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1、公积金已贷过的不能再贷,“限贷一次”保障首次购房者;
2、首付从两成变三成;
3、额度计算公式更严,可贷额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数;
4、明年暂定住房公积金贷款额度为140亿;
5、本地户籍需累缴2年,外地户籍需累缴3年;
6、二手楼贷款期限不得超过20年,二手楼贷款年限与楼龄之和由不得超过35年调整为40年。
价格来源网络,仅供参考!
希望我的回答能帮到你。
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2017年外地人在上海买房条件
对非本市户籍居民家庭购房的,需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明,才可购房!不过要缴纳房产税,
符合下面几种条件的,房产税可优惠:
1、对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才,持有本市居住证并在本市工作生活的,其在本市新购且属于家庭唯一的住房,暂免征收房产税。
2、对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人,其在本市新购且属于家庭唯一的住房,暂免征收房产税;
3、持有本市居住证但不满三年的购房人,其上述住房先按规定征收房产税,待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还。
4、想申请首套的话,那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。
希望可以帮到你。
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外地户口在大连买房必须要有一年以上的社保或半年的银行流水,在大连没有商品房,购房资格证。条件还是比较的宽松的,和别的没有什么区别。希望能帮到你!
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你好,在三亚异地买房中购房者必须对当地的贷款政策心中有数。目前国家统一规定,对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款,此条款也决定了异地购房大多需一次性付款。另外要注意的是,商业用房贷款和住房贷款是分开的,不受套数限制,比如异地购买的是40年商业性质的酒店式公寓,则可以享受贷款,首付五成。
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上海外地人买房有两个条件:外地人只限购一套第一:必须已婚人士,第二:需在上海连续交满两年的社保,其中不能断,如果有断,则重新计算年限。上海本地人则限购两套,不需要结婚,不需要社保、
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1、据住建部相关人士透露,住建部已经明确提出将治理违法建筑作为2015年需要重点突破的工作之一。因而,作为违法建筑的一种,违反城乡规划和土地用途的小产权房也将得到进一步解决。
2、国土部上报中央的农村土地制度改革试点方案获批后,按照改革方案设计,征地制度、集体经营性建设用地入市、宅基地制度等农村土地制度改革将持续重点推进。2015年会选择若干试点,进行土地制度改革试验。
3、国土资源部瞄准社会高度关注的热点问题,从部门实际和履职尽责出发,把集中开展违法建设、销售“小产权房”突出问题专项整治工作,列入了“四风”突出问题专项整治工作方案。这项专项整治工作由部领导亲自挂帅,要求刹风治乱,坚决叫停在建、在售“小产权房”,切实维护群众权益。同时,国土资源部已组织人员先后赴5省(市)督办“小产权房”违法用地查处工作
希望对你有帮助
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2017年上海外地人买房最新政策:
1.以家庭名义购房,所谓家庭指的是购房者已婚;
2.夫妻双方在上海均无房;
3.能提供至买房合同签署日前在沪连续缴纳60个月的个税或社保的证明或者自购房之日起算的最近63个月内累计缴纳满60个月的社保或者个税,如果是个税,需要提供每家公司的税务登记证的号码。
4.2016年上海还是实行限购政策,对于非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明,限购1套住房,已拥有1套及以上住房的,暂停在本市向其售房。
5根据本市住房限售政策规定,非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的,缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的最近63个月内累计缴纳满60个月”,补缴的不予认可。
希望我的回答能帮到您,谢谢您,望采纳
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首先看您是买一手房还是二手房 如果是一手房 直接联系看房 然后有合适的 就拿身份证签购房合同(基本一手房现房比较少,多数现房名花有主了) 然后刷卡就OK 至于办理房产证等交房的时候开发商会联系您(所以很简单,只要有身份证和银行卡就OK ) 如果是买二手房 就联系三亚的房产中介(因为二手房业主绝大部分不在海南,所以买二手房自己去找业主太不现实了) 然后有看中的也是一样谈价格 谈完拿银行卡和身份证签购房合同双方约定过户的日期。
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一是以家庭名义购房,所谓家庭指的是购房者已婚;二是该家庭在沪无房;三是能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。
长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇,可以直接购房,无需提供税单。
从目前的情况来看,海还是实行限购政策,对于非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明,限购1套住房,已拥有1套及以上住房的,暂停在本市向其售房。
关于补缴社保这点,根据本市住房限售政策规定,非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的,缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前3年内累计缴纳满24个月”,补缴的不予认可。
