在武汉购买新房还是二手房，都不再实行限购。武汉楼市全面取消限购，意味着今后不管购房者是本地还是外地户籍，也不管是否在武汉有社保、纳税等证明材料，均能在武汉买房，且不受区域、套数和户型面积等限制。武汉全面放开了已经执行三年多的楼市限购政策，至此，从2011年1月起正式执行的楼市限购政策退出历史舞台，“限购时代”终结。

1、一个家庭名下最多只能有2套住房； 2、若家庭内成员，比如子女满18周岁后，可另外为他/她新购置最多2套；

你好，不限购哦。 2014年9月23日武汉市住房保障和房屋管理局召开新闻发布会，正式下发了《市政府关于取消我市商品住房限购政策的通知》，宣布武汉市自9月24日起取消住房限购，凡在武汉市区域购买住房（含新建商品住房和二手住房）的，不再实行限购。办理相关手续时，不再核查住房情况，不再要求提供户籍、纳税或缴纳社会保险等相关证明。 也就是说外地人在武汉买房跟武汉人购房及贷款的资格是一样的，外地人在武汉购房不再需要提供相关的纳税或者社保证明。 希望能帮到你，谢谢。

你好，武汉的房价平均是10000元，起伏也不算很大。 像几个比较好的，华星融城的均价是10000元，地址：汉口姑李路88号（常青花园东入口）。 怡景江南是售价12000元/平米，地址：经济开发区（庙山）阳光大道。 东方雨林是售价9500元/平米，地址：城际铁路庙山新村站前行200米。 这几个楼盘都还是比较不错的，周边配套设施很完善，性价比很高。 希望我的回答对您有帮助。价格来源网络仅供参考。

年限到了可能会要续缴土地出让金,土地出让金不是按房子评估价来算的,是按土地占用面积*地价基数。没用强拆这种说法!再说28年以后的事,土地政策随时会变,领导5-10年也会变,港澳台土地都是永久私有产权的...谁知道到时候会不会变天呢?当然,考虑到未知风险,人家买你的房子只用28年的土地使用权,关键还是价格有没有吸引力!

1、只要能提供证实有效的一年以上的纳税证明或社保证明，外地户籍在武汉则有购房资格。2、外地户籍个人或家庭，在武汉限购一套住房。因为你们在武汉无法，可以购房。3、关于公积金贷款，因为你在武汉的公积金未用于购房，在本次购房中，可以按公积金首套房政策。4、若公积金贷款额度不够，需要走组合贷款，银行系统根据认房也认贷的政策（银行系统是可以查询到你资信状态中购房贷款的记录），商业贷款按第三套房政策执行（由于没有三套房的利率等政策，通常就是按二套房政策的首付比例及利率浮动标准执行）。仅供参考，希望可以帮助到你。

不限购哦。 2014年9月23日武汉市住房保障和房屋管理局召开新闻发布会，正式下发了《市政府关于取消我市商品住房限购政策的通知》，宣布武汉市自9月24日起取消住房限购，凡在武汉市区域购买住房（含新建商品住房和二手住房）的，不再实行限购。办理相关手续时，不再核查住房情况，不再要求提供户籍、纳税或缴纳社会保险等相关证明。 也就是说外地人在武汉买房跟武汉人购房及贷款的资格是一样的，外地人在武汉购房不再需要提供相关的纳税或者社保证明。

一、武汉6个远城区，及东湖高新区，东湖风景区、化工新区、武汉开发区等四个新城区，外地人购房，要求提供的社保及纳税证明由原来的2年变为1年以内任意一个月即可； 二、140平以上户型，全市范围不限购，含新房、二手房； 三、2002年以后毕业的大学及以上学历者，提供1个月的社保缴纳记录即可在中心城区购房（一个月即可）； 四、武汉房管局将与银监局讨论，关于降低房贷利率的可能性。

根据武汉楼市相关政策规定，自2014年9月24日开始，武汉买房不再限购。这就意味着已经执行三年有余的武汉住宅限购政策取消了，买房不再受任何限制，想买几套房就买几套房，但是需要注意的是武汉买房从第三套开始不能再贷款买房。在具备买房资格后，如果你需要贷款买房，银行会审查是否具有贷款资格。简单来说，拥有买房资格，不一定能有贷款资格；但是没有买房资格，就一定贷不到款。

