投资房不就是指合资房吗，就是几个人合作凑资金建筑的房吧。

首先就是看地段，然后在看周边环境设施，再在网上查询该房地产企业相关信息，它的买房情况好不好，以及业主论坛上的回馈内容，综合起来看这个城市选择租房的是哪个人群，一般是租多少价位的房子，这个可以让你选择你买房时买哪种品质的房子，在商铺上面投资主要就是看地段以及了解该地段几年后的变化情况，要以周边发展来考虑

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学区房价值高投资性好，学区房单价相对较高、升值空间相对较大。 学区房顾名思义就是靠近学校的房子，周边环境好，可以熏陶孩子。 交通便捷 安全 配套设施完善 名校周边向来是交通密集的场所，也是政府会加大力度保证安全的区域，并且必然能够感受到学校带来的成熟配套设施所带来的方便，生活便利，孩子成长环境安全。 教育房产双投资 升值空间大

可以买房移民，一般还是欧洲比较多，例如：葡萄牙、西班牙、塞浦路斯、希腊、韩国、圣基茨和尼维斯等,主要是欧洲国家。但是美国是不可以的，在美国必须在取得永久居留权后，连续在美国居住5年。这是取得入籍的最低居住年限。

房地产开发项目股权合资协议 甲方： 住址： 营业执照证号： 乙方： 住址： 居民身份证号： 丙方： 住址： 居民身份证号： 在自愿、平等、互利的原则下，甲、乙、丙方共同出资，并以甲方的名义，共同出资，加入 房地产开发有限公司 项目，（该地为通过拍得的 （位置） ，宗地编号为 号）。为明确责任，恪守信用，特签订本协议，共同信守。一、项目基本情况1、项目名称： 房地产开发有限公司 项目 2、规模： 用地面积 亩，容积率小于等于 。3、总投资及资金筹措：项目总投资 万元。 甲方在该项目中的投资金额为 万元，占 房地产开发有限公司 项目的比例为 。在甲方所出资的 万元，所占比例 中，其中：甲方 出资 万元，占甲方出资比例 ，占项目总比例为 ；乙方 出资 万元，占甲方出资比例 ，占项目总比例为 ；丙方 出资 万元，占甲方出资比例 ，占项目总比例为 ；二、甲、乙、丙方已于在 年 月 日前将款项存入甲方个人帐户中，并通过甲方将投资款项转入该公司 支行 账户中。三、甲方、乙方、丙方对其在 地产开发有限公司 项目的投资按出资比例承担风险、分配利润。四、盈亏及分配以 房地产开发有限公司会计核算为准。五、各方权利义务（一）甲方权利义务：1、由甲方依照与 协议和与 乙方、丙方共同协议，对其名下的全部股份（包括乙方、丙方出资部分）行使股东或出资人权利。2、不参与该项目决策和经营管理。对此，甲方负有告知乙方、丙方的义务。（二）乙方、丙方的权利义务：1、享有了解项目经营情况和盈亏情况的权利，但财务资料仅供阅览，不得复印；2、负有保密的义务和责任；3、不参与该项目决策和经营管理；4、应对本项目提供有益的帮助，不得从事有损本项目或与本项目存在竞争的活动；5、不得中途抽走出资；6、执行甲方 与 双方共同就该项目所形成的决议；7、只与甲方发生经济关系，不与 房地产开发 有限公司和 发生经济关系及其他权利义务关系。六、各方不得自行中途退出或转让份额，若要退出或转让，应经另两方同意。七、各方应信守本协议，如有违反，应向守约方支付违约金 万元，协议仍需履行。八、如发生争议，应通过协商方式解决，若协商不成可向人民法院起诉。九、本协议经甲、乙双方签字即发生法律效力。十、本协议一式三份，由甲、乙、丙方各执一份。 甲方： 乙方： 丙方： 年 月 日 年 月 日 年 月 日

