• 推荐以下售楼处展厅怎么设计方案: 1.富含古典文化中式售楼处设计风格以中国传统古典文化为背景,以此来营造极富中国浪漫情调的别墅空间,传递传统历史文化氛围中的生活追求。如红木家具、古典屏风、青花瓷器等极富古典韵味的摆件在售楼处室内设计中的运用,使整个售楼处空间散发出迷人的东方古韵。 2.流畅的直线条中式售楼处室内空间设计上多采用简洁硬朗的直线条,迎和了中式售楼处设计追求内敛、质朴的设计风格。中式设计上除了讲究线条流畅,还融合了中国传统工艺的精雕细琢,雕刻图案将简洁与复杂巧妙地融合,既透露着浓厚的自然气息,又体现出巧夺天工的精细。 3.空间层次感中式售楼处设计风格非常讲究空间的层次感与跳跃感。常使用具有中国传统韵味的屏风、窗棂、中式木门、博古架等来进行空间划分,展现出售楼处空间的层次之美。在售楼处细节装饰手法上借鉴了中国古典园林,给空间带来丰富的视觉效果,营造出移步异景的空间效果。 4.传统家具中式售楼处设计风格的形成主要体现在传统家具上,黑红色的木质家具,配上精雕细琢的图案,凸显古色古香的质朴韵味。除了色彩浓重的传统家具,中式风格的摆件也不容忽视。字画、匾幅、挂屏、盆景、瓷器、古玩、屏风、博古架等摆件的运用,彰显中国传统文化中修身养性的生活追求。
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  • 是的,买个楼盘,每个户型都有一套样板房间给客户参考的,只要是是直接上你的名字就行。 如果是二手房,就必须过户,这样就不是一手房了。
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  • 1、核实卖方的身份。如果是个人,看他的身份证;如果是单位,到工商局看它的档案资料;如果卖方有代理人,看他有没有经过公证的授权委托书。   2、到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人,如果房屋为多人共有,则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件;如是夫妻共有财产,是否经过卖方配偶的书面同意;如果房屋已出租,则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见;如果房屋已被抵押,则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。   3、如通过房屋中介购房,购房者要选择正规的、有一定信誉度的中介机构,必要时可查阅中介机构应具备的"两证",一为工商部门颁发的营业执照,二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。   4、仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致,原则上是一个字也不能错。   5、如购买公房,须了解所购公房是成本价还是标准价,标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费用。由于公房原单位对公房一般都保留优先购买权,因此,应要求卖房人提供单位放弃优先购买权的书面意见;另外,军队、医院、学校的公房,由于其特殊性,在没有取得单位同意的情况下,一律不得出售。   6、如果所购房屋是已购公房或经济适用房,还须卖房人提供政府部门对其上市交易的批准书。   7、如果了解到欲购房屋属于下列几种情况,则千万不能购买:已列入拆迁公告范围的房屋或被国家征用的房屋;被人民法院或行政机关依法查封的房屋;属违法或违章建筑的房屋;存在产权争议的房屋。   8、对房屋质量及其他配套主设施的审查。在这一环节,购房者除对房屋户型、结构、用材等较直观的方面进行查看外,还须进一步了解有关供用电情况、水质、水压、煤气、供暖、管线走向等细节;了解物业公司提供的服务项目及收费标准。   9、关键性承诺应体现在房屋买卖合同当中。交易双方当事人对房地产管理部门申报的成交价明显低于市场价时,或者以所购房屋进行抵押贷款时,要对所购房屋进行评估;签约过程中应特别注意,对交易的任何关键性约定或卖方的任何承诺均应体现在合同中,不能以口头约定代之,因为口头约定在一旦发生纠纷时则无法举证。合同的必备条款主要包括:房屋面积及附属设施、价款及给付方式、土地使用年限、房屋交付期限、违约责任等;如果选择了按揭贷款的付款方式,则须按照规定办理贷款手续。
