买房条件： 1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明; 2、外地户口，以家庭为单位在苏州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单; 3、 不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套; 4、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款; 5、 购房者的家庭成员必须在苏州没有购房记录; 6、 购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行; 7、 购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力; 8、 相关部门规定的其它条件。

以下是2016苏州买房入户政策的查询 购房入户政策是指凡一次性或分期在指定区域区购买建筑面积达到一定标准的成套商品房,购房人或其家人迁入购房地，允许其办理入户手续。下面就关于这方面的相关信息为大家做介绍，以下内容仅作参考，具体以官网公布为准。 近日，苏州出台了《关于促进房地产市场健康平稳有序发展的若干措施》(以下简称《若干措施》)，明确“取消新建商品住房销售价格申报备案制”，不再对苏州新建楼盘设置“成交价格上下幅度”以及“调整周期”。此前，苏州家庭必须在苏州市拥有家庭人均住房面积不低于18平方米的自有居所，才具备符合积分制入学、入户的条件，《若干措施》实施后，2015年申请积分制入学、入户，申请人只要在苏州拥有自主房产证，就可获积分值申请入学、入户。 希望可以帮到你

　　按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1%执行； 户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为2%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照4%的税率征税。 享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件： 　　1、住宅小区建筑容积率在1.0以上 　　2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下 　　3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1。2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，90－144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。 　　一般实行的是首套住房契税的两倍，即3－4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。 但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3% ～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。 　　因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。契税计算方法契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。

非本市户口的，并且在苏州没有房产的，提供个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明满一年才能购买。 不是你一次付清不付清的问题是有限购令的问题。 如果要使用住房公积金，必须是账户满12个月才能使用。 落户有好多种情况如果是买房落户房产面积必须大于75M2 房产证办理三年，并且在苏州工作满5年才行。 如果学历本科以上的话，那只要在苏州工作就直接落户苏州，先落户人才市场，房产证到手直接转到房子上。

通俗的说:非本市户口的，并且在苏州没有房产的，提供个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明满一年才能购买。 不是你一次付清不付清的问题是有限购令的问题。 如果要使用住房公积金，必须是账户满12个月才能使用 落户有好多种情况如果是买房落户房产面积必须大于75M2 房产证办理三年，并且在苏州工作满5年才行。 如果学历本科以上的话，那只要在苏州工作就直接落户苏州，先落户人才市场，房产证到手直接转到房子上。

异地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。异地买房需要手续如下：. 异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高；贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等；

你好，苏州的买房政策有以下几点。 1、在苏州无房且无贷款记录的首付最低30%; 2、有1套房或有贷款记录(已结清)首付最低50%; 3、有1套房贷款未结清,首付最低80%; 4、购买3套房及以上限贷; 5、本地人限购3套房,严禁购买4套房; 6、公积金贷款进一步收紧,贷款金额最高为公积金余额的6倍。

苏州买房户口政策： 一：如果本来就是苏州本地户口，买的是商品住房的话是可以迁入的。 二：如果是外地户籍，买房是不能迁入户口的。 三：目前想落户苏州，只能通过办理就业类苏州市居住证积分达到7年后，符合落户条件后，可以有机会申请排队落户，也就是人才引进落户政策

目前外地来苏州购房、就业人员落户苏州执行以下政策： 1.如果你毕业时已入苏州集体户口，不受面积和其他条件的限制。 2.如果你是外地户口，要求及操作流程如下： 购买市区成套商品住房75平方米以上，取得房屋所有权证3年以上，且被单位合法聘用3年以上，按规定参加社保3年以上，具有合法稳定的经济收入的，允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入。 需要准备的材料如下： 1、填写好的户口申请表；2、身份证明；3、合法固定住所证明；4、土地证；5、劳动合同书；6、参保证明；7、工资收入证明；8、户籍证明；9、婚姻状况证明；10、家庭成员关系证明；11、独生子女证；12、无业证明(户籍地)；13、 已婚育龄妇女须提供婚育证明。

