您好，很高兴为您解答。严格意义上来说，买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

三亚陵水 雅居乐清水湾 平均价格： 15000 元/平方米 楼盘地址： 陵水英州镇英田大道雅居乐公司 主力户型： 三居(建面96㎡) 三居(建面110㎡) 三亚汽车站乘坐至清水湾旅游专线即可到达项目 距离三亚凤凰机场45公里， 距离市区30公里，便捷的航空、高速公路、城市轻轨、空中巴士，全方位的立体交通网络畅达岛内外。

爱尔兰既有摄人心魄的美景，也有优良的投资经商环境，是享受天伦之乐的安全和睦之地，也是经商投资的理想之所。 移民优势： 1、有利税制。爱尔兰的企业所得税仅为12.5%，由于在爱尔兰公司所得税偏低，因此也成为不少国际性大公司避税的港湾。福布斯杂志曾将爱尔兰评选为欧洲最适宜经商的国家。 2、天伦之乐的和睦之地。有着旖旎动人的风光景色，既有摄人心魄的自然美景，又具备现代都市的热闹繁华;有着悠久的历史，成就了深厚的文化底蕴。整个爱尔兰随处弥漫着艺术的气息。这个幸福指数一直名列世界前茅的国家，成为世界各国人士向往的理想生活居住地。 3、移民政策宽松。爱尔兰投资移民仅需50万欧元投资到当地的项目，提供200万欧元的资产证明，即可申请移民爱尔兰获得爱尔兰的长期居留身份，没有移民监，对中国境内的生活和事业无影响，可以工作，享受除政治权利以外的福利待遇。 4、入籍速度快。最快在5年后，满足要求，即可申请加入爱尔兰国籍，获得爱尔兰护照，畅行欧盟各国，自由定居、生活、工作和学习，享受全球170多个国家和地区的免签待遇! 5、可去英国念大学。爱尔兰移民为全家移民，成功以后，子女可以享受爱尔兰的义务教育，如果在爱尔兰读高中，那么还可以申请英国的大学就读，享受与当地学生一样的待遇! 移民弊端： 1、非购房移民方式，国人历来觉得投资房地产是最保险的方式; 2、爱尔兰非申根国家，持爱尔兰居留身份，不能畅行申根26国。

1高层住宅的优点：高层住宅土地使用率高，有较大的室外公共空间和设施，眺望性好，建在城区具有良好的生活便利性，对买房人有很大吸引力。 2高层住宅的缺点：高层住宅，尤其是塔楼，在户型设计方面增大了难度，在每层内很难做到每个户型设计的朝向、采光、通风都合理。而且高层住宅投资大，建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层住宅，要配置电梯、高压水泵、增加公共走道和门窗，另外还要从物业管理收费中为修缮维护这些设备付出经常性费用。 希望我的回答能帮到你，望采纳

