你好，希望帮到你 　2015年9月30日，央行、银监会刚刚发布《中国人民银行   中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，通知明确指出首套房贷利率为下限为贷款基准利率的0.7倍。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。 　　同时，在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。 　　一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。 　　二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。 　　三、   全款买过一套房，贷款买房——算首套。 　　四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。 　　五、   个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。 　　六、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。

　1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明; 　　2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单; 　　*港澳台人士或外籍人士，在广州可购买一套住宅，且需要提供一年或以上的在广州的居住证明和工作证明。 　　3、 不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套; 　　4、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款; 　　5、 购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录; 　　6、 购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行; 　　7、 购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力; 　　8、 相关部门规定的其它条件。

廊坊公积金买房的最新政策，首套房，5年以下的公积金贷款利率是2.75%；5年以上的贷款利率为3.25%。如果是二套住房的话贷款利率会高一点。

对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%;对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

公积金买房最新政策有：2015年4月10日，据《劳动报》报道，上海市公积金中心昨天发布“调整住房公积金提取和贷款使用政策”和“放宽本市提取住房公积金支付房租条件”，从购买和租赁两个维度为职工家庭住房支出“减负”。

1、深圳户口：购买第一套住房首付3成，购买第二套住房首付7成。　　 2、非深圳户口：(购买社保满一年，最近一年无断供)购买首套住房首付3成，(名下深圳房产已卖，有贷款记录)购买第二套住房首付7成。　　 3、非深户：无社保，社保未满一年或最近一年有断供，无购房资格。社保满一年：一般指13个月以上。

2017年上海外地人买房最新政策： 1.以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚; 2.夫妻双方在上海均无房; 3.能提供至买房合同签署日前在沪连续缴纳60个月的个税或社保的证明或者自购房之日起算的最近63个月内累计缴纳满60个月的社保或者个税，如果是个税，需要提供每家公司的税务登记证的号码。 4.2016年上海还是实行限购政策，对于非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明，限购1套住房，已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其售房。 5根据本市住房限售政策规定，非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的，缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的最近63个月内累计缴纳满60个月”，补缴的不予认可。 希望我的回答能帮到您，谢谢您，望采纳

北京买房最新政策需要交的契税：1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是首次购房；（3）车库。

1、公积金已贷过不能再贷，“限贷一次”保障首次购房者；    2、首付从两成变三成；    3、额度计算公式更严，可贷额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数；    4、明年暂定住房公积金贷款额度为140亿；    5、本地户籍需累缴2年，外地户籍需累缴3年；    6、二手楼贷款期限不得超过20年，二手楼贷款年限与楼龄之和由不得超过35年调整为40年。 希望我的回答对你有帮助哦~

本文《2015-2016南宁二手房落户小产权房落户新政策办法以及办理流程》是由小编为您精心整理，由于该政策正还未正式更新，所以沿用以下2015年的最新版政策： 　　目前的户籍政策是：本市居民购买二手房的，在区内可以迁移，但区间不予以购房入户为由迁移。市外户籍人员购买二手房，不予以购房入户为由迁移;购买商品房，可有条件申请入户。 如果打算落户南宁，可以考虑将自己的户口，通过单位的人事关系转为所在区的集体户口，再将这个集体户口转到房子名下。 需要注意的是，要与业主协商好尽快办理户口迁移手续，并将该项手续的办理写进二手房买卖合同，以约束买卖双方，避免户口迁移手续过长以致“人走茶凉”。 　　一、了解户口 　　户口迁移属于公安机关户籍管理的范畴，法院不会受理及审理户口迁移纠纷，公安机关也无权强制要求原房主将户口迁出，故如原房主拒绝配合，则从法律上目前并无有效措施迫使原房主迁出户口。 　　1958年1月9日施行且至今仍生效的《中华人民共和国户口登记条例》规定：“户口登记工作，由各级公安机关主管。公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。 　　按照上述规定，包括户口的申报及迁出在内的各项户籍管理工作均由公安机关主管，属于公安机关行政管理职责范围，上述工作不属于人民法院主管的范围。当事人之间基于二手房买卖而涉及户口迁出纠纷并不属于人民法院受理范畴，故人民法院无权受理与户口迁移相关的纠纷。 　　因户口的迁出需要户主的同意及配合，且需要户主提交相应的审批文件及新的落户地址，在上述条件并不必备且原户主不配合的情况下，公安机关无法强制性地要求原户主将户口予以迁出。 　　二、原房主拒绝迁出户口，并不影响新房主在该房屋处重新落户。 　　按照户籍管理的基本原则，一套房屋原则上应该只立一个户口，但一个户口中可以有多名成员。但在实际生活中，相关部门在做老房拆迁的时候，确实碰到过一套房落有几个户口的情形，但都属于直系亲属成年后单独落户的情形。 　　因二手房买卖过程中存在较多的房屋过户后，原户主拒绝迁出户口的情形，并严重影响新房主的户口迁入工作。相关的户籍管理部门称，目前可行的操作办法为：如原房主拒绝将户口迁出，则新房主可就该房屋重新申请一个户口，原房主的户口在户籍系统里会显示“空挂”，从而解决新房主的落户问题。 　　三、新房主可以原房主未履行《商品房买卖合同》项下户口迁出义务为由，要求原房主承担相应的违约金。 　　目前现行的二手房买卖合同(建委版)中明确约定了原户主迁出户口的义务及逾期办理需承担违约责任的条款。如房屋买卖双方当事人在该条款中约定了原户主迁出户口的期限及对应的违约责任，则该约定合法有效，其能得到法院的支持。 　　对于新房主而言，如原房主拒绝履行迁出户口的义务，则可以向法院提起诉讼，要求对方支付逾期迁出户口的违约金。 　　需提请注意的是：新房主的诉讼请求只能要求原房主支付违约金，其不得要求法院判令原房主限期将户口迁出。 　　结论，可以提起诉讼，要求对方支付违约金，但无法要求对方强制迁出户口。如果对方逾期迁出户口的违约金总额已超过了两万元，你可以主张债务抵销，不再向对方支付剩余款项。南宁小产权房暂无对应的落户政策。