转户口在苏州买房新政策 一、外籍迁入 外户籍人员在本地务工经商，主城区满5年，其他区县（自治县）满3年，购买成套商品住宅房（在主城区入户需要人均面积30平方米以上），且实际居住的，本人及其共同居住生活的父母、配偶、未成年子女可申请迁来入户。 可持如下证明材料等到居住入户地派出所申请办理： 1、购房者本人的书面申请； 2、购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》原件及复印件，如果是贷款购买，需提供《借款合同》《抵押合同》房产证复印件； 3、购房者本人及其配偶、共同生活居住的直系亲属的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件； 4、购房者本人与所在用工单位签订的用工《合同书》或《聘用书》原件及复印件或合法经营的《工商营业执照》原件及复印件； 5、配偶随迁的，需《结婚证》原件及复印件。 二、本地迁入 本市远郊31区县（自治县）城镇居民（含2010年8月1日后就近就地农转城居民），在主城区购买成套商品房住宅房且实际居住，有稳定职业或生活来源的，本人及其共同居住的父母、配偶、未成年子女可申请迁来入户。 可持如下证明材料等到居住入户地派出所申请办理： 1、购房者本人的书面申请； 2、购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》原件和复印件； 3、购房者本人及其配偶、共同生活居住的直系亲属的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件； 4、购房者本人与所在用工单位签订的用工《合同书》或《聘用书》原件及复印件或合法经营的《工商营业执照》原件及复印件； 5、配偶随迁的，需《结婚证》原件及复印件。

除首套房不收限制之外，外地人买二套房要交1年社保，居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业住房，最低首付款比例调整为50%。

苏州买房户口政策： 一：如果本来就是苏州本地户口，买的是商品住房的话是可以迁入的。 二：如果是外地户籍，买房是不能迁入户口的。 三：目前想落户苏州，只能通过办理就业类苏州市居住证积分达到7年后，符合落户条件后，可以有机会申请排队落户，也就是人才引进落户政策

苏州购房政策六大调整 1.市区低收入家庭收入标准从1200元调整到1380元 2.市区中等偏低收入家庭收入标准从1700元调整到1900元 　　 3.城区的政府购房补贴标准从3400元/平方米调整到3570元/平方米 　　 4.领取政府购房补贴的公有住房收回价格从3500元/平方米调整到3675元/平方米 　　 5.城区2012年度城市居民公共租赁住房配租对象扩大到中等偏低收入无房家庭。基本租金为住房市场同类地区、同类住房平均租金价格的70%左右 　　 6.城区2012年度中低收入家庭住房优惠面积内的销售价格从3190元/平方米调整到3350元/平方米，优惠面积外销售价格仍为6000元/平方米住房保障准入门槛降低根据通知，7月1日起，苏州市区低收入家庭收入标准从1200元调整到1380元，市区中等偏低收入家庭收入标准从1700元调整到1900元。“调整此标准后，意味着苏州市区居民中凡本地户籍5年以上、人均住房面积18平方米以下、人均月收入1900元以下的家庭，均可到户籍所在的街道行政服务中心申请住房保障。”苏州市住建局住房保障处徐处长表示.经审查符合住房保障条件的最低收入、低收入、中等偏低收入三类住房困难家庭，均可梯度享受配租廉租住房、实行公房租金减免、发放廉租住房租赁补贴、发放政府购房补贴、供应共有产权型住房、供应中低收入家庭住房、配租居民公共租赁住房7种形式的住房保障。 　　购房补贴国内最高标准根据通知，苏州城区即金阊、平江以及沧浪区的政府购房补贴标准从3400元/平方米调整到3570元/平方米，领取政府购房补贴的公有住房收回价格从3500元/平方米调整到3675元/平方米。“调整后，符合居民住房保障条件的无房的三口之家，购普通商品住房时政府可补贴19.278万元，补贴标准为目前全国最高水平。”徐处长介绍，2009年市政府出台购房补贴政策，规定城区住房保障对象购买新建普通商品房的，按住房保障人均建筑面积 18 平方米(扣除私房的建筑面积)计算，政府每平方米补贴2000元购房款，随后2010年购房补贴标准调整到2800元/平方米，2011年调整到3400元/平方米。

