房屋开工面积 １·房屋开工面积是指开发商在申请开发的地皮上施工建设的房屋建筑面积，需要在申请期之内开工建设。 ２·房屋开工面积是指本次申请开工的工程，不包括上一期没有完成的工程自然跨度到本次工程的施工，以及上期已经因为种种原因停建，在本次工程由重新开工建设的房屋。 ３·房屋开工的开工日期以正式打基础或是破土动工为其实时间，在申请的建设报告时间内完成施工。 房屋开工面积与房屋建筑面积区别 １·定义上的区别。房屋的建筑面积是房屋建设时的套内建筑面积加套外上公摊面积。而房屋的开工面积就是房屋建筑面积的全称。 ２·范围的区别。房屋的开工面积在施工的过程中还要在算上两种面积：就是前期的工程遗留的未完成的建筑面积以及上期停工又在本期施工重新建设的建筑面积。房屋的建筑面积在施工的时候只是本期建筑房屋的建筑面积，与上一期的建筑面积和以后可能遗留的建筑面积都没有关系。 ３·计算方法的区别。房屋的建筑面积中层高低于２．２米的建筑面积·飘窗的窗台板面积·自用出售的停车位·以及开发商建设出售的自用房屋等等都是不计入房屋的建筑面积的，而且开放式的阳台·没有顶盖的室外楼梯等等按照水平投影面积的一半计入房屋的建筑面积。在房屋的开工面积中所有的小区内的建筑面积都是全值计入建筑面积的，不计入房屋建筑面积的计入房屋的开工面积。 ４·收费的区别。房屋的建筑面积是购房者缴纳税费的建筑面积标准。开发商缴费的建筑面积是房屋的开工面积。 房屋的开工面积是经过开发商申请建设的建筑面积，而房屋的建筑面积是经过建设时的实地测量规划，日后由相关部门验收的面积。在开发的时候，开发商都会对顾客说我们的施工面积是多少多少，规模有多大，那只是开发商的幌子，因为这里还包含其他的面积是与购房的户主是没有关系的。 房屋开工面积与房屋建筑面积的区别经过知识的了解，相必大家都已经比较明白了，所以日后在进行房产买卖的时候，不要听信开发商的一面之词。

一、地面面积 地面面积包括客厅、卧室、厨房、卫生间和各个房间过道的面积，举例来说，客厅的地面面积就等于客厅的长*宽，单位是平方米，以此类推，卧室、厨房、卫生间和过道面积都是这样计算;计算好面积后，就来计算建材用量，地面所用建材一般包括木地板、地砖，如何根据房屋面积计算木地板和地砖用量呢，计算公式如下： 木地板 常见规格有900×90×18毫米，750×90×18毫米，600×90×18毫米。 精确的计算方法：(房间长÷地板长)×(房间宽÷地板宽)=使用地板块数。 以长8米、块5米的房间，用900×90×0.18米规格地板为例： 房间长8米÷板长0.9米=9块，房间宽5米÷板宽0.09米=56块。 长9块×宽56块=用板总量504块。 但是在买木地板时要多出3%~5%，因此地板在安装过程中会有一定的损耗，到时如果地板数量不够，还要去另买，就非常麻烦。 地砖 常见地砖规格有0.6×0.6米、0.5×0.5米、0.4×0.4米、0.3×0.3米。 精确的计算方法：(房间长度÷砖长)×房间宽度÷砖宽)=用砖数量。 以长7米、宽5米的房间，采用0.3×0.3规格的地砖为例： 间长7米÷砖长0.3米=24块，房间宽5米÷砖宽0.3米=17块，长24块×宽17块=用砖总量408块。 地砖在铺装中会有3%左右的损耗量，道理同木地板一样。 二、顶面面积 顶面面积和地面面积基本一样，但顶面和地面的装修就不一样了，顶面装修所用建材一般包括涂料、吊顶、顶角线和采光顶棚这四样，涂料的用量计算方法如下： 涂料乳胶漆的包装基本分为5升和15升两种规格。以家庭常用的5升容量为例，5升的理论涂刷面积为两遍35平方米。 精确计算方法：(长+宽)×2×房高=墙面面积。长×宽=顶面面积(墙面面积+顶面面积-门窗面积)÷35=使用桶数。 以长5米、宽3米、高2.9米的房间为例，室内的墙、顶涂刷面积计算如下： 墙面面积：(5米+3米)×2×2.9米=46.4平方米 顶面面积：(5米×3米)=15平方米 涂料量：(46.4+15)÷35平方米=1.7桶 而吊顶、顶角线和采光顶棚这些建材所用量较少，可以等到设计图纸出来时再计算。 三、墙面面积 墙面面积相比地面面积和顶面面积计算要复杂一些，因为墙面积展开面多，而且墙上还有门、窗或者准备做固定家具的地方，计算时应扣除门、窗面积和固定家具面积。 墙面所用建材包括涂料、石材、墙砖、壁纸、软包、护墙板、踢脚线，涂料的计算方法和顶面所用涂料一致，可参考上述涂料计算方法。 壁纸用量计算方法如下： 常见墙纸规格为每卷长10米、宽0.53米。 精确的计算方法：墙纸每卷长度÷房间实际高度=使用的分量数。 房间周长÷墙纸宽度=使用单位的总量数。 使用单位的总量数÷使用分量数=使用墙纸的卷数。

