• 你好,   外地人在北京贷款买房条件:     (1)具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;     (2)具有良好的信用记录和还款意愿;     (3)具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;     (4)具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;     (5)具有支付所购房屋首期购房款能力;     (6)在银行开立个人结算账户;     (7)有贷款人认可的有效担保; 希望对你有帮助
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  •  不论你全款贷款都是一样“享受”京15条的政策,2011年2月16日开始实施的:京15条是2月16日出台的,所谓15条也是对京八条的一个细则,主要内容有一下几点:   1:在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;   2:有北京合法有效的暂住证;   3:购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;   4:身份证、结婚证和户口本。   5:如果在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十。   注:社会保险证明这个是累计五年,以前必须是不能间断的,现在是累计五年就可以。   以上外地人在北京买房条件。供想在北京买房的人做参考。   6:北京户口的居民以家庭为单位名下不能超过2套住房,假如卖了一套可以再买一套,可以无限循环(贷款第三次银行不贷,外地户口的居民以家庭为单位名下只能拥有1套住房,假如卖了一套可以再买一套,无限循环(贷款第三次银行不贷)。   你说的北京方糖这个项目在顺义后沙峪中央别墅区内,距离地铁15号线后沙峪站比较近,据我了解这个项目为商业立项,开发商为北京春晖园投资有限责任公司,这个公司主营项目为度假酒店,已经有15年的历史了,所以说这个项目的物业就是春晖园酒店管理公司 ,这一点是相当不错的!项目开盘时间 为2011-10月底推出408套新房源 ,户型为30-70㎡精装魔术空间,首付15万即可签约不过没有优惠,一次性付款92折,首付达50%以上可享96折,因为是商业立项外地人可以自由购买不受限制!
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  • 需要满足的条件: 1. 社保或者(个人所得)纳税交满5年。 2. 单身:身份证、户口本、合法的北京且有效的暂住证。 夫妻双方:身份证、户口本、合法的北京且有效的暂住证、结婚证。 根据京建发〔2013〕510号文件规定,按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭,可以购买自住型商品住房。符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。 符合下列条件的家庭可以优先购买: (一)本市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女),其中单身人士须年满25周岁。 (二)经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。
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  • 一、外地户口在北京买房需要符合5个条件 1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明; 2、有北京合法有效的暂住证; 3、购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋; 4、身份证、结婚证和户口本。 5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十。 二、根据北京市发布的《关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》的第十条对在北京买房的北京户籍居民和非北京户籍居民的购房资格做了严格的规定:(十)、继续巩固限购政策成果。自本通知发布次日起,对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭,下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房); 对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。
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  • 主要满足以下几点: 1、在北京连续满五年个人所得税纳税证明或在北京连续满五年的社会保险证明;    2、有北京合法有效的暂住证;    3、购房人在北京没有房屋,在北京是第一次购房,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;    4、要有相关证件:身份证、结婚证和户口本。    5、如果您在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十。    6、北京户口的居民以家庭为单位名下不能超过2套住房,而外地户口的居民以家庭为单位名下只能拥有1套住房,两者如有第三次贷款记录的话,银行就不会贷款给你了。
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  • 1:在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明; 2:有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月,因此购房者买房时暂住证不能过期。 3:购房者在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房。 4:身份证、结婚证和户口本。
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  • 外地人在北京买房首付 北京目前银行执行的首套房首付比列还是30%,在2014年国家政策没有大的变动的情况下,应该还是30%,因为首套房数据刚性需求,国家不会针对这个做过大的调整。 仅供参考 具体以现实为准。
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  •   在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;   有北京合法有效的暂住证;   购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在北京没有房屋;   身份证、结婚证和户口本。   如果在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十。   集体户口没有以上限制,但是集体户口现在不视为北京户口,你必须找一个单位来接收你的户口,并出具接收证明,盖章有效。这样才能在京买房。   希望我的回答对你有所帮助。
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  • 你好,主要满足以下几点: 1、在北京连续满五年个人所得税纳税证明或在北京连续满五年的社会保险证明; 2、有北京合法有效的暂住证; 3、购房人在北京没有房屋,在北京是第一次购房,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋; 4、要有相关证件:身份证、结婚证和户口本。 5、如果您在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房,首付款要百分之六十以 上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十。 6、北京户口的居民以家庭为单位名下不能超过2套住房,而外地户口的居民以家庭为单位名下只能拥有1套 住房,两者如有第三次贷款记录的话,银行就不会贷款给你了。 希望我的回答可以帮到你,谢谢。
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  • 您好, 1:在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2012年12月18日起,补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定2015年买房,那么从2010年起,需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。   2:有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月,因此购房者买房时暂住证不能过期。   3:购房者在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房。   4:身份证、结婚证和户口本。 希望我的回答对您有所帮助。
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  • 外地人在北京买房条件资格——连续五年(含)以上本市交纳个人所得税,是指自申请年的上一年开始往前推算连续五年,每年至少一次缴纳个人所得税,缴纳年份不能中断,补缴无效。如:2014年提出的购房申请,应从2009年至2013年连续五年在本市缴纳个人所得税(全年纳税记录累计不为0)。
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  • 你好,条件如下,你可以参考一下: 一、购买商品住房,需要连续五年的保社交纳证明,或完税证明; 二、购买商业立项的房子,比如商住两用的LOFT结构的房子,是没有限购的; 三、申请北京市工作居住证,买房享受北京市待遇,还可以申请保障房 ; 以上要求都不达标的话还需要有足够的预算,建议可以考虑,希望对你有用!
