你好 当然贵啊 美国房价最高的城市是夏威夷州首府檀香山，房价中位数为627200美元，而当地居民户收入中位数是67200美元，亚特兰大房价中位数为106700美元，居民户收入中位数为53500美元；底特律房价最低，房价中位数仅为75700美元，居民户收入中位数为49800美元。由此可见，美国人民靠收入来购房还是比较合理的。 价格来源网络，仅供参考

买房要交税的。具体情况分买新房和二手房，购买二手房交税更多。 新房房税项：契税、公修基金、印花税等 二手房：契税、个税、营业税（未满5年的）、交易手续费、合同印花税、转移登记费 、国土工本费 5块、权证费、中介费 如果要按揭的还有 抵押登记费 、评估费、按揭服务费等

先交定金，在家等开发商通知，一般是半个月到一个月吧我记得我家买房子的时候就是交过定金后半个月后签的合同，交的首付。

你好： 买房时的一次性费用 　　 1)房款 　　 2)Escrow   第三方公证行手续费约$600-1000(按房价比率收费) 　　 3)产权终身制产权保险费约   $1500(可要求卖家来支付) 　　 4)县政府收的过户费约   $300-600(可要求卖家来支付) 　　 5)房子自然灾害保险一年保费约   $500 　　 6)房屋检查费$300-500(按房屋建筑面积大小收费) 　　 7)公证费登记费大约$50-120 价格来源网络，仅供参考

1、首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房价。 2、首付款的计算方法： 如果是个人首套房，首付最低30%来计算，总房款x70%为贷款金额，但是由于银行贷款一般执行到整万位数，所以贷款70%中的零头是要放进首付款里的。正常情况下首付款都是要超过30%的。

这个要看实际情况了。因为现在的房子都是高层，一般是1-30楼 如果喜欢住高一点，看得远一点，家中没有人怕高的，那么15楼以上都可以，12楼以上都在扬灰层高度以上了。当然如果靠公路，住得高会相对吵一些 如果无特别要求，我认为5-8楼就可以。 那种小开发商和商住楼尽量选择楼层低一点的，小开发商的电梯质量确实不太好，用不了几年，坏了维修又耗时。商住楼进出人员多，上下班电梯很挤，同样的对电梯损坏也很快。 买高楼关于电梯问题我认为是要考虑，大型开发商，自己品牌物管的那就没什么。一般的小区，比如独栋楼、一两栋的小区，最好还是买楼层低一点的，电梯出故障不是不可能的。

　买现房：即买即入住，无需等待 　　现房最大的优点就是看得见、摸得着、即买即入住、温馨小家无需等待。首先，现房都是实景呈现，所见即所得，直观性强，购房之前可以对房屋的质量、区位、配套、面积、户型、室内格局、通风采光等各个方面详细了解，最大限度的规避购房风险，也不必为房子是否会按时交付、有无规划更改等问题担心。 　　但是一般来说现房的价格偏高，价格也很稳定基本上没有什么优惠活动，而且选择不多，卖的很快，要买就得尽早决定，没有太多思考犹豫的机会。 　　买期房：给自己一个美好期许 　　现在市面上大部分都在卖期房，现如今楼市又十分不景气，开发商为了回笼资金便会在房子建成之前以低价格出售。但是，伴随着期房而来的可能是各种各样的问题，毕竟购买期房看不到完整实物，仅凭一直图文确实少了一些保障，待到交房之时或许是一两年之后，那时房屋实际面积与预定面积容易有出入，购房者便承担着较大的风险。并且楼盘能否准时交房，房子是否能达到交付标准，也不能十分确定。一旦到了交房之时发现问题又为时已晚，钱早就交了到那时也是投诉无门。 　　根据自己的情况去选择是最好的。以上仅供参考。

水墨清华别墅，位于汉阳王家湾水墨清华，259.0㎡售价259万元 此房所在的小区为2010年竣工，分为小高层楼房和别墅区，别墅风格有些像苏州园林式的，附近的环境是很不错的，而且小区的管理也是比较好的，保全是二十四小时的，安全性高，附近的配套也是比较完善的，以上价格来源网络仅供参考。