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你好,1、首套房商业贷款最低比例为25%,二套房最低首付比例为50%。2、拥有两套及以上住房的武汉户籍家庭,将暂停发放贷款。3、在武汉已有一套住房的非武汉籍居民家庭,将暂停发放贷款。4、对于在武汉有两套住房的非武汉籍居民家庭,暂不能再继续购买。住房限购限贷范围为江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南区)、市东湖生态旅游风景区等区域。
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这个看你要求买的是一手的还是二手的了哦,因为这样子的话才是比较衡量流程的不一样的了,如果是已收房子的话,那么是很简单的了直接联系看房然后有合适的就拿身份证签购房合同(基本一手房现房比较少,多数现房名花有主了)然后刷卡就OK至于办理房产证等交房的时候开发商会联系您(所以很简单,只要有身份证和银行卡就OK)如果是买二手房就联系三亚的房产中介(因为二手房业主绝大部分不在海南,所以买二手房自己去找业主太不现实了)
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新出台的《苏州市户籍准入管理办法》第十一条:“购买市区成套商品住房75平方米以上,并于2016年12月31日前依法取得房屋所有权证,且符合下列条件之一的人员可以向公安机关申请户口迁入:(一)取得房屋所有权证满3年,并与市区单位依法签订劳动合同,同时段缴纳社会保险3年以上的人员及其配偶和未成年子女;(二)取得房屋所有权证满3年,并在市区经商、兴办企业3年以上,近3年累计纳税5万元以上,按规定参加社会保险3年以上的人员及其配偶和未成年子女。依前款规定提出申请的申请人应符合国家计划生育政策,申请截止日期为2019年12月31日。”新管理办法今年9月1日起实施。
2017年住房落户估计不能实施了,以后只能积分落户。
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你好,上海外地人购房新政策①:外地人在上海只能购买一套商品房,酒店式公寓不受限制;②:提供1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险,期间不可间断,必须是连续缴纳;③:外地人在上海购房,外地所有房产不算购房限制,只要上海没有房产就可购房;④:提供一年上上海居住证明(暂住证也可)
一、商业贷款
目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成,贷款执行基准利率,即5年期以上贷款利率为6.55%;
二、公积金贷款
购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于20%;购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于30%。
总的来说,按照现有的首套房执行标准就是:新房商业贷款首付比例是三成,公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
希望我的回答能帮到你。
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外地人在北京如果交够五年税的话,是可以买房子的,不过好像是必须连续交五年的社保或者个人纳税。北京购房新政策规定,外地人在北京连续交够五年社保或者个人所得税,可以买一套房,而且只能买一套。如果你和你老公或者老婆有满足条件的话是可以在北京买房的。
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1、对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才,持有本市居住证并在本市工作生活的,其在本市新购且属于家庭的住房,暂免征收房产税。
2、对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人,其在本市新购且属于家庭的住房,暂免征收房产税;
希望我的帮助能够解决你的问题。
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如果贷款的话,需要提供1年以上的纳税证明,如果一次性付款的话,就不需要特殊准备什么了.....这是指目前为止限制外地人购房的新政策可能就这几天就能下来到时候可能主要针对的就是户籍问题我也正在着急,手续办了一半,明天应该就能过户,希望这新政策不要那么快来啦..
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您好,外地人在上海买房需要满足:
1.社保满5年以上
2.已婚人士
3.在上海没有房屋
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外地人在北京如果交够五年税的话,是可以买房子的,不过好像是必须连续交五年的社保或者个人纳税。北京购房新政策规定,外地人在北京连续交够五年社保或者个人所得税,可以买一套房,而且只能买一套。如果你和你老公或者老婆有满足条件的话是可以在北京买房的。
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1.外地人贷款买房应提供1年以上当地纳税证明或交纳社会保险证明,如果是全额付款,不必提供有关证明。2.非重庆居民凡不能提供相关证明(纳税证明或交纳社会保险证明)的,商业银行暂停发放住房贷款。因此,重庆限购令在于“限贷不限外”。3.据了解,外地人重庆贷款购房门槛提高 手续不全算第二套。银行对于异地贷款购房不仅要纳税证明和社会保险缴纳证明,还要收入证明和偿还能力的证明材料。
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买房条件:
1,购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;
2,外地户口,以家庭为单位在苏州可购买一套住宅,且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;
3,不论是新房还是二手房,外地户口的购房者只能购买一套;
4, 购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;
5, 购房者的家庭成员必须在苏州没有购房记录;
6,购房者若是之前在外地买过房,则需按照二套房的规定缴纳七成首付款,但若是首套房的贷款已经结清,则仍可按照首套房的规定执行;
7, 购房者必须信用良好,收入稳定,并有一定的还款能力;
8,相关部门规定的其它条件。