宁波市本地的落地政策《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》出台。 限定三类人暂停买房 新政规定，在本市已有1套住房的宁波本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，下同）、能提供自购房之日起算的前2年在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的在本市无房的非本市户籍居民家庭，暂定限购1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）。 对本市已经拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在宁波向其售房。 购房不足5年交易全额征收营业税 新政规定，个人购买不足5年的住房，转手交易的，全额征收营业税。 比如，你购买了一套5年以内的二手住房，总价为100万元，现在以150万元卖出，原来只需要征收差额营业税(差额50万元×5.5%)，即2.75万元；现在则要征收全额营业税（150万元×5.5%）8.25万元，税费增加了5.5万元。 此外，将进一步加强土地增值税征收，强化房地产开发项目清算力度，对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目进行土地增值税重点清算和稽查。

一、加大棚户区改造货币化安置力度。进一步加快棚户区改造，2016年全市新启动改造500万平方米，其中城镇危旧房改造300万平方米，城中村等集体土地房屋改造200万平方米。 积极推进棚户区改造货币化安置，对集体土地房屋拆迁要加快完善相关政策，原则上不再安排新启动城中村改造安置房建设。2016年全市城镇危旧房改造和城中村改造货币化安置比例要分别达到90%和50%以上。政府其他征地拆迁项目也要大力推进货币化安置。对于必需的安置房源，通过盘活存量房源或收购商品房等方式筹集。 二、促进住房信贷政策落实。金融机构要认真落实各项房地产信贷政策，提高审批效率，满足居民合理的住房按揭贷款需求。居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例为20%。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例为30%。 三、加大住房公积金对个人购房的支持。贯彻《住房公积金管理条例》(国务院令第350号)，积极扩大住房公积金覆盖面，推进非公企业和稳定就业农民工建缴住房公积金。2016年全市净增住房公积金缴存人数8万人以上。加大“公转商”贴息贷款力度，开展住房公积金资产证券化试点，确保住房公积金贷款应贷尽贷。缩短贷款审批时间，加快贷款发放速度。

购买宁波市各县市以及鄞州、北仑、镇海、高新区住房（含商品住房、二手住房），不再需要提供家庭住房情况查询证明；购买海曙、江东、江北中心城区套型在90平方米及以上商品住房，不再需要提供家庭住房情况查询证明；购买海曙、江东、江北中心城区二手住房的不再需要提供家庭住房情况查询证明。

政策如下：1.为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策， 支持缴存职工合理住房需求，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由 30%降低至20%。 2.商品房购房户需凭备案的《商品房买卖合同》、房屋所有权证和完税凭证申请补助；二 手房购房户需凭《存量房买卖合同》和产权登记受理单、房屋所有权证和完税凭证申请补助。购房补贴受理发放的截止时间为房地产公司交房结算发票开具后半年之 内办理；二手房在产权登记受理后半年之内办理。

落户条件 (一)申请办理购房落户必须持有所购房屋产权证明。 (二)所购房屋用途必须为住宅，产权类别必须为私有，申请人己实际居住。 (三)落户申请人应为房屋产权所有人，系国内常住户口居民(不包括港澳台居民)，应在该住房所在地落实非农业户口。 (四)房屋产权所有人为未成年人的(年龄在18周岁以下)，在申请购房落户时必须随父母一并迁入。房屋产权为2人以上共有的，仅限其中一人适用购房落户政策，其他共有人不再适用该政策。 五、受理审批：市区购房落户申请由各地派出所(户证中心)受理，所属公安分局负责审批，如遇政策性疑问报市公安局核准。通知自即日起执行。之前本局规定与本通知不一致的，以本通知为准。

政策有： 第一：对于刚需族永远是最值得期待的，因为2016年1月1日开始执行新的公积金贷款利率。由原来4.25%降到3.25%执行，每人能贷款40万，双职工的话最多可贷款80万，对于三四线城市来讲那可能是全额贷款。整个房贷下来，比商业贷款省个十几万的利息，一点问题没有，划算不？ 第二：农民进城买房补贴，各地都在制定新政策，还包括各类人才住房补贴

　　宁波房贷政策 贷款方式：1。商业 　　2.公积金贷款 　　3.商业贷款和公积金贷款 商业贷款：首套房，首付百分之30，首套房基准利率百分之6-。55 ， 二套房 首付百分之60，，利率上浮百分之10。 贷款金额=房子总 )计算结果精确到万位. 首付金额=房子总价-贷款金额

