2016沈阳奥体中心附近二手房房价本月均价：25000.0元/

目前应该不会的， 1.华策中心城 平均价格： 40000 元/平方米 楼盘地址： 龙岗吉祥南路转龙腾三路南侧（3号线吉祥地铁站A出口南） 2.深业东岭 平均价格： 65000 元/平方米 楼盘地址： 罗湖深南东路与沿河北路交汇处(近黄贝岭村牌坊) 价格来源网络，仅供参考

应该会有小幅度下降的，2016年国家出台下调房价的政策，应该会对房价有所抑制所以略有下降是肯定的。

住房和城乡建设部(以下简称“住建部”)陆续和地方政府签下不完成保障房建设任务就要受到严厉处罚的“军令状”。住建部表示，2011年，中国要开工建设1000万套各类保障性住房。这千万套保障房的资金问题如何解决？中央财政恐难单独承受，地方各级财政料将在其中扮演重要角色。 中央财政拨款或上千亿大手笔的保障房建设，自然离不开大手笔的保障房投入。 据住建部估算，建设1000万套保障房，将突破1.3万亿元。 住建部政策研究中心副主任王珏林此前在接受媒体采访时表示，保障性住房建设资金来源的渠道，应当是多方面的，应包括国家投入、土地出让金提成、住房公积金余额移用、地方财政支出、社会融资、银行支持等等。 但事实上，政府仍是保障房资金的主要来源。据《人民政协报》报道，2010年中央财政划拨的保障房建设资金已下达792亿(截至2010年8月)，约占2010年保障房投资的10%。按此推算，2011年中央财政划拨款或将达到1300亿左右。 6000亿闲置公积金 “活”起来 住房和城乡建设部部长姜伟新曾经透露，2008年全国住房公积金缴纳规模达到2.02万亿元，闲置公积金高达6000亿元。而据《人民日报》报道，当前中国住房公积金结余资金规模较大，预计到“十二五”期末，结余住房公积金将达到1万亿元左右，如果能将一部分用于投资公共租赁住房，投资规模就能达到数千亿元。 政府方面显然也在不断考虑，如何让这笔巨款发挥更大的作用。2008年12月21日，国务院出台《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》，探索闲置公积金用于经济适用房建设。2009年10月16日，住建部等七部委发布《关于利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的实施意见》，利用住房公积金闲置资金支持保障性住房建设的试点工作正式启动。 《实施意见》提出，利用住房公积金闲置资金发放的保障性住房建设贷款，必须定向用于经济适用住房、列入保障性住房规划的城市棚户区改造项目安置用房、特大城市政府投资的公共租赁住房建设，禁止用于商品住房开发和城市基础设施建设。 《实施意见》特别强调，应在优先保证职工提取和个人住房贷款、留足备付准备金的前提下，可将50%以内的住房公积金结余资金贷款支持保障性住房建设。 中国目前已有北京、天津、重庆、攀枝花等28个城市开展公积金闲置资金支持保障房建设的试点。其中，北京去年一年试点用公积金贷款支持中心城区人口疏解与旧城保护安置房、公租房和经济适用房项目建设，就涉及到了34个项目，贷款额度209.02亿元，建筑面积规模1113.1万平方米。 今年我国将继续开展公积金闲置资金支持保障房建设的试点，相关部门将研究制定支持保障房建设的中长期贷款政策。财政部部长助理王保安2月15日表示，各地在确保完成当年廉租住房保障任务的前提下，可以将土地出让净收益、住房公积金增值净收益等安排用于廉租住房保障的资金，统筹用于发展公共租赁住房。 地方政府需扮演更重要角色 2010年，中央共安排保障性安居工程专项补助资金800多亿元。随着建设任务大幅增加，今年中央财政的补助力度可能将大幅增加，但地方政府依然需要扮演更重要的角色。 据《人民日报》报道，土地出让收益一直被认为是地方财政投入保障房最有力的资金来源。国家要求地方政府必须将土地出让净收益的不低于10%投入保障性住房建设。2010年全国土地出让收益累计达2.7万亿元。如果按其中30%-40%为净收益计算，保守估计也有约1万亿元。也就是说，至少有1000亿元土地出让净收益可以投入保障房建设。 提取土地收益金10%，是保障房建设打底的资金。不少地方在筹集保障房建设资金来源上，开拓银团合作、提取闲置公积金等渠道，走得远的，还准备尝试债券、reits(房地产信托投资基金)等金融创新手段。 据《北京日报》报道，去年北京批准约209亿元公积金贷款投入保障房建设，今年目前已安排约150亿元公积金贷款。据北京市金融工作局统计，目前可投资于本市保障房建设的保险资金规模在300亿至500亿元。 另外，作为北京保障房建设主要信贷机构，建行不仅对北京保障房建设授信200亿元，还通过金融产品创新为北京市各类保障性住房、旧城保护性改造和修缮等项目提供优质金融服务。 除了贷款、公积金以外，目前北京市已经确定债券等几种融资产品参与保障性住房的建设和运营。这些长期投入、低回报、低风险的融资产品，将有助于解决北京保障性住房短期建设和长期运营的资金问题。 上海专门制订相关办法，规定廉租租金补贴和房源筹措资金由市、区(县)两级共同分担。同时，根据国家规定并结合自己实际，主要通过土地出让金净收益、住房公积金增值资金、财政专项资金等多种渠道，落实廉租保障资金。 去年12月8日，上海银监局表示，上海目前正加快推进以保障性住房为主的大型居住社区和旧区改造项目建设。其中，在年内已启动的13个社区项目建设，需要向银行贷款373.8亿元。 据上海银监局介绍，此次银行采取“总银团＋子银团”相结合的银团贷款合作模式发放这笔贷款，其中总银团由工行上海市分行与开发行上海市分行作为联合牵头行，银团成员行主要包括农行、建行、交行上海市分行、浦发银行以及上海银行。 在此基础上，针对13个具体地块分别成立了相应的子银团贷款，并设独立牵头行，分别与借款人签订子银团贷款协议。 据《羊城晚报》报道，广州今年保障房投入资金将达89亿元建设4.3万套保障房，其中六成为公租房。广州正在研究信托地产融资，通过发行信托基金，向社会融资用于保障房建设。 哈尔滨则确定了住房公积金、政府土地出让金和银行贷款这三大主要来源。同时，为解决资金短缺的瓶颈，哈尔滨市还鼓励建设企业先行垫付，确保如期完成保障房建设任务。 评论(0) 0 0 . 相关知识

