中式油烟机基本上没有用了，他挡视线，建议购买侧吸油烟机。选择一：作为经济条件一般的居民可以选购浅型吸油烟机或亚深型吸油烟机，这两款吸油烟机价格比较便宜，但吸油烟的能力不算强，使用者可以在炉灶上方、吸油烟机的两侧加装柜子或挡风板，这样可在吸油烟机的吸风口造成负压区，加强吸油烟机的吸油烟的能力。选择二：经济条件较好的居民建议选购深型吸油烟机，这是性能价格比比较优良的机型，广为大多数居民喜爱，而且深型吸油烟机外观款式比较多，便于人们选购，可以与厨房装修的颜色、布局相匹配，达到浑然一体的效果。选择三：经济条件良好的居民可以选购欧式吸油烟机，现在此类吸油烟机的外观材料多数为不锈钢板和玻璃，给人以新潮现代的感觉，很适合与新潮现代气派的厨房装修相匹配，厨房装修采用西方现代风格的居民可选用欧式吸油烟机。选择四：如果讲究生活环境宁静舒适且经济条件良好的居民可以选购分体式吸油烟机，此类吸油烟机安装较为繁琐，但使用时噪音很小，可以创造出宁静的家居生活。总体来说，吸油烟机的选用安装随意性较强，但在安装排气管道的时候除了要美观之外，应注意避免管道弯位过多，因为那样会影响吸油烟机吸排油烟的效果。

和业主沟通，了解业主为什么不交物业费，大家都不交物业费，小区的公共设施谁来维修，公共次序谁来维持，没有人管理的小区，将是一个什么样的结果？一个家庭没有主事，将是一个自由散漫的生活环境，行之有序的生活环境会给大家营造一个和谐完美的生活氛围。有问题找物业，物业是为大家服务的一个团队，物业的追求是业主需要服务。

如果是物业管理不到位，没有按照物业服务合同提供相应的物业服务的话，这样的官司赢面还是很大的。 至于物业要求补缴物业管理费，可以要求物业先自行整改做到物业合同的内容才考虑缴纳。

一般收房过程中，业主在验房前，物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。业主可同他们交流，验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。注意：不交费、不签字、先验房。发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证，为日后举证奠定基础，特别保存好验房问题备案单。3、核查房屋总面积。套内面积减少、公摊面积增加的情况很多。收房时，确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。4、签相关文件。签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。5、交合理费用。这里的合理费用包括：物业管理费应有物价局批文、装修押金、垃圾清运费。

您好，他要欠你工程款不还，你可到他户口所在地法院起诉，也可到他主要财产地起诉，你讲的法院费用约2000元左右。但愿可以帮助到您。

解决物业费拖欠这些问题，首先应该加强物业管理公司自身建设，提高服务质量；其次，做好与开发公司间的房产交接；三是加强物业管理知识的宣传。对于那些经做工作仍拖欠物管费的业主，可通过法律诉讼程序，用法律武器维护自身合法权益。

这个首先还是要自己去调节，不行的话就走法律渠道，如果承租人经催告后，合理期限之内仍然不履行支付取暖费约定义务的，按照合同法94条下列情形之一的，当事人可以解除合同，第三款的规定“当事人一方迟延履行义务，经催告后合理期限内仍不履行的”，出租人可以依法解除租赁合同，并依据该法95条书面通知承租人。如果房租尚有剩余，扣除拖欠采暖费的部分，剩余的返还承租人。

大多数人买的都是期房，都是要一段时间才会交房的，但是很多开发商交房都不会准时交房，那么我们就一定要想办法搞清楚开发商不能交付房屋的真正原因，不能听开发商或者售楼人员的一面之词，要多方搜集信息以确保信息的真实性，然后有针对性地采取措施。那么延期交房怎么办?要怎么处理比较好？（一）正常延期交付的处理：正常延期交付主要指由于施工迟延、相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种情况下，业主完全可以选择等待，并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任，这里提醒业主，如合同约定的违约金不能弥补你的经济损失（以房屋的正常市场租金作为参照），你可以要求开发商赔偿你的经济损失。（二）非正常延期交付的处理：非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等，如不幸发生上述情况，建议业主立即退房，如开发商负债已经超过其资产，业主还可以向法院申请开发商破产，以最大限度的保护业主的利益！商品房交房注意事项：（一）注意房款约定，如果客户与开发商在合同中约定，在房款结清之前，开发商有权顺延交付房屋，则客户须结清房款之后，才能接收商品房。（二）注意三物业费可以按月交。在办入住手续时，多数开发商或物业公司要求业主一次性交付一年或多年的物业管理费。（三）注意二物业费不能乱涨价。根据现行规定，新建小区一般由开发商选聘物业管理公司，并签署前期物业管理协议。在签署购房合同时，开发商有义务向购房人出示业主临时公约，就物业费等相关事项作出约定。（四）注意缴纳契税签协议。根据规定，契税一般于买卖双方办理房产权属过户或变更时向契税征收机关缴纳。以上关于延期交房的相关事项就介绍到这，你碰到这种情况可以参照以上的来做，需要提醒的是：开发商在交房时，一般都要求业主先办理手续，缴纳相关费用之后，才允许业主验房。对于这一不合理的程序，业主应坚持先验房，后办理手续，并应将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商并让其签收，以避免以后的纠纷。