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  • 一般长度为1200—1650,深度为560-900,里面大约留1220-1470就够用,当然还是要根据公司接待处的面积以及人员数量而定! 选购时要注意的事项:1、前台接待台与室内背景的协调 2、前台接待台与地面材料的协调
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  • 售楼部在销售期间兼顾接待、销售,还要做办公用途,所以在售楼部装修设计的过程中要以接待、销售功能为主功能,以办公为辅。以下是盛欧家具做售楼处方案的内容:   售楼部平面区域规划将售楼部主要分为接待门厅区域、接待销售区域、办公区域和样板房区域。   1. 接待门厅区域   2. 接待、销售区域   2.1. 接待台(区)   接待台是置业顾问等候、接待客户、临时休息和摆放楼盘资料的场所;同时也是营销中心的“门户”。接待台建议设计为长8—10米的弧形,并考虑能摆放电脑3~4台。 售楼部设计   2.2 . 展示本案浓厚商业氛围和高品质生活公寓主题区   售楼部营销中心的整体环境需运用造景手法体现本案浓厚商业氛围和高品质生活公寓的开发理念。(1)、在营销中心设立水循环系统,引入精致水景。可考虑以透明玻璃钢铺设部分地面,做1米高的台阶,楼盘、主力房的沙盘模型及灯光系统设于其下。上面设置电动幕布,需要时在打开。与影音播放区相邻,可考虑用幕布遮挡。(2)、营销中心中央设立微观商业业态沙盘,将未来繁华商业尽显在客户面前。(3)、营销中心旁边设立生态景观区,将生态绿色社区浓缩景观、如空中游泳池、绿色小品展示出来。   2.3. 模型展示区   平面规划模型,需成为客户进入营销中心的首要视觉冲击要素;此外,应设立标准单位的户型模型。   2.4. 洽谈区   洽谈区是客户代表向客户详细介绍本案情况和购房程序的区域。基于本案的实际情况,洽谈区面积大小建议以摆放欧式高品质沙发、茶几为主,其他为辅。洽谈区为全开放布局,建议在能近距离接触项目楼盘为宜   2.5. 儿童活动区   为体现本案高品质生活公寓内涵,烘托营销中心现场气氛,建议设面积约20平米的儿童益智游戏区。儿童活动区应与洽谈区保持距离   2.6. 影音播放区   在营销中心设大屏幕背投,播放与本案有关之影音资料,10分钟的项目动画演示和各种与项目有关的影音资料。可考虑同时设高品位欧式沙发2套,该区与地下沙盘区紧邻,因为考虑到要与地下沙盘区中间有一个幕布,所以相对封闭但仍显通透、视觉无碍。   2.7. 咖啡吧台   在影视播放区旁边设咖啡吧台,吧台长约5米,供客户自助冲调咖啡,给客户创造良好参观、休息环境;另外配备饮水设备。   2.8. 资料取阅架   放置本案的相关宣传资料。   2.9. 形象墙及POP   在不影响外部视线通透的营销中心内的周边设形象墙,并运用各种类型POP从不同角度表现项目的主题,体现浓厚商业氛围和高品质生活公寓主题区氛围。 售楼处设计   2.10. 储藏室及更衣室、休息室   一层设置资料的储藏室、更衣室和休息室,主要供销售人员使用。   2.11. 签约处   作为公司的办公区域,为客户办理购房手续。同时考虑电脑统一摆放电脑2~3台,面积建议30平米。   2.12. 客户休息区   前来办理手续客户的等待、休息区域,建议摆放欧式高品质沙发、茶几,同时摆放饮水机,可以考虑和放映区融为一体。   2.13. 银行营业点   按揭银行驻本案的营业点,专为客户办理按揭手续。   2.14. 公证处办公点   政府公证机关驻项目的合同公证部门。建议面积15平米左右。   3. 办公区域   3.1. 办公室营销中心(策划部、销售部),总工室、工程部、财务部每个部门都要有相对独立的办公室。   3.2. 会议室   建议面积20-40平米。   3.3. 档案室   3.4. 财务室   4. 样板房区域   4.1. 灯光   可安排多组灯光。因为样板房里的灯光的作用很大。如果是一面白墙,会显得房间很大,如果是彩色的墙,也可以把注意力集中在这儿。有些玄关的灯往上打,会显得房子很高。   4.2. 高档的欧式家具及空间无管线   家具更多是强调了家具本身的色彩和谐与款式新颖,强化了室内的整体效果。