你好，据我所知襄阳房价可能会跌。 小区：龙世家 均价：7688 元/㎡ 环比上月：下降10% 小区：大世界 均价：5716 元/㎡ 环比上月：下降46% 对于这个问题没有人能给出准确的答案，后面会发生的事情，谁也无法精确知道。但是对于年底常态的楼市淡季，房价可能会下跌。 以上价格来源网络，仅供参考，希望对您有帮助。

以下是中国房价会不会下跌的查询 房价未来的涨幅应该会放缓   本人从事房产工作10年，就房产行业里说，房产的涨与降应该是这样的: 2010年和2009年相比跌了:因为去年涨了20%左右，今年涨了15%左右，所以说政府抑制了房价的过快增长。 但是，高房价的快车要想停止下来势必需要一个过程。 但就2011年来说:应该会比今年涨幅更低些，大概在10%左右，降的可能性比较大 1，就在前不久，央行刚刚发布了提高存款利率的通知，提高了0.25%个百分点，意味着开发商融资成本又提高了，在资金压力下需要快速变现（降低房价，毕竟有钱的开发商不是大多数），会导致价格下跌。 2，购房者贷款成本增大了会延期考虑购房。 3，政府的决心。 4，政府对于通胀的抑制。 希望我的回答能帮助到你

现在暂时跟雾霾没什么关系吧。

1、中国的房价近年来都保持一个平稳的态势，但把通货膨胀考虑进去，其实房价是在下跌的。保守估计，中国每年的商品价格上涨在3%到4%，但全国平均房价几年来基本持平，上涨不足1%。 2、这种态势跟国家几年以来对楼市的打压是分不开的。2015年以来，国家频繁出台救市政策，各地商品房成交出现上涨。 3、国家对房地产的调控力度非常之大，房价跌就会扶持，房价涨就会打压。所以今后的几年，房价并不会出现明显的下跌。 希望我的回答能帮到您

南京的房价挺贵的，比如说恒大翡翠华庭，楼盘均价是32000元/平米，地 址：红山街道华飞路1号（网板路与北苑东路交汇处），恒大翡翠华庭靠近地铁1号线迈皋桥站，毗邻成贤街小学、十三中分校，社区自带12班幼儿园。价格来源网络，仅供参考。

您好，您所问的房价下跌带来的后果，首先这后果对于不同的主题结果是不一样的，比如对于普通的老百姓消费者来说，就是自己的买房的希望变大了，对于房价的承受能力可以有所缓解。对于房产方来说，肯定是利润减少了。对于银行来说，银行很有可能倒闭。另外，如果房价大跌，二手房供应量有可能会大幅上涨。

我一直觉得悉尼的房价短期调整是有可能的（比如这个月没上个月高），但是长期一定是上涨的，最多就是涨幅没那么大而已。 需求摆在那里，移民的门一天不关，人口就不停增长。 而且悉尼就相当于中国的北上广，北上广到现在房价还很坚挺。 不过都是悉尼，也是有分涨的快的区和涨的慢的区的，这就要看个人投资眼光啦！

