2016年契税政策。一、普通住宅：1、首次购房90平米以下：总价*1%，2、首次购房90-144平米（套内120）：总价*1.5%3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、二、商业房或公司产权：总价*3%2016年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。

2016青岛买房政策：首套小于90平方米的普通住宅房产，契税为房产总价的1%，大于90小于144平方米的是1.5%，大于144平方米的是3%。??非首套普通住宅、非普通住宅或非居住性质房产，契税都是3%。

你好。根据最新规定，个人购买家庭唯一用房144平方米及以上面积的仅需按1.5%税率征收契税，购买二套改善性住房，90平方米及以下的，按1%税率征收契税，90平方米以上的，按2%税率征收契税。希望可以帮到您哦。

岳阳房产契税政策： 按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90 平方米）以下的，契税按照1%执行； 户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征 收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照4%的税率征税。

2016买房交契税国家没有出台新政策，但有的地方会补贴~ 参看国家规定：对首次购普通单独住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平米米风格及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

你好。房产契税的政策： 1、房屋契税的定义        房屋契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收，它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。应应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。   2、契税分类        契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，不管是商品房还是存量房的买卖都必须要缴纳的。        1、）是按成交价格计算。是指成交价格经双方协定而形成合同的，税务机关以此为据，直接计税。使用范围是国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。        2、）是根据市场价格计算。根据房屋的市场价格，土地价格而定的。        3、）是依据土地、房屋交换差价定税。主要是适用于二手房。如A房价格20万元，B房价格30万元，A、B两房交换，契税的计算，是两房差额，即10万元，同理，土地使用权交换，也要依据差额。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。        4、）是按照土地收益定价。这种情况比较少。假设2014年，国家以划拨方式，把甲单位土地使用权给了乙单位，3年后，经许可，乙单位把该土地转让，那么，乙就要补交契税，纳税依据就是土地收益，即乙单位出让土地使用的所得。 3、契税计算方法        新房应纳税额 = 计税依据 × 税率        二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价        一般情况下就按照这个算法，也可根据不同的情况有不同的计算方法。  1、2014契税新政策规定        按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90 平方米)以下的，契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征 收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。   2、享受契税下调须满足的条件        （1）住宅小区建筑容积率在1.0以上        （2）单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下        （3）实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下        想要享受契税下调的普通住房须同时满足以上3个条件，缺一不可  3、契税征收标准        契税征收标准是根据住宅户面积而定的，目前有三个征收标准：        （1）90平方米(含90平方米)以下；        （2）90-144平方米(含144平方米)之间；        （3）144平方米以上；        值得注意的是，只有首套住房才能享受契税优惠政策，二套房、三套房是不具备这种权利的，一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。（首套住房并不是指家 庭的唯一住房，假如卖力套房子又卖了，再购买住房就算 是第二套房4、契税税率准则        契税税率实行3% ～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。

1、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 希望我的回答能帮到您

2016买房交契税国家没有出台新政策，但有的地方会补贴~ 参看国家规定：对首次购普通单独住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平米米风格及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

一、 重庆购买首套房契税征收标准： 普通住宅： 首次购房90平米以下：总价*1%， 首次购房90-144平米（套内120）：总价*1.5% 144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、 商业房或公司产权：总价*3% 2014年5月起，重庆取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。 二、申请契税退税的情形 一、符合契税减免政策 二、属于不征收契税情形 三、房地产权属确认前撤销转移 四、经法院判决的无效产权转移行为 三、纳税人应向主管税务机关提出退税申请，并提供以下资料：　　 1、《退税申请审批表》；　　 2、纳税申报表原件、复印件；　　 3、完税凭证等已缴税款证明原件、复印件；　　 4、税务机关批准 四、《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第七十八条规定：税务机关发现纳税人多缴税款的，应当自发现之日起10日内办理退还手续；纳税人发现多缴税款，要求退还的，税务机关应当自接到纳税人退还申请之日起30日内查实并办理退还手续。

