商业贷款转公积金贷款步骤“商业贷款转公积金贷款”业务在很多地方还没有开展，需要具体看你所在地区是否实行，如果你所在地方的政策允许“商转公”的话，办理起来并不复杂。商贷款转公积金流程步骤如下：1、申请人需要符合《住房公积金委托贷款实施细则》的相关规定，如本地户口、月收入充足等；2、申请人已办理商业性贷款，有完整的贷款、产权证、契税证、抵押登记手续；3、已向原按揭银行申请提前还贷并获得银行同意；4、申请人具有良好的信誉，无连续二期以上逾期贷款记录

廊坊商贷转公积金流程方法如下： 　1、先申请，申请的前提必须是先归还商业贷款所剩本金，然后再申请公积金贷款。 同时，所申请的公积金贷款金额不高于申请时尚未归还的商业贷款本金和所购房屋总房款的60%， 而且，购房时已按规定提取的公积金须从贷款金额中扣除。 　　2、商业贷款转为公积金贷款的方式是： 首先你要向公积金中心提出申请（需要提示公积金中心你在哪家银行贷款， 申请公积金贷款用于偿还给你贷款的是哪家银行），公积金中心审批、同意后， 你就可以到给你贷款的那家银行去办理公积金贷款了，公积金贷款发放后， 贷款委托行直接用发放的公积金贷款收回你的商业贷款。

　　成都商贷转公积金贷款流程： 　　1、把银行欠未还清； 　　2、注销抵押登记； 　　3、退房，即《买卖合同》撤销备案； 　　4、买房，签定《买卖合同》； 　　5、办理公积金贷款，完成。 其实就是还清贷款，退房，再买房。 　　注意的问题： 1、截止今日，你只还了8期月供，银行是否同意你提前还款； 　　2、开发商是否同意你办理退房再买房，这里的风险还是有的，因为国家的政策是不允许这么办的，另外房地产管理部门也得同意你这么办才行。 　　3、最关键的是，这些流程大部份是开发商亲自办理，开发商的意见是关键。 　　4、退房再购房的风险是很大的，任何一个环节都有可能出问题，因为没有法律保障。 　　5、不管两证是否已办好，都无法用公积金贷款替代部分商业贷款，因为你是向银行借款，并已办理抵押登记。 　　6、住房公积金直接还款的流程，各地规定不一，我不在武汉，没办帮你，你最好直接去公积金管理中心咨询。

惠州商贷转公积金贷款流程 （1）转贷房产设定。借款申请人符合住房公积金贷款条件的，经贷款初审员确认后，先到银行办理商业住房贷款提前还款，提供结清单、最后一次还贷回执、办理转贷的《房屋所有权证》以及《房屋价值议定书》。商业住房贷款转住房公积金贷款采用本套住房设定抵押的，须在商业住房贷款结清后7个工作日内办理。 （2）其他房产设定。提供原贷款的借款合同、购房合同、商业银行出具的贷款余额对账单和同意提前还清证明以及另用于设定抵押的《房屋所有权证》、《房屋价值议定书》。

1、在公积金中心下载《商业贷款转公积金申请表》 2、填写后交给公积金中心审核 3、银行审批公积金中心的贷款 4、审核通过——还清原先商业银行的贷款——按照正常的公积金贷款流程走。（备注：商转共需要夫妻双方任何一方都无公积金贷款记录，且仅可以贷这一次公积金，手续比较麻烦）

第一步：到贷款银行提出借款申请，您要去建行 持购房合同、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书”。 第二步：等待银行审核大概1周之内 第三步：到贷款银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同 第四步：到产权部门办理贷款担保手续 办理住房公积金贷款（组合贷款）有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。 1、借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押 购买商品房、经济适用住房（已取得产权证）并以所购建房屋办理抵押的，持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同，填写《天津市房屋他项权申请登记表》并加盖借款人（抵押人）和贷款银行（抵押权人）印章后，到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。 借款人用期房抵押的（没有取得产权证）,持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《天津市房地产抵押权证明书》。 2、用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。 第五步：办理住房抵押保险手续 借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。 第六步：签订还款协议和划款 采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。 第七步：银行划款

你好！ 据我了解，借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态 2、 申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上 3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力 4、申请人同意提供中心认可的贷款保证方式 5、申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务 6、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续 7、商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录 8、组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款 9、商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款

1、在公积金中心下载《商业贷款转公积金申请表》 2、填写后交给公积金中心审核 3、银行审批公积金中心的贷款 4、审核通过——还清原先商业银行的贷款——按照正常的公积金贷款流程走。（备注：商转共需要夫妻双方任何一方都无公积金贷款记录，且仅可以贷这一次公积金，手续比较麻烦）

