可以，无锡市专门针对欲购买经适房的低收入家庭调整政策，允许其可贷额度不受目前公积金余额限制，直接按借款人所购住房的房屋总价乘以借款人可享受的贷款比例计算确定一套经适房二三十万元，虽比商品房便宜一大半，但对城市低收入家庭而言依然是“天文数字”。不过，这类家庭购经适房的资金难题将得到有效解决。昨从市住房公积金管理中心得悉，本月起，城市低收入家庭购买经济适用房，不受公积金贷款额度与个人账户余额挂钩的限制。符合购经适房的家庭，首次用公积金贷款购经适房最高可贷八成。希望我的回答可以帮助到你

5年后属于你的财产，但是要卖的话，买家需要有购买经适房的资格，否则需要交纳与周围同地段商品房差价。对你来讲只要到相应房管所办理即可，允许买卖。不过你卖了经适房既不能再次申请——需要注意。 卖房时候需要的手续，直接到当地房管所办理即可。 (一)具有市内四区常住户口5年以上; (二)人均住房建筑面积低于20平方米; (三)人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入（家庭年收入3.8万）。 申请人在销售项目申请购买期限内向市住宅发展中心提交下列材料: 1.《购买经济适用住房申请表》; 2.户口簿、身份证; 3.住房情况证明; 4.年收入证明; 5.婚姻状况证明。

经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的住宅政策称为廉租房。购买经济适用房注意事项由于经济适用房在项目位置、建筑规划设计等方面存在这样或那样的差别，所以在购买时应该注意以下一些问题，位置虽然经济适用房的价位人们能接受，但人们不能接受的是它的位置。因为位置即代表着长期的交通。经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区。有些经济适用房小区到市区的公交线路和可选择的站点又相对较少，几年后的事至少无法让购房者牺牲现在的工作或事业。购买经济适用房户型购买经济适用房时，同样要搞清分摊面积、使用面积等概念，充分考察户型。购买时不追求大面积大的同时也增加房价、物业管理等费用，应更注重居室功能。在有条件进行户型选择时，应尽量以专业衡量标准去做选择。现时流行的居室八大功能即包括起居、就餐、厨卫、就寝、储藏、工作、学习以及阳台。以上回答仅供参考！

1 按类领表 有北京市城镇居民常住户口、住房面积没有达标的居民家庭或者无房户，可按不同类别分别领取《北京市城镇居民购买经济适用住房家庭住房和收入核定表》(以下简称核定表)、《北京市机关工作人员、教师家庭购买经济适用住房审批表》(以下简称审批表)或《北京市重点工程和危改区被拆迁居民家庭购买经济适用住房审核表》(以下简称审核表)。这些表格可以找开发商索取，也可自己到北京建设网便民下载栏下载。 2 填表领表 填写核定表的申请购房人，需核定家庭收入(6万元／年以下)，此表交申请人及其配偶所在单位分别核准盖章，没有单位的由户口所在地街道办事处核准盖章。 希望我的回答对你有所帮助。

无锡经济适用房的价格一般是同地段商品房价格的40%左右，价格是5500一平方，无锡经济适用房是便宜了,居住成本一般也都要比新建的商品房低,缺点就多了,经济适用房一般质量都不好,位置也都是在比较偏的地方,虽然便宜,但是交易手续非常麻烦,能不能卖还不一定,变现能力相对比较差,还有现在限制越来越多，原则上来说出租都不行,只不过现在没人管,以后要是严查了,难免有撞枪口上的,虽然物业费便宜，但是物业管理都不太好等等。

今年三季度，无锡商品房均价达4136元/平方米，10月份房价与之持平。中低价位的住房供应量增多，经济适用房建设加快，发展均价在3000元/平方米的房屋将是该市今后商品房建设的重点之一。针对房价问题，徐卫明确表示，“下跌是不可能的”。但该市至今尚有3万户居民生活在人均建筑面积小于15平方米的环境内，如何满足和改善低收入人群和困难家庭的住房需求是该市房管部门亟待解决的问题。 商品房每平方均价涨了123元 据了解，受到宏观调控的影响，今年无锡房地产开发投资增幅变化曲线平滑回落渐趋于稳定。1至10月该市市区完成房地产开发投资131.85亿元，同比增长32％。市区房地产竣工面积130万平方米，新批准上市预售商品房面积407万平方米，各类商品房成交296万平方米，同比增长3.5％。新增上市商品住房中，符合享受优惠政策的普通住房比例达到75％。

甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写JF-91-01制式的房地产买卖契约，在契约第三页签署双方姓名、地址、联系电话，并加盖私章。在最后一页附件一内填写时间及房屋相应信息（可参照房产证）、签署双方姓名、加盖私章。 先去门口咨询台领取网签号;　 到对应窗口排队等待叫号进行网签。可以先去窗口要个存量房买卖合同信息表(自行成交)。填写表格信息。表格的背面有个成交价款。这个成交价是你缴纳契税的依据。 网签后，窗口的工作人员会给你一摞东西(买卖合同交易资金划转声明等) 。然后去咨询台领取2份表格(个人销售已购住房涉税申报核定表5年以上家庭唯一生活用房证明)，都是缴纳契税用的。 然后到对应窗口缴纳契税。 　　 契税：90平以下1% 90至140平(不含140)为1.5% 140平以上(含)3% 　　 印花税5元。这个5元的印花税是要个买方贴在买方的房本上的。　　 营业税免了。　　 个人所得税免了。　　 契税的征收比例是3%，但实际按1.5%收的 得到契税票后，立刻凭契税票到咨询台领取登记过户的号。 去交纳土地出让金，现在叫上市补交土地收益。 持相关资料到办理房产过户手续。要求权利人和共有人、申请人到场，填写询问笔录并签字按手印，验证房屋所有权证、身份证及相应表格，最后输入电脑，交纳房屋交易费，领取房屋权属转移登记业务受理单，凭此单在20个工作日后交纳契税、监证费后领取房屋所有权证。这时可以粘贴发票了：契税发票(蓝色那张)、土地出让金(绿色那张)那两张发票，找两张空白A4纸分别贴上; 办理登记过户后，过10个工作日就可以由买方来取房本了。

无锡经济适用房的价格一般是同地段商品房价格的40%左右，价格是5500一平方，无锡经济适用房是便宜了,居住成本一般也都要比新建的商品房低,缺点就多了,经济适用房一般质量都不好,位置也都是在比较偏的地方,虽然便宜,但是交易手续非常麻烦,能不能卖还不一定,变现能力相对比较差,还有现在限制越来越多，原则上来说出租都不行,只不过现在没人管,以后要是严查了,难免有撞枪口上的,虽然物业费便宜，但是物业管理都不太好等等。

无锡房价一直都是跟着上海房价的趋势的。去年年底无锡的房价均价已经在8000左右了。比前年增长了有30%左右,很多专家都预计2010年房价还会有所增长,但绝对不会像去年这样疯狂。估计会有10到15%的增长。房价在最近几年都不会有明显的下跌的。谁叫房地产业是中国经济的龙头,人家有资本**!!即使国家出台政策抑制房价疯涨,也很难立刻见效的。 希望你能生活愉快

无锡申请经济适用房的条件 (1)申请家庭中夫妻双方至少1人具有无锡市市区城镇户籍； (2)申请家庭的收入符合市政府公布的低收入家庭收入标准； (3)申请家庭的原住房面积低于市政府公布的住房困难标准。 购买经济适用房的收入标准和住房困难标准为；申请家庭的人均月可支配收入在1000元以下的；申请家庭无房或原住房面积在人均建筑面积16平方米以下的。优先供应中心城区危旧房改造中符合上述条件的对象。

、需要符合什么条件,才能购买经济适用房?根据锡政发(2002)93号文件《无锡市经济适用住房建设出售管理办法》规定:(1) 具有无锡市区城镇常住户口2年以上的;(2) 上年度家庭收入在4万元以下的家庭;(3) 现住房面积未达到房改购房面积控制标准下限的(具体见下表): 职级、职称 面积标准 一般职工、初级职称 65平方米 中级职称 75平方米 高级职称 90平方米 在符合上述条件的情况下,优先供应市政府在国有土地上实施的城市重点工程建设和低洼地区危旧房改造的被拆迁居民家庭。同时,根据锡政办发(2003)89号文件规定,被拆迁人符合购买经济适用房规定条件的,按经济适用房政策规定办理。其他被拆迁人可以申请购买被拆除房屋同等面积的经济适用房。 二、符合经济适用房购买条件的被拆迁家庭,应在签订《拆迁补偿协议》之日起六个月内到无锡市房屋置换中心(复兴路122号)登记购买经济适用房。凡在规定时间内未登记申请购房的,作自动放弃经济适用房购买权处理。