希腊房地产投资买房有优缺点： 在希腊投资房地产，要考虑到自住和投资的双重需求。雅典市中心生活便利、交通方便、公共资源齐全，是自住房产选择的绝佳区域;也适用于投资，因为雅典市中心生活的人很多，在这里房子出租、转卖较为容易。　　 目前雅典的平均房价约每平方米2000-2500欧元(约合1.6万至2万元人民币)，最高的大概也就是3500欧元(约合2.8万元人民币)左右。如果在房价便宜的地方，25万欧元可以购买好几套房子，或直接买地。　　 在希腊买房投资，首都雅典的优势最为突出。通常可以将雅典分为北、中、南3个大的区域。北部包括Kifisia等区，中部包括Galatsi等区，南部包括Glyfada等区域。 希腊房产投资性价比高 新政出台引人注目，由于希腊是欧盟27个成员国之一，同时也是申根国家，因此希腊政府所发放的居留许可将在欧盟及申根区内有效。加上希腊不仅拥有相对低廉的房地产价格，而且环境气候宜人，因此，早在债务危机爆发前，希腊的房地产市场已被不少包括中国人士在内的非欧盟投资者视为是值得投资的欧洲房地产市场之一。尤其是希腊议会在去年4月9日正式通过了投资移民促进法，将“买房送居留”的“门槛 ”从去年原定的30万欧元降低到25万欧元后，更加吸引了诸多潜在买家的目光。这个做法，在一定程度上也反映了希腊当局以刺激房地产市场来提振希腊经济的决心。新政策出台后，众多外国投资者很快就“投桃报李”。据希腊财政部知情人士透露，俄罗斯、阿拉伯国家和中国都有对购买希腊房产有“浓厚兴趣”的客户群，其中以希腊群岛的度假屋和雅典的办公楼最为吸引投资者。 自由度大 无必须居住时间 无投资区域限制，根据相关法案规定，非欧盟公民在希腊境内购买25万欧元或以上的房产，即可申请为期5年的希腊居留许可，而在5年后只要该房产的所有权不出售，其拥有的居留权可以顺利获得延续。希腊资深房地产中介公司负责人玛丽亚女士认为，该政策的优势明显，其中之一是投资者在获批5年居留许可之后，并没有硬性要求在希腊境内必须居住的时间，“投资者依然是‘自由身’，这点很重要，因为它能充分给予房主在工作和生活上的灵活度”。此外，她还告诉记者，新政的另外一个优势在于，政府没有划定投资的特定区域，这意味着投资者可以在全希腊范围内自由选择置业，包括美丽的爱琴海岛和富饶的北部地区城市。 25万欧元“入场费”并未包含相关税收，但与此同时，与西班牙等“买房送居留”准入线较低的国家相比，希腊在类似政策上的“门槛”还是有点高，另一家多年经营房地产行业的公司负责人科斯塔斯先生坦率地表示。“25万欧元的起点线是指房产的净价值。按照希腊现行法律规定，购买房子需要一次性缴付相当于房价约10%的税款。”此外，希腊政府为应付债务危机而新设的‘紧急房产税’仍在继续收取，但据业内人士透露，预期政府2014年将会停征此项税收。 居留许可资格只惠及配偶以及18岁以下子女，此外，希腊相关业内人士提醒，来自中国等非欧盟国家的公民在投资希腊房产前也须注意去准确地理解和诠释该政策法规上的细节规限。对于一些媒体在此前报道中曾说，“房产持有人除自身外，还可以申请配偶、父母和子女的居留资格”，希腊资深移民律师艾碧达女士在接受采访时提出异议。她向记者详细展示了相关法律文件并强调说，该法案条文中所提到的“房主可附带申请家庭成员居留许可”是指投资者的配偶及其18岁以下的未成年子女。因此，投资者18岁以上子女及父母并不具备随同申请希腊居留许可的资格。同时，她还表示，赴希腊居住的子女可以申请在该国的公立学校入学就读。很多投资者还关心在取得了希腊长期居留资格之后，能否享有该国的社保福利。对此，另一位希腊资深律师，前国务部长顾问雅尼斯先生表示，由于法案明文规定持有此类居留许可的人士“不能在希腊工作”，因此，这就意味着投资者不能申请希腊社会保障基金(IKA)，以及享受社保规定的福利。此外，雅尼斯还特别强调，在该法案的条文中明确规定，“投资者所取得的居留年份不能算入申请国籍时所要求的居住时间内”，这也意味着投资者在未来不能凭借此居留许可申请加入希腊国籍。 优劣并存 投资者需理性投资，俗语说，“鱼与熊掌不能兼得”。希腊政府此番推出的新政也不例外。能在风景秀丽，历史悠久的爱琴海畔拥有属于自己的物业确实令人心动不已，但另一方面，该国法律上的规限也可能使一部分对“诱饵”过分期待的投资者不能如愿。因此，购房者应该有清晰的投资目的与目标，才能成为希腊此次新政的真正受益者。 仅供参考。

soho房子的优缺点： 优点：年轻时尚，设计感强；投入资金少；交通方便，通常离市中心比较近；升值空间大；比较容易出租。 缺点：没有煤气；水电物业类费用比较高；网速快但是网费贵；只能用商业贷款，并且转手的时候税费较高。