先决条件: 第一你商业贷款购买房屋必须有房产证; 第二借款人或共同借款人必须缴纳住房公积金。且自申请日上推1年未支取。 具体流程: 1、持本人及配偶户口本身份证结婚证原件去金光道建行2楼住房公积金管理中心查询可贷款金额。本市封顶40万; 2、然后去建行查询是否有不良记录; 3、然后根据商业贷款剩余金额由指定中介代还; 4、解除抵押登记后房本再次抵押给公积金中心。根据事先测算的贷款额度。放款给代偿的中介公司。 注意事项: 第一中介要收费(公积金中心指定不可更换。 第二若你剩余商业贷款余额大于公积金封顶的40万。两者之差中介是不会垫付的，只能由你本人筹款支付

廊坊商贷转公积金流程方法如下：　1、先申请，申请的前提必须是先归还商业贷款所剩本金，然后再申请公积金贷款。同时，所申请的公积金贷款金额不高于申请时尚未归还的商业贷款本金和所购房屋总房款的60%，而且，购房时已按规定提取的公积金须从贷款金额中扣除。　　2、商业贷款转为公积金贷款的方式是：首先你要向公积金中心提出申请（需要提示公积金中心你在哪家银行贷款，申请公积金贷款用于偿还给你贷款的是哪家银行），公积金中心审批、同意后，你就可以到给你贷款的那家银行去办理公积金贷款了，公积金贷款发放后，贷款委托行直接用发放的公积金贷款收回你的商业贷款。

1、在公积金中心下载《商业贷款转公积金申请表》 2、填写后交给公积金中心审核 3、银行审批公积金中心的贷款 4、审核通过——还清原先商业银行的贷款——按照正常的公积金贷款流程走。 希望我的回答能给到你帮助。

商业贷款转公积金贷款步骤 “商业贷款转公积金贷款”业务在很多地方还没有开展，需要具体看你所在地区是否实行，如果你所在地方的政策允许“商转公”的话，办理起来并不复杂。 商贷款转公积金流程步骤如下： 1、申请人需要符合《住房公积金委托贷款实施细则》的相关规定，如本地户口、月收入充足等； 2、申请人已办理商业性贷款，有完整的贷款、产权证、契税证、抵押登记手续； 3、已向原按揭银行申请提前还贷并获得银行同意； 4、申请人具有良好的信誉，无连续二期以上逾期贷款记录。

公积金贷款二套住房多为4成。在贷款前，你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。家庭首套房，首付款比例为30%，执行公积金贷款基准率4.5%或国家基准利率6.55%（商贷）；如果这次购房的住房为二套房，首付款比例确定自己的公积金后，就是去选房子

连云港商贷转公积金的办理流程是： 第一步，个人出具信用证明。申请人到市区朝阳东路行政审批中心二楼的人民银行柜台，打印一份个人信用报告。需要本人带上身份证前去办理。 第二步，提前备好房产评估报告。申请人需至海昌北路28-1号房地产交易中心附近的房产评估公司，办理所需贷款房产的评估报告三份。 第三步，申请受理。即申请人持相关资料（具体见本资讯附表）到公积金管理处服务窗口提出申请。资料齐全、符合条件的即可予以受理(港城公积金管理中心地址：市区——新浦区朝阳中路16号)。 第四步，贷款审批。公积金管理处一般5个工作日内即可审批完毕。 第五步，结清商业贷款。此时，借款人需到原商业贷款的银行还清商业贷款，撤销商业贷款抵押登记。 第六步，抵押登记。产权人还需要到房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续。 最后一步，贷款发放。借款人持抵押手续到公积金管理处认可的贷款银行（可以重新换银行）办理放款手续即可。

商业贷款转公积金贷款的条件 1、借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态 2、 申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上 3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力 4、申请人同意提供中心认可的贷款保证方式 5、申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务 6、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续 7、商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录 8、组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款 9、商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款

邵阳商贷转公积金贷款对象及条件 1、正常缴存住房公积金六个月以上，且在申请贷款前六个月无停缴记录； 2、有稳定经济收入，有偿还贷款本息的能力且信用良好； 3、有至少不低于购（建）住房总价值30%的自筹资金； 4、能提供符合住房公积金中心要求的抵（质）押物或保证人。