在苏州买房不管是贷款还是全款，都要满足在苏州购房的资格社保，税单，或者本地户口

您好，苏州园区住房公积金贷款是指由住房公积金管理中心运用住房公积金，委托银行向购买、建造、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的贷款。 住房公积金贷款资格条件 借款人须具备下列条件： （一）具有合法有效身份； （二）具有完全的民事行为能力； （三）具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力； （四）购买、建造、翻建、大修自住住房； （五）具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件； （六）符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件； （七）提供委托人认可的担保； （八）借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款； （九）符合委托人规定的其他条件。 住房公积金借款申请人须满足上述条件外，其住房公积金缴存情况须满足以下三个条件之一： 1、购买政府部门审批的政策性住房的借款申请人，原则上应建立住房公积金账户12个月（含）以上，申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。 2、购买非政策性住房的借款申请人，原则上申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。 3、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。

苏州买房的最新政策：1.如果你毕业时已入苏州集体户口，不受面积和其他条件的限制。2.如果你是外地户口，要求及操作流程如下：购买市区成套商品住房75平方米以上，取得房屋所有权证3年以上，且被单位合法聘用3年以上，按规定参加社保3年以上，具有合法稳定的经济收入的，允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入。希望可以帮助到你。

1、苏州购买房屋贷款的条件： 解决首付，无不良信用记录，连续在苏州工作满一年（即缴纳个税一年或社会保险一年以上） 2、苏州园区公积金贷款条件： 要缴纳园区A类公积金，且购买园区的房子，但申请的是普通商业贷款，不是公积金贷款，可以用公积金摊还，也可以提取出公积金普通专户的存款 苏州只有缴纳市区的公积金才可以申请住房公积金贷款 希望我的回答对你能够有所帮助。

苏州市买房政策： 经市政府研究决定，从即日起调整市区住房限购措施。具体规定如下： 　　一、暂定在市区已有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含定销商品房、危旧房小区改造配建商品住房等以外的新建商品住房和二手住房，下同）。对在市区已拥有2套以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。违反限购规定购房的，不予办理产权登记手续，并由其承担相应的经济和法律责任。 　　二、住房城乡建设部门应通过商品房销售、存量房买卖网上管理系统进行限购提示，并根据限购要求完善住房买卖合同（契约）格式文本。房地产开发企业、房地产经纪机构应当严格执行限购规定，不得违反限售规定从事房地产销售、经纪业务；在签订住房买卖合同（契约）时，应当履行告知义务，督促购房人如实填写家庭住房信息，核对购房人及其家庭成员的户籍、婚姻等证明材料（对非本市户籍居民家庭购房的，还应核对纳税或社会保险缴纳证明）。对未严格核实购房人购买资格、违规签订住房买卖合同（契约）的房地产开发企业、房地产经纪机构，依法严肃处理。 　　三、调整完善商品房销售价格申报制度，将申报价格由原来三个月内不得调高，调整为今年年内原则上不得调高。 　　外地人就只能在本市购买一套房子 还要在购房前两年连续缴满一年的税 也就是说要你的税单