据房天下监控观察，惠州各区域涨跌数量表现中，基于房源库存，环大亚湾新区在售涨价盘数量优胜，共37个，涨幅占比为45.68%，其次为惠城区（29个），涨幅占比为35.8%。你其实可以直接去微信搜索：滴滴看房 经常更新楼盘信息的。

根据我的了解的话，这个2017年合肥市的房价总体上还是上升的，平均价格是在7099元每平方米的，毕竟一个市里面的楼盘还是有很多的，地理位置优越的，价格自然就贵了。以上价格均来源于网络，仅供参考。

一．刚性需求众多．由于中国现为发展中国家，许多地方还处于城市化的进程之中，随着中国城镇化进程，大量农村人口将向城市转移，对于那些刚进城的新市民，必须尽快解决进城以后的住房问题，他们客观地将形成新的购房需求者，这就是所谓的刚性需求． 二．对于住房的要求标准提高了．在当年那个主副食需要票证，住房等待分配的年代，人均居住面积是由不了自己当家作主的．那时候，无论在房屋的质量以及相应的厨卫设置等，都与当前不可同日而语，近年以来新竖起的商品房，便充分反应了不同年代房屋质量的不同水平．这与整个社会的经济发展水平以及人们的生活水平的逐步提高密切相关． 三．从各级地方政府的市政财政来看，一级市场的房价下降，必然压低了当地政府的欲出让土地的拍卖价格，对于维持及增加当地政府的财政收入也是不利的。

一定会涨价的，买房子趁现在买吧，以后价格会更高的。 就目前的形式，房贷利率会进一步提高，土地价格在国家大力控制建筑用地后还会一直上涨，加上人工费用高，开发商为了不亏损，会继续提高房屋的价格，基本是不会回落的，除非全国房地产老板纷纷跳楼 房价上涨是在所难免的，随着生活水平的提高，城市人口的膨胀，房价会一直涨，这个事情是国家越打压他就涨的越快！！跟弹簧的原理是一样的！国家刚说不练，害的还是老百姓！ 除非国家拨款每个省份盖上很多的房子！只要成年的男性都可以便宜买到，那时候供过于求自然房价就下来了！！你们说对不对~谢谢

1、南北通透拎包入住学区房黄金地段 梧桐嘉园 ， 11137元/m² 8/11层56万元 南北通透 学区房 无营业税51m² 2、国际城南北通透毛坯无税学区房 中铁国际城德园 ， 8551元/m² 20/33层59万元 南北通透 学区房 无营业税69m² 价格来源网络，仅供参考。

