• 组合贷款就是商业贷款和公积金贷款同时用,在公积金贷款金额不足的情况下,可以选择用商业贷款。
    已有 3 个回答
  • 您好,可以办理组合贷款,组合贷款是指,符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的,在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款   即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。
    已有 3 个回答
  • 您好 组合贷款流程: 购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款(组合贷款)的程序可分五步: 第一步:到贷款银行提出借款申请 借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明),填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。 第二步:银行审核 贷款银行根据借款人提供的资料,考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限。 第三步:到贷款银行签订借款合同 贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。 第四步:到产权部门办理贷款担保手续 办理住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式,借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。 1、借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押 购买商品房、经济适用住房(已取得产权证)并以所购建房屋办理抵押的,持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同,填写《天津市房屋他项权申请登记表》并加盖借款人(抵押人)和贷款银行(抵押权人)印章后,到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。 借款人用期房抵押的(没有取得产权证),持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《天津市房地产抵押权证明书》。 2、用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押,借款人持有价证券交贷款银行收押保管。 第五步:办理住房抵押保险手续 借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。 第六步:签订还款协议和划款 采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡,并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的,单位与贷款银行签订协议。 第七步:银行划款 借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位;用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。
    已有 3 个回答
  • 多家银行都可以做公积金贷和商贷的组合贷,具体可以咨询所在城市的银行信贷部门,因为这个掌握较为灵活,每个城市的不同银行有不同的做法。
    已有 3 个回答
  • 您好,可以的。具体办理流程可以咨询贷款银行和公积金管理中心。 组合贷款的申请: 申请组合贷款,初审手续与公积金贷款相同; 初审通过后,借款人到银行办理公积金贷款其它手续时,要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续; 两部分贷款审批完成后,同时由银行拨付到售房单位帐户; 在组合贷款中,公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的,只不过执行不同的利率。
    已有 1 个回答
  • 你好,目前苏州公积金贷款购房现行政策为:1.职工首次使用公积金贷款购买自住住房的(不论新建住房还是存量房),首付款比例不低于住房总价的20%。第二次使用公积金贷款(包括已结清贷款的)首付款比例不低于住房总价30%。2.首次和第二次公积金贷款均执行公积金贷款同档次基准利率。
    已有 4 个回答
  • 您好,公积金贷款条件条件如下: 1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。 2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。 3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。 4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。 5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。 申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面:贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件。
    已有 3 个回答
  • 公积金(组合)贷款流程:购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款(组合贷款)的程序可分五步:第一步:到贷款银行提出借款申请借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明),填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。第二步:银行审核贷款银行根据借款人提供的资料,考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限。第三步:到贷款银行签订借款合同贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。第四步:到产权部门办理贷款担保手续办理住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式,借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。
    已有 5 个回答
  • 还款没事的,反正你有还款的银行卡的,你扣除公积金付掉的部分,把剩下的部分钱打到还款的银行卡里就是了.希望我的回答可以给您带来帮助!
    已有 3 个回答
  • 不可以的。首先,底商,是指住宅的第一层、第二层。现行的政策规定,住房公积金提取和贷款只能用于自住型住房消费和购买。从实践来看,各地在确定对某一楼盘是否提供住房公积金贷款时,开发商向住房公积金管理中心提出申请后,住房公积金管理中心一般会对开发楼盘是否为居住用途、楼盘质量、工程进度、开发商资质等进行审核,如果符合条件,住房公积金管理中心将和开发商签订楼盘住房公积金贷款合作协议。由此可见,办公楼和商铺是无法获得住房公积金贷款支持的。 希望我的回答能帮助到您
    已有 3 个回答
  • 全公积金贷款的算首套的,公积金和商贷是分开的,但是商贷要还完才好再贷款的
    已有 3 个回答
  • 只有申请公积金贷款才可实现每月提取公积金进行还款,没有其他理由可以这样办理
    已有 3 个回答
  • 商业贷款购房提取住房公积金流程:职工本人持着身份证、住房公积金卡,《住房公积金偿还贷款提取申请表》(一式三联,住房公积金管理中心现场填写即可),借款合同原件及复印件、银行出具的前12个月的还款明细表(需加盖银行公章)、房管部门备案的购房合同原件(二手房提供契税完税凭证或全额销售不动产发票原件)到当地住房公积金管理中心办理提取手续。
    已有 3 个回答
  • 这个要看各个地方了。有的地方公积金政策比较宽松,是可以公积金转商贷。但是你需要考虑考虑了,到底合不合算。现在商业存量房贷的话,利率都是打了7折的,就是4.16了。公积金贷款利率是3.87.差的不是太多。如果你的余额就剩下一点的话,就把公积金攒着,等一次性还款。不然你转成商贷的话,你还要交违约金什么的,有时候可能不是很划算。建议要好好考虑哟~~
    已有 3 个回答
  • 你好,因公积金贷款利率一般会低于商业贷款,所以,公积金贷款越高利息支出越少。组合贷款和还贷要在组合贷款放款后,还款一个月以后,去申请公积金冲还贷款。(公积金贷款银行,或公积金管理中心);方式有月冲和年冲两种。(各地政策不同,有的只有年冲);如月冲,则公积金余额每月冲抵月供(公积金贷款优先,公积金贷款月供有余才能冲抵商贷月供);如有不足,自己现金补上。 上海分行公积金贷款金额:(1)不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数(住房公积金余额的40倍,补充住房公积金余额的20倍)确定的贷款限额;(2)不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额; (3)不高于按照还款能力确定的贷款限额,其计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数*规定比例(50%)*12个月*贷款期限;(4)不高于最高贷款额度。 希望对你有用!
    已有 3 个回答
  • 首套房贷款利率多少:首套房贷款分为公积金贷款和商贷。公积金贷款,首套住房贷款利率是4.5%。商业贷款,首套房贷款利率是6.55%。
    已有 3 个回答
  • 利率不同:公积金利率低,商贷利率高。 申请手续不同:商贷需要收入证明,公积金贷款不需要。 放款时间不同:商贷放款速度要比公积金快。 贷款对象不同:商贷对社会公众,公积金贷款只对公积金缴存人发放 贷款方法不同:商贷是银行的自营贷款,公积金是贷款通过银行的委托贷款。
    已有 1 个回答
  • 按20年计算,商业贷款与公积金贷款的差别如下: 商业贷款20年,年利率为5.65%,等额本息月还款额为:2785.55元。 住房公积金贷款20年,年利率为3.75%,等额本息月还款额为:2371.55元。
    已有 3 个回答
  • 贷款也还要看银行的!银行要估价的,看你能贷多少。也分商贷和公积金贷,公积金贷就直接公积金还钱,商贷要从你工资扣的!
    已有 2 个回答
  • 公积金比较划算啊 利息比较少 但是首付较高 当然还要看你是什么单位,如果单位效益比较好或是机关单位可能以后会有内部建房的可能.留着公积金到时候可以用
    已有 3 个回答
位业主已在问吧找到答案

微信专享

家装中没必要花大钱的地方,真浪费钱!

挑什么材料绝对不能马虎?大家可得注意看咯,不然吃亏的可是自己。

一分钟测试你喜欢哪种装修风格?

北欧简约、复古美式、大气欧式、清新地中海风,总有一款适合你!