希腊房地产投资买房有优缺点： 在希腊投资房地产，要考虑到自住和投资的双重需求。雅典市中心生活便利、交通方便、公共资源齐全，是自住房产选择的绝佳区域;也适用于投资，因为雅典市中心生活的人很多，在这里房子出租、转卖较为容易。　　 目前雅典的平均房价约每平方米2000-2500欧元(约合1.6万至2万元人民币)，最高的大概也就是3500欧元(约合2.8万元人民币)左右。如果在房价便宜的地方，25万欧元可以购买好几套房子，或直接买地。　　 在希腊买房投资，首都雅典的优势最为突出。通常可以将雅典分为北、中、南3个大的区域。北部包括Kifisia等区，中部包括Galatsi等区，南部包括Glyfada等区域。 希腊房产投资性价比高 新政出台引人注目，由于希腊是欧盟27个成员国之一，同时也是申根国家，因此希腊政府所发放的居留许可将在欧盟及申根区内有效。加上希腊不仅拥有相对低廉的房地产价格，而且环境气候宜人，因此，早在债务危机爆发前，希腊的房地产市场已被不少包括中国人士在内的非欧盟投资者视为是值得投资的欧洲房地产市场之一。尤其是希腊议会在去年4月9日正式通过了投资移民促进法，将“买房送居留”的“门槛 ”从去年原定的30万欧元降低到25万欧元后，更加吸引了诸多潜在买家的目光。这个做法，在一定程度上也反映了希腊当局以刺激房地产市场来提振希腊经济的决心。新政策出台后，众多外国投资者很快就“投桃报李”。据希腊财政部知情人士透露，俄罗斯、阿拉伯国家和中国都有对购买希腊房产有“浓厚兴趣”的客户群，其中以希腊群岛的度假屋和雅典的办公楼最为吸引投资者。 自由度大 无必须居住时间 无投资区域限制，根据相关法案规定，非欧盟公民在希腊境内购买25万欧元或以上的房产，即可申请为期5年的希腊居留许可，而在5年后只要该房产的所有权不出售，其拥有的居留权可以顺利获得延续。希腊资深房地产中介公司负责人玛丽亚女士认为，该政策的优势明显，其中之一是投资者在获批5年居留许可之后，并没有硬性要求在希腊境内必须居住的时间，“投资者依然是‘自由身’，这点很重要，因为它能充分给予房主在工作和生活上的灵活度”。此外，她还告诉记者，新政的另外一个优势在于，政府没有划定投资的特定区域，这意味着投资者可以在全希腊范围内自由选择置业，包括美丽的爱琴海岛和富饶的北部地区城市。 25万欧元“入场费”并未包含相关税收，但与此同时，与西班牙等“买房送居留”准入线较低的国家相比，希腊在类似政策上的“门槛”还是有点高，另一家多年经营房地产行业的公司负责人科斯塔斯先生坦率地表示。“25万欧元的起点线是指房产的净价值。按照希腊现行法律规定，购买房子需要一次性缴付相当于房价约10%的税款。”此外，希腊政府为应付债务危机而新设的‘紧急房产税’仍在继续收取，但据业内人士透露，预期政府2014年将会停征此项税收。 居留许可资格只惠及配偶以及18岁以下子女，此外，希腊相关业内人士提醒，来自中国等非欧盟国家的公民在投资希腊房产前也须注意去准确地理解和诠释该政策法规上的细节规限。对于一些媒体在此前报道中曾说，“房产持有人除自身外，还可以申请配偶、父母和子女的居留资格”，希腊资深移民律师艾碧达女士在接受采访时提出异议。她向记者详细展示了相关法律文件并强调说，该法案条文中所提到的“房主可附带申请家庭成员居留许可”是指投资者的配偶及其18岁以下的未成年子女。因此，投资者18岁以上子女及父母并不具备随同申请希腊居留许可的资格。同时，她还表示，赴希腊居住的子女可以申请在该国的公立学校入学就读。很多投资者还关心在取得了希腊长期居留资格之后，能否享有该国的社保福利。对此，另一位希腊资深律师，前国务部长顾问雅尼斯先生表示，由于法案明文规定持有此类居留许可的人士“不能在希腊工作”，因此，这就意味着投资者不能申请希腊社会保障基金(IKA)，以及享受社保规定的福利。此外，雅尼斯还特别强调，在该法案的条文中明确规定，“投资者所取得的居留年份不能算入申请国籍时所要求的居住时间内”，这也意味着投资者在未来不能凭借此居留许可申请加入希腊国籍。 优劣并存 投资者需理性投资，俗语说，“鱼与熊掌不能兼得”。希腊政府此番推出的新政也不例外。能在风景秀丽，历史悠久的爱琴海畔拥有属于自己的物业确实令人心动不已，但另一方面，该国法律上的规限也可能使一部分对“诱饵”过分期待的投资者不能如愿。因此，购房者应该有清晰的投资目的与目标，才能成为希腊此次新政的真正受益者。 仅供参考。

