你好，评估价是结合待评估房屋的实际情况，包括面积、楼层、朝向、装修状况、其它特征因素，等等，计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。 二手房契税： 1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%； 2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%； 3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。 希望我的回答对你有所帮助

买房缴纳契税是总房价1-2%，这是每个公民必须做到的；维修基金是为了以后房屋若干年以后房屋维修的专项基金，在交房时由开发商或物业公司代为缴纳，每平米约40元（开发商也有缴纳约60元），维修基金所有权归房屋持有人，但是必须由房屋监管机构管理，使用时由业主委员会在2/3业主同意后方能使用于房屋维修上。

契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋买卖、赠送、交换等。除了买卖、赠送、交换外，房屋所有权转移的方式还有很多种。其中，有两种常见的房屋权属转移，按规定要缴纳契税：因特殊贡献获奖，奖品为土地或房屋权属; 或预购期房、预付款项集资建房，只要拥有房屋所有权，就等同于房屋买卖。 契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法纳税。目前，契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。 　　契税的特点： 　　1、契税属于财产转移税。 　　2、契税由财产承受人缴纳。

1、首套小于90平方米的普通住宅房产，契税按房产总价的1%交；大于90小于144平方米的房产，契税是1.5%；大于144平方米的是3%。 2、非首套普通住宅、非普通住宅房产及非居住性质房产，契税都是3% 3、地区可调整，部分地区将上税率调整为2%及4%。 希望我的回答能帮到您

完税凭证什么意思？就是你交完契税后税局给你的单咯。

　契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。 　　在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。

居住公寓和普通住宅的契税是一样的，上海市140

契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。免征契税就是不需要征税，具体包括：⑴国有土地使用权的出让，由承受方交。是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。希望这个能帮到您。

契税是以所有权发生转移变动的不动产为 征税对象，向产权承受人征收的一种财产 税。应缴税范围包括：土地使用权出售、 赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋 交换等。根据《中华人民共和国契税暂行 条例实施细则》第四条规定：契税的计税 依据：(二)土地使用权赠与、房屋赠与， 由征收机关参照土地使用权出售、房屋买 卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领 受人是需要全额缴纳契税的。

房地产土地契税税率比例一般是：国有土地使用权出让、土地使用权转让，包括出售、赠与和交换、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换需要缴纳契税；契税税率为3-5%。在现行中，房地产企业缴纳土地契税为3%。希望以上信息能帮到你。

滁州房产契税和维修基金意思是：买房缴纳契税是总房价1-2%，这是每个公民必须做到的；维修基金是为了以后房屋若干年以后房屋维修的专项基金，在交房时由开发商或物业公司代为缴纳，每平米约40元（开发商也有缴纳约60元），维修基金所有权归房屋持有人，但是必须由房屋监管机构管理，使用时由业主委员会在2/3业主同意后方能使用于房屋维修上。希望对你有帮助。

契税抵扣原则：契税不能抵个人所得税，但在计算房屋转让个人所得时可以扣除。个人购买144平米及以上住房契税费率适用4%，个人购买90平米以上至144平米之间的2%;个人首次购买住房，且建筑面积在90平米以下（含）适用契税税率1%，优惠政策不变。

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。 　　契税（Deed Tax）是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。 　　上述取得土地、房屋权属包括下列方式： 　　国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。 　　以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税： 　　以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。

　　有契税完税凭证不能说明有房产证，只能证明你购房的税费已经缴纳。具体查询房产证的方法如下： 　　1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询); 　　2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、 是否被查封等等)，必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

淄博市二手房只能用住房公积金或者商业贷款。淄博二手房住房公积金贷款办理流程：申请人购买二手房申请住房公积金贷款的，须办理完抵押登记手续后再放款。贷款时限：在办好房屋交易过户、交纳房屋契税后的3个月内。材料：购房合同、房屋评估单、《契税证》和《土地使用证》、卖方

买房缴纳契税是总房价1-2%，这是每个公民必须做到的； 维修基金是为了以后房屋若干年以后房屋维修的专项基金，在交房时由开发商或物业公司代为缴纳，每平米约40元（开发商也有缴纳约60元），维修基金所有权归房屋持有人，但是必须由房屋监管机构管理，使用时由业主委员会在2/3业主同意后方能使用于房屋维修上。希望对您有帮助