在测量开始，我们必须要拿到详细的住宅平面图，这样测量与计算才会更加准确，这些图纸通常都是由房地产开发商来提供的。在平面图中的主要数据包括： 1） 各房间的轴线尺寸：就是承重墙或柱的中心线之间的尺寸。 2） 外墙的总尺寸：就是计两道尺寸线。 3） 各房间的使用面积

我也在查找这个问题，看了看回答，快给我气死了。回答的磨磨唧唧，知道就知道，不知道就不知道，回答了人家的问题，到让人看了还是不知道。还不如干脆的说，不知道，自己量去，来的实在。 首先告诉你的是：没有换算工式。 1：一般来说，多层物业要比带电梯的高层物业的公摊面积小（得多）。多层物业的公摊面积大多在建筑面积的个位数百分比以内，而高层物业的公摊面积大多会达到10+%甚至20%+。 2：一般的房子得房率是70％－90％。 开发商说的得房率是套内建筑面积（含墙体）与建筑面积（含公摊）之比。 实际使用面积，差不多就是得房率再*80%。 高层公摊一般在25%以下，就算可以。 那算一下： 实际使用面积50，套内建筑面积差不多50/0.8=62.5 （74.6-62.5）/62.5=0.1936，公摊不到20%，还算不错啦~~~

你好，85平米装修预算5万元费用清单：1、墙基层处理。估计每平米3元，走电线后的墙体弥补，墙缝隙处理，保温层间隙弹性腻子，建筑穿门洞修补，对于特殊需要位置的整体挂布，的确良就行，丝格布更好。2、墙体涂料粉刷。美巢墙衬加富亚六合一植物漆，每平米27元;美巢墙衬加多乐士漆，每平米25元;美巢墙衬加普通漆，每平米20元;821腻子加普通漆，每平米18元。3、地砖每平米大约为95元。费用的组合部分：{包括踢脚600*600普能精工玻化砖，如果您要选择一些知名品牌恐怕要贵一些。辅料为325.5普通水泥、白水泥、中砂、108胶、勾缝剂}因为会出现裁砖、破损等情况，所以地砖面积应该加3%--8%。4、木地板使用强化木地板每平米大约85元。如果要与客厅地面找平，可以使用自流平水泥或者地宝，每平米大约加10元，总价每平米95元。地板报损加8%--10%。5、厨房卫生间墙地砖每平米大约85元。报损与地面可以相同(墙面用普通工艺镶贴各种瓷片每平方米需普通水泥11kg、中砂33kg、石灰膏2kg。柱面上用普通工艺镶贴各种瓷片需普通水泥13kg、中砂27kg、石灰膏3kg。)挑选方式可以参考地砖的方式。6、卫生间设备每套大约3500元。卫生间的设备包括：坐便器、洗手盆、龙头、洗浴套件、镜子、纸盒、皂盒、毛巾杆、托盘、地漏、浴霸。卫生间包管每米85元，浴室柜一般有两种，橡木纯实木浴柜，加手盆、龙头等估计费用为2500元左右或者PVC板加手盆、龙头等估计费用为1500元左右。.整体玻璃浴房估计为3500元。7、厨房橱柜每延米大约950元。比较好的配置方案为：整体露水荷板，人造大理石台面，台面下做衬板，水晶角，普通的不锈钢双盆，瓷蕊铜质龙头。8、吊顶。铝扣板1.0厚每平米85元，边条每米10元(不足1米按1米计算)，报损大约为10%;塑钢板每平米50元，边条每米10元(不足1米按1米计算)，报损大约为7%;木龙骨石膏板平顶80元每平米，石膏板按展开面积计算，轻钢龙骨石膏板平顶100元每平米，木龙骨石膏板直线造型吊顶100元每平米。木龙骨石膏板曲线造型吊顶130元每平米，木龙骨石膏板灯池造型吊顶150元每平米。9、阳台墙地砖每平米60元。对于一些老楼，最好对阳台下板做保温层，木龙骨框架，内衬保温板，12MM石膏板封面;墙面刷乳胶漆或贴砖费用另计，每平米80元。阳台墙体最好不要使用胶霸，不环保也容易脱落。10、阳台衣架，每套260元，安装人员单收10元，总价为270元，记得索要保修凭据，因为这些东西是由厂家保修的。11、室内门，复合实木，每套大约1500元，免漆门，每套大约为950元，实木门，每套大约为1600元，钢木门，每套大约为850元，镁铝合金推拉，每平米210元，但是如果用镁铝合金做门每套差不多要750元，包平板门，每扇420元左右，新做平板门，每扇450元左右。

