棚户区改造的房子一般在五年内无法办理过户手续的，但是这个并不影响你的正常买卖，只是对于没有办理过户的房屋买卖存在风险。只要有人愿意购买即可，可以约定待办理过户条件成就时协助办理以及违约责任即可。

属于安置房性质，此类住房不允许买卖，无法办理过户。 　　这样的住房需要房主持有满五年之后，缴纳房主名义的土地出让金和契税等税费，办理下原房主名义正规商品房的房产证，契税证，土地证之后，此时住房为正规商品房，就可以自由买卖过户。

建议不要轻易购买这类房屋； 房产的认定是以权属登记为准的，也就是名字是谁的，谁就是所有权人。 除了一手商品房的购买之外，没有房产证的房子，在交易过户时，需要具备房产权证，简单的比方：合法的商品，买来之后，才有保障。 这类房产，是针对特定人员的。如果可以办理房产证，那也是办理到第一任房东的名下，中间不管转多少手，也要等第一任的房产证办好之后，才能凭买卖合同过户给最后购买者； 如果找不到第一任房东，你是最后买这房子的人，你的权益要如何保障？ 遇事三思，可以到房管部门去了解咨询一下。

棚户区改造与住房保障的关系： 现保障房基本上分为公开配租配售和定向安置房,公开配租配售包括廉租房、经济适用房、公共租赁房和限价商品房,定向安置房范围较广,棚户区改造可以列为保障性住房，安置房一般是入住5年以后才可以办理产权证才能上市交易，在这段时间是可以买卖的但暂是过不了户，得等房产证办出来以后才可以。希望我的回答能够帮助您。

你好，房屋过户是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下在房地产交易中心所办理的登记。 大同棚户区的房子不能过户，因为是单位的房子，属于福利房，所以不行，这种房只有乡、镇政府或村委会的盖章，只能证明是其权属，叫乡产权，这样最好找信的过的人。比较可靠。

不能的哦，　 补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。 　　被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。 　　第二十七条　实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。 　　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。 　　任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。 　　第二十八条　被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。 　　强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。 　　第三十一条　采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。 　　第三十二条　采取暴力、威胁等方法阻碍依法进行的房屋征收与补偿工作，构成犯罪的，依法追究刑事责任；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。 　　第七条　任何组织和个人对违反本条例规定的行为，都有权向有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报。接到举报的有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门对举报应当及时核实、处理。 　　监察机关应当加强对参与房屋征收与补偿工作的政府和有关部门或者单位及其工作人员的监察。

2014棚户区改造政策最新消息。2014棚户区改造补偿标准怎么算一，如果被拆迁人选择第一种补偿方式，则被补偿的总金额等于被拆迁房屋的评估金额加上棚户区改造房屋拆迁价格+补贴金额+面积补贴金额+搬迁补助费和临时安置补助费。棚户区改造被拆迁房屋的评估金额泛指被拆迁房屋的评估单价乘以被拆迁房屋的建筑面积。而棚户区改造房屋拆迁价格的补贴金额则指的是被拆迁房屋评估金额乘以增加比率。如果房屋面积小于25

1.抚顺市利元建筑装饰有限公司 地址：抚顺市新抚区浑河南路28-1附近 2.抚顺大工装饰装修工程有限公司 地址：高湾左岸公元一二号门市 3.联富铁艺铝塑装修公司 地址：抚顺市新抚区礼泉路11附近 上面的几家都不错

