• 对水泥砂浆层的空鼓部分,应予以凿除,用聚合物水泥砂浆修补平整,聚合物水泥砂浆应分层抹压,厚度以把墙面修补平整为标准。如果是墙体表面的缝隙较宽时,就应先洒水把缝隙润湿,再选用无机防水堵漏材料将缝隙填平,如果缝隙较窄时,可选用聚氨酯防水涂料等将涂刷缝隙。
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  •   我认为这个应该由物业来维护,开发商有房屋的保修时限,即使是开发商问题也可以由物业来联系,如果物业有责任,那么在维修阶段内的物业应该是可以不缴纳的,因为我我认为是物业没有履行自己的责任,那么作为业主为何还要缴纳物业管理费。   我自己的理解,因为我也有类似的问题。
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  • 缴纳标准:1、配备电梯的住宅,房地产开发企业按照每平米建筑面积成本价4%的交纳;不配备电梯的住宅,房地产开发企业按照每平米建筑面积成本价3%交纳 2、配备电梯的住宅,购房人按照每平米建筑面积成本价的3%交纳,不配备电梯的住宅,购房人按照每平米建筑面积成本价2%交纳。
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  • 这个要看合同里面有没写到是属于谁的,如果没有写明,那就属于公共部分,需要私下协商平坦或者怎么样
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  • 按约定。如无约定,应当由原业主缴纳。
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  • 外墙渗漏治理: 1、墙体结构裂缝处,应进行加固处理,采用聚合物水泥砂浆进行嵌填和修补。墙面大面积渗漏,如需保留外墙原外观式样,可采用喷涂无色、透明液体防水涂料的做法。如不需保留外墙原外观式样,可采用抹防水砂浆、喷涂外墙防水涂料的做法。 2、外墙上还有门窗、外露阳台与外墙连接处、变形缝、穿墙管洞,都是容易渗漏的部位。不同的渗漏原因,需要不同的措施
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  • 房屋维修基金应该由小区物业统一收····
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  • 房子一旦漏水,轻则墙面装修被泡,严重的家具、地板、电器都会损坏,甚至失去居住功能,给居民造成的损失应该由谁来承担呢? 居民购买房屋,与开发商有合同约定,开发商应为居民提供质量过关的房屋。同时聘请的物业公司应按照服务合同提供服务,保证小区公共部分的使用功能,如果发生顶层漏水,居民应依照《合同法》等法规,向开发商和物业公司索赔。建议双方通过协商方式解决,如协商不成,居民可以向法院起诉。
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  • 你好,找到外墙漏水的原因,修复外墙的砂浆层、表面的裂纹、空鼓层和漏水微孔,来恢复水泥砂浆层的防水防护功能。凿除水泥砂浆层的空鼓部分,再用聚合物水泥砂浆修补平整,其中聚合物、水泥砂浆应分层抹压,厚度以把墙面修补平整为标准。 希望我的回答可以帮助你哦。
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  • 防水质保5年,管道2年,质保期内非人为的开发商责任,不给处理可到当地质监部门投诉,他们专管这事,再不行上法院告,拖过质保期就是自理,另外,质保期内同一地方维修两次修不好的,可自行找人来维修,费用开发商出。 希望能帮到你。
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  • 你好:找个会修家电的一般都会修理,实在不行你自己都会修理,先把燃气阀门关了,别把人熏坏了。找到漏的地方用黄油抹上就不会再冒气了。实在不行拆开用生胶带缠好再拧上就行了。
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  • 开放式厨房灯具布置方法1、一般来说,开放式厨房的橱柜,无论是一字形、L形还是U形橱柜,光源多采用天花板嵌入式射灯形式,数目6~10个不等。一般不使用吸顶灯,因为它不聚光,只有散光,所以不宜在厨房中安装。光源尽量选择偏暖光,这样的光线很美观。2、防潮,厨房常有水蒸气,在挑选灯具时要具备有防潮功能,防止太多水汽而爆炸的危险。平时的使用过程中,常用干布来擦拭灯,既保持它的干净,也延长它寿命。3、防油,选择的灯具要有防油污性,以免长时间做饭产生的油烟沾染在灯上,影响到照明效果。安装灯具应尽可能远离灶台,以免油烟水汽直接熏染灯具。
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  • 外墙渗水,原因有两个: 1.室内的防水层没有做好,导致水分渗入墙体,造成外墙渗水 2.外墙的面层和防水层没有做好,天气的温度变化,造成水分的渗出