国外说不好的，中国现在还是发展中国家 城市化还在进行中 而国外就不一定了 有些国家城市化进程已经完成 房地产都过剩了 发达国家有些都逆城市化 所以不是很看好

您好，很高兴为您解答！ 随着全球范围内的人居住环境正在变得越来越拥挤，以及现代人对居住要求的提高，地广人稀的澳大利亚这块“风水宝地”的价值正在为人所重视，澳洲房产也进而水涨船高，呈现出猛烈的发展势头和高投资回报率。而对于广大有意投资澳洲房产的投资商而言，现房还是期房，是一个两难的选择。 事实上，对于众多以投资为目的的投资商而言，购买期房的选择更佳。目前澳洲房产的印花税是按照售房合同签订时房产的价值征收的，这也就是说如果投资商在房产开工前就与开发商签订了相关合同，那么其印花税只需要按照地皮价征收即可。其次，如果购买的是期房，投资商就可以按照自己的喜好来选择楼层、户型，甚至是墙面颜色、地板材质等等。对于资金不是那么充裕的客户而言，购买期房可以腾出更多的实践来准备余款以支付将来的住房抵押贷款。此外，购买期房还有利于房产的升值和收益。 　 目前投资澳洲房产的投资商的主要目的不外乎这几个：想获得稳定的租金回报；获得房产增值收益；为即将留学澳洲子女提供舒适的居住环境；为定居海外，提前投资等等，而不论哪一种投资，购买期房，特别是像悉尼房产、墨尔本房产等热门市场，都是非常不错的选择。 希望我的回答能对您有所帮助，谢谢！

3000为例子吧月入三千如何理财买房在事业单位上班的小李,虽然去年7月才参加工作,但目前已经稳定下来,每月收入达到3000元,年终还有2万元的奖励。在保障方面,单位给她办了住房公积金、医保、社保等,每月支出600元左右。因为吃住在家,其他方面开支甚少。不过,小李是个有理想、有主见的女孩,除了努力工作以待升职,还希望通过理财来积累资金,一两年后在市内按揭一套单身公寓。那么,小李该如何让自己的资金升值呢?第一步:树立正确的理财观念作为刚入职场的新人来说,金钱是有限的,工资是微薄的,精力是旺盛的,而品牌衣服、化妆品(特别对于女性)等各种需要花钱的爱好,还有朋友的约会、时尚书籍、CD等等,都是触目可及、活色生香的。杨小勇认为,对于他们来说,最好的投资不是房产、基金、股票等投资工具,而是投资自己的头脑。要想通过理财方式实现理想生活,首先要树立正确的理财观念。所以,建议小李不要急着开始自己的投资之旅,更重要的是要有正确的理财观念和理财方向。第二步:给未来做一个综合规划美国劳动部做过一个统计,根据100位25岁的年轻人当时的生活状况,跟踪他们40年后的生活。统计结果出乎很多人的意料:1人富裕、4人经济独立、5人继续工作、12人破产、29人死亡、49人靠退休金、朋友、社会福利。95%的人退休生活都比较紧张,只有5人是经济独立。调查表明,这5个人在中年或青年时,都做了相当多的人生规划。所以,杨小勇建议小李,在学习理财知识的同时,对自己未来想要过的生活进行规划,包括个人财务的规划以及个人健康、个人家庭组建的规划。第三步:按照规划长期理财有了良好的人生规划和正确的理财观念后,小李就可以开始自己的家庭理财了。理财不是一次简单的投资,也不是一个阶段的理财行为,而是伴随一生的财务规划。对于小李来说,虽然收入还比较低,理财经验也不够丰富,但优势是年轻,有着较长的投资理财的时间。针对小李的情况,杨小勇给予了以下建议:1.养成良好的储蓄和投资习惯。建议将月收入的30%储蓄或投资,投资方式有多种,比如按月存一笔一年的定期存款、按月购买货币基金或按月基金定投,可以根据个人喜好选择。考虑到小李希望几年后购买一套公寓且目前资本市场处在相对底部区域,所以建议做一份股票型基金定投,这样可以提高此阶段的投资收益,减轻购房首付款的压力。2.养成良好的消费习惯。我们需要理财,但也需要享受生活,不主张为了理财而变成金钱的奴隶,仅仅需要在消费时区分一下:此笔消费是需要还是必要?对于有利于提升自己生活品质的消费,可以大方买单;对于仅仅是个人想要的冲动消费,则需冷静处理。3.投资房地产,越早越好。鼓励小李在合适的时候购买单身公寓,按2011年3月份上市楼盘的均价5500元左右来计算,未来房价按每年5%的增长比率上涨,三年后房产均价为6000元左右,如果购买40平方米的小酒店公寓,则需24万元,按首付30%算,三年后需要准备首付款7.2万元。按小李每年2万元的年终奖加上日常基金定投,三年后购房的目标是可以实现的。4.会理财还要拓展人脉。不管什么人,光靠自己的力量成不了富人。拓展人脉不一定能获得切实的帮助,但一定可以获得有价值的信息。对于年轻人来说,财富不仅仅是金钱,人脉也是人生中重要的财富。