抵扣的项目允许其抵扣额不是在税前的利润中减掉，理解这个问题，你得明白什么是增值税。我国从1994年税制进行改革，实行增值税体制.企业销售货物和应税劳务，都要按着一定的税率交纳税款，有17%的，有1... 详情>>

根据财政部、国家税务总局财税字（1999）210号文件《关于调整房地产市场若干税收政策的通知》的规定，普通住宅标准暂按每套住房建筑面积不超过120平方米掌握。即如果个人购买住房建筑面积不超过120平方米，在符合一定条件的情况下，可以享受税收减免的优惠。　　自从国家调整房地产市场若干政策于1998年8月1日执行后，涉及到个人购买住房应缴纳的契税也作了相应的调整，具体而言可以分为以下几种情况：　　（1）个人购买自用的普通住宅（根据财税字[1999]210号文件，是指建筑面积在120平方米以下的住宅）暂减半征收契税。契税实行的幅度税率为3％～5％，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3％～5％的幅度税率规定范围内，按照本地区的实际情况决定。　　（2）个人购买1998年6月30日以后建成的非普通住宅，也就是住宅面积在120平方米以上的住宅，或者是1999年8月1日之前税收优惠政策尚未执行时购买的商品住宅，个人要缴纳契税的适用税率为房屋全价的4％，不能享受减半或是免税照顾。　　个人在购买自用住宅时，应注意运用这些政策，尽量减少自己的应缴税款。当然购买的住房应以适用为主，不能一味地追求节税。在住房的各方面条件均符合自己要求的情况下，比较各套房屋的应纳税款，从而选择最合适的住房。　　根据以上的规定两套相似的均是150平方米的住房，价格150万元，其建成时间可能就可以影响契税的金额。1998年6月30日之前竣工验收的不用缴纳契税， 1998年6月30日以后竣工验收的，应适用当地的契税税率征税，比如北京地区为4％的税率，就要缴纳契税：　　150万元×4％=6万元　　除了上述的税收优惠外，纳税人还可以利用下列税收优惠减少税收：　　（1）城镇职工按规定第一次购买的住房，免征契税。此项规定只限于第一次购买，并且为在国家规定的标准面积内购买的公有住房。根据北京市的住房政策，在市规定面积以内的部分，免征契税，超过部分，要按照4％的税率纳税。另外，如果住房面积没有达到市规定面积标准的，重新购置公有住房的，视为第一次购房。　　（2）因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情减征或者免征。　　（3）土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，由省级人民政府确定是否减免。　　（4）相关规定：对各类公有制单位未解决职工住房而采取集资建房方式建成的普通住房或由单位购买的普通商品住房，经当地县以上人民政府房改部门批准，按照国家房改政策出售给本单位职工的，如属于职工首次购买住房，均比照《中华人民共和国契税暂行条例》（以下简称《契税暂行条例》）第六条第三款“城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征”的规定，免征契税。　　另外，在购买住房时，也可以适当的考虑二手房市场，其实房屋交换也是一种买房子的方式，而且，这种方式可以减少购买方的契税。　　如果纳税人甲拥有一座60平方米的住房，想出售并同时购买新的120平方米的大房子；纳税人乙是城镇职工，没有住房，想购买60平方米左右的房屋。这时，两者便可以通过合作节省契税。首先，乙以自己的名义买下120平米的房子，根据规定免征契税。然后甲和乙再将房子交换，这项行为只须就其价差缴纳契税。比如，甲的房子是60万元（包括装修等），而购买的新房子价格为90万元。则只须缴纳契税（90－60）万元× 4％=1.2万元。如果不进行筹划，则应缴纳契税90万元× 4％=3.6万元。通过筹划，可以节省契税2.4万元。　　但是在实际的生活中，要想达成节省税金的目的也需要各方面条件的具备。需要纳税人积极的进行节税的运作。

契税减半，就是减征契税，或者征契税价格减半。首次购房90平米以下1%；90-144，1.5%；144以上都是3%。提供的资料是：首次购房证明；身份证；户口薄；结婚证；没结婚达到法定结婚年龄的由民政局开具单身证明。

契税是在土地、房屋等不动产所有权转移，当事人双方订立契约时，对不动产承受人课征的一种税。契税在不同的城市的收取时间和规定也是不一样的，一般是在购房合同去房管局做备案的时候缴纳的，也有的是在收房的时候缴纳的，也有的是在办理房产证的时候缴纳的。