你好，　通知规定，拆迁人与被拆迁人应当依法签订书面拆迁补偿安置协议。被拆迁人和房屋承租人只能享受一次棚户区改造拆迁安置优惠政策。 　　实物安置 　　实物安置原则上为“拆一还一”，即：将原有房屋产权与安置房屋产权进行调换。安置用房户型原则上分为50平方米、60平方米、75平方米、90平方米四个户型。对低收入住房困难家庭，在住房安置标准上给予政策倾斜和合理照顾。 　　1.被拆迁人无力购买差额面积的，可暂时承租差额部分。该房屋权属为产权共有，被拆迁人拥有和原房屋面积相等的产权，增加的差额面积产权为拆迁人所有，被拆迁人经济条件改善后，仍按400元/平方米补差价后变更产权关系。 　　2.被拆迁人家庭具有本市户口、人口3人以上、住房建筑面积在50平方米以上，并自此实际居住的，以每户三人为基数，每增一人，可相应增加安置住房面积10平方米，安置住房面积最终不能超过90平方米。增加差额部分多层住宅按700元/平方米，高层住宅按1200元/平方米结算。被拆迁人住房不足50平方米的，可先按不足50平方米以下的条款安置，再执行本款标准。 　　3.安置住房有地下室和楼顶跃层，地下室按300元/平方米，跃层按600元/平方米出售。 　　4.市属直管公房按照“拆一还一”的原则，以实际房屋面积不找差价的方式进行产权调换，产权属房屋所有人。房屋承租人按照自愿的原则，可继续承租改造后的房屋或征得房屋产权所有人同意后以综合成本价购买，产权属购买者。 　　5.自愿接受异地安置的居民，在原住房面积的基础上每降一个土地级别增加10%的面积。 　　对持有乌鲁木齐市《城市居民最低生活保障证》的被拆迁人或者房屋承租人，给予每户1万元补助。对符合上述条件并持有《残疾人证》的残疾人，按残疾等级，再给予每人1万元以内不等的补助。 　　货币补偿 　　凡申请货币补偿（助）安置的，货币补偿金额将根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积、建筑年限、建筑结构等因素，参照同等地段普通商品房均价进行补偿。申请时需出具有其他住房合法证明或购买他处住房的合法手续。 　　1.未参加房改，租住本单位自管公有住房的职工，被拆迁人选择货币补偿的，拆迁人应当将补偿金额的80%支付给承租人，20%支付给被拆迁人，租赁双方另有约定的除外。 　　2.房屋权属证载明为住宅，已依法取得营业执照和依法纳税12个月以上的经营性门面房，对于用于经营的实际建筑面积部分，根据年限，按住宅评估价标准调增补偿价格：连续经营12个月以上的，上浮30%；连续经营24个月以上的，上浮40%；连续经营36个月以上的，上浮50%；连续经营48个月以上的，上浮60%。 　　3.持有临时房产证和土地使用证的被拆迁人，选择产权调换的，安置面积按照原房屋建筑面积70%计算。选择货币补偿，按照原房屋建筑面积70%的市场评估价格为基础，参照同等地段普通商品房平均价格进行补偿。 　　4.企业职工租住本单位自管公房参加房改房的房屋承租人（含房改政策停止前本单位的职工）可按照自愿的原则继续承租改造后的房屋或征得房屋产权所有人同意后，可按综合成本价的20%比例作价购买，产权属购买者。租赁双方另有约定的除外。已享受房改政策但继续自住或由直系亲属居住的单位自管公房，并且直系亲属确无其它住处的，经公示后无异议的房屋居住人，可按综合成本价购买。 　　5.由于历史原因未取得房屋所有权证，但具有土地、规划等部门手续，相关部门对审批手续的真实性、合法性进行确认无误后，参照有所有权证房屋给予补偿。 　　链接 　　拆迁人：是指依法取得房屋拆迁许可证并获得棚户区改造项目的单位。 　　被拆迁人：是指棚户区改造项目范围内被拆迁房屋的所有人。 　　房屋承租人：是指棚户区改造项目范围内被拆迁的执行政府规定租金标准的公有房屋（专指市属直管公房、单位自管公房）承租人。 　　拆迁房屋两种方式过渡 　　拆迁房屋采用政府提供周转房过渡和自行过渡两种方式，期限为多层住宅18个月，高层住宅30个月。自行过渡的可发放临时安置补助费，超过过渡期限的加倍支付，拆迁房屋可发放搬迁补助费。

1、短期内不能办理，我的项目还有一个月就5年了。但现在也不能办理，原因多方面，政府主要是考虑不能确权这么多的房子，冲击房地产市场。2、缴纳税赋不确定。因为负责棚户区改造的房地产是很吃亏的，房地产先投入资金改造完棚户区，正好资金链不健全的时候，是不可能负责老百姓这部分的税款的。因为房地产没有销售业绩啊，没有销售出一套房，但棚户区改造老百姓是要缴纳契税的啊，怎么定这个标准呢？比如定按照10000元没平米缴纳契税，老百姓缴纳了，但房地产也得跟着缴纳很多的税款啊！房地产既没得益，还得赔上税款，傻瓜才会掏这个钱呢！所以税款没那么容易定下来。3、改造后因此而产生了许多的二套房三套房甚至多套房，政府怎么收这部分房子的税呢？肯定要定高税价，因为这部分也属于时代产物，是暴利啊！所以政府也很难定这部分的税赋。综合在一起，棚户区改造没那么容易确权的。也不能那么快确权的。希望你帮到您。