1.长春非普通住宅需要缴纳3%的契税，而普通住宅则执行1.5%的契税。 2.长春市的普通住宅应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平方米以下。注意：是同时满足。 3.此外，要想交1.5%契税，还必须满足一个条件，即成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的每平方米售价标准。消费者所购房屋每平方米售价在此标准之上的，按照3%缴纳契税，在此标准之下的，按1.5%缴纳契税。这个标准每年都会随着长春房屋价格的波动而进行调整。 4.，因此，你的情况，要么是小区容积率在1.0以下，要么是房子单价超过了同级别房子的平均价。至于你买房的同级别房价是多少，这个要问房管局。 5.话说长春的这个规定比石家庄狠多了。石家庄就没有房价标准。

首套小于90平方米的普通住宅是按房产总价的1%交契税，大于90小于144平方米的是1.5%，大于144平方米的是3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。 小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。 房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。 房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。 2014契税新政策优惠:普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。

2017深圳房产契税新政策： 按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。 　　享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件： 　　1、住宅小区建筑容积率在1.0以上 　　2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下 　　3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。 　　但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3% ～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。 　　因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。契税计算方法契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。 　　应纳税额的计算公式为：新房应纳税额 = 计税依据 × 税率二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价【名词解释】：契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

1、买卖契税，由买受人按契约所载价额的6%申报纳税； 2、典权契税，由典权人按契约所载价额的4%申报纳税； 3、交换契约，由交换人估价立契，各就承受 部分契价2%申报纳税，有给付差额价款者，其差额价款按买卖契税税率课征； 4、赠与契税，由受赠人估价立契，按契价6%申报纳税； 5、分割契税，由分割人估价立契，按契价2%申报纳税； 6、占有契税，由 占有不动产依法取得所有权的人估价立契，按契价6%申报纳税，先典后卖者，可以原纳典权契税额抵缴买卖契税，但以典权人与买主同属一人者为限。 希望我的回答对你有所帮助。

根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。

最近的新政策只是针对营业税的，不是针对契税的。 没有新契税政策，还是按原政策执行。 首套小于90平方米的普通住宅是按房产总价的1%交契税，大于90小于144平方米的是1.5%，大于144平方米的是3%。非首套普通住宅，或非普通住宅，或非住宅性质房产，都是按3%。

按照契税政策优惠办理规定：需要在购房缴纳契税前提供无房证明、才能顺理成章的享受契税优惠；你不提供无房证明说明放弃了优惠待遇、以后退税那些大爷会推诿、踢皮球的！ 若自己没时间、让家里人给你代办一份无房证明即可！

我们都知道买卖房屋要交房产交易税，但是要交多少还有都交哪些，估计不是每个人都清楚地。有的买卖过房屋的也不一定都清楚可能代办或者中介都给办完只让交钱了，下面我们来了解一下房产交易税都有哪些房产税如何计算做到明明白白交易。 房产税的征收对象以房屋为主，向产权人征收。征收标准有两种，一种是计价征收计算公式为房产原值乘以(1-10%到30%)乘以(1.2%的税率)。第二种是房产出租要征收的计算公式是房产租金收入乘以(12%的税率)。 营业税是对销售不动产的单位或者个人征收的，税率为5.6%由卖方缴纳，若是不动产满五年可以减免。 契税是所有权发生变化为征收依据，有买方缴纳。按房产评估额1%到3%缴纳，房屋面积在90平米内首次购房税费为1%，房屋面积在90平方到144平米且首次购房税费为1.5%，如果非首次购房或房屋面积在144平方以上的税费按3%缴纳。 个人收入所得税是对卖方征收的一种所得税，税费为1%或差额的20%缴纳，或者满五唯一的话减免。

2017杭州房产契税政策 一、普通住宅： 1、首次购房90平米以下：总价*1%， 2、首次购房90-144平米（套内120）：总价*1.5% 3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、 二、商业房或公司产权：总价*3% 2017年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。 仅供参考 具体以现实为准。

契税政策规定： 首套买入90平以下契税1%，90平以上1.5%。 二套买入90平以下契税1.5%。90平以上契税2%， 三套以及三套以上买入征收全额契税3%。 如购买的是不限购的商住房，或商业房，不按套数和面积，一律全额契税3%。 价格来源于网络，仅供参考！

首套小于90平方米的普通住宅是按房产总价的1%交契税，大于90小于144平方米的是1.5%，大于144平方米的是3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。 小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。 房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。 房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。 2017契税新政策优惠:普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。