不会装修时算的面积为净面积

一般在开始测量时，为了保证测量的准确性，测量时要注意使测量位置距地面高1—1.2米。使用面积的测算，对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸   ，不能作为面积中的尺寸。也就是说，根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说，承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外   墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙12cm、10cm、8cm不等。一般来说，轴线位   于墙体的中间，中间两侧各为半个墙厚。白灰抹面厚度一般为   2～3cm(具体图纸中应标注)。

公摊面积包括：电梯、楼梯、公共走道等主要公摊以及电梯大堂、电梯机房等销售公摊

1、业主在和开发商签订购房合同的时候，合同的面积不是实测面积而是所有的面积一起算。所以在后期装修的时候是很多装修公司是按照购房合同上的面积算的2、是指公共设施（如电梯、楼梯、过道等）分摊到各楼层住户的，这一部分一般都属于开发商来进行建设装修维护（也包含这一部分）的。多以装修公司把算进里面是不合理的。

目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内。 在有电梯的板式小高层建筑中，高层公摊面积通常在15-20%之间。 在有电梯的板式高层建筑中，高层公摊面积通常在18-25%之间。

首先获取详细的标准层或自家所在楼层平面图 在测量开始，我们必须要拿到详细的住宅平面图，这样测量与计算才会更加准确，这些图纸通常都是由房地产开发商来提供的。在平面图中的主要数据包括： 1） 各房间的轴线尺寸：就是承重墙或柱的中心线之间的尺寸。 2） 外墙的总尺寸：就是计两道尺寸线。 3） 各房间的使用面积 实地测量套内使用面积 一般在开始测量时，为了保证测量的准确性，测量时要注意使测量位置距地面高1—1.2米。使用面积的测算，对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸 ，不能作为面积中的尺寸。也就是说，根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说，承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外 墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙12cm、10cm、8cm不等。一般来说，轴线位 于墙体的中间，中间两侧各为半个墙厚。白灰抹面厚度一般为 2～3cm（具体图纸中应标注）。 测量位置在距地面1～1．2米高处，对于轴线尺寸360cm的房间，测量结果应是360－20－2.5×2＝ 335cm。据此可推算出房间内部轴线尺寸360cm，计算尺寸340cm。尺寸误差如果在几厘米之内，说明抹灰厚度不准确、不均匀，一般不影响轴线尺寸和房间内部尺寸。 测量并计算套内建筑面积 测量好套内使用面积后，要计算套内建筑面积还必须测量阳台的建筑面积。阳台建筑面积的测量方法基本上与使用面积的测量方法一样，但要注意区分不同类型的阳台。 计算公式如下：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积 如商品房买卖合同以套内建筑面积或者建筑面积为计算价格,实际交付与合同约定面积不符,合同有约定按约定处理;合同没约定或约定不明确,按照以下原则处理： 1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持; 2)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 希望我的回答可帮到您

业主您好，市面上设计师量房收费标准都不一样的，有的公司量房需要收取一部分的设计诚意金，有的则不需要。 但是，土巴兔平台推荐的装修公司，都存在一个免费量房服务以及免费出初步的设计方案和报价的服务，在前期量房和看了初步设计前是不需要支付费用的，等您看了初步设计和预算，觉得满意需要往下一步走时，那时需要支付定金或签合同。希望我的回答令您满意！

