不合理。不过业主交物业费也是应该的。毕竟物业也要养活那么一大堆的人。要有保安，搞卫生的。我建议把大家还是把物业费交了，产权就下来啦。

催缴通知书 尊敬的 单元 户业主： 贵户于 年 月 日至 年 月 日的物业费还未缴纳，共计 元（其中滞纳金 元）。已超出缴费时间 天。请您百忙之中到**客服中心缴纳，或致电客户中心上门收取或汇款到公司账户。谢谢合作！ **客服中心 年 月 日

一：制定收费方式：以电话通知业主来物业自行缴费为主，物业人员上门收费为辅。 二：制定欠费业主的催缴方式：首先电话催缴，其次张贴缴费通知书（或者催费通知书）超过7个工作日仍未交纳的，可以考虑诉讼方式来催缴。 三：注意收集欠费业主的理由，对于合理的建议及理由物业公司应该尽力解决，缓和物业与业主直接的矛盾。

物业费单价*产权面积*12个月=一年物业费 普通住宅分为高层还是低层，是否有电梯。按照不同地域的住宅区物业费指导标准预估： 有电梯的住宅一般为1.50——2.00元/月/平方米，估房屋面积100平米就是1800元/年——2400元/年 没有电梯的0.60——1.50元/月/平方米，估房屋面积100平米就是720元/年——1800元/年 以上仅作参考，具体物业费需向你的物业公司了解以及涉及到的其它公摊费用、装修相关费用等。

如果业主以最近比较忙，或者不在本地为借口，则直接为其提供转账方式，并确定转账的时间。 如果业主一直含糊其辞说”最近” “这两天会来交”则要和业主约定一个有效的时间，到了时间之后再次提醒业主，这样，不仅使业主自己心里在时间上产生紧迫感，同时也让一拖再拖的业主产生失信的感觉，最终达到有效催费的目的。

地址：   朝阳区广顺北大街与来广营西路交叉口 均价：66000.0元一平米 物业费：15元每月 途经公交车：33路，50路，103b路，103路，57路，62路

物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳，一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳。开发商按照购房合同约定交房，业主因某种原因未收房或未实际居住，不影响物业管理费用的收龋 二、根据《物业管理条例》第四十二条至出售房屋交付之日的当月发生的物业服务费用，由开发建设单位承担。望采纳，谢谢！

苏州馨湖园物业费是2.8元/平米.月，这个价格还是比较高的，但是这个物业的服务做的是比较好的，并且这个物业管理的是比较到位的。

物业费：2.3元/平米·月 地址：河东区津滨大道与东兴路交口,东兴立交桥东侧 开 发 商：天津市河东万达广场投资有限公司

物业费收缴率有两种计算方法： 一是按收缴额度：已收金额/应收金额%=收缴率 二是按缴纳户数：已缴户数/应交户数%=收缴率 一般情况下，由于单位面积物业费标准一定，所以用第二种比较多。主要是方便，还能看出已缴户数比例。

尚未交费的业主： 您好！在广大业主的大力支持与配合下，某年度物业管理费收缴工作已接近尾声，但至今仍有少数业主由于某种原因未能按时交费。 物业费是小区治安秩序环境绿化及卫生，房屋公共设施配套管理的根本保证，如果物业费不能按时缴纳，将会对物业管理和服务造成致命的影响。同时，严重侵犯了已交费业主的切身利益，为此我们再一次郑重提示，从12月31日起我们将按有关规定按日3‰收取滞纳金逾期未交费的业主，将按照《物业管理条例》第六章第六十七条规定依法进行追缴，请未交费业主尽快抽时间到物业公司交费。 凡属在质保期内的房屋质量问题，我们将继续与开发及施工单位沟通联系，尽快给予解决，请不要将施工单位应承担的质量责任与物业管理工作混淆，更不可以施工质量等问题为借口拒交物业费。 物业公司随时接受业主的监督，持续改进，竭诚为业主服务，谢谢您的理解与支持！ 某某物业服务中心 某年某月某日

您好，物业管理费用的追缴工作要遵循人性化的原则，需要循序渐进，不能操之过急。 1、通过电话询问、上门走访等形式，了解业主拖欠物业费的原因，如业主所反映的问题是真实存在的，且是物业服务企业能力范围内所能解决的，应当积极为业主解决问题，直到业主满意为止。 2、解决问题后，若业主仍不愿意交纳物业费，在进一步沟通的同时，可以发放物业费催缴通知书，给予其充分的考虑时间是否交纳物业费，在物业管理区域内的显著位置对拒不交纳物业费的人员名单进行公示。 3、建立机关、事业单位工作人员欠费抄告制度，将不支持物业管理工作和未及时交纳物业服务费的干部职工名单抄告给各单位，督促其配合物业管理工作并及尽快交纳物业费。 4、经过上述沟通后，逾期不交纳物业服务费的，应当通过司法诉讼的形式，物业服务企业可以向人民法院提起诉讼，由法院介入受理逾期不交纳物业费的案件。 希望我的回答可以帮助到您。