在景观上营造的布景看起来效果很好。   出于完善装修效果的考虑,样板房不要设置水、煤气、暖气等管道线路,样板房的居室,尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。样板房里不用做上、下水的考虑,因此,房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线。因此房间整体就会显得宽敞明亮。 售楼处效果图   4.3. 电器   出于整体考虑,可将整体所有电器做成统一知名品牌。开关,插板之类的小部件也尽量使用统一知名品牌,以做到整体统一,没有突兀的感觉。   4.4. 其他软件物品   利用软件物品多营造些“生活感”来,例如在卧室的床头柜上摆放一张“艺术照片”;在衣柜里挂几件主人的衣服和服饰等;在厨房里放置常用调味品的模型等等,从一点一滴的流露中,勾起客户的情怀和“生活感”,不自觉地产生住在这里的“错觉”,产生购买欲望。
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  • 你好,据我个人意见有以下几点 1.售楼处设计分为室内装修与外部装修两部分。首先其外部装修要将建筑的整体特征表达出来。在保证功能性的同时要充分的体现出它的个性特征。但是为了达到整体的统一效果,在强调个性的同时不要过于的展示,要从建筑的基础外观出发,与整体风格以及档次定位相符合。具有立体感,且设计完好的售楼处是最好的形象广告。    2.售楼处设计除开外部的醒目设计之外,其内部空间的设计处理应该根据空间的大小,各方位的朝向来确定不同的功能区。    3.一般在售楼处的大厅内会设计有接待处,当消费者进入售楼中心之后则可以在第一时间来接待,让消费者感受到尊重,给其留下一个好的印象。在接待处的背景墙上最好设计上楼盘的标志,这样的处理可以给消费者带来更深刻的记忆。   四、售楼处在空间内还有很多不同功能的分区,但是为了达到让消费者能够一站式看房办理各种证件之类的,售楼处设计要合理的安排每一个功能区的衔接。 希望我的回答对你有所帮助
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  • 挺好的,公司还是比较不错的,该公司的信誉很好,具有团队精神、责任心强,工程质量挺高,质量很好,做工精细,坚实耐用。而且他们的工程进展效果很不错,是一家很有实力的公司。
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  • 一个成功的售楼部设计内部也应从功能上来划分它的区域.如应有接待区,沙盘模型区,洽谈区,休息区,办公区,最好还应该加上一个贵宾区.接待区主要是销售人员在接待客户,**预约客户,统计来访客户,统计成交客户,写报表等的一个区域
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  • ⑴若按顺序排到选房者,放弃选房,由紧随其后的客户挑选。“诚意金”无条件退款。 ⑵若客户因诚意户型的朝向、楼层不满意,又看中其他房型时,可以排在其他诚意客户后选房。 ⑶如诚意客户为加大买到较满意户型的几率,可对同类几种户型,分别缴纳诚意金。 ⑷选中房的诚意客户,应在当日交纳10000元大定,签订认购协议。如签订认购协议后,希望变更户型的客户,在销售控制允许的前提下,与售楼人员协商解决,如还不满意,要求退房的客户,定金不退。 ⑸办理按揭购房的客户,应在认购协议签订7个工作日内,带齐全套按揭资料到售楼部签订[商品房预售合同]。逾期不签约的客户视为退房,大定不退。
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  •  售楼处装修施工合同 委托方(甲方):   承接方(乙方):   甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方房屋进行地砖、墙砖铺设,订立本协议,以共同恪守。   一、工程地点:____区____街____单元____室   二、形式结构:____层式 ____室____厅____厨____卫   三、工程项目:   1、四个房间(两卧室、两客厅)地面铺设80*80瓷砖,打地角线,要求平整;一个厨房,一个卫生间墙面25*40铺瓷到顶,留出吊顶空间,边角打磨,地面铺30*30瓷砖,要求平整;两个阳台地面铺设30*30瓷砖,要求平整。   