首先确认你的商业贷款银行允许商业贷款转公积金贷款，其次，确认你剩余的贷款额度满足公积金贷款要求的房屋评估价的60%以下；流程：先向商业银行大商业贷款转公积金贷款的申请，具体的需要商业银行和公积金管理中心要求去办。 1、转贷对象、范围 　　(1)凡具有武汉市城镇户口(包括蓝印户口或暂住证)、正常缴存住房公积金、具有完全民事行为能力的职工，个人信用良好、有较稳定的工作和收入、已办理了住房商业贷款且按时偿还贷款本息的借款人，可以申请办理商业贷款转公积金贷款。 　　(2)已办理住房组合贷款和购房时已提取住房公积金的职工，不再办理转公积金贷款。 　　(3)原商业贷款必须是在市房改资金中心委托的公积金贷款银行网点办理，非公积金贷款受托银行向个人发放的住房商业贷款不能办理转公积金贷款。 　　2、转贷条件 　　(1)转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人; 　　(2)原商业贷款正常还款1年以上，并有贷款银行提供的无逾期还款记录; 　　(3)因购建房提取住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金1年以上; 　　(4)办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意; 　　(5)办理转公积金贷款的房屋，必须是在市房改资金中心进行登记备案的住宅开发项目，尚未办理《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》的，由开发商提供阶段性担保书或《商品房权属证明》; 　　(6)同意由市资金中心认可的担保公司提供担保。 　　3、转贷额度、期限、利率 　　转贷额度： 　　(1)转公积金贷款的金额不能高于原商贷余额(取千元以上整数)，且不能超过公积金贷款的最高限额，一级市场单套住房建筑面积在90平方米(含，由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成)以内的，转公积金贷款最高比例不能超过该房屋原购房合同总价的80%(单方职工不超过50%);对购房建筑面积在90平方米(不含)以上的，其转公积金贷款最高比例不能超过该房屋原购房合同总价的70%(单方职工不超过50%)。 　　(2)转公积金贷款借款人的具体贷款额度按以下公式计算： 　　转贷借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×35%×贷款年限。 　　(3)转公积金贷款审批额度与原商业贷款余额的差额部分，由转贷款借款人用自有资金结清。 　　转贷期限： 　　转公积金贷款的期限，不得超过原商业贷款的剩余年限，同时不得超过转贷借款人距法定退休年龄的剩余年限。 　　转贷利率： 　　按人民银行规定的个人住房贷款同等期限的同档次利率标准执行。 　　4、转公积金贷款办理程序 　　(1) 咨询申请。转贷申请人到原商贷银行咨询并领取《转公积金贷款申请表》，填好后附上以下相关资料交给原商贷银行办理： 　　①《转公积金贷款申请表》、夫妻双方的《住房公积金缴交证明》或《武汉住房公积金对账簿》、《经济收入证明》; 　　②夫妻双方身份证、户口薄、结婚状况证明原件及复印件(如未婚应提供未婚证明); 　　③原商贷银行提供的商业贷款正常还款记录和剩余贷款金额证明(由银行提供); 　　④办理原商贷的《商品房买卖合同》、与原商贷银行签订的《借款合同》及《抵押合同》原件。 　　(2) 资料送审。贷款银行对转贷借款人全部资料进行审查核实后报市资金中心审批。 　　(3) 签订合同。市资金中心批准后，贷款银行与转贷借款人签订公积金借款合同、抵押合同，同时转贷借款人与担保公司签订担保合同。 　　(4) 资金预存。转贷借款人在公积金贷款发放前，将公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分，用自有资金存入原商贷银行的存款专户内用于结清贷款。 　　(5) 变更保险。转贷借款人持原商贷保险单到保险公司办理变更房屋保险手续，保险受益人由原贷款银行变更为市资金中心。 　　(6)资金划拨。市资金中心划拨贷款资金，由转贷银行发放公积金贷款的同时结清原商业贷款，并通知转贷借款人。 　　(7)按月还款。转贷借款人从结清原商业贷款的次月开始每月按时还款，直至贷款全部还清。 　　(8)结清贷款：借款人结清最后一次贷款时，本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续。 　　(9)注销抵押：借款人偿还完全部贷款本息后，凭借贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证，到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

北京商业贷款转公积金贷款步骤 “商业贷款转公积金贷款”业务在很多地方还没有开展，需要具体看你所在地区是否实行，如果你所在地方的政策允许“商转公”的话，办理起来并不复杂。 商贷款转公积金流程步骤如下： 1、申请人需要符合《住房公积金委托贷款实施细则》的相关规定，如本地户口、月收入充足等； 2、申请人已办理商业性贷款，有完整的贷款、产权证、契税证、抵押登记手续； 3、已向原按揭银行申请提前还贷并获得银行同意； 4、申请人具有良好的信誉，无连续二期以上逾期贷款记录。

商业贷款转公积金贷款需要满足的条件：1、转贷金额不超过原商业银行贷款的余额，且不超过住房公积金贷款的规定额度上限；2、在商业银行有个人住房贷款，且信誉良好；3、申请日止申请人家庭房产不超过2套(含2套)；4、申请住房公积金贷款规定的其他条件。办理程序l、到商业银行提出提前还款申请，并获准同意；2、将抵押的房产进行评估；3、其它程序与公积金个人借款程序相同；4、担保公司将贷款资金直接划入借款人的贷款账户。提供的资料1、申请住房公积金贷款所需资料；2、抵押房产证原件及复印件(可用他人房产作抵押)；3、商业银行同意提前还款证明和贷款对账单原件及复印件一式三份

1、在公积金中心下载《商业贷款转公积金申请表》2、填写后交给公积金中心审核3、银行审批公积金中心的贷款4、审核通过――还清原先商业银行的贷款――按照正常的公积金贷款流程走。希望我的回答能给到你帮助。