宁波市购房政策： 政策一：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。 解读：二套房首付比例的调整，带来的最大利好在于改善型需求置业的门槛得到大幅降低。门槛的降低，势必带来改善型购房需求的积极释放，市场需求量加大，供不应求，房价必将因此上涨。在涨价前出手购房，正是时候! 政策二：使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。 解读：公积金首付降至二成，势必会打破刚需购房者的观望情绪，刺激市场消化库存，进而导致供不应求，房价势必会因此上扬。 政策三：个人将购买2年以上(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。 解读：在两项政策的叠加效应下，购房者尤其是改善置业者的购房成本将大大降低，可以扩大购房需求，转变市场观望情绪，势必引起新一轮的购房热潮。

您好，1、 申请办理购房落户必须持有所购房屋产权证明; 　　2、 所购房屋用途必须为住宅，产权类别必须为私有，申请人已实际居住; 　　3、 落户申请人应为房屋产权所有人，系国内常住户口居民(不包括港澳台居民)，应在该住房所在地落实非农业户口 　　4、 房屋产权人为未成年人的(年龄在18周岁以下)，在申请购房落户时必须随父母一并迁入; 　　5、 房屋产权为2人以上共有的，仅限其中一人适用购房落户政策，其他共有人不再适用该政策。

2015年8月12日至2018年8月11日期间购房，全日制普通高校毕业证书(包括取得高级职业资格证书的高级技工学校和技师学院毕业生)取得时间，在购房时间前移10年之内。 已办理宁波市创客人才基础人才购房优惠资格认定后，在宁波大市范围内跨区域流动变更工作的，由新单位纳税所在地人才服务机构受理购房补贴发放。

宁波作为计划单列市，自然对外地人买房有所限制。外地人在宁波市买房贷款需满足以下条件；在宁波市有1年以上的纳税证明，或者缴纳满1年以上的社保,企业法人的营业执照满1年，三个条件满足其一即可。如果涉及公积金贷款，须在宁波市缴纳半年以上的公积金。

您好，据了解，宁波购房限购政策具体是： 宁波户籍居民家庭， 在海曙区、江北区、鄞州区行政区域内拥有 2套及以上住房的； 非本市户籍居民家庭，在海曙区、江北区、鄞州区行政区域内拥有1套及以上住房的，或不能提供自购房之日起前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税或社会保险缴纳证明的 暂停在限购区域内购买住房(含新建商品住房和二手住房)。 在限购区域内，居民家庭首次购买普通住房申请商业性个人住房贷款， 最低首付款比例由 20%调整为30%。

你好，2017宁波购房限购政策有： 1、限购范围为以机场路—鄞州大道—福庆南路—甬台温高速—盛莫路—聚贤路—甬江—世纪大道—东昌路—望海南路—北环路所围区域。 2、本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，下同)在海曙区、江北区、鄞州区行政区域内拥有2套及以上住房的，非本市户籍居民家庭在海曙区、江北区、鄞州区行政区域内拥有1套及以上住房的或不能提供自购房之日起前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税或社会保险缴纳证明的，暂停在限购区域内购买住房(含新建商品住房和二手住房，下同)。 3、根据中国人民银行有关规定，经宁波市金融机构市场利率定价自律机制决议通过，限购区域住房信贷政策调整如下： 　　在限购区域内，居民家庭首次购买普通住房申请商业性个人住房贷款，最低首付款比例由20%调整为30%; 　　对在限购区域内拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买限购区域内普通住房，最低首付款比例由30%调整为40%。

户口直通车就总结了一下当今在广州买房需要具备哪些条件 1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明; 2、 购房者须五年内在广州连续缴纳三年及以上的个人所得税或社保; 3、 不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套; 4、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款; 5、 购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录; 6、 购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行; 7、 购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力; 8、 相关部门规定的其它条件。

在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的在本市无房的非本市户籍居民家庭，暂定限购1套住房。对在本市已有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、已有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。如果你没有交宁波当地社保和在宁波纳税，所以按照限购令是不能买房的。

