• (1)公共物业及配套设施的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。 (2)聘用管理人员的薪金,包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。 (3)公用水电的支出,如公共照明、喷泉、草地淋水等。 (4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。 (5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。 (6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。 (7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。 (8)公共区域植花、种草及其养护费用。 (9)更新储备金,即物业配套设施的更新费用。 (10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。 (11)节日装饰的费用。 (12)管理者酬金。 (13)行政办公支出,包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。 (14)公共电视接收系统及维护费用。 (15)其他为管理而发生的合理支出。
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  • 要看物业合同的约定,物业费一般不包括电梯费。物业费包含的是电梯维护费用,但有的物业企业物业费里面不包含电梯使用的电费的,所以你说的这个电梯费太笼统。希望我的回答对你有帮助
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  • 你好!物业费是物业产权人,使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施,绿化,卫生,交通,治安和环境等项目进行日常维护,修缮,整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。一级收费标准1.00元每平方米一月已包含税费,二级收费标准0.75元每平方米一月已包含税费,三级收费标准:0.45元平方米一月已包含税费,四级收费标准0.35元每平方米一月,已包含税,费依据《物业管理条例》第六条,物业服务收费明码标价的内容包括:物业管理企业名称,收费对象,服务内容,服务标准,计费方式,计费起始时间,收费项目,收费标准,价格管理形式,收费依据。实行政府指导价的物业服务收费应当同时标明基准收费标准,浮动幅度,以及实际收费标准。以上价格来源于网络, 仅供参考。
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  • 公摊面积的用水、用电、电梯、路灯照明等等这些小区公共环境所产生的费用,都要公摊的,叫做公摊水电费或者物业管理公摊费。具体的你要看你所在小区的情况
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  • 如果是高档次的消费人群的话就应该在酒吧装修设计上追求一种高雅、时尚美观的设计理念。我们可以借鉴北欧风格历史深远的英式、北欧风格,他们走的是一种豪华大观时尚的路线。高档次的北欧风格装修风格应该追求豪华大气的要点进行设计。其实,北欧风格装修风格没有明显的界限,很多混搭后的效果也是不错的,装修流行的趋势通常是以一个风格为基础,再加入自己的收藏或喜好。特色与个性在酒吧设计中有很多相似性,都表示与众不同的风格
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  • 肯定是要交的啊,物业费是按房产证上的面积来算的,而房产证上的面积本身就含有公摊面积!
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  • 进门见餐厅风水上不好,如果你是在舍不得,只能在餐桌旁设置一个玄关了,挡住餐桌,但是就突出了,你的厨房门,和卫生间门,建议你这两个门做成隐形的,你这两个门离门口太近,和你户型差不多的,门都没有你近,可以做横向玄关,你这个就不行了,如果你非要把餐桌房门口,只能放一竖向玄关,然后那两个门做成隐形的
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  • 你好,据我所知,小区物业费,包括以下几点费用; 1,物业公司办公用品以及固定资产的折旧 2,物业公司人员的工作以及福利待遇 3,绿化管理费、卫生保洁费用 4,公共设施设备维修保养费(电梯维修保养) 5,其他的经业主同意的费用 通俗点说,物业费用就是包括电梯费、停车费、垃圾管理费、卫生清洁费等费用。无论在哪个城市的物业费用类别都差不多是这些;至于具体收费要看每个地区的情况而定。
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  • 物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分: 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;   2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;    3、物业管理区域清洁卫生费用;    4、物业管理区域绿化养护费用;    5、物业管理区域秩序维护费用;    6、办公费用;    7、物业管理企业固定资产折旧;    8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;    9、经业主同意的其它费用。    物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本
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  • 现在有些小区物业会包含,有些则不用,可以查看下物业合同。 物业管理费收费的标准,地区不同实行不同的标准,有的是市场指导价,有的是政府指导价。 一般情况下不包括电梯的使用电费,但具体还需参酌《物业管理合同》中的约定。 希望我的回答对你有帮助!
