您好，因为银行办理房屋抵押贷款会涉及诸多部门和流程，一旦操作不好，银行被拒，就需另换银行重新申请，以全款房为例，正常需要15-20个工作日才可办理完毕，建议借款人在需要办理时尽量选择专业的贷款公司来操作办理，以确保在最短的时间内顺利办理完毕！希望可以帮助到您！

央行宣布调整个人住房信贷政策，调高贷款利率并建议提高首付成数。不过，各大银行房贷利率并不统一，中信银行、广东发展银行、光大银行的贷款利率为5.51%，建设银行、工商银行、交通银行、上海银行、招商银行视客户不同，提供不同的房贷利率，农业银行、中国银行的房贷利率则还未确定。对购房者而言，原本选择哪家银行贷款买房都是一样的。可是，现在各大银行的房贷利率不同，需要偿还的利息差异很大。有必要了解各大银行的房贷利率、提前还贷、跨行转按揭、非指定银行贷款的政策（见下表），寻找能提供优惠利率的银行贷款买房。

一般3-5天左右，最快当天就可以。 农村信用社贷款抵押借款人必须具备下列条件： 　　1、为18至60周岁之间具有完全民事行为能力的自然人。提供有效身份证件及其复印件。 　　2、有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。 　　3、除抵押房产外，抵押人另有一套(或一套以上)房产可供抵押人居住。 　　4、有城市信用社认可的资产作为抵押，或(且)有本社认可并有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。 　　5、城市信用社规定的其他条件。

一般都说房贷的流程是向银行提出申请--银行审批--银行放款--按时还款，房贷放款之后银行会把贷款合同和还款书等都快递给您的，银行会快递给您每月还款的时间和金额的，您只要按照指定的时间还款就行了，

一、短期贷款1.六个月（含）5.6%2.六个月至一年（含）6%二、中长期贷款1.一至三年（含）6.15%2.三至五年（含）6.4%3.五年以上 6.55%

你好 1、无不良信用记录； 2、按揭户口符合当地银行标准（有的地方银行对户口不是本省的不放贷） 3、有正常的收入，且还贷数不得高于家庭总收入的1/3 4、还贷年限加现有年龄，男的不能高于55岁，女的不能超于50岁； 5、全额支付当地的房款首付； 6、合法的手续（身份证、户口本、结婚证、收入证明等） 能满足以上条件，除却大环境影响（如中国人民银行对放贷相关政策）与楼盘的问题，基本能放贷；

现在银行房贷利息是人行基准利率上最多打85折，五年以上基准利率为7.05%，打折优惠后就为5.9925%

一般需要22-25个工作日放款。 办理按揭买房贷款的流程： 1、选择房产； 2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得； 3、办理按揭贷款申请； 4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书； 5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》； 6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务； 7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险； 8、开立专门还款账户； 9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款； 10、借款人按合同规定定期还款。

银行审批的时间是很快的一般就是三到五个工作日就可以了，我说的是审批的时间，你如果办理房贷业务，从签约到评估再到审批估计要20天了，现在就是评估的速度很慢所以给耽误了。

每个银行不一样的房贷利率不一样，你最好到银行去详细了解一下

农行个人住房贷款是指农业银行向自然人发放的用于购买国有土地上的住房的贷款。 　　1、贷款对象 　　个人住房贷款的对象应是在中国境内具有完全民事行为能力的自然人，包括中国公民和在中国拥有合法居留权的外国人。 　　2、贷款条件 　　借款人须同时具备下列条件： 　　(一)具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件; 　　(二)具有偿还贷款本息的能力; 　　(三)信用状况良好; 　　(四)已签订合法有效的房屋买卖合同; 　　(五)有不低于最低规定比例的首付款证明; 　　(六)原则上以所购住房设定抵押担保; 　　(七)农业银行规定的其他条件。 　　个人商业用房贷款业务办理前还须符合以下条件： 　　(一)借款人及其配偶拥有一套(含)以上自有产权商品住房或自有产权公房; 　　(二)个人信用等级在A级以上。

第一步：借款人在办理贷款前，需要查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行; 第二步：发展商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章; 第三步：贷款银行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批; 第四步：贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款; 第五步：国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续; 第六步：通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行; 第七步：通知借款人领回借款合同、借据、保险单; 第八步：贷款行信贷员将贷款档案归档。 银行对个人贷款资格的审核，与工作年限有一定的关系，但并不是受到很大的影响，还需要其它的方面，如收入，学历以及个人信用额度等等，因此要根据其它综合情况而定。

你好，银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易中心办理抵押登记手续，需时约10-15个工作天，待交易中心发放他项权证后银行会于3个工作日内放贷，你则于放贷次月起通过指定帐户归还本息就OK了，不用再搞其他手续的。

银行贷款批不下来是可以退房的，不过这个要看是什么原因：如果是开发商或银行的原因造成的，你是可以全额退款且开发商还要补偿你同期的银行利息的；如果是你个人原因造成的不能放款，开发商有权依据购房合同里的约定收取一定的违约金的！具体详见你们的购房合同里的约定。

按照最新的2015年8月26日至今的贷款年利率如下： 六个月以内（含6个月）贷款 4.60% 六个月至一年（含1年）贷款 4.60% 一至三年（含3年）贷款 5.00% 三至五年（含5年）贷款 5.00% 五年以上贷款 5.15% 希望能够帮到您

你需要先知道该楼盘在哪家银行办理按揭贷款业务，售楼处银行代表只是收集贷款资料，贷款资料准备完成后，银行进行审批，审批时间不能确定，最快1个星期，最长无上限。办理好贷款流程后，开发商凭借贷款协议，商品房购买合同，抵押合同到房管局登记上户。上户时间一般一周左右。 你需要准备的资料大概有，不同银行稍有不同： 1、借款人身份证原件、复印件； 2、借款人婚姻证明，单身需单身证明原件及复印件； 3、借款人收入证明原件； 4、银行需要准备的其他资料。

借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。此外，各家银行对于提前还贷的要求也有所不同，比如有的银行规定提前还贷要是1万元的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金等。

这个就不一定了，以前我们把银行行长的房子卖了，客户按揭买房，结果按揭审批当天通过、证回银行当天放款。所以要分很多种请款了，还有些就是担保公司大的，他们和银行关系打的好的，这些情况都比较快，如果没得什么关系啊，现在等放款还是比较慢的。 希望我的回答对你有所帮助！

银行房贷利息多少钱： 商业房贷5-30年利率7折 4.16% 商业房贷5-30年基准利率 5.94% 商业房贷1-5年(含5年)利率7折 4.03% 商业房贷1-5年(含5年)基准利率 5.76% 公积金贷款5年以上 3.87% 公积金贷款1-5年(含5年) 3.33%

你到人民银行网站查一下基准利率，然后各行基本执行的是，从基准到上浮50%以内，各行对企业不同，资信不同，掌握的利率水平也不同。一、短期贷款 六个月(含) 5.04 六个月至一年(含) 5.58二、中长期贷款 一至三年(含) 5.67 三至五年(含) 5.94 五年以上 6.12。这是基准利率，不含各银行的浮动利率，最高40%以内。以上价格来源于网上，仅供参考，具体价格以购买为准.希望我的回答对你有帮助。