具体包括经济适用房申请人具有无锡市城镇常住户口2年以上，经济适用房申请者家庭上年年收入在4万元以下，一般职工、初级职称的申请者住房面积在65平方米以下，中级职称的在75平米以下，高级职称的在90平米以下。除了无锡经济适用房申请条件2017外，也有很多人想要了解无锡经济适用房申请流程，那么无锡经济适用房申请流程包括哪些呢？对比发现，无锡的申请流程与其他城市相似，包括有经济适用房申请者向户口所在地的住房保障部门提出申请，区住房保障部门根据区民政部门、区房管部门调查的申请家庭收入、住房情况进行初审，并提交初审意见，初审通过的身形公示，然后上报到市住房保障部门进行复审，市住房保障部门对申请家庭的收入、住房情况进行审核，审核通过的进行公示，然后发放准购证，申请者可凭借准购证购买一套经济适用房。

办理条件：同时符合下列条件的家庭可以申请购买一套经济适用住房：（1）申请家庭中夫妻双方至少1人具有无锡市市区城镇户籍；（2）申请家庭的收入符合市政府公布的低收入家庭收入标准；（3）申请家庭的原住房面积低于市政府公布的住房困难标准。 2008年购买经济适用房的收入标准和住房困难标准为；申请家庭的人均月可支配收入在1000元以下的；申请家庭无房或原住房面积在人均建筑面积16平方米以下的。优先供应中心城区危旧房改造中符合上述条件的对象。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市人民政府根据我市商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。 申请材料： 申请家庭应当推举出具有完全民事行为能力的家庭成员到户籍所在区住房保障部门提出书面申请，并提交下列材料： 1、《购买经济适用住房申请表》； 2、申请家庭户口簿、家庭成员的身份证明、婚姻证明（夫妻离婚的应提供离婚证明）； 3、申请家庭收入情况证明； 4、申请家庭住房情况证明(房屋所有权证、租住公有住房租赁契约或租住私房租赁合同)； 5、其它有关证明和资料。区住房保障部门对申请人材料签署意见后，报市住房保障部门审核。

经适房属于第一套房肯定也是可以贷款的，这个是常识来的，但是需要有限制的条件才行，不知道你是不是无锡户口的？(1)贷款人限制--具有完全民事行为能力的无锡的正式户口的自然人;在这点上，您已经符合申请条件。(2)职业和收入条件--有稳定的职业和收入，以个人的自身能力为主，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。所以这点就需要您提供相关证件，证明您的收入情况和职业状况等。其次，经济适用房贷款需要带一下证件，下面我为您罗列出来，供您参考:1、上产证所有人的身份证(未成年的提供出生证明)、户口薄、学历证明、婚姻证明2、收入证明(有相对应的税单更佳)、买卖合同3、首付款发票(二手房为上家手写的收据)、私章、资产证明(房产，股票，基金等有价证券)4、相对应的银行还款存折5、上家收款银行帐户、上家身份证，户口薄无锡经济适用房贷款的程序比较复杂，提交的证明材料也很多。根据无锡人民政府办公室厅京政办发〔1999〕4号文件，开发建设单位预售经济适用房应当到市国土资源和房屋管理局办理《无锡经济适用住房销售许可证》，开发商销售经济适用房，实行政府限价的政策，开发建设单位只可在最高限价以内调整不同楼层和朝向房屋的价格。具体的程序是：（1）居民购买经济适用住房，凭所在单位或有关部门出具的家庭年收入在5万元以下的证明文件、本市城镇居民常住户口卡、居民身份证，到开发建设单位办理购房手续。（2）需要贷款的，由购买人凭登记后的经济适用住房预售（买卖）合同，到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续，房屋土地管理部门应在登记后的15个工作日内办理完抵押登记手续。（3）买卖双方在房屋交付使用后的30个工作日之内，到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理产权过户手续，办理房地权属证件。其中，购买本单位利用自用土地建设的经济适用住房，由该单位统一到房屋土地管理部门办理上述手续。