这种情况下，购房不是为了居住，而是为增值财富而进行的投资。

在南京购房，南京还是比较好的城市，如果你要在南京买房，我建议您选择旭日，旭日上城二期。是最近新盖的小区，而且小区环境也是比较好的。周边有着桥北的最大的商场，也就是旭日广场，印象汇。距离地铁天润城站和柳州东路站都是比较近的。

自住长期投资皆可，你都可以在东莞买房，原因是东莞的人口很多，但多数是相对购买力比较小的外来务工人员，这些人员在东莞定居意愿不高，所以无法促进东莞房价上涨，但是却使东莞房租收益率稳定在相对高位。在我看来东莞未来发展潜力仍然很大，重要的是人口众多，房屋租赁需求巨大，所以难跌。东莞 最新均价7,876元一平方米。

一线城市的房价，如七月骄阳，连续强悍地领涨。有一波人，住着京沪深核心地段的高档楼盘却心怀田园，于是那些远在天涯海角的海景房、温泉房、高山房走热。房地产的投资回报可通过两方面衡量，一是租金回报率，国内一线城市的租金回报率已接近2%，二三线城市略高在4%-5%，相比理财产品的收益率较低。

澳洲当地居民可以自由购买任何种类的房地产。尽管澳洲对海外投资者有一些限制，但非澳洲居民仍然可以在澳洲投资。另一个影响因素是您的个人财务状况。这其中有很多财务因素决定了人们选择澳洲投资房地产。我们的职员可以帮助您确定潜在的投资能力。 成为澳洲公民或永久居民的好处在于，对于您想购买的房地产，几乎没有任何限制。如果您的财务状况稳定，无需事先申请，您就可以购买商业或居民类房地产。当然，这并不意味着非澳洲居民不能购买房地产。 未获得澳洲居住权的人，仍然可以在澳洲投资。主要的决定因素是海外投资审查委员会的审批。通常来讲，全新的居民住宅或商业类房地产会获得批准，但有时旧的房地产也会获得批准。 投资商业房地产，取决于您的意愿和该商业是否赢得了可观的利润。如果文件显示该商业运作在数年内取得了可观的利润，通常需要经过预先审核。另一条件是，您必须最少雇佣一名澳洲居民。如果以上因素都以满足，审核将会有更大的可能性顺利通过。

要事先了解所选区域的经济以及房地产市场，包括政策、税费以及汇率变化在内的多重因素都应纳入考虑范畴，做好风险防范。因此，业内人士建议，选择市中心物业的保值概率更高，详见 美国买房 投资有风险 买房需谨慎 如：防范持有成本、精通税费政策、防范汇率波动、长期持有物业