买房如何看风水，为什么有些房子走进去就会觉得神清气爽很舒服，有些房子则相反呢？这和选择楼层有很大关系的。6层到顶楼房：选择4楼或5楼为最好；11层到顶楼房：选择6楼或7楼为最好；20层到顶楼房：选择15-17楼为最好；30层到顶楼房：选择21-24层为最好。

第一，中国出售的房子大多数是毛胚房。第二，中国的房子面积都是按照建筑面积计算。而日本恰恰相反，所有出售的房子必须是精装修房，房子面积是按照实用面积，也就是自己家里的室内面积来计算，走廊、阳台、电梯间、大厅等公用部分，是不能计算在房价中分摊到每一户住户头上的，必须由建筑开发商自己承担。

期房的优点： 1、价格优势 2、房型设计上的优势 3、房型挑选幅度上的优势 4、升值的优势 5、工程质量可以看到，随时监督，提出意见 期房的缺点 1、根据图纸买房 ，看不到实物，看到的仅仅是欲购房屋的房型图、整个物业的效果图。 2、有关面积、户型、装修标准难以判断。虽然房地产商为您描绘了一幅美丽的图画，但是具体怎样还是要 看最后拿到的实物。 3、开发商情况易把握。若开发商在物业建设过程中因实力不足、缺乏必要的资金，使工程停顿，那么购房者就会蒙受巨大的损失。 4、市场行情与价格涨跌难以预测。 5、看到的仅仅是样板房而已，与用户最终的房屋会有所差距的。 现房的优点 1、房子就在眼前，直观，随时都可以进入房子去看一看，选中了买下便可。 2、房屋价格基本稳定，不会再有大的变动，购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。 3、既有房屋的宣传材料，又可以实物一一对照，可以省去许多关于户型设计上的纠纷和烦恼。 4、便于家庭计划安排。买房子是家中的大事，或为了改变居住环境，或为了工作关系等等，都要以到房子为第一步，而要想拿到房子仅需付完房款即可。 现房的缺点 1、价格较高，难以优惠，且一般首付款的成数也较高，导致购房者付款吃力。 2、隐蔽工程难以看到。房屋的墙体、上下水设备、房屋电路走向只有经过较长的使用期后才会知道。

东北朝向房子风水，为坐西南朝东北，八卦来说是坤宅，财位在正东方、西南方。这种房子客厅家用设备宜多，家具用厚重材料，采用黄色或原木色彩系统，最忌讳狭窄。风水学来说，东北朝向房是安乐与小康之地，而非做生意之所。

蔡甸现在的新楼盘每平米3000多到4000多 看地段价格不等 一般首付3成以上，价格在4000左右的蔡店那边很多，属于武汉远城区，5500左右的接近市区家湾和沌口的都有，目前武汉市房产销售属于全国前三，一点五线城市，发展大大的好

你好，首先说，在希腊买房，无论是度假还是长期居住，你都是需要一个合法的身份。所以搞定合法的身份是买房的前提。然后就是找一家可靠的中介。最后就是双方达成意愿，走下买卖的流程。