1、首先对业主欠费原因查问清楚； 2、（1）如是物业公司服务不到位的，可书面向业主递出回访单，说明事件处理经过及处理结果，业主签名确认后，可要求其将欠费缴清，如还是拒不缴费的，可立即发放催缴通知单限期缴清欠费；（2）如与物业无关的问题，可代为协调或查询的可在一定范围内给予帮助，并要求其将欠费缴清，如还是拒不缴费的，可立即发放催缴通知单限期缴清欠费； 3、催缴通知单应分为2联（业主联和存根联）并盖上章，在发放催缴通知单第三次时可说明将对欠费业主提起法律诉讼，催缴3次无果后，发放律师函，要求其限期内缴纳欠费及滞纳金，仍然拒不缴费的，向当地法院递交诉讼诉求，用法律手段维护物业公司自身权益。

这是物业和业主之间没有协调好,看来你们的物业要弃管您家的小区了,要不不会什么都不干的.物业正常工作范围内都做到,要是在有人不交物费物业可以起诉并要求业主缴纳滞纳金.

补交了就好：收取业主拖欠的物业费的方式主要是二种：自行催讨或向法院起诉。 业主拖欠的物业费的，属于违约行为，物业公司如果催讨不成的，可以根据物业服务协议或合同的约定，向法院起诉业主

和业主沟通，了解业主为什么不交物业费，大家都不交物业费，小区的公共设施谁来维修，公共次序谁来维持，没有人管理的小区，将是一个什么样的结果？一个家庭没有主事，将是一个自由散漫的生活环境，行之有序的生活环境会给大家营造一个和谐完美的生活氛围。有问题找物业，物业是为大家服务的一个团队，物业的追求是业主需要服务 希望我的回答能帮助到你

第一：你首先要了解住户不交纳此费的原因，不外三种，一是住户以此房为空置房为由不交物业费，这个情况不怕，物业管理条理上规定此种情况住户也要全部交纳物业费。找到相关的法律就可以了。 2.住户认为自己拿到钥匙不属于自己交纳物业费的最早期限，那么做为物业必须要多跑下并且把其他住户的交款发票给住户看，此种情况法律上并无明确规定住户该如何交物业费 3.住户对企业的服务不是很满意，这个就要看我们的服务对照物业管理委托合同是不是真的有不妥的地方，如果没有则住户必须要全部付物业费。

一般来说,业主要是没交,物业打个电话催下就好了。但对一些老赖,有些招,就是损了点,你可以试试。 1、在楼下的大门上用醒目的字提醒他,撕了就重贴,直到他交。 2、每月在小区通告栏内张榜公告这些不交的住户。 3、打电话给他单位领导反映这个情况(慎用)。当然,遇到真的脸皮厚到一定程度的,只有走法律途径。也可以按照规定对他停止一些物业的服务什么的。最后一点,强烈不建议使用:物业公司强的,不怕告的,直接停水停电。

业主拖欠物业费，拒交物业费的行为构成物业管理委托合同的违约，物业公司可要求业主履行付费义务。业主仍拒不付费的，物业公司可起诉业主或提出仲裁，要求业主履行付费义务。受物业所有人的委托，依据物业管理委托合同，对物业的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。

您好，那你就要及时交物业费哦~ 如果是别的业主没交，造成的电梯停了，可以跟物业协商一下，不能侵害已经交了物业费的业主的权益~ 况且物业是没有停掉电梯的权利，业主可以联合起来搞物业，走法律途径解决~ 希望我的回答您能满意~

晓之以情，动之以理。如果日常与业主唯一的联系就是催物管费，那这个物业公司也很可悲，起诉不到万不得已不要搞，请多利用好楼栋巡查、业主拜访、节日问候、社区活动等多方面与业主做朋友，朋友间不差一个月那几十百把元钱。

现在人工成本也太高了，如果小区面积不大，物业也过得很艰难的。维修费又不能算物业收入，跟物业是没有关系的，那是小区设施设备的保命钱。

朝阳区的物业费是一个月4.99元/平米，朝阳园沿途的公交路线比较多有640路、731路 111路、468路、419路、111路、494路等，朝阳园是CBD东区纯港式社区，香港上市公司达力集团投资兴建，风车型塔楼，京城独有小区，配套全面：7800平米住户专用会所包括20多种娱乐健身项目，500平米酒店式公寓大堂，5000平米中心水幕长廊园林，极尽豪华构出精巧。

　　欠交物业费或将影响房产交易条款针对的是欠缴物业费顽症。一方面上海不少小区确实出现了部分业主无理拒付物业费的情况，侵犯了缴费业主的合法权益。另一方面，上海同样存在着部分物业公司服务不到位和非法侵吞业主停车费、小区广告费等收入的问题。同样需要加以规范。