既然是按照平方米单价来计算的，那么就是一个估价了，对于估价其实没所谓是以实际使用面积来计算还是以实际购置的建筑面积来计算，关键是按照估计的水电工程的总造价是否合理，就是说总价平衡。 举个简单的例子：如果总的造价在10000，使用面积是100m2，建筑面积是125m2话，那么当你用使用面积计算的平米造价的时候为100元/m 2，用建筑面积来计算时为80元/m2，但是总造价是一样或者差别不大的。 就像有些做门套计算时候用延长米计算的，有的是以m2计算的，但是一个门套的总造价是一样或者差不多的，以延长米计算时如果说是60元/米，那么按平方米计算时为180左右/m2.两者的总造价是差不多的，只是计算方式不同，并且单价让你看起来的舒适度不一样。不过一般来说水电工程按照不含公摊面积的建筑面积计算的方式比较多点。

购买的房子面积计算规则为： 商品房建筑面积（销售面积）=套内建筑面积+公摊面积。其中：公摊面积=电梯井+楼梯间+公共门厅和过道+外墙墙体水平投影面积的一半等。“外墙墙体水平投影面积的一半”简单来理解也就是说外墙厚度的一半算作套内面积、一半算作公摊面积。具体到你给出的建筑面积105平方=（12平方+外墙面积等等）+（77+套内墙体面积+阳台建筑面积）希望我的回答对您有所帮助

小面积厂房装修设计： 一、厂房地面装修材料 一般的厂房装修地面是不需要承载负荷的，那么就可以考虑用一些物美价廉的装饰材料，比如地板砖或者复合木地板等来做厂房地面装修材料，有的厂房装修时要考虑防静电，那么就要选择防静电地板或防环氧地坪等来做为厂房装修地面的首选材料，还有的厂房装修时需要地面承载负荷，那么就必须要在地面基层做混凝土，混凝土分为商业混凝土和土做法混凝土两种，前者造价略高但质量稳定，后者价格较低质量一般，然后在混凝土基层上再铺设其他质地比较坚硬的石材做饰面即可。 二、合理的空间划分 厂房内部空间划分主要是经营者根据自己的实际使用要求来进行合理的利用空间，如果厂区内有众多设备，则不宜设置太多隔断及隔墙，尽量以地面的色调或者用一些有色标识来进行划分区域，用标识划分区域要避免色系过多，那样不但区域划分不明显还会令人感觉头晕目眩，还有的厂房可以明确的划分出设备区与办公区，这样的规划现在比较常见，因为便于管理。那么在设计这样的厂区时一定要掌握好数据与各个空间的紧密结合，同时还要考虑到设备区与办公区的工作距离是流畅以及灰尘、噪音的干扰。 三、厂房顶部设计 厂房的顶部通常较高，且大多数都是钢结构框架，在装修顶部时先要设计消防、通风、及中央空调的合理安排，因为这些都是厂房装修中必要的硬件设施，尤其是消防。接下来就是根据使用的要求来确定是否吊顶的问题了，厂房吊顶的材料很多，如果为了美观些可以用矿棉吸音板、石膏板、铝塑板等材料来为顶部做装饰，还可以不做任何吊顶，把顶部需要隐藏的或者不美观的一些设施做局部的修饰也是一种现代的、简约主义设计。

我们一般估算面积就是建筑面积*85%=大约套内面积，然后减去厨房卫生间的面积，再剪掉凉台一半的面积，就基本上是要刷墙面的地面面积了，用这个数*3基本上就是刷墙的面积了.. 我们一般用来估算这个工程量的大小，实际面积还是要靠计量过后才能确定的..