价五年预测本文主要针对全国近30个省市以及主要城市的未来五年（2011-2015年）的房价预测，来描绘接下来几年内全国房价的走势，为大家的安家置业投资提供部分参考。 开篇还是定义下房价，这里就是指城市当时的房价实时均价，包括所属城市及其下辖县城城区的房价加权平均，包括新房和二手房的总平均价格。第二，未来五年，也就是2011年初到2015年末，为我们的预测期间，2015年之后可能会顺带提及但不是我们的重点。最后一点，此五年期间，必定会经历若干次宏观调控或者国内国外的经济波动，比方说其间对房价短期影响因素最小的将会是数次加息或者减息，对房价的总体变化几乎没有作用。再例如国内的房产税无论实施与否或者美国欧洲的经济状况几年内的起伏等等，都不会对中国五年房价的大方向造成多大影响，所以我们这里的预测是以房价的客观规律来预测其变化，不拘泥于某个城市某一周或者某几个月的价格。 在全国重点城市价格预测完毕后，就可以勾画出未来短期内全国房价的布局，在此基础上我们再返回头部来分析五年后房价形成的原因，因为从现在的看来，决定五年内房价的主要因素已经确定了。 1，沈阳。 　　辽宁首府，新中国重工业基地，改革开放20年后经济开始奋起直追，已有很大起色。房价2008年1月均价4100元，到2008年中飞速上涨到5500，随后雷曼破产全球金融危机到来，上升势头戛然而止，2009年初迅速降到4500，整个2009年缓慢增加到500元至2009年底的5000元均价。2010年1月开始到2010年底，增加到6500元，整个2010年增幅30%。 　　要预测沈阳未来5年的房价，需要依据历史数据，当地在全国的发展战略，以及沈阳本地的财政收入状况。在此分析的基础上，我们预测沈阳2011年底房价破8000,2012年内破万，此后每年增加2000左右，在2015年底接近15000元每平方米。 2，大连。 　　东北明珠，经济后起之秀，在省内经济水平超越省会沈阳早已是不争的事实。房价的总体状况也是，2008年初破8000,2009年初破9000,2010年初破1万，2011年初破1万1。 　　预测2011年底跨过13000,2012年1万5,2014必定过2万，2015年底接近25000，在东北所有城市中“首屈一指”，成为东北房价的风向标。届时商业地产将兴起，写字楼林立，高档社区与平民小区泾渭分明，近海物业天价直达10万 华北。 　　3，首先是北京。 　　政治文化中心，根据中国历史人文习惯，无论谁"我们单位"政，都不会放弃首都的经济中心地位，各种措施和资源有意无意向首都倾斜。地方"我们公司"和开发商赚的主要是全国各地的富人，房价上涨将毫不手软。将上海归为经济和金融中心只是说说而已，阴阳结合是必要的。 　　北京从1995年商品房刚刚出现开始房价就一直遥冠全国，在直到2003年的8年期间，一直仅次于深圳，房价全国第二，当时房产均价5500元左右。2004年开始传统经济强市上海，广州，杭州等奋起直追，先后超过北京。然后在2007年7月份，北京再次超越广州杭州，并压过深圳的房价，仅次于上海，达到13000元/平方。2008年金融危机期间在12000上下徘徊半年之久。2009年上涨4000元，2010年上半年几乎将上一年的均价翻番达到最高24500元，从“有史以来最严厉房产调控”后的2010年6月开始至2010年底，一直在22000-23000之间徘徊，可见调控对于北京这样的一线城市效果还是有的，停止了过快上涨。 　　2011年1月北京的均价在23000上下波动，2012年四环内几乎找不到4万以下的房子，五环内3万的房子也绝迹。北京均价2011年春节后过25000轻而易举，此后每年一万到2015年均价破5万，六环内10万的天价楼盘比比皆是，最高公寓房价大致在25万/平方，与北京接壤的所有县城房价也全部过2万。首都，首善之都，自唐朝开始的历史可以借鉴，京城米贵，何况房子呼？ 4，天津。 　　天津卫，与东南的上海滩，遥相呼应。经济在改革开放后滞后并从2000年后想迎头赶上，但历史给天津的任务就是北京的附庸，无论北京是否为首都，也不管天津去争取多少独特政策。天津的房价大体也不会与其二线城市的定位相背离，一直高于三线但房价将保持在北京价格的6层左右，不再赘述。 5，石家庄。 　　石家庄是河北的经济中心，房价也是全省的风向标。由于河北包住京津的特殊经济地理，河北的房价将成北高南低的格局。 　　石家庄2009年均价4700,2010年5月劳动节破的5000，年底过6000，年上涨28%，此后每年1000，直到21015年才破万，是省会城市中相对较低的价格。石家庄是省会城市，名字百年也不会变。当然河北省的房价跟名字无关，主要和靠近大都市有关，省内最高价格将在北京接壤处的县城出现，然后是廊坊唐山秦皇岛一代，2011年价格大体在六七千上下，相继在2013年过万，早于省会。