一、 小产权房的优点 1. 价格便宜 小产权房，价格只有同区域商品房的40－50％，因为省去了土地出让金、各种交易环节税费，做到了真正的取之于民用之于民。并且，有的地区，小产权房不仅成为了中低收入家庭解决住房的一个重要途径，还成为了高收入者投资和消费的重要选择目标。 2.打破政府垄断 小产权房打破了政府对土地一级市场的垄断，降低了因垄断土地供给，限量供应，形成的垄断地价的虚高，免除了政府行政审批权力的寻租，使地价房价大幅回落。 3.为部分农民增加了收入 农民一般都是靠天吃饭，所以收入比较不稳定，可是买卖小产权房让农民集体得到了几倍、几十倍于征地补偿费的土地开发收益，增加了收入，也不需要政府为失地农民操心。 二、 小产权房的缺点 1. “五证”不全 商品房之所以公开出售，其主要是具备开发的条件，“五证”齐全，即国有土地使用证、规划许可证、规划工程许可证、施工许可证、商品房预(销)售许可证，而“小产权房”由于缺乏国有土地使用证，也就谈不上规划许可证等“四证”。 2. 拆迁无法得到补偿 小产权房实际上是属于在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，就极有可能被拆除，但是因为其不受法律保护，因此也不会得到拆迁安置补偿。 3. 质量难以保证 小产权房的房屋质量没人监督，通常会在建筑的时候偷工减料，存在安全隐患，而且由于这类房屋一般由土地所在村开发，因此入住后的物业管理也极容易出现问题。 4.不能上市买卖 小产权房虽然便宜，但是因为不被国家承认，所以不能上市交易，房屋也就不存在增值的可能性，拿来买房的钱一旦遇见房屋毁损的情况，就只能是一去不复返，就连搬家也受到限制。

层高限制，复式房不同于跃层住宅。复式房是后期的分割，在原有的空间上，对空间进行分割。分割之后，两层的高度必然会受到影响。但是储物空间也变大了，但是这是用“高度”换来的。

冰激凌店面装修，店堂装修应以自由、奔放的风格为主，使人有亲临大自然的感觉，以蓝色或绿色为基调搭配自然风景的图画，灯光一定要明亮，桌椅为明亮的金属制品;意式冰淇淋则要给人一种浪漫的感觉，让人感觉温馨，以暖色调为基调，灯光多以黄色、粉红色为主，桌椅为蓝色的塑料制品;经营德式冰淇淋时，装修则要庄重而不失休闲的味道，那里更适合几个商务人士休息，以深色图案为背景，桌椅一定要是深色的木制品。让消费者感觉温馨，所以以暖色调为基调，灯光以黄色、粉红色为主，桌椅为蓝色的塑料制品。屋顶选用黄色、粉红灯光的嵌顶灯交换装饰，灯光的光亮以中等的强度为主，配上柔美的音乐。在店内剩余的空间里配上少许的桌椅。桌子以长形的方桌为主，而椅子主要以秋千似的吊椅为主。

优点：采光更加出色，南北通透，居住舒适。在采光方面，阳台对阳台，窗户对窗户的情况也不会出现，私密性得到加强。人口少舒适度高，一般的房子常住人口多，小区拥挤，舒适度不高，而北京昌平金科王府花园洋房不存在这一问题，生活节奏比较慢，住着舒服。 缺点：价格贵，一般人买不起。

你好，文昌市是海南省乃至全国有名的文化之乡、华侨之乡和将军县,是被世界誉为东方奇迹——宋氏三姐妹。离海口只需20分钟，建议在海口买房子哦。海口的房价目前比三亚低一半，不同板块价格不同，价格区间在5000到12000元。冯小刚等名人都买房在海口。希望对您有所帮助哦。价格源于网络仅供参考

总体来说，复式房的整体面积宽，但是内部进深面积小，若是内部想要扩宽，必然会影响户型朝向以及采光等；复式房层高过低，容易引起室内环境的不舒适感；内部选用木质夹层，大家都知道木质结构在安全性与隔音防火等方面相对来说差一点。

公司名义买房税费优缺点： 公司持有房产在没有差价的情况下，你就算是今天买过来一套200万的房子，我明天200万卖出去你是不用交这个营业税的，今天买明天卖都可以。土地增值税企业所得税因为他没有盈利没有赚钱也不需要交，这个需要财务的一些知识做了。所以在公司选择购入房产的时候尽量选择成交价过户，就是你买过来的时候你可以跟对方说我要成交价过户，你要交什么税我帮你给多一点。房子再次转让的时候产生高额的差价和产生高额的税费。

由于分割空间的需要，复式住宅的装修会大量应用木板、木材等原料。所以会造成隔音效果不佳、防火性能差等问题。