• 1.土地资源是国家的,是公民的,现在被各地的政府拿来卖钱了。 2.居住权是每个公民的基本权利,盖房子却被开发商,也是一撮投机分子把持并用来暴利了,没有充分的竞争,当然暴利。(最让人悲哀的是中国航天科工集团和青岛海尔这样的企业都被逼做起了房产生意)。 3.在公有制向私有制的转型过程,使得这个利益链条上的各个阶层在竭力的维持这个不合理的状态。 4.GDP为上的发展理念和国家的干部人用制度默默在起作用,宁波的市委书记曾经就对房价不高非常的不满。 5.现在国家的财富分配非常的不平均,现在的房价是高收入人群推动的,现在的房价和他们经济水平是匹配的,所以畸高。 6.我们民族的人爱赌,有部分人就炒起房子来,像炒股一样。深圳一个炒房者没有太多的资本,却敢买60多套房子。
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  • 你好,我觉得原因很简单,交通枢纽代表着平均物流成本低,就是公司赚钱。中国太大了,做中国的生意仅有一个两个点是不行的,必须先在关键的点上成立工厂,通过物流把商品分散到各地。 目前,在武汉城市圈建厂成本并不高,如果中央真正想把武汉作为全国的交通枢纽城市来抓,相信谁都知道在华中地区将取得很好的竞争优势,那就是成本相对较低。 因为交通,大公司将积极进入武汉。有条件在武汉买房的不会租房。越来越多的人和资金涌入,只可能把武汉的房价推到一个有一个高价。国家的政策会推出经济房来安抚百姓,但是对商业房将会放开,让他们经受市场经济的考验。 人口密度太高的原因同样不可忽略! 不但原有的人口密度高,还不断有大量的新人涌入。 其实人都有钱,人来了,代表钱也来了。 所以,只要不断的有人带着钱进入一个城市,这个城市的房价就不会下跌。 光谷就是太多的新人进入,才导致了房价的大幅度增长。 光谷就是人口增加的速度比其他地区快,房价增长的才快。 希望我的回答对你有帮助.
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  • 你好,香港人多地狭,房价之高居世界大城市前列。高楼价是香港作为国际金融中心的代价,且在目前香港的联系汇率制度之下,国际投资者把香港当成进行对冲保值的避风港,继续推动着香港楼价上涨。希望帮到你,
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  • 你好,南京人多,这个多是因为南京拥有江苏最多的大学,所以每年有接近10万人次涌入南京,而其中至少一半会选择在南京工作,这就导致南京人多,人多,房子价格自然就上去了,这是导致南京房价高的一个重要原因,希望我的回答对你有帮助。
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  • 1.厦门是特区,经济好(这对于山区人民确实很好,很荣幸的告诉你,厦门有钱的只是政府、投资商)   2.厦门的是滨海城市(这是很多外省人来厦门买房子的原因,没见过大海)   3.厦门的教育资源比较好,孩子在厦门读书考厦大、集美大学比较容易(这是大多数泉漳人民以及在厦门买房子的原因)
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  • 中国人有一种心理,买涨不买跌! 房子越是涨价,大家越会去抢!房价要是波动一下,大家都观望了,都认为房价还会跌!这个是心理因素,人都这样。 至于你说的温州炒房团,他们其实就是把买房子房子作为投资的,一买一卖,从中获利! 温州炒房子的是很多,但是把杭州房价上涨归结在他们身上有点不对!毕竟你要能把价格炒高需要很大一笔资金的,而且也要有市场才行。价格炒高了没人买也不行。温州炒房再厉害也不至于把一个城市价格抬高吧 其他原因我觉得通货膨胀是主因!钱不值钱了,大家就要买东西用来保值!现在什么最保值?很多人都会选择房子! 另外杭州这边是浙江省会,也是全国著名旅游城市,环境好,大家都愿意住这里,而且浙江又是经济强省,有钱人比较多,而且杭州这个城市比较小,房子能不贵吗。
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  • 你好,南京人多,这个多是因为南京拥有江苏最多的大学,所以每年有接近10万人次涌入南京,而其中至少一半会选择在南京工作,这就导致南京人多,人多,房子价格自然就上去了。
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  • 你好,上海的房价当然是很贵的哦,因为现在上海市中国的金融中心,人多,地少,而且经济的发展也是很快的哦,所以房子都是都是很稀缺的,所以房价自然而然就比较贵了哦,希望可以帮到你哦。
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  • 北京房产均价是2.5万元。橡树湾、星河湾都是挺不错的,北京橡树湾根基中国硅谷,承袭海淀百年文脉,以学院式建筑传承人文精神,倡导中国人文居住理念。76万