南面保定沧州衡水靠近石家庄的几个地方价格以保定为最高，2012年会达到5000以上，其余加上靠南的邢台邯郸，在2015年前都能找到5000以下的楼盘，近2年内的顶级楼盘单价将在1万2上下，主要也为当地富豪和回家置业人员购买，因此当地房价泡沫基本没有，房价之所以每年有一点上涨主要是跟随的CPI的步伐。 6，太原。 　　太原身处煤老板老家中心，黄土和挖煤导致省境内所建房子寿命不长，而且有钱人将资金投在他地买豪宅，所以房价不会上涨过快，基本等于实际年物价上涨10%的水平，2011年的峰值在6600元，2015年预计9500. 7，济南。 　　山东省会，钢铁等重工业基地，山东对全省的战略与其他省份不同，山东是等级观念极其分明的省份，这跟孔子故里的保守思维有关，因此山东省会对各个兄弟城市的控制力度远超其他省份，计划经济氛围浓厚，改革和开放之风属于沿海最落后梯队，整个发展理念以保省会，开沿海，弃西南为主旨。 　　济南房价不低，2009年8月过6000,2010年10月过8000,2011年春节后会上到8500元，2012年底破万，2015年预计在14000元，省内只低于青岛。 　　其他沿海城市属于第二梯队，2011年底价格在5500-7000之间，此后增长速度均低于济南，烟台一直略高于威海，但以后威海会抬头。鲁西南大片城市由于得不到重视，外出打工人数今后5年会再次大量增加，此经济落后地区以枣庄与菏泽为典型，2012-2013年均价会在3500元徘徊，2015年前不会超过5000。 8，青岛。 　　青岛是山东的形象城市。九十年代青岛学大连，新世纪大连学青岛。青岛是山东经济大省实力最强的城市，对韩对日的外向型经济都将一直强于大连，房价也不例外。青岛房价2007年就已经上八千，2008年金融危机期间仍然有九千，2009年底过万，2010年夏天上1万1,2011年初上1万2，预计未来两年仍然会扶摇直上，2012年初过15000,2013年接近2万，2015年接近3万。由于青岛国有企业居多而且计划经济思维浓厚，所以重计划重名声轻工人轻工资的战略不会变化，二线青岛一直维持的是三线城市的收入，青岛因此也成为中国大陆境内房价收入比最高城市。 9，郑州。 　　河南省会。整体经济实力河南弱于河北，但郑州强于石家庄。郑州2010年年4月房价过6000，年底上7000没什么问题，顶级楼盘直上2万，2014年-2015年的某个时刻均价破万，从此加入万元城市行列。省内其他城市价格都不高，以洛阳为参照，相当于房价第二城市，2011-2013一直在5000徘徊，2015年不超八千。其余城市2011年新楼盘均价在3000的很多，未来几年5000以下的仍然会普遍，属于中部价格洼地，除郑州洛阳外，房价不算虚高。当然这个也取决于河南各个地方"我们公司"的创收进程，河南省正在大力到沿海招商引资，炒地皮的游戏也即将上演，大家拭目以待。 10，上海。 　　华东地区的特大型城市，一线城市的风向标，国家名义上的金融和贸易中心。2004年初房价超过北京，2004年底均价过万超过深圳，房价当时全国第一，历经2次调控之后于2007年10月达到前一个峰值18000元，金融危机期间最低值在14800，仅维持2周，2009年8月中旬再次超过1万8,2009年底均价19200，2010年10月峰值远超前一个达到24200元，此后三个月在23000上下徘徊，2011年第一周均价为22800元。 　　基于如下两个形同虚设的前提：1）上海2010年10月份的“限购令”是针对所有中国大陆居民在2010年10月份后只能在上海再购买一套房产；2）上海房产税将在2011年初推出，只针对新房征收，税率不超1%，我们可以判断一旦2011年第一季度央行没有再次加息，上海房价将会爆发式增长，至2011年底突破26000元。然后无论加息与否，2012年将必定突破3万，2015年底前峰值过4万逼近5万，略低于首都北京，仍然是全国第二高房价。二三线城市虽然5年内被大批资金疯狂炒作，但其房价依然望北京上海项背。其间上海的地王和新的顶级楼盘将在"会"中国馆的附近出现，在"会"园区拆掉的外国展馆所在土地上楼板价过10万预售价格突破20万的天价楼盘很快会出现。在远郊，特别是上海唯一的高地佘山一带，别墅的单价在2015年将以30万/平方米以上的价格销售。全国70%是山地，但是上海没有山，只要是个土丘都会被当成山，全国山区一辈子收入也不超过30万的老百姓不知看到上海“山”上30万一平方的房子做什感想。 　11，重庆。 　　直辖市，房价一直低于兄弟城市成都，3500万人的直辖市，打黑打非，沸沸扬扬。2008年房价均价3500,2009年均价4700,2010年均价6200,2011年初实时价格6700元/平方。 　　