个人觉得还是很不错的，不管是自己住还是用来投资都是很不错的，因为发展前景好,地理位置优越，以后房价肯定会有所上涨的，希望我的回答可以帮到你。

选择适合自己的材料以及家具。如10万装修，基础占总比重40%，主材占总比重30%，其他电器等占30%。

房地产投资绝对不是一项适合所有人投资的项目，因此在决定投下大量资金之前，明智的人应当打下坚实的基础。”一位被誉为“诚信可靠的房地产投资专家”的美国女投资者维娜·琼斯·考克斯这么说到。 这位美国女投资者认为，股票市场持续低迷，越来越多的投资者正在寻找可替代的投资市场，通常他们会将目光投向房地产，认为房地产市场是“安全的储蓄罐”。但千万不要这么快地下结论，大多数房地产投资者得不到多少有用的咨询，有时候甚至是一些有害的投资建议。他们极其努力地工作，到头来却发现损失了大部分甚至是全部巨额投资。 为此，维娜总结了每个成功的房地产投资者必须遵循的五大步骤： 其一，加入一个房地产投资俱乐部或者协会之类的组织。实际上没有什么书可以真正地帮助投资者在特定的房地产买卖中作出投资抉择，也没有什么人能靠受一些房地产方面的培训，或者从那些买卖房地产、正在经营房地产的人那里获得真正有用的教育。只有想办法从那些成功和失败的房地产投资案例里吸取他人的经验、教训，才能使自己形成较完善的房产投资理念。 其二，真正确定你想要得到的是什么。这并非简单地意味着：“我要购买房产”，购买房产只是实现目的的手段，而快速兑现、提高现金流、增加退休收入或者减税等等，才是你投资房地产的真正目的。 在房地产投资的开始阶段就定下现实的目标，可以使你在寻找合适的房源时，专注于区域分析、寻找房产出售者以及退出策略，发现这些因素是否最大程度地符合你的预期目标。 其三，决定何种投资方案最有效。事实上，总共只有5个基本的房产退出策略可供选择：零售、整体出售、附带购买选择权的租约、业主融资租赁以及出租。一旦确定了自己想要获取的目标是什么，可供选择的策略就会极其有限了。例如，如果你的目标是进行财富的长期积累或者增加被动性收入（坐享其成式的出租收入），那么零售和批发出售的策略就不适合；如果目前你需要大量现金用于还债或者进行他项投资，那么将物业出租就是个错误的选择。 合适的投资策略还受到个人受教育程度、个性以及个人可利用资产的限制。只有仔细审视了目标、个人可利用资产，以及负债能力之后，你才能决定出唯一一条可以从房地产市场赚到钱的方案。 其四，下定决心，获得相关知识和技巧，使自己的策略奏效。任何描述特定房产投资的书籍都会指示你如何在这项房产买卖中赚钱，如果你只是计划买进卖出房产而谋利，则就无需知道房东与租客间的法律规定，但如果涉及承租或者签订带购买选择权的租约，则必须了解并弄懂这些法律规定。 此外，有些技巧是你进行任何一种房产投资都必不可少的，包括：测定物业的价值、找到真实的卖家，与卖家讨价还价，以及学会将自己的买价进行整合性地包装，以增加说服力。 把自己需要学习的东西列一份清单，然后盘算一下如何取得这些信息。事实上市场上有无穷无尽的报刊、书籍、自学课程以及录像资料，内容涉及任何房产相关的资料和话题。一旦知道自己该找什么，找到这些信息是不成问题的。 最后，多出价（当然你的报价通常会有些保守），尽管出价时你可能并未完全弄懂所有技巧。 维娜教了许多房地产投资培训班的学员，她发现一个有趣的现象：那些花了许多时间看楼、评估楼价以及出价的投资者，对于他们正在做的事情会发生什么结果有着不切实际的想法。大多数初学者会先入为主地认为，出售者会因为或这或那的原因而拒绝他们的出价，而实际情况是他们担心的一些原因与出售者最终拒绝的理由没有必然的联系。只有真正投身于房产市场进行买卖，才能搞懂里面的技巧。不真正地出价是不会成为一个成功的房地产投资者的。

按照《合同法》最高的租赁期限不得超过20年，超过20年的视作无效。