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  • 以这个理由拒交物业费是不合理的,只要邻居装修新房是按照规定的时间的话,是没有理由说别人的。
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  • 你好,《物业服务收费管理办法》规定物业管理企业今后必须在规定范围内收取费用,收费范围也就是《物业服务收费管理办法》所指的物业服务成本,一般包括以下几个部分:   1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;   2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;   3、物业管理区域清洁卫生费用;   4、物业管理区域绿化养护费用;   5、物业管理区域秩序维护费用;   6、办公费用;   7、物业管理企业固定资产折旧;   8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;   9、经业主同意的其它费用。 而且该办法第十七条规定,物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收上述费用的,可向委托单位收取手续费,不得向业主收取手续费等额外费用。 所以说,物业管理部门只能收取物业服务成本,未受有关单位委托是无权收取供水供电费用的,其广告所写的物业管理费用包括水电费是为促销的欺诈行为,你们可以向当地工商管理部门或房产管理部门举报,但不能以此为由拒交水电费。 希望以上信息对你有帮助 。
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  • 物业管理费的构成: 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 3、物业管理区域清洁卫生费用; 4、物业管理区域绿化养护费用; 5、物业管理区域秩序维护费用; 6、办公费用; 7、物业管理企业固定资产折旧; 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; 9、经业主同意的其它费用。在这里我们可以看到,物业管理的主要内容还是以公共责任为主,不涉及到客户的私人财产保障.本案中公共路灯、喷泉等公共设备设施运行产生的水、电等费用。属于公共设施运行费用不在业主承担范围内。而客户专用大型设施设备如二次水泵、电梯、风机等相关费用是需要客户分摊。你可以对照以上看一下,希望对你有所帮助。
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  • 既然是按照平方米单价来计算的,那么就是一个估价了,对于估价其实没所谓是以实际使用面积来计算还是以实际购置的建筑面积来计算,关键是按照估计的水电工程的总造价是否合理,就是说总价平衡。 举个简单的例子:如果总的造价在10000,使用面积是100m2,建筑面积是125m2话,那么当你用使用面积计算的平米造价的时候为100元/m 2,用建筑面积来计算时为80元/m2,但是总造价是一样或者差别不大的。 就像有些做门套计算时候用延长米计算的,有的是以m2计算的,但是一个门套的总造价是一样或者差不多的,以延长米计算时如果说是60元/米,那么按平方米计算时为180左右/m2.两者的总造价是差不多的,只是计算方式不同,并且单价让你看起来的舒适度不一样。不过一般来说水电工程按照不含公摊面积的建筑面积计算的方式比较多点。
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  • 合肥市写字楼物业收费标准物业费用:物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异,具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含税、费)。以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准
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  • 公摊水费是按户算,不是按人头算啦。      那0.22元就是公摊水费,(0.22X10960)/这楼的总户数=你要交的公摊水费。 如果这种算法不对,那就是(10960-本楼各户室内用水总量)X(1.58+1+0.22)/本楼的总户数=公摊水费. 物业这招很阴,建议你们换掉这家物业,因为公摊水费很不公平,在哪些地方有浪费,或者物业自己的人用水,也摊到你们住户上.本来物业费就包括所谓公摊水费的.还有什么公摊电费.
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  • 包括的,物业费是对房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。 采纳哦
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  • 物业管理费用的基本构成 1、管理费:用于物业管理区域的日常管理,包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理、物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务; 2、房屋设备运行费:用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用: 3、保洁费:用于物业管理区域内日常保洁服务所需的费用; 4、保安费:用于物业管理区域内日常安全保卫服务所需的费用; 5、维修费:用于物业维修服务所需的费用。
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  • 你好,物业费是不含公摊水电费的。公摊水电费是要根据实际产生的来分摊,物业费是以房子的产权面子收的,希望可以帮到你,谢谢!
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  • 您好,首先要确认小区内的公摊电费的所涵盖的设备设施,所使用的电力是否为工业用电还是居民用电,这个可以要求物业出具明细的电费发票,至于具体分摊多少,可以要求物业出具小区的整体的公摊设备设施的用电明细。希望我的回答可以帮助到您。
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