预计2011年底会在7800左右，不到8千，随着高端房产税收的推出，均价会徘徊一段时间，缓慢上涨，2012年均价9100的样子，此时非高端也就是保有税之外的普通房销售将异常火爆，导致普通商品房价格高昂，在2015年上1万5，已经与届时的成都不相上下。 12，成都。 　　天府之国，山清水秀，人杰地灵，腹地广阔，四川盆地的经济翘楚。2007年房产均价一度破8千，2008年末金融危机最盛时候均价降至5800,2010年初恢复到8千，此后两次宏观调控价格停止过快上涨，至2011年初实时均价在8500元左右。 　　2011年最高峰值将在9000上下，2013年破万，并在2014年被重庆价格超越，2015年均价在1万3-1万4区间。 13，西安。 　　房价起点不高，发展异常迅速。2007年一直维持3500的均价，2008年均价4200元，2009年末过4800,2010年净增加1500元达到6300，一年增幅已达32%，为西部城市之首。但经济非厚积薄发，经济基础后劲不足。 　　预测2011年底均价接近7千，此后速度放缓，2013年近万，2015年在1万3以下，低于成渝。 14，武汉。 　　武汉号称中国的正中心，最适合做首都，巴望了几十年一直未能如愿。武汉三镇，只能用大字来形容。身处地理中心，东南西北的风气和习性都各占一点，民风淳朴率意，口直心快，经济方面轻重工业各占一半，城区规划格局无序，高楼民房小山城中村比邻，偌大一个武汉也是全国最有“大杂烩”意味的城市，城中有村，村中有城。这样的特殊状况自然让武汉有其特殊性，城镇间或的布局其特点就是地方大，好卖地，有的是土地。因此武汉地王不多，楼板价不高，但每年"我们公司"卖地所得很多，最近几年都占当地财政收入的70%以上。 　　武汉房价一直不瘟不火，2007年下半年曾经突破5千，随后2009年初再次破5千，2009年以5500收官，2010年开始给力上涨，2010年底交出7000每平方的答卷。单价在中西部城市中仅次于成都排名第二。 　　预测武汉房价循序渐进上升，由于土地供应相对充足，所以步伐相对稳定，2012年初会触及8500,2013年突破标志性的1万块，之后几年会一直在12000上下波动。武汉的万元台阶对于全国来说，将是一个里程碑，它意味这全国100个重点监测城市过半进入万元房价，包括沿海所有大城市以及百强县加上中西部的重点城市，这意味着，中国万元房价那个时候真正来到。 15，长沙。 　　长沙是个省会城市的例外，在所有省会城市中长沙将一直维持较低的房产价格。从2007年3500左右的价格到2009年底的4500，此后在5000上下盘整一年之久，在直到2011年的头2个星期才小阳春了一把，均价超过5600。综合考虑长沙地方"我们公司"的精力主次依次为第三产业，工业，农业，然后才是房地产业，而且在地方"我们公司"的大力培育下，供地供楼充足，楼市买卖均衡，良性发展，居者有其屋。所以在直到2015年的楼市盛宴中，长沙是唯一不过万的省会城市，堪称为民牟利的楷模。其他湖南省内城市参照长沙，房价皆理性，实体经济将异常活跃，所以湖南省的经济实力此后数年会突飞猛进。 16，南京。 　　江苏省会，在省内13个城市中经济实力中排名第三，人均收入第四，地处江苏安徽交界处，长三角人才物资集散地。 　　南京早在1999年就成为中国第一个提出“经营城市”概念的地方，也就是将城市作为一个企业来经营。运作经营企业，追求的就是快速发展的营业额以及超额或者较高的利润，而地方"我们公司"参与买卖的主要方式就是卖地，所以在卖地以及炒作欠优土地并高价卖出这个方面，南京是全中国的鼻祖。早在2001年南京的房价就全国排名第四，紧次于深京沪。并且在2002年依靠房产的快速阔张式的经济发展方式，南京的经济总量也在省内一举超越苏南小虎常州成为省内第三。总结下南京房价的历史，2007年突破8500，此后长达近3年直到2010年初，南京的房价一直在9000的高位盘整，先后被其他学会经营城市的省会和副省级城市超越，在2010年全年中，南京房价再次给力，从9000一举跃升至14000，年涨幅接近60%，一举超越大连，天津，青岛，广州，福州，直逼深圳，收复“失地”，也一直维持着江苏省内房价第一的头衔。省内其他城市纷纷仿效，以徐州扬州南通泰州等工业基础相对薄弱但“发展”之心拳拳的城市为最盛，这几个城市2010年房价均有大幅上涨，城市各地小区建设全面开花，要想经济爆发式增长唯有用房产来填补工业以及服务业的相对不足，2010年涨幅最高者以扬州为最，涨幅超过100%，单价以南通为高，不仅接近万元，而且2010年拍出的土地案例楼板价超越1万的也比比皆是，2年后新开楼盘必上2万才能赚钱。虽然房价总体向上，但我们这里预测2011年至2013年房价有可能小幅下降的城市将包括南通和徐州，至少会原地踏步2-3年。 　　回到省会南京，着眼于未来几年南京的经济基础以及民生状况，实难支撑如此之高房价，南京的房价收入比也为全国第二仅次于青岛。