如果是与开发商交易，一般都有固定的格式合同，买方一般只需审查一下签名即可，对格式合同中的个别条款，买方若不满意，可以与卖方进一步的磋商予以变更。 如果买卖双方没有格式合同，应该草拟一份。把房屋的位置，门牌号写清楚，价格多少，钱与房子分别什么时候交付，什么方式(比如现金或者分期付款)，税负如何分担，违约责任的问题，争议解决的处理等等。总之，凡是你可以想得到的，都可以写进合同，不用怕麻烦，合同越详细，将来产生争议的空间就越小。

你好，国外买房的安全性要看你在哪买啊，在欧美购房的话，还是很安全的，政府很保护个人财产，但如果是在非洲，就不好说了，不太安全。希望对你有帮助哈。

一： 提出申请，客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。 二、签定合同，借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。 三：开立账户，选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。 四、支用贷款，经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。 五、按期还款，借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。目前可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。

不一定 一般万达的房子是精装修的，买房子一般毛坯，和精装修都有，看个人的要求，有些人喜欢自己设计的房子风格，有些人就喜欢，现买现住的，要毛坯好精装修，全部都是看个人的意思。

买房手续 1.买卖双方达成交易意向。即买卖双方通过不同渠道，就所交易二手房的实物、价格、交易方式、费用划分等方面达成一致，在这个环节，买方一般应在现场看房的同时，查验卖方的《房屋产权证》、水电气费记录等凭证； 2.买方向银行进行贷款申请，银行对贷款申请进行初评。买方应在此环节提前向银行进行贷款咨询，申请贷款的初评，对个人能够申请的贷款额度心中有数，一般情况下，此环节会要求借款人对所购买的二手房进行价值评估； 3.买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》(协议上应明确注明房屋价款的支付方式，如“50000元作为首付款；其余资金申请贷款”等)，并且同时由买卖双方及当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》、用以明确交易资金代收代付的委托关系； 4.买方持《私产房屋代收代付协议》到天津市商业银行任一网点交存首付款，同时向就近任一支行正式申请贷款并提交全部贷款申请资料； 5.银行进行贷款资信审查，并及时向借款人回复同意或否决的通知，个别同意的情况下还会要求借款人追加一部分首付款； 6.面签合同。银行同意贷款后，通知借款人到场签署《借款合同》及其他相关贷款担保手续；

一、全款买房需要的证件 1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本 2、单身：身份证、户口本、单身证明 3、按照当地政策规定的其他证件 二、贷款买房需要的证件 1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。 2、单身：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。 3、按照当地政策规定的其他证件 三、公积金买房需要的证件。个人申请公积金住房贷款需要提交的材料： 1、申请人身份证复印件; 2、申请人户口本(含首页,户主页)复印件; 3、申请人收入证明原件; 4、申请人公积金交存证明原件; 5、购房合同和购房首付款发票原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件; 6、房屋销售许可证复印件; 7、土地使用证复印件。

买房按揭的流程：你需要先知道该楼盘在哪家银行办理按揭贷款业务，售楼处银行代表只是收集贷款资料，贷款资料准备完成后，银行进行审批，由于现在贷款规模紧张，要看该行的额度情况如何。审批时间不能确定，最快1个星期，最长无上限。办理好贷款流程后，开发商凭借贷款协议，商品房购买合同，抵押合同到房管局登记上户。上户时间一般一周左右。