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  • 伴随北京申奥成功、天津成为2008奥运会的分会场,滨海新区加快开放开发,纳入国家“十一五”规划,同时天津被明确定位为“北方经济中心”,这一切大好经济形势为天津房地产市场发展提供了大好时机。 为了提升城市价值,提振天津楼市,天津市政府放宽蓝印户口政策。这一政策也成为09年天津楼市回暖的主因,尤其对新四区、郊县及滨海楼市促市作用明显。出于对天津房价被外地需求抬高的担忧,本地购房者也加快了买房的脚步。从这个角度来说,从销售量的上升逐渐过渡到价格的走高,天津楼市发生的这一系列变化背后,蓝印政策功不可没。
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  • 你好!导致福州房价贵的几个因素,我认为是:一是福州本身土地面积有限,一旦房地产业兴起,无足够的土地可供出让,那么价格自然就上来了;二是福州曾在房价低谷时遭到炒房团的进击,也造成了房价整体上涨;三是福州作为省会城市,因为前些年台海因素,经济层面一直与省会的身份不够契合,也是房价上涨的因素之一;最后就是在福州置办房产的多数是福州下面八县的人,他们多有海外经商、打工经历,购买力比较强,也促使了福州房价的过快上涨.希望可以帮到你。
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  • 上海市属于国内的一线发达城市,房价贵的原因主要有: 1、经济发达,生活消费水平高; 2、外来人口多,住房需求大; 3、上海地区面积小,住房压力大; 4、收入差距大,房价贵但是不缺客源等其他原因
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  • 市场化后,国家实行房地产的资质开发管理制度,即将房地产推向市场化管理,通过出让土地使用权给房地产开发企业进行开发建设向市场提供商品房。 与此同时,改革开发以来的藏富于民除了房产投资并没有几个可以找到的投资出口。 这样,钱多,但房地产的建设是需要一个过程的,市场的供应也就需要一个过程。 综上,导致供应无法满足市场对其居住、改善、投资等转化成的需要,价格自然就会上涨。 从政府的土地财政角度也促使地方政府乐见房地产价格的上涨。 所以,随着国家住房保障房提供的力度加大,市场规范后个人投资渠道增多,房地产价高不下的趋势终将遏制,短期来说,可以选择租房来解决居住问题,自然也可以规避房价高企的影响。
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  • (1)征用土地费与日俱增。由于土地的稀缺性和竞争的激烈,使得近年来土地征用费不断上涨,地价越来越高。开发商把这些成本转 嫁到消费者身上,房价自然上升了几倍。 (2)折迁安置费强劲上涨。拆迁安置费用大,各项合理不合法因素多,补偿费用高,使得该项成本总体呈上升趋势。 (3)前期工程费上升较快。经调查,10年来开发项目前期工程费上升了近3倍,其原因主要是由于多部门收费。据统计,开发项目在实 施之前必须交纳各项费用达30余项,最终都消化在房价中,致使房价上升。
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  • 房价跌还是涨,取决于政府的政策,一旦政府挺该地段房价,那则是上涨,比如今年的杭州房价,就是疯长。理性买房人,会在买房以前,看看各地的房价是否存在泡沫。
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  • 你好,昆山属于吴越之地,水域很大,是真正的江南人家。环境好,还有周庄、千灯古镇、锦溪等名胜古迹。从位置上来说,昆山到南京和上海都很方便,房价高也是可以理解的。希望我的回答对你有所帮助。
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  • 福州房价高的原因 1.旧房区很多都没拆,加上福州多山,适合建房的地皮越来越少,地价就高了; 2.成本的普遍提高; 3.福建炒房的人很多;
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  • 开县是非常牛逼的大城市,已经升区了,开县一升区,马上不把万州放眼里,很多开县人说开县秒杀万州,完爆万州,甩万州几条街,所以开县比万州房价高,理所当然,毕竟跟重庆可以叫板的城市,所以价格也要跟重庆看齐
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  • 房价是给人炒高的。 一是开发商,二是某些腐败分子,他们勾结在一起,房价自然给他们炒高了。除了不买房,其他没有办法,不过房价如果涨的过高的话,国家再增加税,银行银根一紧会使许多向银行借钱的开发商无法生存下去,但这种事情不是短期可以实现的,可能需要有一个较长的过程。 房价的制定其实是没有标准的,很多人不是讲市场经济嘛,所以,如果拆到你的房子的话,你要记住千万不要轻而易举的让,因为你所打交道的是房地产开发商。
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  • 2017年10月份的成都房价均价是14,278元/㎡。作为一个省会城市,国内二线城市来说,这个房价已经不算高了,同比国内其他二线城市,成都还承担着更多的交通枢纽的作用,天府之国之地,加上成都人对生活质量的重视,成都的房价一直都是缓慢爬升的。
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