我们预测南京房价2011年底不会超过1万5,2012年-2014年激烈震荡，最终在2015年才突破2万，当时排名再次回落到全国10名左右。 17，苏州。 　　江苏省内经济最强市，人口820万，经济总量全国排名第五，在可预测的未来10年内，经济总量和富裕程度皆会超越广州深圳北京，全国排名第二。民资国资外资三分天下，今后中国制造的核心代表，全国打工者天堂，非户籍人口2011年将突破1000万。 　　苏州房价一直不高，炒作资金不多进入实业的尤其是工业的资金比例很高，老城区限制高楼建设，园区住房公积金奇高的比例将会在2011年渐进结束，新区发展日臻完善，所辖昆山常熟吴江张家港太仓皆为全国百强县前十，城乡一体化。总结下苏州的房价历史，2007年接近8000,2009年10月突破8500,2010年12个月一直在9500-10000元之间冲突，2011年初正式过万。 　　苏州的房价事实上一直低于其经济水平，这跟当地资金去向有关，也跟其2大园区5大辖下县级市过强有关。我们预测2012年初辖下5县城除太仓外全部房价过万，苏州整体房价2011年将破12000,2012年接近15000，并在2013年超越省会南京接近2万均价，至2015年房价在2万5一线波动上涨。此预测除了考虑苏州经济未来强劲的发展，也考虑到高铁等交通设施拉近与一线城市的距离，更考虑了1000万打工人员在苏州置业安家的需求。 18，无锡。 　　苏锡常原为江苏苏南三虎的总称，其三市富裕程度和经济总量一直占省内全部13城市总量的一半强，可见其经济优势。无锡在其中，俗称“小上海”，人均收入至2007年被苏州超越，省内排名第二。 　　房价大体温和，2009年均价刚好过6千，2010年底均价7500，经济总量一直高于南京杭州宁波，位列长三角第三。房价在省内排名6-7名，炒地炒房之风远逊于其他省内苏中苏北城市，要说房价洼地，中国整个从北往南沿海发达城市中无锡与其旁边的常州成为不折不扣的洼地，主要跟小富即安以及当地民生住房开展较早有关，关于常州的文章已经提及，不再赘述。未来5年无锡均价将在下属县城江阴的以及新区建设的拉动下渐进发展，2011年在8200一线，2012年过9000，直至2015年大致在15000元强，低于南京。 19，杭州。 　　中国民营经济大本营浙江省的首府，浙北地区的经济核心，房价一直较高，2007年最高曾达14000元，金融危机期间降至11500,2009年以17000收官，2010年末突破2万1。 　　杭州在省内独享各种政策与经济优惠，杭州的民营资本一半以上靠地方集体企业改制而成，与上海历史渊源联系密切且有独自全国推销的能力，又占据西湖旅游资源得天独厚。但本省温台资本一般不与其为伍，直接投资上海全国或者海外，一般不在杭州投资，除非部分就业置业者。但是杭州本身民营自有资金充裕，房产投资一直居高不下，早在1998年就打出“住在杭州”的口号，吸引民间富豪在“西湖边安家”。因此房价也一度超过上海，独冠长三角，时值2011年初仍然以21000元的高位胜过南京宁波苏州等经济实力可以互比的周边城市。 　　这里预测杭州房价2011年铁定超过2万2,2012年接近2万5，2013年破三万，2015年突破4万接近上海。 20，宁波。 　　宁波经济自成一体，小家电化工机械制造港口经济发展迅速，自筹资金建跨海大桥直通上海，其民营资本之实力和雄心可见一斑。宁波是浙江经济的第三个个派系，不同于温台和浙北，宁波经济以本地出口企业转型加上绍兴投资客为主的转型内资为主，更以跟上海的血缘关系见长。 　　宁波的房价从几年前雅戈尔转型开始，房产进入加速发展期，高档楼盘，商住楼，城郊小区，乡镇工业园，别墅度假风景区，错落有致，工业支撑雄厚。2008年7千的房价给了宁波突飞猛进的后发优势，2009年1月一举突破万元大关，2010年5月突破1万5,2010年仍然以1万5收官，2011年初立即上1万6. 　　综合宁波的区位发展以及整体房产布局规划，我们预测宁波2011年突破均价1万6,2012年过1万8，并在2015年达到25000左右，在长三角与苏州一起并驾齐驱紧次于上海和杭州，高过南京。 21，温州。 　　炒房团的老家，2007年--2008年均价一直维持在1万5,2009年突破1万9,2009年末开始温州民营资本部分撤回老家置业投资，2010年第一季度短短三个月间，温州房价从1万9直上2万5，增幅31%以上，并在2010年底以高过2万8的均价结束全年。 　　自古资金跟人一样不会忘本，在将老家的房子吵到接近3万的情况下，温州民营资本应该可以歇一歇了。我们预计温州房价2011年过3万没有悬念，大量资本还是会外出或者留在外面投资，至2015年前温州房价在自然增值和部分投资的情况下均价破4万不到5万，与当时上海的价格不相上下。