无锡申请经济适用房申请条件：3人户家庭申请经济适用房，家庭年收入须不超45,300元，同时人均住房面积在10平方米以下、家庭总资产净值在36万元以下。申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，且年满18周岁。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。

可以的 具体计算方法是：所购住房建筑面积小于等于90平方米的职工家庭，贷款额度不超过房屋总价的80%。借款人本人正常缴存住房公积金，最高不超过30万元;夫妻双方正常缴存住房公积金，最高不超过50万元。如果所购住房建筑面积大于90平方米的，贷款额度不超过房屋总价的70%。同样是个人最高不超过30万元，夫妻双方最高不超过50万元。 价格来源网络，仅供参考

无锡经济适用房申请条件： 根据锡政发(2002)93号文件《无锡市经济适用住房建设出售管理办法》规定: 　　(1) 具有无锡市区城镇常住户口2年以上的; 　　(2) 上年度家庭收入在4万元以下的家庭; 　　(3) 现住房面积未达到房改购房面积控制标准下限的 ): 　　一般职工、初级职称 65平方米 　　中级职称 75平方米 　　高级职称 90平方米 　　在符合上述条件的情况下,优先供应市政府在国有土地上实施的城市重点工程建设和低洼地区危旧房改造的被拆迁居民家庭。 　　同时,根据锡政办发(2003)89号文件规定,被拆迁人符合购买经济适用房规定条件的,按经济适用房政策规定办理。其他被拆迁人可以申请购买被拆除房屋同等面积的经济适用房。 　　二、符合经济适用房购买条件的被拆迁家庭,应在签订《拆迁补偿协议》之日起六个月内到无锡市房屋置换中心(复兴路122号)登记购买经济适用房。凡在规定时间内未登记申请购房的,作自动放弃经济适用房购买权处理。

一般来说，5年内的经济适用房是不能贷款的，因为这是还是没有产权的，5年内经济适用房不能贷款购买。如果是给购买了过了5年有独立产权的还是可以贷款的，符合购买条件的话，还是可以正常办理贷款手续的。希望我的回答可以帮到您

申请购买或者租赁经济适用住房：　　（一）家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系，且共同生活；　　（二）家庭成员具有本市城镇常住户口达到规定年限，且户口在提出申请所在地的区（县）达到规定年限；　　（三）住房面积低于规定限额；　　（四）可支配收入和财产低于规定限额；　　（五）在提出申请前的规定年限内，任何成员未发生过住房交易行为；　　（六）市政府规定的其他条件。符合下列条件的本市单身人士，可以申请购买或者租赁经济适用住房

一，位置 1，购买经济适用房虽然经济适用房的价位人们能接受，但人们不能接受的是它的位置。因为位置即代表着长期的交通。 2，经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区。 3，有些经济适用房小区到市区的公交线路和可选择的站点又相对较少，几年后的事至少无法让购房者牺牲已有工作或事业。 二，户型 1，购买经济适用房时，同样要搞清分摊面积、使用面积等概念，充分考察户型。购买时追求大面积的同时也增加房价、物业管理等费用，应更注重居室功能。在有条件进行户型选择时，应尽量以专业衡量标准去做选择。现时流行的居室八大功能即包括起居、就餐、厨卫、就寝、储藏、工作、学习以及阳台。 三，合同 1，按新《合同法》规定，实行约定优先原则，所以在合同或补充合同中的条款必须签订全面。 2，购房者应在充分了解和考察预售许可证、项目施工情况、产权问题?有些经济适用房项目是某些单位自建房或联建房，购买前一定要问清销售许可证和产权等重要情况、物业管理等基础上，仔细研究清楚合同的每一项，并在补充条款中对交房时间、面积误差、关键的配套设施加以约定，并注明开发商在每项违约时的惩罚办法，必要时请专业律师，考虑清楚了再签才比较妥当。不要偏信广告宣传或是售楼人员的口头承诺，否则后悔莫及。 希望我的回答对你有帮助。