宁波房贷政策 贷款方式：1。商业 2．公积金贷款 3．商业贷款和公积金贷款 商业贷款：首套房，首付百分之30，首套房基准利率百分之6-。55 ， 二套房 首付百分之60，，利率上浮百分之10。 贷款金额=房子总 )计算结果精确到万位. 首付金额=房子总价-贷款金额 贷款年龄限制:商业贷款:男65岁,女60岁,公积金贷款:男60岁 女55岁. 案例：小明购买房子总价格240.5555元,第二次购房,首付款他要付多少? 贷款金额 95 首付 145．5555万首付款,然后检查下 公基金相关政策：宁波市住房公积金最高贷款额度每户80万元。利率是百分之4。55。按照新政策，借款人家庭（包括借款人，配偶及未成年子女）申请住房公基金贷款购买第二套商品住房，利率上浮百分之10。 住房公基金贷款额度=借款人与参与计算贷款额度的缴存基数之和*4-8*贷款年限。公基金期限最长不超过30年。 等额本息还款法:贷款金额取万位以上数字*每万元每月还款(详见利率表) 总还款额=月供*贷款年数*12 案例:小王第一套房用的是公基金贷款,现在想购买第二套房也想用公基金贷款,可以吗? 还清了还可以贷款. 对于宁波禁购令的解读如下： l 可以购一套住房条件的： 本市户口在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，下同）； 非本市户口能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的在本市无房的非本市户籍居民家庭；以上条件满足后，暂定限购1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）； l 不能再购买住宅产权房产条件的： 本市户口对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭； 非本市户口拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭； 若有以上条件符合，则暂停在本市向其售房。违反规定购房的，不予办理房地产登记

宁波市购房政策： 政策一：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。 解读：二套房首付比例的调整，带来的最大利好在于改善型需求置业的门槛得到大幅降低。门槛的降低，势必带来改善型购房需求的积极释放，市场需求量加大，供不应求，房价必将因此上涨。在涨价前出手购房，正是时候! 政策二：使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。 解读：公积金首付降至二成，势必会打破刚需购房者的观望情绪，刺激市场消化库存，进而导致供不应求，房价势必会因此上扬。 政策三：个人将购买2年以上(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。 解读：在两项政策的叠加效应下，购房者尤其是改善置业者的购房成本将大大降低，可以扩大购房需求，转变市场观望情绪，势必引起新一轮的购房热潮。

宁波房贷政策 贷款方式：1。商业 2．公积金贷款 3．商业贷款和公积金贷款 商业贷款：首套房，首付百分之30，首套房基准利率百分之6-。55 ， 二套房 首付百分之60，，利率上浮百分之10。 贷款金额=房子总 )计算结果精确到万位. 首付金额=房子总价-贷款金额 贷款年龄限制:商业贷款:男65岁,女60岁,公积金贷款:男60岁 女55岁. 案例：小明购买房子总价格240.5555元,第二次购房,首付款他要付多少? 贷款金额 95 首付 145．5555万首付款,然后检查下 公基金相关政策：宁波市住房公积金最高贷款额度每户80万元。利率是百分之4。55。按照新政策，借款人家庭（包括借款人，配偶及未成年子女）申请住房公基金贷款购买第二套商品住房，利率上浮百分之10。 住房公基金贷款额度=借款人与参与计算贷款额度的缴存基数之和*4-8*贷款年限。公基金期限最长不超过30年。 等额本息还款法:贷款金额取万位以上数字*每万元每月还款(详见利率表) 总还款额=月供*贷款年数*12 案例:小王第一套房用的是公基金贷款,现在想购买第二套房也想用公基金贷款,可以吗? 还清了还可以贷款. 对于宁波禁购令的解读如下： l 可以购一套住房条件的： 本市户口在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，下同）； 非本市户口能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的在本市无房的非本市户籍居民家庭；以上条件满足后，暂定限购1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）； l 不能再购买住宅产权房产条件的： 本市户口对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭； 非本市户口拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭； 若有以上条件符合，则暂停在本市向其售房。违反规定购房的，不予办理房地产登记

对于全日制普通高校本科及以上学历、全日制技师学院取得技师以上职业资格证书的毕业生，来甬就业创业且在甬无房的，市级相关部门和各县(市)区应按市委、市政府《关于实施人才发展新政策的意见》的要求，给予本科、技师每月不低于300元、硕士及以上学历每月不低于600元的租房补贴，连续补贴不少于24个月。毕业十年内在宁波买房，补贴购房总额2%

户口直通车就总结了一下当今在广州买房需要具备哪些条件 1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明; 2、 购房者须五年内在广州连续缴纳三年及以上的个人所得税或社保; 3、 不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套; 4、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款; 5、 购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录; 6、 购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行; 7、 购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力; 8、 相关部门规定的其它条件。