2、未尽细节的之处,由甲方提出方案,商量确定。   四、承包方式:甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料(乙方需提前通知甲方),和施工期间的午餐供应,乙方负责施工。   五、质量标准:施工质量要符合安全要求,装修质量不得低于同一施工类型的装修标准,双方认可。工程竣工验收合格后,3个月内因乙方施工出现质量问题,乙方负责无偿返工维修。   六、工程造价:材料由甲方提供,甲方支付乙方装修人工费_____ ____元人民币。   七、付款方式:为确保工程质量,暂扣500元押金,XX 年 4 月_ _日至 XX 年 7 月 日内无任何问题,将全额返还乙方。工程完工后,经甲方验收,如符合以上施工项目和设计要求,三天内付清乙方人工费,   八、本协议一式两份,甲乙方各执一份,具有相同效应。协议自双方签字之日起生效。   甲方: 乙方:   签字(盖章): 签字(盖章):   联系电话: 联系电话:   年 月 日 年 月 日
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  • 形象墙制作的主要材料有:亚克力、双色板、PVC、玻璃、LED灯、不锈钢烤漆等。形象墙在于表达公司的企业形象,传达企业文化,展示企业的实力,让客户对该公司留下深刻印象,提高企业的知名度。所以形象墙的设计一定要注重表达企业的文化与方向,还要和和门面设计融为一体
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  •   房地产售楼处设计要求如下:   1、在售楼部设计中注意色调售楼部设计在色调方面一定要简洁鲜艳明快。购房客大部分都是年轻人,追求活力是其本能,唯有在售楼部设计装修色调时做到简洁明快才能给他们留下朝气蓬勃的好印象。售楼部设计想要做到这些就要在灯光设计、墙面布景、办公用具方面下些功夫了。   2、售楼部设计要注意营造气氛气氛全是营造出来的,这些除了销售人员的努力之外,整个售楼部设计后的布置也是一个重要的方面。在售楼部设计中布线上要合理尽量做好隐蔽,值得注意的就是楼层之间的线路的隐蔽问题,若露在外面会严重影响室内的形象。售楼部设计室内灯光,不要拘泥形式,当敢于创新,运用各种不同的灯光色彩但有不能给人一种混乱无序感。总之,售楼部设计之后的气氛应是以活跃、明快为主。   3、售楼部设计空间设置在售楼部设计时各个空间应当能够互相连接起来,只有这样才能让顾客感到服务的周全。同时在售楼部设计中室内可以引入一些动态的元素,以起到活跃整体气氛的作用,对销售人员与顾客的交流更是帮助不小。   4、售楼部设计装修材料的质量售楼部设计装修材料在选择时,质量和色彩都应该是最好的。
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  • 您好!我给您详细说一下吧! 售楼部在销售期间兼顾接待、销售,还要做办公用途,所以在售楼部装修设计的过程中要以接待、销售功能为主功能,以办公为辅。以下是盛欧家具做售楼处方案的内容:   售楼部平面区域规划将售楼部主要分为接待门厅区域、接待销售区域、办公区域和样板房区域。   1. 接待门厅区域   2. 接待、销售区域   2.1. 接待台(区)   接待台是置业顾问等候、接待客户、临时休息和摆放楼盘资料的场所;同时也是营销中心的“门户”。接待台建议设计为长8—10米的弧形,并考虑能摆放电脑3~4台。 售楼部设计   2.2 . 展示本案浓厚商业氛围和高品质生活公寓主题区   售楼部营销中心的整体环境需运用造景手法体现本案浓厚商业氛围和高品质生活公寓的开发理念。(1)、在营销中心设立水循环系统,引入精致水景。可考虑以透明玻璃钢铺设部分地面,做1米高的台阶,楼盘、主力房的沙盘模型及灯光系统设于其下。上面设置电动幕布,需要时在打开。与影音播放区相邻,可考虑用幕布遮挡。(2)、营销中心中央设立微观商业业态沙盘,将未来繁华商业尽显在客户面前。(3)、营销中心旁边设立生态景观区,将生态绿色社区浓缩景观、如空中游泳池、绿色小品展示出来。   2.3. 模型展示区   平面规划模型,需成为客户进入营销中心的首要视觉冲击要素;此外,应设立标准单位的户型模型。   2.4. 