每个地方的限购令都不一样的，最好问一下相关负责人，这些符合条件的申请就可以的。各房地产开发企业、各房地产经纪机构、各有关单位：根据市人民政府办公厅《关于贯彻落实国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知的意见》（武政办〔2011〕27号）文件要求，为巩固和扩大房地产市场调控成果，进一步做好我市房地产市场调控工作，现对调整我市住房限购政策有关问题通知如下：一、自2011年2月23日起，暂定对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女，下同）、能够提供本市1年纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供１年本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市行政区域内向其出售住房。对违反规定购房的，不予办理房地产相关登记手续。二、各房地产开发企业、代理销售的房地产经纪机构在与购房人签订商品住房买卖合同前，应履行对购房人限购政策告知和购房资格审核义务，核验购房人及家庭成员的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明等有关资料。登录“武汉市商品房网上签约和合同备案系统”进入“网上签约”栏目，输入购房人及家庭成员相关信息，核验购房人的购房资格。三、个人购买二手住房的，购房人应持本人及家庭成员身份证明、户口证明及婚姻状况证明等资料向所购住房管辖的房管部门（机构）进行购房资格核查，符合政策规定的方可办理存量住房合同备案及房地产相关登记手续。四、各级房管部门应加大对此次限购政策调整的宣传力度，加强对房地产开发企业、房地产经纪机构和购房人的政策提示，做好政策解释工作。五、原2011年1月14日市房管局制发《关于贯彻落实我市中心城区商品住房限购政策的通知》（武房发〔2011〕7号）与本通知不一致的，以本通知为准。附件：《关于落实我市住房限购政策工作流程的规定》

武汉买房不用提供社保缴费证明了！外籍户籍人员在汉购房必须提供2年社保是武汉限购政策的明文规定，2014年下半年，武汉在原限购政策上进行松绑调整的内部会议后，主要松绑的内容包括四个方面：一、武汉6个远城区，及东湖高新区，东湖风景区、化工新区、武汉开发区等四个新城区，外地人购房，要求提供的社保及纳税证明由原来的2年变为1年以内任意一个月即可；二、140平以上户型，全市范围不限购，含新房、二手房；三、2002年以后毕业的大学及以上学历者，提供1个月的社保缴纳记录即可在中心城区购房（一个月即可）；四、武汉房管局将与银监局讨论，关于降低房贷利率的可能性。未调整的地方，按原政策执行。所以，你要是人民币多，第二条就符合你的要求，140平方米以上，不需要提供社保。希望我的回答对你有所帮助。

您好，由于限购令执行，在武汉买房住宅就执行限购，武汉本地的限购两套房，外地的限购一套房，需有购房资格才行；贷款，三套房限贷；而不限购不限贷的意思就是指不受这些影响，可以贷款也可以买房，这些房产都是针对非住宅的。

　　一、限购区域 　　江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、东湖生态旅游风景区，以及东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域。 　　东西湖区：金银湖、金银潭、吴家山片（京珠高速以东、沪蓉高速以南、府河及宏图路以西）。 　　江夏区：纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片（江夏区107国道以东、沪蓉高速以北）。 　　黄陂区：盘龙城片（武汉外环绕城高速以东、后湖以南、岱黄高速以西、府河以北）。 　　二、限购政策及买房首付 　　（一）本市户籍 　　1、首套房 　　在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。 　　2、二套房 　　在武汉市拥有1套住房（无论贷款结清与否），则在限购区域买房，二套房首付比例不低于50%，购买非普通住宅（144平以上）首付比例不低于70%。 　　3、二套房及以上 　　在武汉市拥有2套及以上住房，则不得在限购区域内购房。 　　（二）非本市户籍 　　1、买房条件 　　提供自购房之日起前2年(含2年)在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。 　　2、首套房 　　在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。 　　3、二套房 　　在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。 　　三、如何认定是否为本市户籍？ 　　①购房人家庭成员为购房人本人、配偶及未成年子女。购房人家庭成员之一为本市户籍的，视为本市户籍居民家庭。 　　②购房人持本市集体户口的，凭本人身份证(不含临时身份证)记载的发证机关所在地作为判断是否为本市户籍的依据。 　　③购房人持军官证、士兵证、警官证(不含本地公安机关工作人员)的，原则上视同为本市居民。 　　四、外地人购房需要提交什么资料？ 　　提交省直机关、企事业单位社会保险和工作单位证明。 　　