最新苏州公积金买房政策如下 1、申请贷款需同时符合7个条件 借款申请人的条件不变，具体为：借款申请人是指在本市行政区域内缴存住房公积金的职工出资购买住房的，可作为借款申请人申请公积金贷款。 职工本人与配偶、父母(含公、婆或岳父、岳母)、子女(含媳妇、女婿)共同出资购买住房的，可共同申请一笔公积金贷款。 借款申请人和共同借款申请人申请公积金贷款，应当同时符合下列7个条件： 1、借款申请人或参与计算可贷额度的共同借款申请人，在申请之日前连续按期足额缴存住房公积金六个月(含)以上，且申请时个人住房公积金账户(以下简称个人账户)处于正常缴存状态; 2、无公积金贷款余额; 3、首次或第二次办理公积金贷款; 4、购买苏州市范围内的自住住房，包括普通住房、联排别墅(屋)、酒店式公寓(70年产权); 5、购买住房的首付款不低于规定比例; 6、能够落实贷款担保; 7、选择保证担保方式的，所购住房所属房地产开发企业应按规定办理楼盘备案手续。 2、可贷额度有两种计算方法 根据新规，不分新建住房、存量住房，职工首次申请纯公积金贷款的，首付款比例应不低于住房总价的20%;第二次办理纯公积金贷款的，首付款比例应不低于住房总价的30%;申请住房公积金与商业组合贷款的，如无其他商业性住房贷款或商业性住房贷款已经全部还清的，首付款比例应不低于住房总价的30%;如有未还清的商业性住房贷款，首付款比例应不低于住房总价的45%。 公积金贷款的可贷额度，有两种计算方法，职工可任选一种。 其一为按个人账户余额的倍数计算：借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人个人账户余额之和的10倍；个人账户余额之和不足1万元的，按1万元计算。中等偏低收入住房困难家庭购买保障性住房，其可贷额度可上浮最多不超过3万元。 其二为按还款能力计算。可贷额度计算公式为：借款申请人(含参与计算可贷额度的共同借款申请人)缴存住房公积金的月工资基数之和×35%(规定比例)×12(月)×贷款期限(年)。 3、新建住房贷款期限最长30年 公积金贷款期限以年为单位，贷款期限加借款申请人申请贷款时的年龄之和不得超出其法定退休年龄，新建住房最长不超过30年，存量住房最长不超过20年，且不得超出所购住房的剩余使用年限。 公积金贷款利率按照放款当日中国人民银行公布的利率标准和有关规定执行。贷款期内如遇利率变动的，按下列规定调整：贷款期限为一年期的贷款，利率不作调整;贷款期限在一年期以上且在调整日前已发放的贷款，于次年1月1日起按相应利率档次执行新的利率规定。 4、还款方式可变更一次 借款申请人购买新建住房，应自签订《商品房买卖合同》、预付购房款之日起到合同载明的付清全部购房款日期之前办理公积金贷款。对因特殊原因超过规定期限的，经公积金管理机构批准可从截止日起顺延3个月。公积金管理机构应当自受理公积金贷款申请之日起7日内，作出准予贷款或不予贷款的决定。准予贷款的，出具贷款申请审批表;不予贷款的，应当说明理由。 公积金贷款实行等额本息和等额本金两种还款方式，借款人可任选一种。在借款合同履行期限内，借款人可变更一次还款方式。组合贷款中的商业性个人住房贷款，借款人可选择与公积金贷款不同的还款方式，即从等额本金或等额本息还款方式中任选一种。公积金贷款期限为一年的，实行到期一次还本付息，利随本清。公积金贷款期限在一年以上的，实行按月分期归还贷款本息。此外，借款人在借款合同约定的贷款期限内，在公积金贷款账户无逾期的条件下，每年可申请调整一次月还款额度。 相关政策同时明确，借款人如未能按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息而造成贷款逾期的，按规定要对逾期金额计算罚息。 江苏居民7月起买绿色住房公积金可多贷两成 7月1日开始，市民使用公积金贷款购买二星级以上“绿色住房”的，贷款额度可以上浮20%。省人大省政府联合召开的座谈会透露，国内首部促进绿色建筑发展的地方性法规《江苏省绿色建筑发展条例》将于下月起正式实施。

苏州申请办理房产抵押贷款的条件： 1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人； 2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力； 3、银行规定的其它条件。 申请办理房产抵押贷款所需提交的资料： 身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。 房产抵押贷款的贷款成数、年限及利率： 贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60%%；年限一般不超过20年；贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。