洽谈区   洽谈区是客户代表向客户详细介绍本案情况和购房程序的区域。基于本案的实际情况,洽谈区面积大小建议以摆放欧式高品质沙发、茶几为主,其他为辅。洽谈区为全开放布局,建议在能近距离接触项目楼盘为宜   2.5. 儿童活动区   为体现本案高品质生活公寓内涵,烘托营销中心现场气氛,建议设面积约20平米的儿童益智游戏区。儿童活动区应与洽谈区保持距离   2.6. 影音播放区   在营销中心设大屏幕背投,播放与本案有关之影音资料,10分钟的项目动画演示和各种与项目有关的影音资料。可考虑同时设高品位欧式沙发2套,该区与地下沙盘区紧邻,因为考虑到要与地下沙盘区中间有一个幕布,所以相对封闭但仍显通透、视觉无碍。   2.7. 咖啡吧台   在影视播放区旁边设咖啡吧台,吧台长约5米,供客户自助冲调咖啡,给客户创造良好参观、休息环境;另外配备饮水设备。   2.8. 资料取阅架   放置本案的相关宣传资料。   2.9. 形象墙及POP   在不影响外部视线通透的营销中心内的周边设形象墙,并运用各种类型POP从不同角度表现项目的主题,体现浓厚商业氛围和高品质生活公寓主题区氛围。 售楼处设计   2.10. 储藏室及更衣室、休息室   一层设置资料的储藏室、更衣室和休息室,主要供销售人员使用。   2.11. 签约处   作为公司的办公区域,为客户办理购房手续。同时考虑电脑统一摆放电脑2~3台,面积建议30平米。   2.12. 客户休息区   前来办理手续客户的等待、休息区域,建议摆放欧式高品质沙发、茶几,同时摆放饮水机,可以考虑和放映区融为一体。   2.13. 银行营业点   按揭银行驻本案的营业点,专为客户办理按揭手续。   2.14. 公证处办公点   政府公证机关驻项目的合同公证部门。建议面积15平米左右。   3. 办公区域   3.1. 办公室营销中心(策划部、销售部),总工室、工程部、财务部每个部门都要有相对独立的办公室。   3.2. 会议室   建议面积20-40平米。   3.3. 档案室   3.4. 财务室   4. 样板房区域   4.1. 灯光   可安排多组灯光。因为样板房里的灯光的作用很大。如果是一面白墙,会显得房间很大,如果是彩色的墙,也可以把注意力集中在这儿。有些玄关的灯往上打,会显得房子很高。   4.2. 高档的欧式家具及空间无管线   家具更多是强调了家具本身的色彩和谐与款式新颖,强化了室内的整体效果。在景观上营造的布景看起来效果很好。   出于完善装修效果的考虑,样板房不要设置水、煤气、暖气等管道线路,样板房的居室,尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。样板房里不用做上、下水的考虑,因此,房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线。因此房间整体就会显得宽敞明亮。 售楼处效果图   4.3. 电器   出于整体考虑,可将整体所有电器做成统一知名品牌。开关,插板之类的小部件也尽量使用统一知名品牌,以做到整体统一,没有突兀的感觉。   4.4. 其他软件物品   利用软件物品多营造些“生活感”来,例如在卧室的床头柜上摆放一张“艺术照片”;在衣柜里挂几件主人的衣服和服饰等;在厨房里放置常用调味品的模型等等,从一点一滴的流露中,勾起客户的情怀和“生活感”,不自觉地产生住在这里的“错觉”,产生购买欲望。 希望我的回答能帮助到您!
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  • 售楼处作为楼盘形象的代言人,是楼盘接待、洽谈、销售的核心区域,80%以上的销售活动都是在这里进行的,因此售楼处的装修设计可谓是楼盘销售的重中之重,无论是样板间还是售楼处,其进行装修装饰的主要目的就是在装修的过程中要扬长避短,展示形象,弱化缺点,放大优点。 软装,在空间中所有可以移动的元素统称为软装,也可以叫做软装修、软装饰,它是相对于传统“硬装修”的一种室内装饰形式。即在房屋装修完毕后可以自由更换的装饰。   在进行装修时,硬装虽对工程的硬伤进行改造有着很大的优势,软装在这方面也有很大的修改空间。例如,通过改变售楼处家具的摆放位置,利用售楼处整体的色调,灯光等元素调整室内的气氛和采光度等也可以对硬伤的修复起到作用。另外在楼盘进行设计时,由于装修成本、环境、定位等原因,在售楼处的装修设计上可能会为了突出某一功能,而忽略了其他功能的展现,这一点可以通过适当的软装设计进行弥补,使售楼处的各项功能达到最优。   由于在售楼处设计时在建筑、环境等方面会有诸多的限制,这可能会导致售楼处的优势不能展现出来或者展示效果欠佳,而在软装设计上其低廉、快捷的造价与施工可以适当将售楼处的优势夸张放大,突出售楼处的优点,给顾客留下深刻的好的印象,吸引更多的顾客,从而增加楼盘的销量。
