• 政策一:对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,最低首付款比例调整为不低于40%。 政策二:使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,最低首付30%。 政策三:个人将购买2年以上(含两年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
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  • 非本市户口的,并且在东莞没有房产的,提供个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明满一年才能购买,暂定在市区已有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房。
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  • 此前惠州市政府发布的积分入户政策一直没有正式实施,此番面临省里政策调整,惠州市公安户政部门肯定会提出新的落实意见,向发改部门报告,最后由市政府颁布实施。
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  • 沈阳房产新政策:根据沈阳市规定,在二环路区域内暂时实行居民家庭限购住房套数政策,即:已拥有1套住房的该市户籍居民家庭(含购房人、配偶及未成年子女)、能够提供在该市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非该市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套及以上住房的该市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非该市户籍居民家庭、无法提供在该市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非该市户籍居民家庭,暂停在二环区域内向其售房。
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  • 享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件:   1、住宅小区建筑容积率在1.0以上   2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下   3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准,90-144平米之间的是一个标准,144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍,即3-4%。注:家庭唯一住房并不一定是首套房,比如买了套房子又卖了,再购买住房就算二套房。
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  • 优惠一:最高补贴房款总额1% 补贴金额:对首次购买90平方米及以下普通住房的,给予房价总额1%的购房补贴;对首次购买90平方米以上,140平方米以下(不含140平方米)的,给予房价总额0.75%的购房补贴。 优惠二:在符合贷款有关规定前提下,贷款最高额度在现行贷款额度上可上浮20%;购买建筑面积在120平方米以下首套商品住房,贷款首付款比例可以从现行30%调整为不低于20%。
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  • 2015年8月12日至2018年8月11日期间购房,全日制普通高校毕业证书(包括取得高级职业资格证书的高级技工学校和技师学院毕业生)取得时间,在购房时间前移10年之内。 已办理宁波市创客人才基础人才购房优惠资格认定后,在宁波大市范围内跨区域流动变更工作的,由新单位纳税所在地人才服务机构受理购房补贴发放。
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  • 你好,2017年沈阳买房新政策都有:其整体装配化率不低于50%;我市行政区域内房地产开发项目,其整体装配化率须达到30%;城市核心区域适当提高比例,楼面起拍价在3500元/平方米以上的项目,其整体装配化率须达到35%。希望我的回答可以帮到你。
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  • 你好,在沈阳,只要购买住房(不限面积、包括二手房),就可办理落户,这在全国同类大城市中走在了前列。   2月23日,我国户籍制度改革有了突破性进展。国务院办公厅对外公布《关于积极稳妥推进户籍管理制度改革的通知》,引发了社会的广泛关注。而沈阳户籍政策的变化,同样令人关注。2月24日,记者对此进行了调查采访。据有关人士介绍,近几年来,沈阳户籍改革动作不小,已走在全国大城市前列。   买房就落户,二手房也算   2009年5月12日,沈阳大幅放宽落户政策,主要是满足群众购房需要,促进和繁荣沈阳市房地产市场平稳发展。规定具有以下三类情况之一者可以给予落户。   第一,外埠人员在沈阳国有土地范围内购买商品住房(含二手房),取得合法产权手续的,准予本人、配偶、未婚子女及共同居住的父母在沈阳市落户;   第二,现役军人在沈阳购买商品住房,凭合法产权手续,准予本人、配偶、未婚子女及共同居住的父母在沈阳市落户。夫妻双方均系驻沈部队现役军人,在沈具有合法固定住所,新生儿可在房屋所在地申请登记户口;   第三,大学本科应届毕业生可采取“先落户、后择业”的落户政策,对于具有普通中等专科以上学历在沈就业,并签订《就业协议》或《劳动合同》的应届、往届毕业生,准予本人、配偶及未婚子女户口迁入沈阳市。   此外,公安部门还推出了一系列落户新举措,像在沈阳集体土地购房或自建房的农业人口,取得产权证后,产权人及其配偶、未婚子女及共同居住的父母可申请并经村民代表大会审议同意后,在当地落农业户口。在沈阳集体土地购房或自建房的农业人口,取得房屋所有权证后,产权人及其配偶、未婚子女及共同居住的父母,可申请在当地落非农业户口。   投资沈阳经济也可落户   同样是2009年,沈阳市公安局再推落户新政,内容主要集中在经济方面:   一、私营企业、个体工商户,自领取营业执照之日起,连续2年年纳税3万元,或当年(12个月)纳税5万元,在沈阳具有固定住所的,准予业主或个体工商户本人、配偶及未婚子女落户。   二、委托经营、租赁沈阳国有企业、集体企业,从委托经营、租赁之日起,连续2年年纳税额超过10万元,准予经营人或其直系亲属、企业专业人员中,办理1名未婚人员落户我市。2年后年缴税金每满10万元,在上述人员中增加1人落户。   三、外埠人员投资社会公益事业10万元以上,准予其本人、配偶及未婚子女在沈阳落户。   四、外埠人员在我市投资兴办企业,使用沈阳失业下岗职工30人以上的,准予投资者本人、配偶及未婚子女在沈阳落户。   五、外埠人员具有普通中等专业以上学历,并在沈阳就业签订劳动或聘用合同的人员,准予其本人、配偶及未婚子女户口迁入我市。