2、物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：　　（1）、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；　　（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；　　（3）物业管理区域清洁卫生费用；　　（4）物业管理区域绿化养护费用；　　（5）物业管理区域秩序维护费用；　　（6）办公费用；　　（7）物业管理企业固定资产折旧；　　（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；　　（9）经业主同意的其它费用。　　物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。3、法定税费主要是指物业管理企业应该交纳的税费，物业管理企业属于第三产业即服务业，所以应该交纳营业税及附加，是营业额的5.5%；4、合理利润：各地标准不一样，江苏规定物业管理企业的税后利润不得超过8%，其他地方的标准不一定相同。5、我国规定多层住宅物业管理费实行政府指导价，多层住宅的定价程序是：（1）政府制订收费标准及服务标准；（2）物业管理公司向政府主管部门申报；（3）政府主管部门审批并下文批准；6、我国规定多层住宅之外的其他住宅包括小高层、高层、别墅等实行议价，就是由物业公司与业主委员会通过商议决定收费标准和服务标准。7、同样的小区比如多层小区，同样的收费标准由于物业公司管理水平不同，会出现不同的管理结果这很正常；8、但也会出现收费标准高的管理水平不高，相反收费标准低的管理水平不低的情况，这个也很正常。关键看你的物业管理合同，物业公司是否达到了合同规定的服务标准，如果达到了合同规定的服务标准，收费标准也是经过审批的，那就没问题。

物业费的收费标准是要上报物价部门审批的，物价部门会根据你的小区情况和物业公司提供的服务标准进行核定。 物业费是有标准的，用收费标准乘以你家房子的建筑面积就行了。比如标准是1.5元，面积是100平米，就用1.5乘以100，每月的物业费就是150元，一年就是1800元。以此类推。 价格来源于网络，仅供参考。

您好，物业管理费用的追缴工作要遵循人性化的原则，需要循序渐进，不能操之过急。 1、通过电话询问、上门走访等形式，了解业主拖欠物业费的原因，如业主所反映的问题是真实存在的，且是物业服务企业能力范围内所能解决的，应当积极为业主解决问题，直到业主满意为止。 2、解决问题后，若业主仍不愿意交纳物业费，在进一步沟通的同时，可以发放物业费催缴通知书，给予其充分的考虑时间是否交纳物业费，在物业管理区域内的显著位置对拒不交纳物业费的人员名单进行公示。 3、建立机关、事业单位工作人员欠费抄告制度，将不支持物业管理工作和未及时交纳物业服务费的干部职工名单抄告给各单位，督促其配合物业管理工作并及尽快交纳物业费。 4、经过上述沟通后，逾期不交纳物业服务费的，应当通过司法诉讼的形式，物业服务企业可以向人民法院提起诉讼，由法院介入受理逾期不交纳物业费的案件。

晓之以情，动之以理。如果日常与业主唯一的联系就是催物管费，那这个物业公司也很可悲，起诉不到万不得已不要搞，请多利用好楼栋巡查、业主拜访、节日问候、社区活动等多方面与业主做朋友，朋友间不差一个月那几十百把元钱。

一．甲方将惠麟小区1、2、3、6、7、8、9、号楼280户于2012年6月8日后移交给乙方接手，开始全面物业管理。二．甲方将固定资产及通讯器材等材料一批移交乙方继续使用（附清单），乙方需当场把清单费用归还甲方。三．根据物业管理行业的要求，乙方有义务完整保存惠麟小区所有管理的相关设施.设备和必要资料，包括但不仅限于小区内的产业资料、竣工图纸、业主资料、物业费收缴明细、各类维保合同等资料。四．6月8日前，甲乙双方应配合对小区进行全面检查，就存在问题及解决方案形成共识后按规定办理交接手续。五．水费：甲方截至2012年3月7日已向住户收取，所以3月7日之前与水有关问题及费用都由甲方承担，3月7日之后所产生的费用将由乙方收取缴纳;电费：甲方截至2012年3月1日前的费用已向住户清算收取，交予南郊供电所，3月1日之后所产生的电费将由乙方对住户进行清算收取而交予南郊供电所；物业费：2、3号楼截至2012年5月1日前的已收取，5月1日至6月1日的物业费计13380元将由乙方代替甲方收取而交还于甲方，6、7、8、9号楼截至2012年6月1日前的物业费甲方已向住户收取，之后的将由乙方享用。2012年6月1日之后惠麟小区所产生收支费用、管理问题等与之物业有关的一切是由都由乙方承担解决。2012年6月1日之前2、3、6、7、8、9号楼个别住户还欠甲方部分费用（附明细表）的，将由乙方无偿代收，于2012年12月1前为甲方收清，1号楼费用另行清算。未尽事宜甲乙双方友好协商处理。六．在乙方接管惠麟小区之后，惠麟小区的物业管理责任由乙方承担。接管时间2012年6月8日。七．乙方人员2012年6月8日入场。八．本协议中如有未列出的其他问题由双方协商解决。甲方：乙方：代表：代表：日期：日期：

就尽最大的力量改正，然后多和业主沟通，最好采取上门或以业主的时间为准与 业主沟通，不要急于马上提交费的问题，多进行几次，业主会主动交纳的。当然 也有蛮不讲理的，遇到这种业主你首先发三次书面催交函，最好以挂号或特快的 形式发出，保管好相关的收据，这样业主就不会以没有收到作为借口，如果这样 还达不到目的，就准备好与你们签订的物业管理委托合同或其他公约，先发律师 函看效果后再决定是否起诉该业主。 物业费催缴主要有： 一、上门催缴 二、书面催缴 三，电话、短信催缴 四、 法律文书催缴 五、司法催缴。前面三最为妥当，因为毕竟业主是我们服务的 对象，只有通过沟通，才能相互理解。

你好，据我所知是按照1.8元平收取物业费的，该小区的物业费不算是太高的，并且各方面的服务也是做得比较到位的，很不错。

你好，成都馨康花园物业费是0.65-2.5元/平米/月。比起其它小区，价格是比较低的，望馨花园的户型比较多，选择性较大，环境也好，绿化度很高，高达35%。