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  • 其实很多人可能都不知道室内墙面维修该由谁负责,首先我们要清楚的就是每一个房子的墙面其实都是有使用寿命的,所以如果在正常使用的情况下房子出现了损坏,那么一般肯定是要由自己来承担费用。但是假如是由于质量问题而造成的墙面损坏,那么这个时候我们肯定是要去找物业的。
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  • 先看漏水原因,如果是人为(装太阳能造成)的,找相应责任人,如果是屋顶本身防水问题,有5年质保,质保期内找开发商,过期了,公共部份应该是楼上下分摊屋顶防水维修费用!免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询。
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  • 可要求物业和供暖部门负责维修并赔偿损失。 因为我家的暖气有一次出现问题就直接找了物业,然后物业也很乐意帮忙解决问题 。下面我也给你找了一些解决的方案 ,你可以采纳一下 。 一 :维修家电请通过官方网站或官方客服联系厂商,使用官方提供的售后服务。谨慎选择非官方维修服务,保护好您的权益。 二:如果是因为暖气的质量问题,你可以要求供热公司和物业承担连带责任。由于你家暖气漏水,楼下住户因此遭受的损失,包括维修房屋重新装修的费用,应当由你来承担。 你赔偿后可以找实际责任人追偿,同时可以找实际责任人赔偿你家的因此遭受的实际损失。
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  • 商品房办房产证流程:第一种、开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的办理流程。1、签订委托协议(1)开发商必须在什么期限内办理产权证。(2)开发商须在什么期限内提供缴纳相关税费的收缴凭证。(3)因开发商原因导致不能如期办理时该如何处理,最好能明确赔偿金额等。(4)如果贷款银行扣押产权证和购房合同,业主该如何核验产权证。(5)如果银行办理抵押登记,抵押登记的手续该由谁办,费用等。(6)代办费用的数额和缴纳方法,并一定要正式的开发商数据。2、缴纳产权证代办费、公共维修基金、契税、印花税在缴纳之前,一定要想方法打听确认是否有误;交钱之后,要保留好收款凭证,记住收款凭证一定要该单位的公章。3、领取产权证在开发商或代理公司代交上述税费之后,申请办理房产证,并办理抵押登记后,就可以领取房产证了。a核对证书的数量;b核对产权证的记载,如面积、位置、权利人姓名、权属状态等,如与合同约定不符,要求开发商说明原因;c特别要注意的是核对“他项权利”一栏记载的抵押事项;d索要缴纳税费的正式发票。第二种、购房者自己缴纳契税、公共维修基金、印花税等税费的办理流程1、与开发商或代理商签订委托协议2、缴纳产权证代办费3、自行到相关主管部门缴纳公共维修基金、契税:这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件,一定要保留好缴纳税费的正式收缴凭证。4、按证书领取通知书上的时间领取产权证
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  • 正常的维护应该由物业进行,可是如果需要维修估计要业主们平摊吧。小区物业费中不包含小区居民共同所有财产设施的维修费用,单元门是小区的公共设施设备,应当由所在单元的所有业主均摊维修费用。有些小区在交纳物业费的同时,还会交纳一定的维修基金,这种小区的单元门出现故障,就可以用维修基金来维修,也就是由物业负责维修
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  • 你好,据了解房屋维修基金应由购房者进行交纳,一般是按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%或每平方米100至200元的标准缴纳的,希望我的回答对你有帮助。
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  • 这个问题肯定首先要找开发商,看他们怎么解决,最好自己用用防水涂料做基层 一平方也就40块钱吧。可以去像百姓商城一样的网站搜一下相关知识 另外 1:首先这是有点正常的情况,请你一点都不要着急。 2:可以马上请物业单位相关人员,建设单位相关人员,施工单位相关人员,甚至街道办人员参加现场协商解决,最好写下书面文件,签字共同去办理。 3:如果是非常的严重的话,应该是可以退房的,因为商品房标准合同是这样允许的。 4:如果是已经在房屋验收清单上签字了,就按2条办理。 5:如果是已经在房屋验收清单上签字了,就按3条办理。
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