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  • 功能设计要点建议 接待 接待区需要布置在离入口处较近,且方便业务员看到往来客户的位置 接待台最好不直接面对入口处 接待台的尺寸一般为:长度约为3米,宽度为65~75cm 在接待区要通过背景板、天花造型、灯光处理等手法营造视觉焦点 展示 模型展示区应邻近洽谈区,分功能不分区域,方便售楼人员为客户随时解说 展示区主要展示项目的主要卖点:如模型展示、新型材料展示、展板、图片等 洽谈 谈判区面积舒适,宽敞明亮、氛围轻松、一般做成敞开式 谈判桌椅要求舒适美观 洽谈区内或附近设置水吧,方便及时为客户提供饮料、茶点 墙面可做一些展板(包括广告板、效果图等),充分展示项目形象 谈判桌的布置应考虑客户洽谈时所必需保持的适当距离 签约 签约区需隔成独立的小房间 签约区要保持一定的私密性,以保护客户的隐私 签约区家俱以较为正式的桌椅为宜,可配沙发 放映 放映区和休闲区域最好有一定结合,配合浪漫的背景音乐、柔和的灯光,营造浪漫舒适的氛围 放映区一般放置大屏幕彩电或其他高品质放映设备,主要播放项目基本情况,在展厅内播放高质素录影带;配以触摸显示屏,以方便客户快捷的查询资料,包括区域情况、开发商背景等情况;配备高档音响设备 考虑集中讲解和举办小型客户活动的空间 休闲 休闲区附近设置吧台、书吧,或引入品牌咖啡吧、茶吧等,可有效提升项目形象,并有效留住客户,促进成交 儿童游戏 儿童游戏区与休闲区相临或融为一体,以便客户看房 办公区 办公区是为现场办公的公司领导、财务、以及现场工作人员而设置的,一般设置较为隐蔽,通常设置在售楼处的二楼较合适 储物区 储物间、更衣室等内部人员使用的空间一般设置在隐蔽区域 卫生间 卫生间是展示项目形象的重要功能空间,在有条件的情况下可分设对外、对内卫生间,分别对应客户及工作人员;对外卫生间设计要求匹配售楼处整体风格,卫生间内保持干净、整洁、气味宜人,细节处设置人性化的清洁及梳妆设施。希望以上回复能够对您有所帮助,望采纳。
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  • 售楼处作为楼盘形象的代言人,是楼盘接待、洽谈、销售的核心区域,80%以上的销售活动都是在这里进行的,因此售楼处的装修设计可谓是楼盘销售的重中之重,无论是样板间还是售楼处,其进行装修装饰的主要目的就是在装修的过程中要扬长避短,展示形象,弱化缺点,放大优点。 软装,在空间中所有可以移动的元素统称为软装,也可以叫做软装修、软装饰,它是相对于传统“硬装修”的一种室内装饰形式。即在房屋装修完毕后可以自由更换的装饰。   在进行装修时,硬装虽对工程的硬伤进行改造有着很大的优势,软装在这方面也有很大的修改空间。例如,通过改变售楼处家具的摆放位置,利用售楼处整体的色调,灯光等元素调整室内的气氛和采光度等也可以对硬伤的修复起到作用。另外在楼盘进行设计时,由于装修成本、环境、定位等原因,在售楼处的装修设计上可能会为了突出某一功能,而忽略了其他功能的展现,这一点可以通过适当的软装设计进行弥补,使售楼处的各项功能达到最优。   由于在售楼处设计时在建筑、环境等方面会有诸多的限制,这可能会导致售楼处的优势不能展现出来或者展示效果欠佳,而在软装设计上其低廉、快捷的造价与施工可以适当将售楼处的优势夸张放大,突出售楼处的优点,给顾客留下深刻的好的印象,吸引更多的顾客,从而增加楼盘的销量。
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  • 您没有看到合同书,在商品房认购协议上约定在签合同时对合同内容不能修改。显失公平。 中华人民共和国合同法 第五十四条 下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销: (二)在订立合同时显失公平的。 第五十五条 有下列情形之一的,撤销权消灭: (一)具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权; (二)具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。
