早买早好，上海土地市场就打的火热。但是长期看上海的房价还会要涨。这些溢价还不是要摊在消费者头上的么，有的楼盘降了，有的升了，溢价很高

房价是在阶段性涨幅下跌和反弹间来回徘徊，房价在2012年涨幅下跌，2013年有明显反弹，2014年又一轮下跌，2015年-2016年又反弹。其后还会有一轮下跌，市场将最终在2017年或2018年触底上涨反弹。其实从较长时期看，如果宏观经济增长继续下滑，房地产不可能在2017年崩盘、房价不可能在2017年下半年出现全面下滑。因为房地产才能稳定中国经济增长，防止爆发多重中国经济风险。房价可能真的要在调控中慢慢回调了，至于什么时候降，没有人敢给出精准的时间节点，当然，房价大跌可能性几乎为零。如果是刚需，房子该买还要买，因为即使不确定房价未来会怎么样，但是自己住房问题也要解决。

我只能说说我的感觉，我99年在上海，住在四川北路上，旁边虬江路上房价3000不到点 2001年已经4000多了，2003年7000多，2005年13000，到了2007年20000都打不住了 汗死，我现在住的地方，是四川路的旧房子，木头结构，如果租出去，每个月的租金都要2500，毕竟在多伦路附近，文化古迹啊。价格来源网络，仅供参考

下半年房价下跌趋势为不可逆转,长远看涨。很多人不看好这次调控，其实这次调控比以往都不一样，一系列的调控下来，适用房、廉租房、国八条、国五条、限购令、限价令、控制交易后又加息加准备金率（准备金率已到历史高位20.5%），我们可以看到政策不达到目的不罢休的味道，用牺牲经济代价来调控物价上涨，这是实属罕见。调控到现在已出现效果，5000亿热钱已撤离市场，一线城市的房价从5月初以来就已出现拐点，在国家紧缩货币政策的预期下，开发商必会加快回笼资金而降价销售，降价在下半年将成行业化，二三线城市不可幸免跟随，一句话，国家政策强硬起来谁都逃不了。保经济就要停调控，调控一停，房价走势可想而知。 以上价格来源于网络，仅供参考

祥腾东平森林1号 ￥约280-1000万元/套 御岛财富公馆 价格约23000元/平 御岛财富公馆 约17000-19000元 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

上海08年房子均价都是30000/平米、 上海都是发展很快的城市了，世界级的大城市，当然房价来说很贵的。 而且现在房价涨得很快，所以你购房要早。 以上价格来源网络，仅供参考。

房产税新政策： 一、房产交易税新政策个人所得税:凡是房产交付时间不足2年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式: 1、适用于可以提供房产原价值凭证的:(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20% 2、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的:房产实际成交价格的1%。营业税:凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳;印花税:二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。契税:成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳;二、房产交易税如何征收 1、契税,符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,在房产交易税里,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。 2、印花税,买卖双方各缴纳房价款的0.05%。 3、营业税,购买时间在5年内的房屋需缴纳的房屋交易税-营业税为:成交价×5%;5年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税

据了解，2017年上海闵行区最新的平均房价是48819元/m²，同比上月上涨了0.31%。这个房价在整个上海来说，都还是一个比较高的价位。闵行区这边也确实有不少的好楼盘，房价自然也是比较高的。以上价格仅供参考

房价下跌是必然趋势，上海房子均价超过2万元一平方米，最高房价超过20万元一平方米，泡沫过于庞大。这么巨大的泡沫对于对冲基金而言是绝美的晚餐，房价会只跌不涨。

嘉钟花苑位置：嘉定城区温宿路6弄房28571 元/m²小区环境:环境优良，绿化率占30％（高绿化）。交通情况：紧邻11号线地铁，嘉定西公交站，交通超便捷，周边重点对口学校，孩子赢在起跑线。 以上报价来源网络，仅供参考。