雅层装饰公司 地址：抚顺市新宾满族自治县肇兴路57号 旌玖装饰公司 地址：抚顺市顺城区新城东路437 以上几家都是在当地名声比较好的，希望能够帮到你

你好，棚户区改造的话，补偿分为两类:现金补偿和房屋置换。房屋置换的补偿含三种:一就是你说的1:1.5的面积置换;二是房屋重置成新价格，就是把你房屋这算成价格，这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系;三是其他的搬迁奖励。希望可以帮到你。

当然可以，有房产证，上面写的你的名字就可以买卖，因为你拥有房产证代表你有房屋的所有权，这个所有权可以转让。当然，由于周边环境等因素影响，以及改造房你购买时享受的优惠程度以及装修程度，小区人员素质等可能房子价格会受到影响

棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。住房城乡建设部统计显示，我国在过去几年进行了大规模的棚户区改造，约改造5000万平方米棚户区，近100万住房困难家庭的住房条件得到了改善。 户棚区 2005年开始，我国在东北三省实施振兴战略中相继开展了大规模的棚户区改造工程。这是新中国建国以来东北最为庞大的安居工程，计划利用3至5年时间，让200多万居民全部迁入新居。 目前，我国包括棚户区在内有大约1．5亿平方米危房亟待改造，城市人民政府正在制定改造计划，因地制宜进行改造。根据住房城乡建设部规划，我国将从2009年开始，对国内煤炭采空区、林场、农垦及华侨农场中棚户区进行大规模的改造。

棚户区改造的房子一般在五年内无法办理过户手续的，但是这个并不影响你的正常买卖，只是对于没有办理过户的房屋买卖存在风险。只要有人愿意购买即可，可以约定待办理过户条件成就时协助办理以及违约责任即可。

棚户区改造的房子一般在五年内无法办理过户手续的，但是这个并不影响你的正常买卖，只是对于没有办理过户的房屋买卖存在风险。只要有人愿意购买即可，可以约定待办理过户条件成就时协助办理以及违约责任即可。

当然可以了，不过办理贷款需有合法的产权登记,办有房产证和土地证。关于产权的登记，各地具体的实施办法可能会有不同，可以到当地房屋产权监理处咨询相关情况。希望可以帮到你。

因为我是房地产公司的，已经搞过一个棚户区改造项目，我可以肯定的告诉你，棚户区改造有房产证。但涉及很多的问题： 1、短期内不能办理，我的项目还有一个月就5年了。但现在也不能办理，原因多方面，政府主要是考虑不能确权这么多的房子，冲击房地产市场。 2、缴纳税赋不确定。因为负责棚户区改造的房地产是很吃亏的，房地产先投入资金改造完棚户区，正好资金链不健全的时候，是不可能负责老百姓这部分的税款的。因为房地产没有销售业绩啊，没有销售出一套房，但棚户区改造老百姓是要缴纳契税的啊，怎么定这个标准呢？比如定按照10000元没平米缴纳契税，老百姓缴纳了，但房地产也得跟着缴纳很多的税款啊！房地产既没得益，还得赔上税款，傻瓜才会掏这个钱呢！所以税款没那么容易定下来。 3、改造后因此而产生了许多的二套房三套房甚至多套房，政府怎么收这部分房子的税呢？肯定要定高税价，因为这部分也属于时代产物，是暴利啊！所以政府也很难定这部分的税赋。 综合在一起，棚户区改造没那么容易确权的。也不能那么快确权的。 希望你帮到您。

棚户区改造有房产证。但涉及很多的问题：1、短期内不能办理，我的项目还有一个月就5年了。但现在也不能办理，原因多方面，政府主要是考虑不能确权这么多的房子，冲击房地产市场。2、缴纳税赋不确定。因为负责棚户区改造的房地产是很吃亏的，房地产先投入资金改造完棚户区，正好资金链不健全的时候，是不可能负责老百姓这部分的税款的。因为房地产没有销售业绩啊，没有销售出一套房，但棚户区改造老百姓是要缴纳契税的啊，怎么定这个标准呢？比如定按照10000元没平米缴纳契税，老百姓缴纳了，但房地产也得跟着缴纳很多的税款啊！房地产既没得益，还得赔上税款，傻瓜才会掏这个钱呢！所以税款没那么容易定下来。3、改造后因此而产生了许多的二套房三套房甚至多套房，政府怎么收这部分房子的税呢？肯定要定高税价，因为这部分也属于时代产物，是暴利啊！所以政府也很难定这部分的税赋。综合在一起，棚户区改造没那么容易确权的。也不能那么快确权的。

棚户区改造房不能卖，因为土地性质，及取得土地的途径、房屋产权不同，不能一概而论。但是可以作一个基本的判断，如果有房产证，则可以市场交易。但是有房产证即可买卖。