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  • 推荐以下售楼处展厅怎么设计方案:1.富含古典文化中式售楼处设计风格以中国传统古典文化为背景,以此来营造极富中国浪漫情调的别墅空间,传递传统历史文化氛围中的生活追求。如红木家具、古典屏风、青花瓷器等极富古典韵味的摆件在售楼处室内设计中的运用,使整个售楼处空间散发出迷人的东方古韵。2.流畅的直线条中式售楼处室内空间设计上多采用简洁硬朗的直线条,迎和了中式售楼处设计追求内敛、质朴的设计风格。中式设计上除了讲究线条流畅,还融合了中国传统工艺的精雕细琢,雕刻图案将简洁与复杂巧妙地融合,既透露着浓厚的自然气息,又体现出巧夺天工的精细。3.空间层次感中式售楼处设计风格非常讲究空间的层次感与跳跃感。常使用具有中国传统韵味的屏风、窗棂、中式木门、博古架等来进行空间划分,展现出售楼处空间的层次之美。在售楼处细节装饰手法上借鉴了中国古典园林,给空间带来丰富的视觉效果,营造出移步异景的空间效果。4.传统家具中式售楼处设计风格的形成主要体现在传统家具上,黑红色的木质家具,配上精雕细琢的图案,凸显古色古香的质朴韵味。除了色彩浓重的传统家具,中式风格的摆件也不容忽视。字画、匾幅、挂屏、盆景、瓷器、古玩、屏风、博古架等摆件的运用,彰显中国传统文化中修身养性的生活追求。
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  • 售房者常干的事就是夸大自己盘的亮点同时悄悄地诱导看房者淡忘他们自己的初衷。总结看房的核心,就是明确自己的需求并坚定不移。购房的时候购房者特别关注面积,一定要明明白白、真真切切的在合同里写清楚我本身的使用面积是多少、分摊的公用面积是多少,这样才能有效的避免使用面积缩水给消费者带来的坏处。
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  • 1、会看项目 对于开发商精心选取的这个园、那个苑,不要被迷惑,就当它是1号房、2号房,千万别主观或被误导以为某某花园,且一定是花园。 2、会看地理位置 所有房地产广告都会画个位置示意图,越画越艺术,仿佛个个毗邻 江湖、山川。其实,可能差几十里路,您只有对照坐标,在真正的地图上查找,您才会知道这楼盘的真实位置。 3、看清价格 购房人应弄明白是均价还是起价。如果是起价,是楼盘房屋的最低价格,而实际价格,会因楼层、朝向、户型以及施工进度而增加。当然没有人买时,楼价也会下调。 4、会分辨外观图您得将漂亮的外观图看清楚,是实景图还是效果图,千万别将后者当前者,效果图是电脑拟制的,别当真。否则,您会失望的。 5、别迷户型图 户型图对购房人有吸引力,但是您别被它迷住,得亲自去看看。因为有的户型图比例明显不当,感觉上会比实测中空旷得多。 6、了解开发商 购房人看房地产广告时,一定要了解开发企业或其他参与项目单位是否值得依赖。不了解别轻易购房。 7、别被优惠迷了眼 目前房地产广告中都登有项目的优势与优惠,却从来看不到该项目的弱势与弱项。您得想想是真是假,别被什么“机不可失”之类的字眼所迷惑,更别为各种名目的优惠而心动。 8、资质证号很重要 如果广告中没有资质证号,只说保证产权您可别买。授予产权是一种政府行为,开发商的口头“保证”是不可靠的。 9、仔细看按揭,算算可合算 购房人根据自己的经济状况选择付款方式,很多广告中都会标明按揭哪家银行、多少年、几成,您向专家咨询一下贷款政策和知识,然后仔细算算,哪种方法合算。 10、其他 别忘广告中还有绿化、物业、保安等许多承诺,您在签合同时,更别忘了这些内容。连连 购房“陷阱”全知道: 一拨又一拨的购房热,使有的买家往往失去理智,不自觉地钻进了不法房地产商设置的各种陷阱。虚假广告、面积缩水、延期交房、拖延办证等让购房人吃亏上当的事屡屡发生,从而引发大量的商品房买卖合同方面的纠纷。那么,在实践中,有哪些需要购房人在买房时加以警惕的陷阱? 广告陷阱
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