具体如下: 一、自2011年1月15日起，暂定本市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女,下同)及能够提供在本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，只能在本市中心城区(江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山区及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区)新购一套商品住房。不能提供在本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市中心城区购买新建商品住房。 　　对违反规定购房的，不予办理房地产相关登记手续。二、限购期间，购房人在签订商品住房买卖合同前，应如实申报购房人及家庭成员信息，并签署《承诺书》。三、房地产开发企业及代理销售的经纪机构在与购房人签订商品住房买卖合同前，应履行对购房人的限购政策告知和购房资格审核义务。核验购房人的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明等有关资料，登录“备案管理网上签约系统”进入“新建签约”栏目，输入购房人及家庭成员相关信息，核验购房人的购房资格。四、房地产开发企业及代理销售的经纪机构要严格执行《通知》规定，切实履行相关责任和义务。对于违反《通知》规定，未履行告知和审核义务，或与购房人串通、提供虚假证明、信息的，一经查实，房管部门将暂停其网上签约，并将其违规行为记入房地产开发企业和经纪机构信用档案。房地产开发企业及代理销售的经纪机构因上述行为给购房人造成的经济损失由其承担;因购房人提供虚假证明、信息造成的损失由购房人自行承担。五、房管部门应严格按《关于落实商品住房限购政策工作流程的规定》(见附件)的规定加强审核，在受理商品住房买卖合同备案和产权登记手续时，核验购房人的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明等有关资料。凡不符合规定的，不予受理。六、限购期间，房地产开发企业及代理销售的经纪机构要在销售现场醒目位置公示限购政策，供购房人查阅。七、房管部门应加大政策宣传力度，通过新闻媒体广泛宣传限购政策，加强对房地产开发企业及代理销售的经纪机构和购房者的政策提示。

1、顺民宜盛花园 均价：7500元/平米 位置：光谷一路和南湖大道交汇处（黄龙山隧道旁） 2、银湖水榭 均价：7188元/平米 位置：马池路与环湖路交汇（金银湖中学旁） 3、宜化星都汇 均价：5700元/平米 位置：珞狮南路延长线江夏区大桥新区 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

武汉购房首付比例 1、一手房公积金贷款额度与比例：购首套房申请公积金贷款的，最高贷款额度为60万元，贷款比例不得超过所购房屋总价的70%(建筑面积在90平方米及以下的可放宽至80%);购二套房申请公积金贷款且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在140平方米以下规定的，最高贷款额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额，最高贷款比例不超过房屋总价的40%。 2、二手房公积金贷款额度与比例：购首套房申请公积金贷款的，最高贷款额度为60万元，贷款比例按房屋建成年限分为三个等级，房屋建成年限在10年(含10年)以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的70%(建筑面积在90平方米及以下的可放宽至80%);房屋建成年限在11-20年(含20年)以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的60%;房屋建成年限在21-30年(含30年)以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的50%。其中房屋总价的认定以房屋评估价格、实际成交价格和交易计税价格中的最低价格为准;购二套房申请公积金贷款且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在140平方米以下规定的，最高贷款额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额，最高贷款比例不超过房屋总价的40%。

　　2016武汉限购房政策： 　　非武汉市户籍，能够提供最近连续1年的社保、或者纳税的，以家庭为单位，最多能在武汉购买一套住房。 　　武汉市本地户籍(含集体户口)以家庭为单位，名下最多可购置两套房产。 　　家庭的概念是夫妻双方、以及未成年子女。 　　限贷 　　限贷是指银行板块，执行“认房认贷”的标准，依据是银行自身的征信系统(认贷)，以及属地所处的房地局(认房)。 　　认房目前只是针对武汉市，认贷则是全国性的。 　　之前的贷款是否已经结清，都会计入银行的征信系统。 　　例如.A为武汉本地户籍，名下有全款购买的房屋一套，若A要在武汉载买一套住房，使用商业贷款会被算做二套，即首付要准备六成。

武汉购房政策已经全面取消限购，外地人也有可以和有武汉市户口的人一样买房，而且银行也出台相关的优惠政策，假如你名下已经有几套房子，只要贷款已经还清，再次买房就算是首套购买。只要名下在武汉没有房子并且没有公积金贷款记录就可以使用公积金贷款买房，属于首套房贷。

主要有这两个，就是购房的条件，就是年满16周岁、具有合法身份证明的中国公民，在武汉市中心城区购买首次交易商品房，然后能够享有这个购买入户权利，必须同时满足买的房子在100平方米以上，然后价格要在50万元以上才行。

限购的，根据武汉市相关主管部门的信息： 2014年下半年，房管等部门召开内部会议，初步确定放低限购门槛，但是并未以官方的形式对外发布，只是通过媒体释放了松绑信号。 至2014年九月，限购令宣布取消。武汉市房地产限购全面解禁。