1、地面面积 地面面积包括客厅、卧室、厨房、卫生间和各个房间过道的面积，举例来说，客厅的地面面积就等于客厅的长*宽，单位是平方米，以此类推，卧室、厨房、卫生间和过道面积都是这样计算；计算好面积后，就来计算建材用量，地面所用建材一般包括木地板、地砖，如何根据房屋面积计算木地板和地砖用量呢，计算公式如下： 木地板 常见规格有900×90×18毫米，750×90×18毫米，600×90×18毫米。 精确的计算方法：（房间长÷地板长）×（房间宽÷地板宽）＝使用地板块数。 以长8米、块5米的房间，用900×90×0.18米规格地板为例： 房间长8米÷板长0.9米＝9块，房间宽5米÷板宽0.09米＝56块。 长9块×宽56块＝用板总量504块。 但是在买木地板时要多出3%~5%，因此地板在安装过程中会有一定的损耗，到时如果地板数量不够，还要去另买，就非常麻烦。 地砖 常见地砖规格有0.6×0.6米、0.5×0.5米、0.4×0.4米、0.3×0.3米。 精确的计算方法：（房间长度÷砖长）×房间宽度÷砖宽）＝用砖数量。 以长7米、宽5米的房间，采用0.3×0.3规格的地砖为例： 间长7米÷砖长0.3米＝24块，房间宽5米÷砖宽0.3米＝17块，长24块×宽17块＝用砖总量408块。 地砖在铺装中会有3％左右的损耗量，道理同木地板一样。 2、顶面面积 顶面面积和地面面积基本一样，但顶面和地面的装修就不一样了，顶面装修所用建材一般包括涂料、吊顶、顶角线和采光顶棚这四样，涂料的用量计算方法如下： 涂料乳胶漆的包装基本分为5升和15升两种规格。以家庭常用的5升容量为例，5升的理论涂刷面积为两遍35平方米。 精确计算方法：（长+宽）×2×房高＝墙面面积。长×宽＝顶面面积（墙面面积+顶面面积-门窗面积）÷35＝使用桶数。 以长5米、宽3米、高2.9米的房间为例，室内的墙、顶涂刷面积计算如下： 墙面面积：（5米+3米）×2×2.9米＝46.4平方米 顶面面积：（5米×3米）＝15平方米 涂料量：（46.4+15）÷35平方米＝1.7桶 而吊顶、顶角线和采光顶棚这些建材所用量较少，可以等到设计图纸出来时再计算。 3、墙面面积 墙面面积相比地面面积和顶面面积计算要复杂一些，因为墙面积展开面多，而且墙上还有门、窗或者准备做固定家具的地方，计算时应扣除门、窗面积和固定家具面积。 墙面所用建材包括涂料、石材、墙砖、壁纸、软包、护墙板、踢脚线，涂料的计算方法和顶面所用涂料一致，可参考上述涂料计算方法。 壁纸用量计算方法如下： 常见墙纸规格为每卷长10米、宽0.53米。 精确的计算方法：墙纸每卷长度÷房间实际高度＝使用的分量数。 房间周长÷墙纸宽度＝使用单位的总量数。 使用单位的总量数÷使用分量数＝使用墙纸的卷数。 但是要注意计算墙纸用量时，要减去踢脚板及顶线的高度；其它建材用量较少，计算比较简单，就不再这里多说。

你好，如下，小面积房屋装修除了要在家具的选择上格外注意要选择些多功能的可折叠的家具外，注意一块空间的多用性，另外小面积房屋装修要注重房屋主体风格的选择，一般来说时尚简约型显得温馨典雅些，可以选择白色和灰色作为装修和家具的颜色，搭配好就会有很好的效果，这样的风格色彩对比明烈;如果是想突出房屋喜庆的特点显得热闹一些的，可以利用一些鲜明的色彩，比如说黄红等色调;如果选择田园风格的，就需要用绿蓝等色调作为装修和家具的颜色。这些都是主色调，另外还少不了其他色彩装饰品的点缀。     要想得到理想的新婚气氛，还必须有颜色的搭配。台布、床罩、枕套、窗帘、灯具等在图案风格、色彩上都要协调。新婚居室布置既要突出欢庆的气氛，也要做长远的考虑，适当选择中间色系列。墙面、地面是房内最大的面积，它们的色彩应同家具的色调相邻近，地面色彩应稍深于墙面。室内色彩是由房间六大面、家具、纺织品、家电、装饰物品、植物的颜色构成。新房中除了选择一种颜色作为房间的主色调外，还需要有一种小的变化。希望我的回答能帮助你。谢谢！

房屋面积测量方法建议找专业人员进行测量 祝您生活愉快！

　是按施工量，工料的量计算的 。 　　装修又称装潢或装饰。是指在一定区域和范围内进行的，包括水电施工、墙体、地板、天花板、景观等所实现的，依据一定设计理念和美观规则形成的 一整套施工和设计方案。小到家具摆放和门的朝向，大到房间配饰和灯具的定制处理，都是装修的体现。装修和装饰不同，装饰是对生活用品或生活环境进行艺术加工的手法。