2016年合肥房贷最新政策： 一、商业贷款                      目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6.55%；  二、公积金贷款                      购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%；购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%。                      总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

政策一：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。 解读：二套房首付比例的调整，带来的最大利好在于改善型需求置业的门槛得到大幅降低。门槛的降低，势必带来改善型购房需求的积极释放，市场需求量加大，供不应求，房价必将因此上涨。在涨价前出手购房，正是时候! 政策二：使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。 解读：公积金首付降至二成，势必会打破刚需购房者的观望情绪，刺激市场消化库存，进而导致供不应求，房价势必会因此上扬。 政策三：个人将购买2年以上(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。 解读：在两项政策的叠加效应下，购房者尤其是改善置业者的购房成本将大大降低，可以扩大购房需求，转变市场观望情绪，势必引起新一轮的购房热潮。

佛山购房入户最新政策有：（1）申请人的书面报告。（2）申请人的房地产证或银行购房按揭凭证、税务购房发票、购房合同书（验原件）。（3）惠州市房地产交易中心咨询登记表（凭房产证或购房按揭、购房合同书办理）。（4）自建住宅业主的土地使用证或国土所有关证明（验原件）。（5）申请人的《居民身份证》、《户口簿》、《结婚证》、未满16周岁小孩的《出生医学证明》、计划生育部门出具的计划生育证明。（6）申请人当地派出所证明（如带亲属入户须证明关系）。

今年新契税政策，首次买房，90平以下契税1%，90平以上契税1,5%。 如果是二套房买入，90平以下契税1.5%。90平以上契税2%。

你好！据我了解到的是：在无锡市区范围内，居民家庭首次购买普通住房申请商业性个人住房贷款，按照国家对“限购”城市的差别化住房信贷政策，最低首付款比例不低于30%；对已拥有1套住房的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例由不低于30%调整为不低于40%。

一、继续做好住房金融服务工作，满足居民家庭改善性住房需求。鼓励银行业金融机构继续发放商业性个人住房贷款与住房公积金委托贷款的组合贷款，支持居民家庭购买普通自住房。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。

最新政策：1现在新政策规定，非广州户籍要连续缴纳3年社保才行！（这个满足不了这个条件其它都免谈）2外地社保在广州都不算！3广州本市户籍最多可以买2套，非广州户籍只能买1套！

据了解 1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数（住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍）确定的贷款限额； 2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额； 3、不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例（50%）×12个月×贷款期限； 4、不高于最高贷款额度。 希望对你有帮助。

　　1、公积金账户余额做购房首付很多人都认为既然公积金是职工购房福利政策那么理所当然的可以用来支付购房首付，其实这是不对的，因为公积金是先使用之后才可以提取的，简而言之，购房者只有在购房后提供购房的证明材料才可以办理提取手续。 　　2、装修提取住房公积金住房公积金仅用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房时可以提取。装修不在住房公积金提取范围内，因此装修提取住房公积金是不行的。 　　3、公积金贷款额可以超出上限公积金贷款与商业贷款存在很大区别，即不能单纯的依据房产评估值来计算贷款额，需要根据借款人收入、缴存额和缴存比例来计算，并且不能超出公积金贷款最高上限。 　　4、提取总额可以超过房款总额公积金的提取总额不能超过房款总额，比如，贷款购买的房屋总价为30万元，而他的公积金存储余额有40万元，他只能提取30万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。

对居民家庭申请商业性个人住房贷款购买首套住房的，最低首付款比例为30%; 对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例为40%; 非本市户籍居民家庭，在市内六区和武清区范围内购买首套住房的，贷款最低首付款比例为40%。 首套房最低首付三成!二套四成! 今天，快报记者从中国人民银行天津分行获悉，日前会同天津银监局11月25日联合发布了相关通知，指导天津市市场利率定价自律机制决议进一步调整天津市差别化住房信贷政策。 对居民家庭申请商业性个人住房贷款购买首套住房的，最低首付款比例为30% 对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例为40%