个人商业用房贷款流程 一、基本条件 具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力。 所购商品房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地。 已签订了购买住房的合同或协议（以下简称《购房合同》），并已支付40%以上的购房款。 有贷款行认可的资产作为抵质押，所购买房屋现值不低于人民币30万元。 同意在贷款行办理银行卡(折)，每期贷款本息委托贷款行扣收。 二、须提供以下资料 借款人和抵押人的有效身份证件、婚姻状况证明和其它必要的证件； 抵押住房的房地产权证、抵押财产共有人同意抵押的证明； 借款人签订的购房意向书、30%以上购房收据或其他证明文件； 贷款人认为必须提交的其它资料。 三、业务一般规定 贷款金额根据借款人的品行、职业、教育程度、还款能力、所购住房（包括抵押住房）变现能力等情况确定。以自有或第三人提供的住房作抵押的，最高不得超过该抵押住房现值的70%，且不超过购买房屋款项的60%，原则上不超过50万元. 贷款期限：一般在十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人65岁的年龄。 贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率。 借款人应按合同约定的还款方式、还款计划归还贷款本息。贷款期限在1年以内（含1年）的，实行按季付息，到期结清本息；贷款期限在1年以上的，按月等额分期偿还贷款本息 四、个人商业用房贷款流程 ⑴借款人向贷款行提出贷款申请，并向贷款行提供相关资料。 ⑵贷款行受理借款申请后，组织人员进行调查、审查和审批。 ⑶经调查、审查、审批同意后，要求借款人在贷款行开立存款账户或银行卡，并与借款人和抵押人签订借款合同，同时办妥抵押登记和保险等手续。 ⑷贷款行办妥上述手续后，当日发放贷款，将款项转入借款人在贷款行开立的存款账户或银行卡上。 ⑸借款人每月（季）末20日以前在其理财卡账户存入足够金额缴纳每期还款金额，并在到期日结清全部本息。 贷款归还后，贷款行注销抵押物并退还给客户。

1、交易手续费：(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房，经济适用房，安居工程房3元/平米。 2、土地收益金：房改房按房屋成交价格的1%征收;经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15%征收;安居工程房按成交价格的2%征收。 3、登记费 4、核档费 还有营业税，契税等，希望能帮到你！

不贵，目前海南房子均价在9500元/㎡。首先从价格方面来说，房屋价格相比于其他地段的低价会比较便宜。因此性价比非常高，所以如果比较重视价格的话，选择它是非常好的。其次，它的周边环境也是非常不错的，绿化很好，为住户提供了良好的生活环境。价格信息源于网络，仅供参考。

在三亚买房挺好的。个人推荐一山湖楼盘。均价14040元/平米，小区地址：吉阳区迎宾路中段468号，径的公交线路有9路、20路、23路、27路。三亚一山湖内部配套：500米的商业步行街；包括一所超过2000平米的6班幼儿园、一家近1200平米的超市、近千平米的文化活动中心，瑜伽廊亭，儿童娱乐场所，百种热带植物，健身平台，社区服务中心等，一应俱全。价格来源于网络，仅供参考！

1、顶层可以买，但是最要担心的就是漏水问题。虽然建筑材料不断改进，但是渗水问题还是依然存在；南方城市，如果没有地下室，1楼最好不要买，湿气重，发霉问题很难解决。 2、想要远离噪音，一不要临街；二不要靠近小区车库出入口；三是装上质量合格隔音玻璃。 3、窗户的设计不要选滑动式，要选内外推拉式的，从中间关，密封性最好。 4、纱窗要选内置式的，这样即使脱落了也不会出现安全事故。 5、卫生间的防水非常重要，你担心楼上，楼下担心你。所以一定要和楼上楼下做好闭水试验，确定防水性能是否优良。 6、厨房一定要有地漏，毕竟不能保证厨房水管不会漏水，有了地漏可以保证水不会溢出到客厅。 7、学区不要只关注某一阶段的，毕竟上完小学还有中学呢，应该注意学区的齐全性。 8、考虑配套则就应该按照个人的需求了，不刻意追求齐全，也没有必要。不做饭的人，要菜市场也没有用不是吗？ 9、小区车位问题要提前咨询后，如果有条件能买还是先买了。现在车位可是稀缺资源，但是车子可是很容易就能买的。 10、物业质量直接影响到小区的舒适度，一个高品质的物业公司可以加分。 11、一期的房子是最值得买的，因为开发商需要用项目打开招牌，质量和服务都是最好的。而且相对也是价格最低的。