社保可以自己续的，不过昆山现在户口政策卡的挺严的。 买房落户的话需要，房屋达到80平米，房产证3年，5年劳动合同，3年社保，你这个情况落不了户哦。 一般落户的途径有3种，人才引进迁户、购房迁户、家属关系迁户。 你这个情况想快捷入户的话，也有办法： 至少要有本科学历并且在35岁以下，先跟相关工作单位协商好。

2016年上海连城苑房价 售价：450万 (参考首付:135万 月供:19191元 ) 单价：45000元/m² 面积：100m² 户型：2室2厅1卫 朝向：南北 楼层：4层/11层 小区：连城苑 售价：560万 (参考首付:168万 月供:23882元 ) 单价：45902元/m² 面积：122m² 户型：3室2厅未知 朝向：南北通透 楼层：6层/11层 小区：连城苑 价格来源网络，仅供参考

2008年(第二次飞涨):南浦28000元、普陀25000元、桃浦14000元(星河世纪城)、...

上海房价平均是52,750 元/㎡，同比+9.64%。 推荐你选择金山区的房子，价格不高，是大多数白领能够接受的范围。 枫岸华庭 房价：14,430 元/㎡ 位置：金山区浦卫公路1629号 附近学校有好几个，很适合有孩子的白领。

绿地海珀风华均价45000元/平方米，绿地海珀风华位于青浦赵巷，项目东至置鼎路，西至新通波塘，南至业煌路，北至和尚泾支流，位于总建筑面积约8.9万平方米，规划类独栋别墅为2-3层，叠加别墅5层，容积率1.02。价格来自于网络，仅供参考。

你好，很高兴回答你的问题 两万多一平方 希望我的回答可以帮助你

您好！上海2018年二手房交易流程：1.商议房价、付定金，在购房时，首先得对楼市进行熟悉，如不是很熟悉的话，那么最好找一个好点的中介公司，将其购房定金交于中介，签订购房意向书；然后再由中介出面与房东进行洽谈价格，则房东同意后将其交于定金，不同意的话将其退还于购房者，当然也可以将三方都在场的情况下进行洽谈。2.签订房屋买卖合同，房屋买卖合同是购房之中最为关健的一部分，合同之中其包含着很多内容，如确认房屋面积、户型缺点、装修状况、物业管理、房屋历史、产权以及是否可以做二手房按揭。3.房屋付款方式 房屋付款方式为一次性付款与按揭贷款两种。其一次性付款是指交付全款、税费、佣金到指定监管账户上；按揭贷款中得先交首期到指定监管账户，然后申请贷款方式，最后签贷款合同。4.申请过户、办过户手续，得先经过登记→调档→验证→签约→中保→交款→过户几个环节；5.房屋交付、水电、煤气、物业管理费交割。6.领取房屋产权证。7.银行放款给卖方。望采纳谢谢！

城南住宅成交均价4344元/平方米，城东住宅成交均价3584元/平方米，城西住宅成交均价3599元/平方米，城北成交均价3611元/平方米，高新区住宅成交均价4561元/平方米，城内成交均价5688元/平方米。以上数据来源于网络，仅供参考。

2016年上海长风新开楼盘的房价 适园雅居均价9000元/㎡，磊鑫伊顿阳光均价6500元/㎡，磊鑫伊顿阳光   均价6500元/m²，天泰城以琳美地均价6800元/m²，鑫江水青木华IV期   均价10000元/m²，万豪风景   均价8800元/m²，华地·仟佰墅均价9500元/m²，青特花溪地二期   均价6000元/m²，智慧之城   均价6000元/m²，青岛星河湾   均价17000元/m²，居之乐之   均价8200元/m²，招商海德花园   均价6800元/m²。(以上价格是来自网络，仅供参考，具体价格以实际时为准)

在上海买房条件： 已婚人士，能提供结婚证（婚姻证明）； 本人在上海本地无房； 提供自购房之日起算的前63个月内在本市连续缴纳60个月及以上的社保或个税缴纳证明（一次性补交的不予承认），不能中断。对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13 个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房！仅供参考。