基础上，将成本费用控制贯穿于成本费用形成的全过程，而不仅仅是对于部分费用支出的控制。 　　成本费用控制应与提供优质的物业管理服务相结合，不能为控制而控制，即不能为降低耗费而不提供或少提供服务。 　　在成本控制方案中，应明确规定各部门和有关人员应承担的责任，赋予其相应的权限，并通过考核其责任履行情况，予以相应的奖罚，使成本费用控制的目标及相应的管理措施真正落到实处。 　　在成本全面控制的基础上，对一些重要的、不正常的、不符合常规的关键性成本费用差异（例外情况）进行重点控制。其中，例外情况的常用判断标准为金额的大小、持续时间的长短以及是否可控等。在实际操作中，这一原则主要应用于成本费用的日常控制中，因此在方案中应综合体现。 这是物业费的计算方法

北京写字楼物业费标准： 物业管理收费一般根据所提供的服务的性质、特点等不同情况，分别实行政府定价、政府指导价和经营者定价。物业费一般包括管理费、房屋设备运行费、保安费、保洁费、维修费等。物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含税、费)。 以上价格源于网络，仅供参考

商务用房跟住宅用房是不一样的 然后收费分高层、小高层、多层，每个价格都不一样。 一般的多层住宅都在1元/平方/月以下；高层住宅不会超过两元（有1.2收的，也有按1.8元收的） 小高层住宪就介于两者之间。 你每次去交费，交多久的费，这个不是由物业说了算，也不是由你说了算，要看你们当时签的《物业服务合同》上面收费情况说了算。一般情况下以季度、半年、全年交普遍，但也是少部分是以一个月交的（这种情况交费就是为了防止物业不为业主做事，以收费为目的）。最终以《物业服务合同》上面标注的说了算。 现在新的小区物业费都在2.9到3.9/平米/月左右

装修管理费用，这个没有统一的标准，因为每个城区写字楼出租率是不一样的。还有就是不同的大厦根据配套设施，甲乙级程度不同，甚至毛坯还是简装，这些对装修管理费用收取的多少，都会有不一样的价格，个人建议，你可以在办公汇上面查询对应写字楼装修管理费。上面具有全北京各大写字楼楼盘信息。

写字楼与住宅的区别：一、通俗的讲就是，写字楼属于商业地产，住宅属于非商业地产，两者的土地产权上有着本质的区别，二、产权年限，写字楼一般在40或50年，住宅是70年三、出房率的不同，写字楼一般在50-60%之间，住宅在70-90%之间四、物业费，电费，采暖费，水费一般写字楼是按商业收费，五、二手房过户费用的不同

装修管理费用，这个没有统一的标准，因为每个城区写字楼出租率是不一样的。还有就是不同的大厦根据配套设施，甲乙级程度不同，甚至毛坯还是简装，这些对装修管理费用收取的多少，都会有不一样的价格，个人建议，你可以在办公汇上面查询对应写字楼装修管理费。

你好，写字楼的位置不同物业费也是不同的哦，基本都在10元以下，像鼓楼区的金峰大厦是一平米9元左右，虹桥中心就是一平米2元左右，这个还要根据实际情况来判定哦。