但是温州本地的百姓生活较苦，大部分人并不是“老板”，而且当地所有县级市的楼板价全部过2万，有点吓人。 22，福州。 　　福建因福州而有名有福，省会福州房价在省内很高，略低于厦门，远高于泉州。 　　占了沿海发达省的头衔，经济实力较江浙以及南部近邻广东偏弱，但房价不甘人后。福州2008年房价均价7500,2009年以9000结束，两次调控，仍然再增1500多，均价逼近1万1。 　　预计福州房价将循序渐进上涨，2011年底接近11800,2012年1万3，此后连绵，最终2015年在2万档口徘徊，仍然低于厦门。 23，厦门。 　　福建经济的标杆，房价亦当仁不让。 　　厦门区位优势得天独厚，2009年房价首次站上1万1大关，随后在2010年2次最严房产调控中大幅起落。当地二套房标准严格执行"我们单位"指示，贷款手续极其复杂，限购令严格执行，周边投资客望而却步，使得出现高房价中能淘房，房价不高总价高的怪状。2010年底刚需再次发力，直将房价推向13000有史以来的高点。 　　预测厦门房价在2011年某个时刻逼近14000，新的顶级楼盘价格直达5万，并于2012年均价突破1万5,2013-2014年在全省率先突破2万关口，此后数年一直在21000-24000区间不断波动。 24，深圳。 　　改革开放的摇篮，新时代以及中国知本经济的象征。早在2003年之前一直是中国房价以及人均收入的第一排头兵。深圳每5年掀起一次移民和打工潮，时值2007年10月房价达到第一个高点1万3，金融危机期间下跌幅度之大，低迷的成交量使得房价直降到9千元，2009年春天开始再次飙升，来年2010年3月末直达1万5，跨过前一个高点。并于2010年4月30天期间达到19300的高峰，此后回落至最低1万7，时间为2010年5月中旬，此后匍匐前进，每两个月上升1千至2010年底以2万6百收官。 　　预测深圳房价在2011年波动于2万—2万2之间，2012年关内关外壁垒可能彻底打破，关外入市楼盘放量，但均价依旧上涨，接近2万5,2013-2014年某个时刻突破3万，并确定2015年大致3万5的房价，当时排名珠三角最高，全国一线城市中第三。 25，广州。 　　华南工业重镇，当仁不让全国第三大一线城市，布局上吞江达海，气势如虹，经济总量有超越北京之势，直逼上海。 　　广州房价并不高，一直低于深圳，在2007年高点达到8500之后直到2009年10月才突破前一个高点，2010年3月达到11500元，第二个高点在2010年7月，单价13200,2010年12月接近1万4，正式告别万元以下房价。 　　对于广州的预测，2011年上可探到1万5,2012年1万8,2013-2014年，2万元时代到来，并于2015年确定2万5—2万8之间的历史区位。期间由于广州大广州概念的出现，城区规模急遽扩大，城郊的新开发小区拔地而起，大量新盘入市，使得房价缓慢上涨，在所有大城市中房价显得更加合理。 　26，三亚。 　　国际旅游岛的概念在2009年底2010年初让三亚的房价平步青云。这里也是中国上一次地产泡沫的策源地。三亚的房价与其他地方比较有一个不同点，它完全不是靠自有资金支撑也不是主要靠当地"我们公司"炒地而来，几乎一夜之间全部靠外省市投机炒作资金蜂拥入驻而成就。落后的经济现状与腹地使得高房价完全不牢靠。国家并不是为了炒作，而是有让海南成为吸引大批流动性并将资金锁在海岛上的嫌疑。 　　三亚的房产价格从五千以下一个月之内直达2万，并在2010年一直在1万5和2万1之间大幅波动，一旦国家不设约束机制，形势不对大笔资金撤离，三亚将第二次成为实验石。 　　因此三亚今后五年的房价趋势比较难判断，我们这里预测其房价会不断在1万7和3万之间大幅跳跃式波动 以上价格来源于网络，仅供参考

保障性住房或者廉租房越多，那么很多人就去买这方面的住房了，对商品房会有很沉重的打击，当商品房的供给远大于需求，商品房卖不掉了，房价自然而然就会下跌。 要使房价下跌有总体来将有2种办法，第一就是国家政策调控（例如调高贷款基准利率和存款准备金率等等），第二就是大量修建廉租房、保障性住房，让“供给”远大于“需求”，最终使房价下跌。但是实际上有的地方政府规定开发商修建保障性住房的比例只能占整个楼盘的3%，所以这些费力不讨好的事开发商一般很少去做。

这个反正传是是会，但是成本在那里怎么可能呢，就算降也不会降多少，如果那样房地产完了国家银行就完了，国家可以让这样的事发生吗？只是说会控制，起伏不大了。

无锡房价一直都是跟着上海房价的趋势的。去年年底无锡的房价均价已经在8000左右了。比前年增长了有30%左右,很多专家都预计2010年房价还会有所增长,但绝对不会像去年这样疯狂。估计会有10到15%的增长。房价在最近几年都不会有明显的下跌的。谁叫房地产业是中国经济的龙头,人家有资本**!!即使国家出台政策抑制房价疯涨,也很难立刻见效的。希望你能生活愉快