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  • 2017年单身外地人在北京买房的条件是必须要购买五年的社保,如果购买五年的社保的话,那么你就拥有在北京买房的条件了,并且买房时所获得的优惠跟北京人是一样的。
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  • 1、在北京连续满五年个人所得税纳税证明或在北京连续满五年的社会保险证明;2、有北京合法有效的暂住证;3、购房人在北京没有房屋,在北京是第一次购房,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;4、要有相关证件:身份证、结婚证和户口本。
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  • 因为你如果在单位上班,单位上会给你上社保,也就是三险或五险,就是国家规定上的保险。或者从当地的社保所自己缴纳也可以。
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  • 外地人在北京如果交够五年税的话,是可以买房子的,不过好像是必须连续交五年的社保或者个人纳税。北京购房新政策规定,外地人在北京连续交够五年社保或者个人所得税,可以买一套房,而且只能买一套。如果你和你老公或者老婆有满足条件的话是可以在北京买房的。
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  • 你好: 主要满足以下几点: 1、在北京连续满五年个人所得税纳税证明或在北京连续满五年的社会保险证明;      2、有北京合法有效的暂住证;      3、购房人在北京没有房屋,在北京是第一次购房,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;      4、要有相关证件:身份证、结婚证和户口本。      5、如果您在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十。      6、北京户口的居民以家庭为单位名下不能超过2套住房,而外地户口的居民以家庭为单位名下只能拥有1套住房,两者如有第三次贷款记录的话,银行就不会贷款给你了。 希望能帮到你
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  • 一、可以是可以,但是得还清贷款,才可以再用公积金。至于外地人嘛,1.首先此客户必须在京有缴存记录2.如果在京缴存不足12个月,需在原缴存处出具缴存证明,两地累计要求满12个月3.在京暂住证明4.其它与北京人政策一样二、商业贷款是最简单的,你有足够的首付款就可以,其余的就是你的贷款,提供收入证明(收入是月还款的二倍)加盖公司公章。提供公司营业执照副本加盖公章。如果是夫妻双方,提供双方的身份证原件,户口本复印件,结婚证复印件,暂住证原件。这些就可以了。不过现在出了京十五条,你必须能提供在北京连续5年的纳税和社保证明
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  • 外地人在北京买房首付北京目前银行执行的首套房首付比列还是30%,在2014年国家政策没有大的变动的情况下,应该还是30%,因为首套房数据刚性需求,国家不会针对这个做过大的调整。仅供参考具体以现实为准。
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  • 2016外地人在北京买房资格都需要: 1、在数量上的规定。北京出台的“京十五条”中,明确规定对已拥有1套住房的北京市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭),持有北京市有效暂住证、在北京市没拥有住房且连续5年(含)以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税的非北京市居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。   2、在户口上的规定。如果你没有北京户口,也没有5年及以上的纳税或社保证明,就算有再多的钱,你都没办法在北京买房。根据中国房地产研究会副会长顾云昌的观点,方案中的限购措施,尤其是对外地人的限购措施,是目前国内最严格的限购措施。   3、交易需要的证件和流程。评估-地税局缴纳税款-财政契税征收处缴纳契税-房产登记中心过户二,按揭过户的流程评估-买卖双方到银行办理按揭申请-地税局缴纳税款-财政契税征收处缴纳契税-房产登记中心过户-办理抵押登记-银行放款给业主整个按揭交易流程需44个工作日。
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