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  •  未满5年二手房交易时需要缴纳营业税和个税,其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况,缴纳如下: 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;   3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%,北京地区按差额20%缴纳,由卖方承担;  5、交易费6/平方,双方;   6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;   7、营业税5.6%卖方缴纳。
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  •   对个人购买住房给予奖励政策   凡个人购买住房契税税率超过1%的部分,市及区、县(市)两级财政给予补贴。在市政府举办的房交会和异地房展会期间,对购买参展楼盘的给予购房补贴,具体补贴标准另行制定。   去年5月初沈阳出台楼市新政,规定个人购买沈阳辖区内使用国有土地建设的普通商品住宅(不包括存量住宅即二手房),均享受“契税超1%以上部分由市、区两级财政予以补贴”,有效期为一年,但不与房交会其他优惠政策同时享受。   此次,新政规定“凡个人购买住房契税税率超1%即予补贴”,“住房”并没明确特指新建商品住宅,从字面理解包括新建商品住宅和存量住房,范围更广。
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  • 沈阳房产政策支持高校、中等职业学校在校生、新毕业生购房。对毕业未超过5年的高校、中等职业学校毕业生在沈购买商品房的,给予住房公积金政策支持,公积金连续缴存时限由6个月降为3个月,首付比例实行“零首付” 政策,最高贷款额度为单方60万元、双方80万元。对高校、中等职业学校在校生购买商品房的,给予每平方米200元的奖励政策。同时,对高校、中等职业学校在校生、新毕业生购房的,给予契税全额补贴政策。
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  •   沈阳市人民政府办公厅发布了关于促进房地产市场健康发展的实施意见以22条举措来化解房地产库存,改善房地产供需结构,并留住人才。对沈阳个人购房者给出房价补贴、税费优惠、公积金贷款支持诸多优惠政策,尤其是为留住高校、中等职业生,财政在支持其购房给出更多的优惠政策。
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  • 你好! 沈阳买房的新政策是:对已拥有一套住房的本市户籍居民家庭能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房,对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在二环区域内向其售房。按照《沈阳市人民政府厅关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》要求。在沈阳市人口密集、房价过高的二环区域内,暂时实行居民家庭限购住房套数政策,已拥有1套住房的本市户籍居民家庭能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,在上述区域内限购1套住房,对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在上述区域内向其售房。 此限购令取消的传言实际只体现在限购查询的政策上。也就是说,限购只查个人,不再查家庭套数。如果夫妻二人每套房子均写其中一个人的名字,那么一个人多可在二环内拥有两套房源,夫妻二人在二环内可拥有四套房源。在二环外购房并没有套数限制。
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  • 一、首套房缴纳规定如下: 1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%; 3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。 二、二套房缴纳规定如下: 购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。
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  • 设定依据:《沈阳市住房公积金管理条例》、《沈阳市职工住房公积金提取管理暂行办法》及中心相关规范性文件。  ★申请条件:1、公积金提前部分还款金额(本金)须大于等于贷款余额的10%且大于等于1万元;2、累计提前部分还贷次数不能大于5次,累计提前部分还贷次数包括:现金部分还款次数及提取定期偿还公贷次数;3、提取定期提前部分偿还公贷必须按月还款6个月以上;提前全部偿还公贷必须按月还款6个月以上。
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  • 2016沈阳市购房契税政策: 90平方以下(不包含90平方)契税1%。 90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。 144平方以上(包含144平方)契税3%。 房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。 小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。 房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%,单价界限请询问地方国土局。
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  • 你好。沈阳购房的政策有:在沈阳购房必须要有当地的户口或者是暂住证,还有就是一个公民只允许买一套房,限购房子进行买卖。希望我的回答可以帮到你。
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  • 二套房90平米及以下契税是3%,契税新政出台后二套房90平米及以下契税是1%。按照78平米总价44.9万元房子计算,沈阳契税新政出台后,光契税这个环节就节省了8990元,90平米房子预计节省近万元!
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  • 个人首次购买90平方米及以下普通住房按1%收取契税,使购房者在税费环节节省不小的开支,更加有利于普通百姓购房。同时,90平方米及以下普通住房契税税率的下调也刺激了楼市消费需求,为购房者带来更多信心。 希望我的回答能帮助到你。
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